北山町

北山町の最新の地価の動向

北山町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

北山町（きたやまちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は33万5000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では110万7438円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.92％の上昇です。

北山町の最も高額の地点は「府中市北山町3丁目23番6外」（34万5000円/m²）で、最も低額の地点は「府中市北山町4丁目20番3」（32万5000円/m²）です。

北山町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

北山町（きたやまちょう）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は34万5000円/m²、坪単価では平均 114万0495円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.99％の上昇です。

北山町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北山町（きたやまちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32万5000円/m²、坪単価では平均 107万4380円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.84％の上昇です。

北山町の地価平均の計算方法

北山町の地価平均を求めるにあたり、東京都府中市北山町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

北山町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

北山町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1984年［昭和59年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+45.65％
1988年［昭和63年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+88.66％
1989年［平成元年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-5.38％
1990年［平成2年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-13.38％
1993年［平成5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-16.02％
1994年［平成6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-12.64％
1995年［平成7年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-3.95％
1996年［平成8年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-3.16％
2001年［平成13年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-2.61％
2002年［平成14年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-4.03％
2003年［平成15年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-1.51％
2006年［平成18年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.80％
2007年［平成19年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+7.94％
2008年［平成20年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+4.73％
2009年［平成21年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-8.58％
2010年［平成22年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+4.44％
2025年［令和7年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+5.21％
2026年［令和8年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+3.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1984年［昭和59年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+45.65％
1988年［昭和63年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+88.66％
1989年［平成元年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-5.38％
1990年［平成2年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-13.38％
1993年［平成5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-16.02％
1994年［平成6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-12.64％
1995年［平成7年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-3.95％
1996年［平成8年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-3.16％
2001年［平成13年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-2.61％
2002年［平成14年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.03％
2003年［平成15年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-1.13％
2006年［平成18年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+8.02％
2008年［平成20年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+7.42％
2009年［平成21年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-6.58％
2010年［平成22年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.37％
2019年［平成31年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+3.28％
2024年［令和6年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+4.59％
2025年［令和7年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+4.73％
2026年［令和8年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+4.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪
2003年［平成15年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-3.63％
2005年［平成17年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+1.60％
2007年［平成19年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+7.86％
2008年［平成20年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-10.57％
2010年［平成22年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+4.28％
2025年［令和7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+5.68％
2026年［令和8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+2.99％

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