2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
43万2666
円/m2
変動率
+0.34
％
上昇
坪単価
143万0303
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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府中競馬正門前（ふちゅうけいばせいもんまえ）の現在の地価は、公示地価の平均が43万2666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は143万0303円/坪であり、前年比+0.34％の上昇です。
府中競馬正門前の最も高額地点は「府中市八幡町2丁目21番9外」（50万0000円/m2）で、最低価格地点は「府中市八幡町2丁目12番40」（34万6000円/m2）です。
府中競馬正門前は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万0000円/m2（1988年）、最安値は25万0000円/m2（1983年）で、両者の差異は2.80倍です。
府中競馬正門前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
府中競馬正門前の地価平均を求めるにあたり、府中競馬正門前駅近辺、東京都府中市八幡町1、八幡町2、宮町2、宮町3、日吉町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +2.40％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +2.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +4.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +38.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +83.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -7.14％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +1.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -12.88％ | |
| 1993年［平成5年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -17.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -11.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -4.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -5.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -2.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -2.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -5.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -3.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -3.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -3.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | -4.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -3.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -1.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -0.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万4500円/m2 | 123万8016円/坪 | +7.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +10.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -6.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -5.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 36万0500円/m2 | 119万1735円/坪 | -1.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | -0.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +1.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +1.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 39万1333円/m2 | 129万3663円/坪 | +1.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万8333円/m2 | 131万6804円/坪 | +1.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 40万5666円/m2 | 134万1046円/坪 | +1.79％ | |
| 2019年［平成31年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +2.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 43万1333円/m2 | 142万5895円/坪 | +3.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 43万2666円/m2 | 143万0303円/坪 | +0.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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