貫井北町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

貫井北町の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	小金井市貫井北町2-8-16	武蔵小金井駅より1,200m	36万8000 円/m²	121万6528 円/坪	+0.55 ％
東京都小金井市貫井北町2-8-16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、店舗等混在の準幹線沿いの住宅地域
2位	小金井市貫井北町3-26-20	武蔵小金井駅より1,400m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+0.62 ％
東京都小金井市貫井北町3-26-20 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
3位	小金井市貫井北町3-16-3	武蔵小金井駅より1,700m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+0.00 ％
東京都小金井市貫井北町3-16-3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
4位	小金井市貫井北町5-22-10	武蔵小金井駅より1,400m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+0.34 ％
東京都小金井市貫井北町5-22-10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域

貫井北町の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

小金井市貫井北町2-8-16

武蔵小金井駅より1,200m

36万8000 円/m²

121万6528 円/坪

+0.55 ％

2位

小金井市貫井北町3-26-20

武蔵小金井駅より1,400m

32万4000 円/m²

107万1074 円/坪

+0.62 ％

3位

小金井市貫井北町3-16-3

武蔵小金井駅より1,700m

31万0000 円/m²

102万4793 円/坪

+0.00 ％

4位

小金井市貫井北町5-22-10

武蔵小金井駅より1,400m

29万4000 円/m²

97万1900 円/坪

+0.34 ％

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貫井北町（ぬくいきたまち）の現在の地価は、公示地価の平均が32万8666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は108万6501円/坪であり、前年比+0.50％の上昇です。基準地価の平均が31万0000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は102万4793円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は32万2750円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は106万6942円/坪であり、前年比-0.08％の下落です。

貫井北町の最も高額地点は「小金井市貫井北町2-8-16」（36万8000円/m²）で、最も低価格地点は「小金井市貫井北町5-22-10」（29万4000円/m²）です。

貫井北町は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万0000円/m²（1993年）、最安値は29万9500円/m²（2014年）で、双方の差異は2.04倍です。基準地価の最高値は77万8000円/m²（1987年）、最低値は26万7000円/m²（1985年）で、両者の差異は2.91倍です。
貫井北町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

貫井北町の地価平均を求めるにあたり、東京都小金井市貫井北町の基準点の地価から算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪
1986年［昭和61年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+20.22％
1987年［昭和62年］	77万8000円/m²	257万1900円/坪	+142.37％
1988年［昭和63年］	74万6000円/m²	246万6115円/坪	-4.11％
1989年［平成元年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	-6.17％
1990年［平成2年］	69万7000円/m²	230万4132円/坪	-0.43％
1991年［平成3年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	-4.59％
1992年［平成4年］	53万9000円/m²	178万1818円/坪	-18.95％
1993年［平成5年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	-14.66％
1994年［平成6年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	-9.00％
1995年［平成7年］	47万1500円/m²	155万8677円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	-9.72％
1997年［平成9年］	41万8500円/m²	138万3471円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	41万0500円/m²	135万7024円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	37万8500円/m²	125万1239円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	35万3500円/m²	116万8595円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	34万0500円/m²	112万5619円/坪	-3.72％
2004年［平成16年］	32万9500円/m²	108万9256円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+6.73％
2008年［平成20年］	36万8500円/m²	121万8181円/坪	+6.85％
2009年［平成21年］	34万0500円/m²	112万5619円/坪	-7.79％
2010年［平成22年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	29万5333円/m²	97万6308円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	29万6666円/m²	98万0716円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	31万5750円/m²	104万3801円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+2.30％
2021年［令和3年］	32万2750円/m²	106万6942円/坪	-0.08％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1985年［昭和60年］

