緑町

緑町の最新の地価動向

緑町（みどりちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が38万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は126万6115円/坪であり、変動率は+4.64％の上昇です。基準地価の平均値が46万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は154万0495円/坪であり、変動率は+5.67％の上昇です。地価総平均は42万4500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は140万3305円/坪であり、変動率は+5.16％の上昇です。

緑町の最も高価格地点は「府中市緑町1丁目18番13」（46万6000円/m²）で、最低額地点は「府中市緑町2丁目31番2」（38万3000円/m²）です。

緑町は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万9000円/m²（1995年）、最低値は30万2000円/m²（2005年）で、二者の差は1.39倍です。基準地価の最高値は86万5000円/m²（1990年）、最低値は27万5000円/m²（1983年）で、両者の差は3.15倍です。
緑町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

緑町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都府中市緑町の標準地・基準地の地価から算定しました。

緑町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+3.16％
1986年［昭和61年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+14.97％
1987年［昭和62年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+154.44％
1988年［昭和63年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-1.16％
1989年［平成元年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	84万7000円/m2	279万9999円/坪	-2.08％
1992年［平成4年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-19.72％
1993年［平成5年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-17.06％
1994年［平成6年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-9.22％
1995年［平成7年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-4.86％
1997年［平成9年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-2.90％
2001年［平成13年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-3.32％
2002年［平成14年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-3.68％
2003年［平成15年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-2.77％
2004年［平成16年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-2.39％
2005年［平成17年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-0.33％
2006年［平成18年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+3.35％
2007年［平成19年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+11.84％
2008年［平成20年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+8.27％
2009年［平成21年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-6.72％
2010年［平成22年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+3.34％
2023年［令和5年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	+5.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪
1996年［平成8年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-5.25％
1997年［平成9年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.02％
1998年［平成10年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-4.27％
2000年［平成12年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-3.62％
2001年［平成13年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-3.18％
2002年［平成14年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-3.28％
2003年［平成15年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-2.88％
2005年［平成17年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+1.99％
2007年［平成19年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+10.71％
2008年［平成20年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+12.32％
2009年［平成21年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+0.56％
2019年［平成31年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+4.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+3.16％
1986年［昭和61年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+14.97％
1987年［昭和62年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+154.44％
1988年［昭和63年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-1.16％
1989年［平成元年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	84万7000円/m2	279万9999円/坪	-2.08％
1992年［平成4年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-19.72％
1993年［平成5年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-17.06％
1994年［平成6年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-9.22％
1995年［平成7年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-4.47％
1997年［平成9年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-5.68％
2000年［平成12年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-2.13％
2004年［平成16年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-1.90％
2005年［平成17年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+4.71％
2007年［平成19年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+12.96％
2008年［平成20年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+4.22％
2009年［平成21年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-8.99％
2010年［平成22年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+0.74％
2019年［令和元年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+1.45％
2022年［令和4年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+5.00％
2023年［令和5年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+5.67％

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