美好町

美好町の最新の地価動向

美好町（みよしちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が38万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は126万1157円/坪であり、前年比+4.75％の上昇です。基準地価の平均が39万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は129万6969円/坪であり、前年比+6.04％の上昇です。地価総平均は38万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は125万9504円/坪であり、前年比+5.45％の上昇です。

美好町の最高価格地点は「府中市美好町1丁目30番3」（48万5000円/m²）で、最低価格地点は「府中市美好町3丁目49番16」（34万5000円/m²）です。

美好町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万0000円/m²（1991年）、最安値は23万2000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.80倍です。基準地価の最高値は59万5000円/m²（1990年）、最低値は23万9000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.49倍です。
美好町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

美好町の地価平均を求めるにあたり、東京都府中市美好町の地点の地価から計算しました。

美好町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪
1984年［昭和59年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+8.17％
1987年［昭和62年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	+67.65％
1988年［昭和63年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+43.33％
1989年［平成元年］	58万8666円/m2	194万6005円/坪	-3.69％
1990年［平成2年］	61万3333円/m2	202万7548円/坪	+4.09％
1991年［平成3年］	60万1333円/m2	198万7878円/坪	-1.95％
1992年［平成4年］	52万8666円/m2	174万7658円/坪	-12.06％
1993年［平成5年］	43万8333円/m2	144万9035円/坪	-16.90％
1994年［平成6年］	39万2666円/m2	129万8071円/坪	-10.33％
1995年［平成7年］	37万8333円/m2	125万0688円/坪	-3.63％
1996年［平成8年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	35万2333円/m2	116万4738円/坪	-2.40％
1998年［平成10年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	-5.38％
2000年［平成12年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	29万1333円/m2	96万3085円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-0.60％
2006年［平成18年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+2.11％
2007年［平成19年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	+11.99％
2008年［平成20年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+3.12％
2009年［平成21年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-9.93％
2010年［平成22年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	29万3250円/m2	96万9421円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	29万6250円/m2	97万9338円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	31万4800円/m2	104万0661円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	31万9800円/m2	105万7190円/坪	+1.53％
2018年［平成30年］	32万4600円/m2	107万3057円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	33万0600円/m2	109万2892円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	33万3400円/m2	110万2148円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	36万0800円/m2	119万2727円/坪	+4.50％
2024年［令和6年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+5.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪
1984年［昭和59年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.49％
1986年［昭和61年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+35.29％
1988年［昭和63年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+88.41％
1989年［平成元年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-2.92％
1990年［平成2年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+3.01％
1991年［平成3年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-12.62％
1993年［平成5年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-17.25％
1994年［平成6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-12.77％
1995年［平成7年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-4.15％
1996年［平成8年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-5.09％
1997年［平成9年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.06％
2006年［平成18年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+10.36％
2008年［平成20年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+7.12％
2009年［平成21年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.37％
2010年［平成22年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+0.98％
2019年［平成31年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+4.19％
2024年［令和6年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+4.58％
2025年［令和7年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	+4.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪
1984年［昭和59年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+13.10％
1987年［昭和62年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+100.00％
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-1.75％
1989年［平成元年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	-4.46％
1990年［平成2年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+4.63％
1991年［平成3年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	-2.93％
1992年［平成4年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-11.78％
1993年［平成5年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-16.73％
1994年［平成6年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-9.12％
1995年［平成7年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-3.37％
1996年［平成8年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-4.32％
1997年［平成9年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-5.54％
2000年［平成12年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-2.18％
2005年［平成17年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-0.38％
2006年［平成18年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+3.16％
2007年［平成19年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+12.80％
2008年［平成20年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+1.12％
2009年［平成21年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-10.21％
2010年［平成22年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	32万8666円/m2	108万6501円/坪	+1.78％
2019年［令和元年］	33万5666円/m2	110万9641円/坪	+2.24％
2020年［令和2年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	+1.21％
2022年［令和4年］	35万2333円/m2	116万4738円/坪	+3.05％
2023年［令和5年］	36万9333円/m2	122万0936円/坪	+4.70％
2024年［令和6年］	39万2333円/m2	129万6969円/坪	+6.04％

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