2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
26万6333
円/m2
変動率
-0.16
％
下落
坪単価
88万0440
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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中河原（なかがわら）の直近の地価は、公示地価の平均値が27万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は91万0743円/坪、変動率は-0.31％の下落です。基準地価の平均値が24万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は81万9834円/坪、変動率は+0.12％の上昇です。地価総平均は26万6333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は88万0440円/坪、変動率は-0.16％の下落です。
中河原の最高地価地点は「府中市住吉町1丁目35番4外」（38万4000円/m2）で、最低地価地点は「府中市四谷4丁目18番7外」（19万9000円/m2）です。
中河原は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万4000円/m2（1988年）、最低値は21万7500円/m2（1983年）で、双方の差は2.73倍です。基準地価の最高値は50万0500円/m2（1987年）、最低値は21万3500円/m2（1983年）で、両者の差は2.34倍です。
中河原の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。
中河原の平均土地価格を求めるにあたり、中河原駅近辺、東京都府中市住吉町の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +3.03％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | +2.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +6.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +70.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 54万6500円/m2 | 180万6611円/坪 | +40.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -5.14％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +1.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万0750円/m2 | 172万1487円/坪 | -1.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万7250円/m2 | 151万1570円/坪 | -12.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万0400円/m2 | 122万4462円/坪 | -16.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万9800円/m2 | 109万0247円/坪 | -10.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万6800円/m2 | 104万7272円/坪 | -3.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万2200円/m2 | 99万9008円/坪 | -4.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | -1.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | -2.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万1166円/m2 | 102万8650円/坪 | -5.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -4.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万3714円/m2 | 93万7898円/坪 | -3.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -4.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万7142円/m2 | 85万0059円/坪 | -4.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -3.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万4285円/m2 | 80万7556円/坪 | -1.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万5142円/m2 | 81万0389円/坪 | +0.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +9.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万8857円/m2 | 95万4899円/坪 | +7.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -6.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万9285円/m2 | 85万7142円/坪 | -4.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -1.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -0.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万5428円/m2 | 84万4391円/坪 | +0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万2875円/m2 | 83万5950円/坪 | +0.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万4750円/m2 | 84万2148円/坪 | +0.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万7750円/m2 | 85万2066円/坪 | +0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万9875円/m2 | 85万9090円/坪 | +0.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万2875円/m2 | 86万9008円/坪 | +1.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万6777円/m2 | 88万1910円/坪 | +0.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万6333円/m2 | 88万0440円/坪 | -0.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +2.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | +2.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +3.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | +37.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | +81.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 55万8500円/m2 | 184万6280円/坪 | -5.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万2500円/m2 | 189万2561円/坪 | +2.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万2500円/m2 | 189万2561円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 50万5500円/m2 | 167万1074円/坪 | -11.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万5333円/m2 | 127万3829円/坪 | -17.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -12.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -4.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -5.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万1500円/m2 | 119万5041円/坪 | -2.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万2250円/m2 | 116万4462円/坪 | -2.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -4.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万9250円/m2 | 105万5371円/坪 | -4.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | -3.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -4.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -4.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万3250円/m2 | 87万0247円/坪 | -4.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万0250円/m2 | 86万0330円/坪 | -1.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万8750円/m2 | 85万5371円/坪 | -0.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +6.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +10.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万0750円/m2 | 96万1157円/坪 | -4.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -5.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万1250円/m2 | 89万6694円/坪 | -1.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万1400円/m2 | 86万4132円/坪 | +0.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万3400円/m2 | 87万0743円/坪 | +0.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万4600円/m2 | 87万4710円/坪 | +0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万6400円/m2 | 88万0661円/坪 | +0.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万8600円/m2 | 88万7933円/坪 | +0.87％ | |
| 2019年［平成31年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +1.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | +1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -0.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +3.07％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | +2.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +8.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 50万0500円/m2 | 165万4545円/坪 | +103.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | -0.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万7500円/m2 | 157万8512円/坪 | -4.30％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万3500円/m2 | 159万8347円/坪 | +1.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -3.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -12.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -14.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | -8.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -2.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | -4.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -1.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -2.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | -6.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | -3.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万3333円/m2 | 83万7465円/坪 | -4.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -4.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -4.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万5333円/m2 | 74万4903円/坪 | -2.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -1.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +1.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +12.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +4.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | -8.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -2.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万5666円/m2 | 77万9063円/坪 | -1.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -0.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | +1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万0333円/m2 | 79万4490円/坪 | +0.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万1666円/m2 | 79万8898円/坪 | +0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万3333円/m2 | 80万4407円/坪 | +0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万5333円/m2 | 81万1019円/坪 | +0.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万7666円/m2 | 81万8732円/坪 | +0.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万7666円/m2 | 81万8732円/坪 | -0.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +0.12％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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