競艇場前駅（東京）の公示地価・土地価格相場・坪単価

競艇場前駅の不動産売却価格査定

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競艇場前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	府中市小柳町3丁目7番70	武蔵野台駅より780m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+3.40 ％
東京都府中市小柳町3丁目7番70 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	府中市是政1丁目20番57外	是政駅より850m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+3.52 ％
東京都府中市是政1丁目20番57外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
3位	府中市是政2丁目3番43	是政駅より600m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+4.06 ％
東京都府中市是政2丁目3番43 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域
4位	府中市小柳町5丁目33番16外	競艇場前駅より500m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+4.21 ％
東京都府中市小柳町5丁目33番16外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域

競艇場前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

府中市小柳町3丁目7番70

武蔵野台駅より780m

30万4000 円/m²

100万4958 円/坪

+3.40 ％

2位

府中市是政1丁目20番57外

是政駅より850m

29万4000 円/m²

97万1900 円/坪

+3.52 ％

3位

府中市是政2丁目3番43

是政駅より600m

28万2000 円/m²

93万2231 円/坪

+4.06 ％

4位

府中市小柳町5丁目33番16外

競艇場前駅より500m

27万2000 円/m²

89万9173 円/坪

+4.21 ％

競艇場前駅の最新の地価動向

競艇場前駅（きょうていじょうまええき）の現在の地価は、公示地価の平均値が28万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は95万2066円/坪であり、変動率+3.80％の上昇です。

競艇場前駅の最高価格地点は「府中市小柳町3丁目7番70」（30万4000円/m²）で、最低額地点は「府中市小柳町5丁目33番16外」（27万2000円/m²）です。

競艇場前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万4000円/m²（1988年）、最安値は20万5000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.70倍です。
競艇場前駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

競艇場前駅（東京）の土地価格平均を求めるにあたり、競艇場前駅周辺、東京都府中市小柳町2、小柳町3、小柳町4、小柳町5、小柳町6、是政1、是政2、是政4の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

競艇場前駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪
1984年［昭和59年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+4.17％
1987年［昭和62年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+37.78％
1988年［昭和63年］	55万4000円/m²	183万1404円/坪	+78.71％
1989年［平成元年］	51万2000円/m²	169万2561円/坪	-7.58％
1990年［平成2年］	51万7000円/m²	170万9090円/坪	+0.98％
1991年［平成3年］	51万5000円/m²	170万2479円/坪	-0.39％
1992年［平成4年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-10.10％
1993年［平成5年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	-18.36％
1994年［平成6年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-12.70％
1995年［平成7年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-4.55％
1996年［平成8年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-4.47％
2004年［平成16年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-1.70％
2006年［平成18年］	23万5500円/m²	77万8512円/坪	-0.23％
2007年［平成19年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+7.82％
2008年［平成20年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+11.03％
2009年［平成21年］	27万3666円/m²	90万4683円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	25万8333円/m²	85万3994円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	25万5666円/m²	84万5179円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	25万4333円/m²	84万0771円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	25万4333円/m²	84万0771円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万6333円/m²	84万7382円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	25万4750円/m²	84万2148円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	25万9500円/m²	85万7851円/坪	+0.99％
2019年［平成31年］	26万1750円/m²	86万5289円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	26万3750円/m²	87万1900円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	26万8750円/m²	88万8429円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+3.28％
2025年［令和7年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+3.80％

競艇場前駅の土地の売却価格査定

競艇場前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

競艇場前駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
府中駅の地価	70万4100円/m²	232万7603円/坪	+9.89％
府中本町駅の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+5.44％
国分寺駅の地価	46万2529円/m²	152万9022円/坪	+6.05％
国立駅の地価	48万2642円/m²	159万5513円/坪	+5.38％
武蔵小金井駅の地価	44万3761円/m²	146万6981円/坪	+4.48％
西国分寺駅の地価	36万7714円/m²	121万5584円/坪	+5.36％
分倍河原駅の地価	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+4.71％
中河原駅の地価	28万9285円/m²	95万6316円/坪	+3.20％
飛田給駅の地価	36万3666円/m²	120万2203円/坪	+5.96％
東府中駅の地価	43万4400円/m²	143万6033円/坪	+8.25％
谷保駅の地価	26万4666円/m²	87万4931円/坪	+3.65％
西府駅の地価	26万7857円/m²	88万5478円/坪	+4.34％
北府中駅の地価	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+5.98％
武蔵野台駅の地価	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+5.15％
白糸台駅の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+6.98％
多磨駅の地価	34万3166円/m²	113万4435円/坪	+4.56％
多磨霊園駅の地価	35万9250円/m²	118万7603円/坪	+6.88％
是政駅の地価	29万5250円/m²	97万6033円/坪	+3.71％
府中競馬正門前駅の地価	55万8000円/m²	184万4628円/坪	+10.07％
清水が丘の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+10.07％
府中町の地価	108万6666円/m²	359万2286円/坪	+10.38％
宮西町の地価	90万3000円/m²	298万5123円/坪	+8.75％
宮町の地価	80万6500円/m²	266万6115円/坪	+11.20％
若松町の地価	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+8.41％
美好町の地価	38万1500円/m²	126万1157円/坪	+4.75％
武蔵台の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+5.90％
紅葉丘の地価	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+4.96％
天神町の地価	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+9.57％
晴見町の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+6.18％
四谷の地価	24万5666円/m²	81万2121円/坪	+3.44％
西府町の地価	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+6.30％
押立町の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+2.84％
新町の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+6.07％
緑町の地価	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+6.16％
南町の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+3.90％
小柳町の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+3.81％
住吉町の地価	32万6333円/m²	107万8787円/坪	+2.79％
多磨町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+3.32％
西原町の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+3.64％
八幡町の地価	55万5500円/m²	183万6363円/坪	+10.98％
北山町の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+4.73％
分梅町の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+5.26％
本宿町の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+3.33％