東府中駅の公示地価・基準地価・坪単価

東府中の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	府中市清水が丘1丁目9番50外	東府中駅より90m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+3.81 ％
東京都府中市清水が丘1丁目9番50外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 248m²（75坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	府中市若松町二丁目3番4	東府中駅より350m	47万2000 円/m²	156万0330 円/坪	+4.89 ％
東京都府中市若松町二丁目3番4 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 443m²（134坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗付マンション、営業所等の混在路線商業地域
3位	府中市緑町2丁目31番2	東府中駅より1,100m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+1.67 ％
東京都府中市緑町2丁目31番2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
4位	府中市清水が丘二丁目10番22	東府中駅より450m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+4.01 ％
東京都府中市清水が丘二丁目10番22 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	府中市若松町四丁目9番12	東府中駅より1,200m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+3.77 ％
東京都府中市若松町四丁目9番12 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示保育所　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員18.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、マンションが混在する路線商業地域
6位	府中市若松町三丁目25番17	東府中駅より950m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+3.70 ％
東京都府中市若松町三丁目25番17 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
7位	府中市若松町4丁目17番51	東府中駅より1,400m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+1.92 ％
東京都府中市若松町4丁目17番51 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	府中市浅間町4丁目11番29	東府中駅より1,900m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+1.65 ％
東京都府中市浅間町4丁目11番29 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

東府中の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

府中市清水が丘1丁目9番50外

東府中駅より90m

60万0000 円/m²

198万3471 円/坪

+3.81 ％

2位

府中市若松町二丁目3番4

東府中駅より350m

47万2000 円/m²

156万0330 円/坪

+4.89 ％

3位

府中市緑町2丁目31番2

東府中駅より1,100m

36万6000 円/m²

120万9917 円/坪

+1.67 ％

4位

府中市清水が丘二丁目10番22

東府中駅より450m

36万3000 円/m²

119万9999 円/坪

+4.01 ％

5位

府中市若松町四丁目9番12

東府中駅より1,200m

33万0000 円/m²

109万0909 円/坪

+3.77 ％

6位

府中市若松町三丁目25番17

東府中駅より950m

30万8000 円/m²

101万8181 円/坪

+3.70 ％

7位

府中市若松町4丁目17番51

東府中駅より1,400m

26万6000 円/m²

87万9338 円/坪

+1.92 ％

8位

府中市浅間町4丁目11番29

東府中駅より1,900m

24万7000 円/m²

81万6528 円/坪

+1.65 ％

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東府中（ひがしふちゅう）の現在の地価は、公示地価の平均値が35万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は117万6859円/坪であり、変動率は+2.22％の上昇です。基準地価の平均値が36万8250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は121万7355円/坪であり、変動率は+4.09％の上昇です。地価総平均は36万1444円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は119万4857円/坪であり、変動率は+3.05％の上昇です。

東府中の最高価格地点は「府中市清水が丘1丁目9番50外」（60万0000円/m²）で、最低額地点は「府中市浅間町4丁目11番29」（24万7000円/m²）です。

東府中は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m²（1993年）、最低値は30万7250円/m²（2005年）で、両者の差は3.58倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m²（1993年）、最低値は29万9750円/m²（2005年）で、双方の差は1.40倍です。
東府中の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

東府中の平均土地価格を求めるにあたり、東京都府中市内、東府中駅付近の基準点の地価より算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪
1994年［平成6年］	55万7333円/m²	184万2424円/坪	-13.16％
1995年［平成7年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-5.54％
1996年［平成8年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	39万8166円/m²	131万6253円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	37万5666円/m²	124万1873円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	35万8428円/m²	118万4887円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	34万0285円/m²	112万4911円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	31万5625円/m²	104万3388円/坪	-3.97％
2004年［平成16年］	30万5750円/m²	101万0743円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	30万3500円/m²	100万3305円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	30万8625円/m²	102万0247円/坪	+1.67％
2007年［平成19年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+9.86％
2008年［平成20年］	36万8125円/m²	121万6942円/坪	+8.48％
2009年［平成21年］	34万3500円/m²	113万5537円/坪	-6.76％
2010年［平成22年］	32万9375円/m²	108万8842円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	32万5750円/m²	107万6859円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	32万4000円/m²	107万1074円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	32万4125円/m²	107万1487円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	32万9625円/m²	108万9669円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	33万3750円/m²	110万3305円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	33万2111円/m²	109万7887円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	33万7444円/m²	111万5518円/坪	+1.41％
2019年［令和元年］	34万3444円/m²	113万5353円/坪	+1.61％
2020年［令和2年］	34万8555円/m²	115万2249円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	35万0111円/m²	115万7392円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	36万1444円/m²	119万4857円/坪	+3.05％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

