武蔵台

武蔵台の最新の地価動向

武蔵台（むさしだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が28万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は94万7107円/坪であり、変動率は+2.21％の上昇です。基準地価の平均値が30万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は101万3223円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.29％の上昇です。地価総平均は29万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は98万0165円/坪であり、変動率は+2.25％の上昇です。

武蔵台の最高価格地点は「府中市武蔵台3丁目34番28」（35万5000円/m²）で、最低額地点は「府中市武蔵台1丁目6番6」（25万8000円/m²）です。

武蔵台は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1993年）、最低値は25万2500円/m²（2006年）で、両者の差は1.58倍です。基準地価の最高値は30万6500円/m²（2022年）、最低値は24万5000円/m²（2013年）で、双方の差は1.25倍です。
武蔵台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

武蔵台の平均土地価格を求めるにあたり、東京都府中市武蔵台の基準点の地価から算出しました。

武蔵台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-5.97％
1997年［平成9年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-1.70％
2006年［平成18年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+0.13％
2007年［平成19年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	+9.29％
2008年［平成20年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	+7.12％
2009年［平成21年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-7.27％
2010年［平成22年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+2.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-5.97％
1997年［平成9年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-3.22％
2005年［平成17年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+8.72％
2008年［平成20年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+9.40％
2009年［平成21年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.54％
2019年［平成31年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+2.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪
2004年［平成16年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.14％
2005年［平成17年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+10.44％
2008年［平成20年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-9.57％
2010年［平成22年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.80％
2019年［令和元年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+2.29％