多磨霊園

多磨霊園の最新の地価動向

多磨霊園（たまれいえん）の現在の地価は、公示地価の平均が31万7833円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は105万0688円/坪であり、前年比+3.57％の上昇です。基準地価の平均が36万8250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は121万7355円/坪であり、前年比+4.09％の上昇です。地価総平均は33万1400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は109万5537円/坪であり、前年比+2.73％の上昇です。

多磨霊園の最も高額地点は「府中市若松町2丁目3番4」（47万2000円/m²）で、最低価格地点は「府中市若松町4丁目17番51」（27万6000円/m²）です。

多磨霊園は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万0000円/m²（1991年）、最安値は22万4000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.59倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m²（1993年）、最低値は29万9750円/m²（2005年）で、両者の差異は1.40倍です。
多磨霊園の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

多磨霊園の地価平均を求めるにあたり、多磨霊園駅近辺、東京都府中市清水が丘2、清水が丘3、小柳町1、小柳町2、小柳町3、白糸台1、若松町、紅葉丘1、多磨町4の基準点の地価より算定しました。

多磨霊園の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+3.81％
1987年［昭和62年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+33.06％
1988年［昭和63年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+77.91％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+5.45％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-12.07％
1993年［平成5年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-16.67％
1994年［平成6年］	37万9333円/m2	125万3994円/坪	-10.29％
1995年［平成7年］	36万3666円/m2	120万2203円/坪	-4.14％
1996年［平成8年］	34万5666円/m2	114万2699円/坪	-4.95％
1997年［平成9年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	33万5600円/m2	110万9421円/坪	-3.71％
1999年［平成11年］	31万7800円/m2	105万0578円/坪	-5.28％
2000年［平成12年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.05％
2001年［平成13年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	30万4833円/m2	100万7713円/坪	-4.68％
2003年［平成15年］	28万9571円/m2	95万7260円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	28万1714円/m2	93万1286円/坪	-2.77％
2005年［平成17年］	28万0142円/m2	92万6092円/坪	-0.59％
2006年［平成18年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.62％
2007年［平成19年］	31万4285円/m2	103万8961円/坪	+10.26％
2008年［平成20年］	33万7714円/m2	111万6410円/坪	+7.81％
2009年［平成21年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-7.12％
2010年［平成22年］	29万7625円/m2	98万3884円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	29万4750円/m2	97万4380円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	29万3125円/m2	96万9008円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	29万7625円/m2	98万3884円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	30万6800円/m2	101万4214円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	32万0400円/m2	105万9173円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	32万2200円/m2	106万5123円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	33万1400円/m2	109万5537円/坪	+2.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+3.81％
1987年［昭和62年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+33.06％
1988年［昭和63年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+77.91％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+5.45％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-12.07％
1993年［平成5年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-16.67％
1994年［平成6年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-11.53％
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-5.28％
1997年［平成9年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-2.93％
1998年［平成10年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-4.79％
2000年［平成12年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-3.04％
2002年［平成14年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-3.83％
2003年［平成15年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-4.34％
2004年［平成16年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-3.15％
2005年［平成17年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+8.53％
2008年［平成20年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	+11.84％
2009年［平成21年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	27万6750円/m2	91万4876円/坪	-6.03％
2011年［平成23年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	27万2750円/m2	90万1652円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	27万7750円/m2	91万8181円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	28万7166円/m2	94万9311円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	+0.82％
2019年［平成31年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	30万0833円/m2	99万4490円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	30万6833円/m2	101万4325円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	31万7833円/m2	105万0688円/坪	+3.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1994年［平成6年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-9.05％
1995年［平成7年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	34万3666円/m2	113万6088円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	-2.60％
2001年［平成13年］	33万6750円/m2	111万3223円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	30万0750円/m2	99万4214円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	29万9750円/m2	99万0909円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	+2.84％
2007年［平成19年］	34万3250円/m2	113万4710円/坪	+11.56％
2008年［平成20年］	35万9750円/m2	118万9256円/坪	+4.79％
2009年［平成21年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-8.90％
2010年［平成22年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	32万3250円/m2	106万8595円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	32万6750円/m2	108万0165円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	+2.25％
2020年［令和2年］	34万9750円/m2	115万6198円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	36万8250円/m2	121万7355円/坪	+4.09％