26万7000円/m²

88万2644円/坪

1986年［昭和61年］

32万1000円/m²

106万1157円/坪

+20.22％

1987年［昭和62年］

77万8000円/m²

257万1900円/坪

+142.37％

1988年［昭和63年］

74万6000円/m²

246万6115円/坪

-4.11％

1989年［平成元年］

70万0000円/m²

231万4049円/坪

-6.17％

1990年［平成2年］

69万7000円/m²

230万4132円/坪

-0.43％

1991年［平成3年］

66万5000円/m²

219万8347円/坪

-4.59％

1992年［平成4年］

53万9000円/m²

178万1818円/坪

-18.95％

1993年［平成5年］

53万5000円/m²

176万8595円/坪

-14.66％

1994年［平成6年］

48万5000円/m²

160万3305円/坪

-9.00％

1995年［平成7年］

47万1500円/m²

155万8677円/坪

-2.62％

1996年［平成8年］

42万5000円/m²

140万4958円/坪

-9.72％

1997年［平成9年］

41万8500円/m²

138万3471円/坪

-1.51％

1998年［平成10年］

41万0500円/m²

135万7024円/坪

-1.99％

1999年［平成11年］

39万2000円/m²

129万5867円/坪

-4.58％

2000年［平成12年］

37万8500円/m²

125万1239円/坪

-3.42％

2001年［平成13年］

36万9000円/m²

121万9834円/坪

-2.55％

2002年［平成14年］

35万3500円/m²

116万8595円/坪

-4.23％

2003年［平成15年］

34万0500円/m²

112万5619円/坪

-3.72％

2004年［平成16年］

32万9500円/m²

108万9256円/坪

-3.24％

2005年［平成17年］

32万3000円/m²

106万7768円/坪

-1.95％

2006年［平成18年］

32万3000円/m²

106万7768円/坪

+0.00％

2007年［平成19年］

34万4000円/m²

113万7190円/坪

+6.73％

2008年［平成20年］

36万8500円/m²

121万8181円/坪

+6.85％

2009年［平成21年］

34万0500円/m²

112万5619円/坪

-7.79％

2010年［平成22年］

32万0000円/m²

105万7851円/坪

-5.64％

2011年［平成23年］

31万6000円/m²

104万4628円/坪

-1.23％

2012年［平成24年］

31万4000円/m²

103万8016円/坪

-0.61％

2013年［平成25年］

31万3000円/m²

103万4710円/坪

-0.23％

2014年［平成26年］

29万5333円/m²

97万6308円/坪

+0.18％

2015年［平成27年］

29万6666円/m²

98万0716円/坪

+0.50％

2016年［平成28年］

29万9000円/m²

98万8429円/坪

+0.73％

2017年［平成29年］

30万2000円/m²

99万8347円/坪

+1.03％

2018年［平成30年］

30万7000円/m²

101万4876円/坪

+1.66％

2019年［令和元年］

31万5750円/m²

104万3801円/坪

+2.88％

2020年［令和2年］

32万3000円/m²

106万7768円/坪

+2.30％

2021年［令和3年］

32万2750円/m²

106万6942円/坪

-0.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪
1994年［平成6年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-11.48％
1995年［平成7年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	-4.07％
1996年［平成8年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	-11.20％
1997年［平成9年］	45万2000円/m²	149万4214円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	-3.80％
2000年［平成12年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	37万6000円/m²	124万2975円/坪	-3.34％
2004年［平成16年］	36万4000円/m²	120万3305円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+4.49％
2008年［平成20年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+10.22％
2009年［平成21年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-6.10％
2010年［平成22年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	-8.57％
2011年［平成23年］	34万7000円/m²	114万7107円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	29万9500円/m²	99万0082円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	30万1666円/m²	99万7245円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	30万4666円/m²	100万7162円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+1.42％
2019年［平成31年］	31万7666円/m²	105万0137円/坪	+2.84％
2020年［令和2年］	32万7333円/m²	108万2093円/坪	+3.07％
2021年［令和3年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	32万8666円/m²	108万6501円/坪	+0.50％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

