武蔵台の最新の地価動向
武蔵台(むさしだい)の最新の地価は、公示地価の平均値が28万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は94万7107円/坪であり、変動率は+2.21%の上昇です。基準地価の平均値が30万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は101万3223円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.29%の上昇です。地価総平均は29万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は98万0165円/坪であり、変動率は+2.25%の上昇です。
武蔵台の最高価格地点は「府中市武蔵台3丁目34番28」(35万5000円/m2)で、最低額地点は「府中市武蔵台1丁目6番6」(25万8000円/m2)です。
武蔵台は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m2(1993年)、最低値は25万2500円/m2(2006年)で、両者の差は1.58倍です。基準地価の最高値は30万6500円/m2(2022年)、最低値は24万5000円/m2(2013年)で、双方の差は1.25倍です。
武蔵台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
武蔵台の平均土地価格を求めるにあたり、東京都府中市武蔵台の基準点の地価から算出しました。