府中競馬正門前駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都府中市

府中競馬正門前駅の不動産売却価格査定

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府中競馬正門前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	府中市八幡町2丁目21番9外	府中駅より850m	68万1000 円/m²	225万1239 円/坪	+14.45 ％
東京都府中市八幡町2丁目21番9外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
2位	府中市宮町3丁目11番34	府中駅より600m	56万3000 円/m²	186万1157 円/坪	+8.27 ％
東京都府中市宮町3丁目11番34 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	府中市八幡町2丁目12番40	府中競馬正門前駅より300m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+7.50 ％
東京都府中市八幡町2丁目12番40 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

府中競馬正門前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

府中市八幡町2丁目21番9外

府中駅より850m

68万1000 円/m²

225万1239 円/坪

+14.45 ％

2位

府中市宮町3丁目11番34

府中駅より600m

56万3000 円/m²

186万1157 円/坪

+8.27 ％

3位

府中市八幡町2丁目12番40

府中競馬正門前駅より300m

43万0000 円/m²

142万1487 円/坪

+7.50 ％

府中競馬正門前駅の最新の地価の動向

府中競馬正門前駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

府中競馬正門前駅（ふちゅうけいばせいもんまええき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は55万8000円/m²、坪単価では平均 184万4628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.07％の上昇です。

府中競馬正門前駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

府中競馬正門前駅（ふちゅうけいばせいもんまええき）では2024年［令和6年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

府中競馬正門前駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

府中競馬正門前駅（ふちゅうけいばせいもんまええき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は50万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では166万9421円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.99％の上昇です。

府中競馬正門前駅の地価平均の計算方法

府中競馬正門前駅の地価平均を求めるにあたり、府中競馬正門前駅の周辺、東京都府中市八幡町1、八幡町2、宮町2、宮町3、日吉町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

府中競馬正門前駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

府中競馬正門前駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪
1984年［昭和59年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+4.94％
1987年［昭和62年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+38.41％
1988年［昭和63年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+83.25％
1989年［平成元年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-7.14％
1990年［平成2年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-12.88％
1993年［平成5年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-17.39％
1994年［平成6年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-11.58％
1995年［平成7年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	34万2000円/m²	113万0578円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-3.51％
2001年［平成13年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	37万0500円/m²	122万4793円/坪	-4.61％
2004年［平成16年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	-1.59％
2006年［平成18年］	34万9000円/m²	115万3719円/坪	-0.24％
2007年［平成19年］	37万4500円/m²	123万8016円/坪	+7.74％
2008年［平成20年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	+10.64％
2009年［平成21年］	38万8000円/m²	128万2644円/坪	-6.41％
2010年［平成22年］	36万7000円/m²	121万3223円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	36万0500円/m²	119万1735円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	35万8500円/m²	118万5123円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	39万1333円/m²	129万3663円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	39万8333円/m²	131万6804円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	40万5666円/m²	134万1046円/坪	+1.79％
2019年［平成31年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	43万1333円/m²	142万5895円/坪	+3.72％
2021年［令和3年］	43万2666円/m²	143万0303円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+3.11％
2023年［令和5年］	47万1333円/m²	155万8126円/坪	+5.65％
2024年［令和6年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+6.99％
2025年［令和7年］	55万8000円/m²	184万4628円/坪	+10.07％

府中競馬正門前駅の土地の売却価格査定

府中競馬正門前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

府中競馬正門前駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
府中駅の地価	70万4100円/m²	232万7603円/坪	+9.89％
府中本町駅の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+5.44％
国分寺駅の地価	46万2529円/m²	152万9022円/坪	+6.05％
国立駅の地価	48万2642円/m²	159万5513円/坪	+5.38％
武蔵小金井駅の地価	44万3761円/m²	146万6981円/坪	+4.48％
西国分寺駅の地価	36万7714円/m²	121万5584円/坪	+5.36％
分倍河原駅の地価	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+4.71％
中河原駅の地価	28万9285円/m²	95万6316円/坪	+3.20％
飛田給駅の地価	36万3666円/m²	120万2203円/坪	+5.96％
東府中駅の地価	43万4400円/m²	143万6033円/坪	+8.25％
谷保駅の地価	26万4666円/m²	87万4931円/坪	+3.65％
西府駅の地価	26万7857円/m²	88万5478円/坪	+4.34％
北府中駅の地価	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+5.98％
武蔵野台駅の地価	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+5.15％
白糸台駅の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+6.98％
多磨駅の地価	34万3166円/m²	113万4435円/坪	+4.56％
多磨霊園駅の地価	35万9250円/m²	118万7603円/坪	+6.88％
是政駅の地価	29万5250円/m²	97万6033円/坪	+3.71％
競艇場前駅の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+3.80％
清水が丘の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+10.07％
府中町の地価	108万6666円/m²	359万2286円/坪	+10.38％
宮西町の地価	90万3000円/m²	298万5123円/坪	+8.75％
宮町の地価	80万6500円/m²	266万6115円/坪	+11.20％
若松町の地価	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+8.41％
美好町の地価	38万1500円/m²	126万1157円/坪	+4.75％
武蔵台の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+5.90％
紅葉丘の地価	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+4.96％
天神町の地価	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+9.57％
晴見町の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+6.18％
四谷の地価	24万5666円/m²	81万2121円/坪	+3.44％
西府町の地価	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+6.30％
押立町の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+2.84％
新町の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+6.07％
緑町の地価	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+6.16％
南町の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+3.90％
小柳町の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+3.81％
住吉町の地価	32万6333円/m²	107万8787円/坪	+2.79％
多磨町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+3.32％
西原町の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+3.64％
八幡町の地価	55万5500円/m²	183万6363円/坪	+10.98％
北山町の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+4.73％
分梅町の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+5.26％
本宿町の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+3.33％