2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
32万6857
円/m2
変動率
+0.67
％
上昇
坪単価
108万0519
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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分倍河原（ぶばいがわら）の直近の地価は、公示地価の平均が31万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は104万4628円/坪、前年比+0.27％の上昇です。基準地価の平均が34万1333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は112万8374円/坪、前年比+1.21％の上昇です。地価総平均は32万6857円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は108万0519円/坪、前年比+0.67％の上昇です。
分倍河原の最も高額地点は「府中市美好町一丁目30番3」（40万5000円/m2）で、最も低額地点は「府中市南町1丁目6番74」（26万6000円/m2）です。
分倍河原は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万6000円/m2（1988年）、最安値は21万6500円/m2（1983年）で、両者の差異は2.80倍です。基準地価の最高値は59万5000円/m2（1990年）、最低値は23万9000円/m2（1983年）で、双方の差異は2.49倍です。
分倍河原の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
分倍河原の地価平均を求めるにあたり、分倍河原駅周辺、東京都府中市分梅町、片町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +3.10％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | +2.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万3333円/m2 | 83万7465円/坪 | +6.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 40万8333円/m2 | 134万9862円/坪 | +58.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 59万0666円/m2 | 195万2617円/坪 | +55.98％ | |
| 1989年［平成元年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -4.12％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 59万6250円/m2 | 197万1074円/坪 | +3.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 58万7250円/m2 | 194万1322円/坪 | -1.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | -11.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万9250円/m2 | 141万9008円/坪 | -17.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万5600円/m2 | 127万4710円/坪 | -10.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万0800円/m2 | 122万5785円/坪 | -3.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万3600円/m2 | 116万8925円/坪 | -4.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万4600円/m2 | 113万9173円/坪 | -2.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万5200円/m2 | 110万8099円/坪 | -2.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万8200円/m2 | 105万1900円/坪 | -5.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -3.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万7600円/m2 | 98万3801円/坪 | -3.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -3.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万6200円/m2 | 91万3057円/坪 | -3.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万8400円/m2 | 88万7272円/坪 | -2.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万6600円/m2 | 88万1322円/坪 | -0.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万9800円/m2 | 89万1900円/坪 | +1.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +10.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +6.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万1800円/m2 | 96万4628円/坪 | -7.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万9600円/m2 | 92万4297円/坪 | -4.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万6400円/m2 | 91万3719円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -0.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万4166円/m2 | 93万9393円/坪 | +0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +1.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万2833円/m2 | 96万8044円/坪 | +1.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万7285円/m2 | 101万5820円/坪 | +0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万1571円/m2 | 102万9988円/坪 | +1.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万5857円/m2 | 104万4155円/坪 | +1.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 32万1142円/m2 | 106万1629円/坪 | +1.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万4714円/m2 | 107万3435円/坪 | +1.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万6857円/m2 | 108万0519円/坪 | +0.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | +3.19％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +2.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +3.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | +38.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +84.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 58万2500円/m2 | 192万5619円/坪 | -3.95％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | +2.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -11.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -17.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万6666円/m2 | 127万8236円/坪 | -12.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万0666円/m2 | 122万5344円/坪 | -4.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万2666円/m2 | 116万5840円/坪 | -4.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -2.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万5666円/m2 | 110万9641円/坪 | -2.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万9666円/m2 | 105万6749円/坪 | -4.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万7666円/m2 | 101万7079円/坪 | -3.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万8666円/m2 | 98万7327円/坪 | -2.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -3.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万6666円/m2 | 91万4600円/坪 | -3.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万7666円/m2 | 88万4848円/坪 | -3.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万5333円/m2 | 87万7134円/坪 | -0.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -0.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万8333円/m2 | 95万3168円/坪 | +8.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万7666円/m2 | 105万0137円/坪 | +10.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万7333円/m2 | 98万2920円/坪 | -6.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -5.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -1.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万7333円/m2 | 91万6804円/坪 | -0.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万4500円/m2 | 97万3553円/坪 | +1.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万8750円/m2 | 98万7603円/坪 | +1.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万0750円/m2 | 99万4214円/坪 | +0.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万3250円/m2 | 100万2479円/坪 | +0.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万6250円/m2 | 101万2396円/坪 | +0.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 31万0250円/m2 | 102万5619円/坪 | +1.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +1.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +0.27％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +2.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +2.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +13.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +100.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -1.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 56万7500円/m2 | 187万6033円/坪 | -4.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +4.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万7000円/m2 | 190万7438円/坪 | -2.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -11.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | -16.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -9.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -3.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -4.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -2.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | -3.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -5.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -3.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -3.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | -3.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -3.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | -2.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | -0.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +3.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +12.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +1.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | -10.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -2.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -1.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | -0.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | +0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +2.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +1.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +1.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万2666円/m2 | 106万6666円/坪 | +1.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万8666円/m2 | 108万6501円/坪 | +1.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万5666円/m2 | 110万9641円/坪 | +2.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万7666円/m2 | 111万6253円/坪 | +0.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万1333円/m2 | 112万8374円/坪 | +1.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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