76万0000円/m²

251万2396円/坪

1994年［平成6年］

55万7333円/m²

184万2424円/坪

-13.16％

1995年［平成7年］

49万5000円/m²

163万6363円/坪

-5.54％

1996年［平成8年］

46万4000円/m²

153万3884円/坪

-5.76％

1997年［平成9年］

41万8000円/m²

138万1818円/坪

-3.40％

1998年［平成10年］

39万8166円/m²

131万6253円/坪

-4.32％

1999年［平成11年］

37万5666円/m²

124万1873円/坪

-5.45％

2000年［平成12年］

36万0000円/m²

119万0082円/坪

-3.72％

2001年［平成13年］

35万8428円/m²

118万4887円/坪

-4.15％

2002年［平成14年］

34万0285円/m²

112万4911円/坪

-4.81％

2003年［平成15年］

31万5625円/m²

104万3388円/坪

-3.97％

2004年［平成16年］

30万5750円/m²

101万0743円/坪

-3.03％

2005年［平成17年］

30万3500円/m²

100万3305円/坪

-0.68％

2006年［平成18年］

30万8625円/m²

102万0247円/坪

+1.67％

2007年［平成19年］

33万9000円/m²

112万0661円/坪

+9.86％

2008年［平成20年］

36万8125円/m²

121万6942円/坪

+8.48％

2009年［平成21年］

34万3500円/m²

113万5537円/坪

-6.76％

2010年［平成22年］

32万9375円/m²

108万8842円/坪

-4.07％

2011年［平成23年］

32万5750円/m²

107万6859円/坪

-1.06％

2012年［平成24年］

32万4000円/m²

107万1074円/坪

-0.54％

2013年［平成25年］

32万4125円/m²

107万1487円/坪

+0.03％

2014年［平成26年］

32万9625円/m²

108万9669円/坪

+1.60％

2015年［平成27年］

33万3750円/m²

110万3305円/坪

+1.13％

2016年［平成28年］

32万8000円/m²

108万4297円/坪

+1.08％

2017年［平成29年］

33万2111円/m²

109万7887円/坪

+1.15％

2018年［平成30年］

33万7444円/m²

111万5518円/坪

+1.41％

2019年［令和元年］

34万3444円/m²

113万5353円/坪

+1.61％

2020年［令和2年］

34万8555円/m²

115万2249円/坪

+1.35％

2021年［令和3年］

35万0111円/m²

115万7392円/坪

+0.48％

2022年［令和4年］

36万1444円/m²

119万4857円/坪

+3.05％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪
1994年［平成6年］	64万5000円/m²	213万2231円/坪	-17.27％
1995年［平成7年］	53万6333円/m²	177万3002円/坪	-6.88％
1996年［平成8年］	50万0333円/m²	165万3994円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-4.34％
1998年［平成10年］	45万2666円/m²	149万6418円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	40万4333円/m²	133万6639円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	38万7333円/m²	128万0440円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	36万8666円/m²	121万8732円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	31万0750円/m²	102万7272円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	30万7250円/m²	101万5702円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	33万4750円/m²	110万6611円/坪	+8.17％
2008年［平成20年］	37万6500円/m²	124万4628円/坪	+12.17％
2009年［平成21年］	35万9500円/m²	118万8429円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	34万0250円/m²	112万4793円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	33万6500円/m²	111万2396円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	33万4500円/m²	110万5785円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	33万3750円/m²	110万3305円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	33万9250円/m²	112万1487円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	34万4250円/m²	113万8016円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	33万2600円/m²	109万9504円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	33万6600円/m²	111万2727円/坪	+0.98％
2019年［平成31年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	34万7600円/m²	114万9090円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	34万7400円/m²	114万8429円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+2.22％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

