梶野町

梶野町の最新の地価動向

梶野町（かじのちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が36万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は121万6528円/坪で過去最高、前年比+2.22％の上昇です。基準地価の平均が35万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は116万3636円/坪、前年比+1.73％の上昇です。地価総平均は35万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は117万6859円/坪、前年比+1.43％の上昇です。

梶野町の最高額地点は「小金井市梶野町4-16-3」（36万8000円/m²）で、最も低価格地点は「小金井市梶野町2-4-17」（35万2000円/m²）です。

梶野町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万8000円/m²（2023年）、最安値は30万1000円/m²（2013年）で、二者の差異は1.22倍です。基準地価の最高値は77万9000円/m²（1987年）、最低値は26万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.94倍です。
梶野町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

梶野町の地価平均を求めるにあたり、東京都小金井市梶野町の基準点の地価から算定しました。

梶野町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1984年［昭和59年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+15.52％
1987年［昭和62年］	77万9000円/m2	257万5206円/坪	+143.44％
1988年［昭和63年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	-7.06％
1989年［平成元年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-6.77％
1990年［平成2年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-0.74％
1992年［平成4年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-18.21％
1993年［平成5年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-14.96％
1994年［平成6年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-6.87％
1995年［平成7年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-8.02％
1997年［平成9年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.02％
2004年［平成16年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+9.27％
2008年［平成20年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+3.64％
2009年［平成21年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-9.36％
2010年［平成22年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+1.31％
2016年［平成28年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+2.10％
2017年［平成29年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+2.21％
2018年［平成30年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+3.60％
2020年［令和2年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+1.75％
2021年［令和3年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪
2012年［平成24年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+2.21％
2018年［平成30年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.47％
2019年［平成31年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+3.61％
2020年［令和2年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+3.49％
2021年［令和3年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+2.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1984年［昭和59年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+15.52％
1987年［昭和62年］	77万9000円/m2	257万5206円/坪	+143.44％
1988年［昭和63年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	-7.06％
1989年［平成元年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-6.77％
1990年［平成2年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-0.74％
1992年［平成4年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-18.21％
1993年［平成5年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-14.96％
1994年［平成6年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-6.87％
1995年［平成7年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-8.02％
1997年［平成9年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.02％
2004年［平成16年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+9.27％
2008年［平成20年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+3.64％
2009年［平成21年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-9.36％
2010年［平成22年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+2.26％
2017年［平成29年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+2.21％
2018年［平成30年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+3.09％
2019年［令和元年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+3.59％
2020年［令和2年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+1.73％