南町の最新の地価動向
南町(みなみちょう)の現在の地価は、公示地価の平均値が27万1500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は89万7520円/坪であり、変動率+1.12%の上昇です。基準地価の平均値が26万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は86万9421円/坪であり、変動率+1.93%の上昇です。地価総平均は26万7250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は88万3471円/坪であり、変動率+1.52%の上昇です。
南町の最も高価格地点は「府中市南町3丁目31番76」(27万8000円/m2)で、最も低価格地点は「府中市南町5丁目16番50」(24万8000円/m2)です。
南町は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万7500円/m2(1988年)、最安値は20万9000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.76倍です。基準地価の最高値は48万9000円/m2(1987年)、最低値は21万9000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.23倍です。
南町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
南町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都府中市南町の基準点の地価より計算しました。