中河原の最新の地価動向
中河原(なかがわら)の現在の地価は、公示地価の平均が27万7666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は91万7906円/坪であり、前年比は+0.83%の上昇です。基準地価の平均が25万1666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は83万1955円/坪であり、前年比は+1.43%の上昇です。地価総平均は26万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は88万9256円/坪であり、前年比は+1.03%の上昇です。
中河原の最も地価の高額な地点は「府中市住吉町1丁目35番4外」(38万4000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「府中市四谷4丁目18番7外」(20万0000円/m2)です。
中河原は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万4000円/m2(1988年)、最低値は21万7500円/m2(1983年)で、二者の落差は2.73倍です。基準地価の最高値は50万0500円/m2(1987年)、最低値は21万3500円/m2(1983年)で、両者の落差は2.34倍です。
中河原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
中河原の平均地価を求めるにあたり、中河原駅周辺、東京都府中市住吉町の基準点の地価から算定しました。