新町

新町の最新の地価動向

新町（しんまち）の現在の地価は、公示地価の平均が26万7500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は88万4297円/坪であり、前年比+1.52％の上昇です。基準地価の平均が26万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は85万9504円/坪で過去最高値であり、前年比+1.17％の上昇です。地価総平均は26万2333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は86万7217円/坪であり、前年比+0.64％の上昇です。

新町の最も高価格地点は「府中市新町3丁目3番4」（26万8000円/m²）で、最低価格地点は「府中市新町1丁目55番34」（26万0000円/m²）です。

新町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万0000円/m²（1988年）、最安値は22万0000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.55倍です。基準地価の最高値は26万0000円/m²（2022年）、最低値は25万7000円/m²（2021年）で、二者の差異は1.01倍です。
新町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

新町の地価平均を求めるにあたり、東京都府中市新町の基準点の地価から算出しました。

新町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1984年［昭和59年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+4.29％
1987年［昭和62年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+27.57％
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+80.65％
1989年［平成元年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-4.46％
1990年［平成2年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-11.03％
1993年［平成5年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-17.44％
1994年［平成6年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-11.70％
1995年［平成7年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-4.03％
1996年［平成8年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.90％
1997年［平成9年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-2.81％
1998年［平成10年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.93％
2000年［平成12年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-3.41％
2001年［平成13年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-2.83％
2002年［平成14年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.53％
2004年［平成16年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.16％
2005年［平成17年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.22％
2006年［平成18年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+7.02％
2008年［平成20年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+10.42％
2009年［平成21年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	+0.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1984年［昭和59年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+4.29％
1987年［昭和62年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+27.57％
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+80.65％
1989年［平成元年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-4.46％
1990年［平成2年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-11.03％
1993年［平成5年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-17.44％
1994年［平成6年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-11.70％
1995年［平成7年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-4.03％
1996年［平成8年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.90％
1997年［平成9年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-2.81％
1998年［平成10年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.93％
2000年［平成12年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-3.41％
2001年［平成13年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-2.83％
2002年［平成14年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.53％
2004年［平成16年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.16％
2005年［平成17年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.22％
2006年［平成18年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+7.02％
2008年［平成20年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+10.42％
2009年［平成21年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+0.78％
2019年［平成31年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+1.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪
2020年［令和2年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.17％