2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
26万2000
円/m2
変動率
-0.38
％
下落
坪単価
86万6115
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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競艇場前（きょうていじょうまえ）の現在の地価は、公示地価の平均が26万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は86万6115円/坪であり、前年比は-0.38％の下落です。
競艇場前の最も地価の高い地点は「府中市小柳町3丁目7番70」（28万0000円/m2）で、最も地価の低い地点は「府中市小柳町5丁目33番16外」（24万8000円/m2）です。
競艇場前は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万4000円/m2（1988年）、最低値は20万5000円/m2（1983年）で、二者の落差は2.70倍です。
競艇場前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
競艇場前（東京）の平均地価を求めるにあたり、競艇場前駅周辺、東京都府中市小柳町2、小柳町3、小柳町4、小柳町5、小柳町6、是政1、是政2、是政4の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +2.93％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +2.37％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +4.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +37.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | +78.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -7.58％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +0.98％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -0.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -10.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -18.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -12.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -4.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -4.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -2.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -2.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -4.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -3.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -2.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -4.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -4.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -4.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -1.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -0.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +7.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +11.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万3666円/m2 | 90万4683円/坪 | -4.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万8333円/m2 | 85万3994円/坪 | -5.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | -1.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万4333円/m2 | 84万0771円/坪 | -0.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万4333円/m2 | 84万0771円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | +0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万4750円/m2 | 84万2148円/坪 | +0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +0.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | +0.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万1750円/m2 | 86万5289円/坪 | +0.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +0.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -0.38％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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