61万0000円/m²

201万6528円/坪

1994年［平成6年］

54万0000円/m²

178万5123円/坪

-11.48％

1995年［平成7年］

51万8000円/m²

171万2396円/坪

-4.07％

1996年［平成8年］

46万0000円/m²

152万0661円/坪

-11.20％

1997年［平成9年］

45万2000円/m²

149万4214円/坪

-1.74％

1998年［平成10年］

44万7000円/m²

147万7685円/坪

-1.11％

1999年［平成11年］

43万0000円/m²

142万1487円/坪

-3.80％

2000年［平成12年］

41万4000円/m²

136万8595円/坪

-3.72％

2001年［平成13年］

40万5000円/m²

133万8842円/坪

-2.17％

2002年［平成14年］

38万9000円/m²

128万5950円/坪

-3.95％

2003年［平成15年］

37万6000円/m²

124万2975円/坪

-3.34％

2004年［平成16年］

36万4000円/m²

120万3305円/坪

-3.19％

2005年［平成17年］

35万6000円/m²

117万6859円/坪

-2.20％

2006年［平成18年］

35万6000円/m²

117万6859円/坪

+0.00％

2007年［平成19年］

37万2000円/m²

122万9752円/坪

+4.49％

2008年［平成20年］

41万0000円/m²

135万5371円/坪

+10.22％

2009年［平成21年］

38万5000円/m²

127万2727円/坪

-6.10％

2010年［平成22年］

35万2000円/m²

116万3636円/坪

-8.57％

2011年［平成23年］

34万7000円/m²

114万7107円/坪

-1.42％

2012年［平成24年］

34万4000円/m²

113万7190円/坪

-0.86％

2013年［平成25年］

34万0000円/m²

112万3966円/坪

-1.16％

2014年［平成26年］

29万9500円/m²

99万0082円/坪

+0.00％

2015年［平成27年］

30万1000円/m²

99万5041円/坪

+0.58％

2016年［平成28年］

30万1666円/m²

99万7245円/坪

+0.58％

2017年［平成29年］

30万4666円/m²

100万7162円/坪

+1.03％

2018年［平成30年］

30万9000円/m²

102万1487円/坪

+1.42％

2019年［平成31年］

31万7666円/m²

105万0137円/坪

+2.84％

2020年［令和2年］

32万7333円/m²

108万2093円/坪

+3.07％

2021年［令和3年］

32万7000円/m²

108万0991円/坪

-0.10％

2022年［令和4年］

32万8666円/m²

108万6501円/坪

+0.50％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪
1986年［昭和61年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+20.22％
1987年［昭和62年］	77万8000円/m²	257万1900円/坪	+142.37％
1988年［昭和63年］	74万6000円/m²	246万6115円/坪	-4.11％
1989年［平成元年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	-6.17％
1990年［平成2年］	69万7000円/m²	230万4132円/坪	-0.43％
1991年［平成3年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	-4.59％
1992年［平成4年］	53万9000円/m²	178万1818円/坪	-18.95％
1993年［平成5年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	-14.66％
1994年［平成6年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	-6.52％
1995年［平成7年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	-8.24％
1997年［平成9年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	-3.11％
2001年［平成13年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+8.97％
2008年［平成20年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+3.48％
2009年［平成21年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	-9.48％
2010年［平成22年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+2.38％
2019年［令和元年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+2.99％
2020年［令和2年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+0.00％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1985年［昭和60年］

26万7000円/m²

88万2644円/坪

1986年［昭和61年］

32万1000円/m²

106万1157円/坪

+20.22％

1987年［昭和62年］

77万8000円/m²

257万1900円/坪

+142.37％

1988年［昭和63年］

74万6000円/m²

246万6115円/坪

-4.11％

1989年［平成元年］

70万0000円/m²

231万4049円/坪

-6.17％

1990年［平成2年］

69万7000円/m²

230万4132円/坪

-0.43％

1991年［平成3年］

66万5000円/m²

219万8347円/坪

-4.59％

1992年［平成4年］

53万9000円/m²

178万1818円/坪

-18.95％

1993年［平成5年］

46万0000円/m²

152万0661円/坪

-14.66％

1994年［平成6年］

43万0000円/m²

142万1487円/坪

-6.52％

1995年［平成7年］

42万5000円/m²

140万4958円/坪

-1.16％

1996年［平成8年］

39万0000円/m²

128万9256円/坪

-8.24％

1997年［平成9年］

38万5000円/m²

127万2727円/坪

-1.28％

1998年［平成10年］

37万4000円/m²

123万6363円/坪

-2.86％

1999年［平成11年］

35万4000円/m²

117万0247円/坪

-5.35％

2000年［平成12年］

34万3000円/m²

113万3884円/坪

-3.11％

2001年［平成13年］

33万3000円/m²

110万0826円/坪

-2.92％

2002年［平成14年］

31万8000円/m²

105万1239円/坪

-4.50％

2003年［平成15年］

30万5000円/m²

100万8264円/坪

-4.09％

2004年［平成16年］

29万5000円/m²

97万5206円/坪

-3.28％

2005年［平成17年］

29万0000円/m²

95万8677円/坪

-1.69％

2006年［平成18年］

29万0000円/m²

95万8677円/坪

+0.00％

2007年［平成19年］

31万6000円/m²

104万4628円/坪

+8.97％

2008年［平成20年］

32万7000円/m²

108万0991円/坪

+3.48％

2009年［平成21年］

29万6000円/m²

97万8512円/坪

-9.48％

2010年［平成22年］

28万8000円/m²

95万2066円/坪

-2.70％

2011年［平成23年］

28万5000円/m²

94万2148円/坪

-1.04％

2012年［平成24年］

28万4000円/m²

93万8842円/坪

-0.35％

2013年［平成25年］

28万6000円/m²

94万5454円/坪

+0.70％

2014年［平成26年］

28万7000円/m²

94万8760円/坪

+0.35％

2015年［平成27年］

28万8000円/m²

95万2066円/坪

+0.35％

2016年［平成28年］

29万1000円/m²

96万1983円/坪

+1.04％

2017年［平成29年］

29万4000円/m²

97万1900円/坪

+1.03％

2018年［平成30年］

30万1000円/m²

99万5041円/坪

+2.38％

2019年［令和元年］

31万0000円/m²

102万4793円/坪

+2.99％

2020年［令和2年］

31万0000円/m²

102万4793円/坪

+0.00％

2021年［令和3年］

31万0000円/m²

102万4793円/坪

+0.00％

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