分倍河原の最新の地価動向
分倍河原(ぶばいがわら)の直近の地価は、公示地価の平均値が32万1750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は106万3636円/坪、変動率+1.77%の上昇です。基準地価の平均値が35万2333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は116万4738円/坪、変動率+3.05%の上昇です。地価総平均は33万4857円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は110万6965円/坪、変動率+2.32%の上昇です。
分倍河原の最も地価の高い地点は「府中市美好町1丁目30番3」(42万5000円/m2)で、最も地価の低い地点は「府中市南町1丁目6番74」(26万9000円/m2)です。
分倍河原は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万6000円/m2(1988年)、最安値は21万6500円/m2(1983年)で、二者の違いは2.80倍です。基準地価の最高値は59万5000円/m2(1990年)、最低値は23万9000円/m2(1983年)で、二者の違いは2.49倍です。
分倍河原の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
分倍河原の土地価格平均を求めるにあたり、分倍河原駅付近、東京都府中市分梅町、片町の基準点の地価から算出しました。