貫井北町

貫井北町の最新の地価動向

貫井北町（ぬくいきたまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が32万8666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は108万6501円/坪であり、変動率は+0.50％の上昇です。基準地価の平均値が31万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は103万1404円/坪であり、変動率は+0.65％の上昇です。地価総平均は32万4500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は107万2727円/坪であり、変動率は+0.54％の上昇です。

貫井北町の最も高額地点は「小金井市貫井北町2-8-16」（36万8000円/m²）で、最も低額地点は「小金井市貫井北町5-22-10」（29万4000円/m²）です。

貫井北町は1985年（昭和60年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万0000円/m²（1993年）、最低値は29万9500円/m²（2014年）で、二者の差は2.04倍です。基準地価の最高値は77万8000円/m²（1987年）、最低値は26万7000円/m²（1985年）で、二者の差は2.91倍です。
貫井北町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

貫井北町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都小金井市貫井北町の基準点の地価から算定しました。

貫井北町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪
1986年［昭和61年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+20.22％
1987年［昭和62年］	77万8000円/m2	257万1900円/坪	+142.37％
1988年［昭和63年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	-4.11％
1989年［平成元年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-6.17％
1990年［平成2年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	-0.43％
1991年［平成3年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-4.59％
1992年［平成4年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-18.95％
1993年［平成5年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-14.66％
1994年［平成6年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-9.00％
1995年［平成7年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-9.72％
1997年［平成9年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-3.72％
2004年［平成16年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+6.73％
2008年［平成20年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+6.85％
2009年［平成21年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-7.79％
2010年［平成22年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	31万5750円/m2	104万3801円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+2.30％
2021年［令和3年］	32万2750円/m2	106万6942円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	+0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪
1994年［平成6年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-11.48％
1995年［平成7年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-4.07％
1996年［平成8年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-11.20％
1997年［平成9年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-3.80％
2000年［平成12年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-3.34％
2004年［平成16年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+4.49％
2008年［平成20年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+10.22％
2009年［平成21年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-6.10％
2010年［平成22年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-8.57％
2011年［平成23年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.42％
2019年［平成31年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	+2.84％
2020年［令和2年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	+3.07％
2021年［令和3年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	32万8666円/m2	108万6501円/坪	+0.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪
1986年［昭和61年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+20.22％
1987年［昭和62年］	77万8000円/m2	257万1900円/坪	+142.37％
1988年［昭和63年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	-4.11％
1989年［平成元年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-6.17％
1990年［平成2年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	-0.43％
1991年［平成3年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-4.59％
1992年［平成4年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-18.95％
1993年［平成5年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-14.66％
1994年［平成6年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-6.52％
1995年［平成7年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-8.24％
1997年［平成9年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-3.11％
2001年［平成13年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+8.97％
2008年［平成20年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+3.48％
2009年［平成21年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-9.48％
2010年［平成22年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+2.38％
2019年［令和元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+2.99％
2020年［令和2年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.65％