110万0000円/m²

363万6363円/坪

1994年［平成6年］

64万5000円/m²

213万2231円/坪

-17.27％

1995年［平成7年］

53万6333円/m²

177万3002円/坪

-6.88％

1996年［平成8年］

50万0333円/m²

165万3994円/坪

-6.25％

1997年［平成9年］

47万5000円/m²

157万0247円/坪

-4.34％

1998年［平成10年］

45万2666円/m²

149万6418円/坪

-3.98％

1999年［平成11年］

42万7000円/m²

141万1570円/坪

-5.29％

2000年［平成12年］

40万4333円/m²

133万6639円/坪

-4.84％

2001年［平成13年］

38万7333円/m²

128万0440円/坪

-3.88％

2002年［平成14年］

36万8666円/m²

121万8732円/坪

-4.41％

2003年［平成15年］

32万3000円/m²

106万7768円/坪

-4.81％

2004年［平成16年］

31万0750円/m²

102万7272円/坪

-3.57％

2005年［平成17年］

30万7250円/m²

101万5702円/坪

-1.02％

2006年［平成18年］

30万9000円/m²

102万1487円/坪

+0.50％

2007年［平成19年］

33万4750円/m²

110万6611円/坪

+8.17％

2008年［平成20年］

37万6500円/m²

124万4628円/坪

+12.17％

2009年［平成21年］

35万9500円/m²

118万8429円/坪

-4.62％

2010年［平成22年］

34万0250円/m²

112万4793円/坪

-5.52％

2011年［平成23年］

33万6500円/m²

111万2396円/坪

-1.01％

2012年［平成24年］

33万4500円/m²

110万5785円/坪

-0.59％

2013年［平成25年］

33万3750円/m²

110万3305円/坪

-0.27％

2014年［平成26年］

33万9250円/m²

112万1487円/坪

+1.47％

2015年［平成27年］

34万4250円/m²

113万8016円/坪

+1.27％

2016年［平成28年］

32万9000円/m²

108万7603円/坪

+1.08％

2017年［平成29年］

33万2600円/m²

109万9504円/坪

+0.95％

2018年［平成30年］

33万6600円/m²

111万2727円/坪

+0.98％

2019年［平成31年］

34万1000円/m²

112万7272円/坪

+1.09％

2020年［令和2年］

34万7600円/m²

114万9090円/坪

+1.61％

2021年［令和3年］

34万7400円/m²

114万8429円/坪

-0.06％

2022年［令和4年］

35万6000円/m²

117万6859円/坪

+2.22％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪
1994年［平成6年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	-9.05％
1995年［平成7年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	-4.31％
1997年［平成9年］	36万1000円/m²	119万3388円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	34万3666円/m²	113万6088円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	32万4333円/m²	107万2176円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	31万5666円/m²	104万3526円/坪	-2.60％
2001年［平成13年］	33万6750円/m²	111万3223円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	30万8250円/m²	101万9008円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	30万0750円/m²	99万4214円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	29万9750円/m²	99万0909円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	30万8250円/m²	101万9008円/坪	+2.84％
2007年［平成19年］	34万3250円/m²	113万4710円/坪	+11.56％
2008年［平成20年］	35万9750円/m²	118万9256円/坪	+4.79％
2009年［平成21年］	32万7500円/m²	108万2644円/坪	-8.90％
2010年［平成22年］	31万8500円/m²	105万2892円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	31万3500円/m²	103万6363円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	31万4500円/m²	103万9669円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	32万3250円/m²	106万8595円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	32万6750円/m²	108万0165円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	33万1500円/m²	109万5867円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	34万6500円/m²	114万5454円/坪	+2.25％
2020年［令和2年］	34万9750円/m²	115万6198円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	35万3500円/m²	116万8595円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	36万8250円/m²	121万7355円/坪	+4.09％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

42万0000円/m²

138万8429円/坪

1994年［平成6年］

38万2000円/m²

126万2809円/坪

-9.05％

1995年［平成7年］

37万1000円/m²

122万6446円/坪

-2.88％

1996年［平成8年］

35万5000円/m²

117万3553円/坪

-4.31％

1997年［平成9年］

36万1000円/m²

119万3388円/坪

-0.56％

1998年［平成10年］

34万3666円/m²

113万6088円/坪

-4.67％

1999年［平成11年］

32万4333円/m²

107万2176円/坪

-5.60％

2000年［平成12年］

31万5666円/m²

104万3526円/坪

-2.60％

2001年［平成13年］

33万6750円/m²

111万3223円/坪

-4.42％

2002年［平成14年］

31万9000円/m²

105万4545円/坪

-5.10％

2003年［平成15年］

30万8250円/m²

101万9008円/坪

-3.33％

2004年［平成16年］

30万0750円/m²

99万4214円/坪

-2.48％

2005年［平成17年］

29万9750円/m²

99万0909円/坪

-0.34％

2006年［平成18年］

30万8250円/m²

101万9008円/坪

+2.84％

2007年［平成19年］

34万3250円/m²

113万4710円/坪

+11.56％

2008年［平成20年］

35万9750円/m²

118万9256円/坪

+4.79％

2009年［平成21年］

32万7500円/m²

108万2644円/坪

-8.90％

2010年［平成22年］

31万8500円/m²

105万2892円/坪

-2.62％

2011年［平成23年］

31万5000円/m²

104万1322円/坪

-1.11％

2012年［平成24年］

31万3500円/m²

103万6363円/坪

-0.50％

2013年［平成25年］

31万4500円/m²

103万9669円/坪

+0.33％

2014年［平成26年］

32万0000円/m²

105万7851円/坪

+1.73％

2015年［平成27年］

32万3250円/m²

106万8595円/坪

+1.00％

2016年［平成28年］

32万6750円/m²

108万0165円/坪

+1.09％

2017年［平成29年］

33万1500円/m²

109万5867円/坪

+1.39％

2018年［平成30年］

33万8500円/m²

111万9008円/坪

+1.94％

2019年［令和元年］

34万6500円/m²

114万5454円/坪

+2.25％

2020年［令和2年］

34万9750円/m²

115万6198円/坪

+1.02％

2021年［令和3年］

35万3500円/m²

116万8595円/坪

+1.16％

2022年［令和4年］

36万8250円/m²

121万7355円/坪

+4.09％

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