天神町の最新の地価動向
天神町(てんじんちょう)の直近の地価は、公示地価の平均が30万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は100万1652円/坪、前年比は+0.95%の上昇です。基準地価の平均が26万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は88万2644円/坪、前年比は+0.38%の上昇です。地価総平均は29万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は96万1983円/坪、前年比は+0.76%の上昇です。
天神町の最高価格地点は「府中市天神町1丁目5番18」(32万2000円/m2)で、最も低額地点は「府中市天神町4丁目24番14」(26万7000円/m2)です。
天神町は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万0000円/m2(1997年)、最低値は28万0000円/m2(2014年)で、二者の落差は1.29倍です。基準地価の最高値は56万4000円/m2(1988年)、最低値は23万4000円/m2(1983年)で、二者の落差は2.41倍です。
天神町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
天神町の平均地価を求めるにあたり、東京都府中市天神町の基準点の地価より計算しました。