東府中

東府中の最新の地価動向

東府中（ひがしふちゅう）の現在の地価は、公示地価の平均値が37万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は123万3057円/坪であり、変動率は+4.48％の上昇です。基準地価の平均値が36万8250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は121万7355円/坪であり、変動率は+4.09％の上昇です。地価総平均は36万1444円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は119万4857円/坪であり、変動率は+3.05％の上昇です。

東府中の最高価格地点は「府中市清水が丘1丁目9番50外」（63万5000円/m²）で、最低額地点は「府中市浅間町4丁目11番29」（25万4000円/m²）です。

東府中は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m²（1993年）、最低値は30万7250円/m²（2005年）で、両者の差は3.58倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m²（1993年）、最低値は29万9750円/m²（2005年）で、双方の差は1.40倍です。
東府中の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

東府中の平均土地価格を求めるにあたり、東京都府中市内、東府中駅付近の基準点の地価より算出しました。

東府中の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪
1994年［平成6年］	55万7333円/m2	184万2424円/坪	-13.16％
1995年［平成7年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-5.54％
1996年［平成8年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	39万8166円/m2	131万6253円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	37万5666円/m2	124万1873円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	35万8428円/m2	118万4887円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	34万0285円/m2	112万4911円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	31万5625円/m2	104万3388円/坪	-3.97％
2004年［平成16年］	30万5750円/m2	101万0743円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	30万8625円/m2	102万0247円/坪	+1.67％
2007年［平成19年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+9.86％
2008年［平成20年］	36万8125円/m2	121万6942円/坪	+8.48％
2009年［平成21年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-6.76％
2010年［平成22年］	32万9375円/m2	108万8842円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	32万5750円/m2	107万6859円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	32万4125円/m2	107万1487円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	32万9625円/m2	108万9669円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	33万3750円/m2	110万3305円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	33万2111円/m2	109万7887円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	33万7444円/m2	111万5518円/坪	+1.41％
2019年［令和元年］	34万3444円/m2	113万5353円/坪	+1.61％
2020年［令和2年］	34万8555円/m2	115万2249円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	35万0111円/m2	115万7392円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	36万1444円/m2	119万4857円/坪	+3.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1994年［平成6年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-17.27％
1995年［平成7年］	53万6333円/m2	177万3002円/坪	-6.88％
1996年［平成8年］	50万0333円/m2	165万3994円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-4.34％
1998年［平成10年］	45万2666円/m2	149万6418円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	40万4333円/m2	133万6639円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	38万7333円/m2	128万0440円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	36万8666円/m2	121万8732円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	31万0750円/m2	102万7272円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	30万7250円/m2	101万5702円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	33万4750円/m2	110万6611円/坪	+8.17％
2008年［平成20年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	+12.17％
2009年［平成21年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	34万0250円/m2	112万4793円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	33万3750円/m2	110万3305円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	33万9250円/m2	112万1487円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	34万4250円/m2	113万8016円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	33万2600円/m2	109万9504円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	33万6600円/m2	111万2727円/坪	+0.98％
2019年［平成31年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	34万7600円/m2	114万9090円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	34万7400円/m2	114万8429円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+2.22％
2023年［令和5年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+4.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1994年［平成6年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-9.05％
1995年［平成7年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	34万3666円/m2	113万6088円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	-2.60％
2001年［平成13年］	33万6750円/m2	111万3223円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	30万0750円/m2	99万4214円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	29万9750円/m2	99万0909円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	+2.84％
2007年［平成19年］	34万3250円/m2	113万4710円/坪	+11.56％
2008年［平成20年］	35万9750円/m2	118万9256円/坪	+4.79％
2009年［平成21年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-8.90％
2010年［平成22年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	32万3250円/m2	106万8595円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	32万6750円/m2	108万0165円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	+2.25％
2020年［令和2年］	34万9750円/m2	115万6198円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	36万8250円/m2	121万7355円/坪	+4.09％