多磨霊園の最新の地価動向
多磨霊園(たまれいえん)の現在の地価は、公示地価の平均が31万7833円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は105万0688円/坪であり、前年比+3.57%の上昇です。基準地価の平均が36万8250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は121万7355円/坪であり、前年比+4.09%の上昇です。地価総平均は33万1400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は109万5537円/坪であり、前年比+2.73%の上昇です。
多磨霊園の最も高額地点は「府中市若松町2丁目3番4」(47万2000円/m2)で、最低価格地点は「府中市若松町4丁目17番51」(27万6000円/m2)です。
多磨霊園は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万0000円/m2(1991年)、最安値は22万4000円/m2(1983年)で、両者の差異は2.59倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m2(1993年)、最低値は29万9750円/m2(2005年)で、両者の差異は1.40倍です。
多磨霊園の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
多磨霊園の地価平均を求めるにあたり、多磨霊園駅近辺、東京都府中市清水が丘2、清水が丘3、小柳町1、小柳町2、小柳町3、白糸台1、若松町、紅葉丘1、多磨町4の基準点の地価より算定しました。