府中競馬正門前

府中競馬正門前の最新の地価動向

府中競馬正門前（ふちゅうけいばせいもんまえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が47万1333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は155万8126円/坪であり、変動率+5.65％の上昇です。

府中競馬正門前の最も高額地点は「府中市八幡町2丁目21番9外」（54万9000円/m²）で、最も低価格地点は「府中市八幡町2丁目12番40」（37万8000円/m²）です。

府中競馬正門前は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万0000円/m²（1988年）、最安値は25万0000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.80倍です。
府中競馬正門前の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

府中競馬正門前の土地価格平均を求めるにあたり、府中競馬正門前駅周辺、東京都府中市八幡町1、八幡町2、宮町2、宮町3、日吉町の基準点の地価から計算しました。

府中競馬正門前の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1984年［昭和59年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+4.94％
1987年［昭和62年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+38.41％
1988年［昭和63年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+83.25％
1989年［平成元年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-7.14％
1990年［平成2年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-12.88％
1993年［平成5年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-17.39％
1994年［平成6年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-11.58％
1995年［平成7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-3.51％
2001年［平成13年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-4.61％
2004年［平成16年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-1.59％
2006年［平成18年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-0.24％
2007年［平成19年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	+7.74％
2008年［平成20年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+10.64％
2009年［平成21年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-6.41％
2010年［平成22年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	39万1333円/m2	129万3663円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	39万8333円/m2	131万6804円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	40万5666円/m2	134万1046円/坪	+1.79％
2019年［平成31年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	43万1333円/m2	142万5895円/坪	+3.72％
2021年［令和3年］	43万2666円/m2	143万0303円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+3.11％
2023年［令和5年］	47万1333円/m2	155万8126円/坪	+5.65％