2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
26万5600
円/m2
変動率
-0.22
％
下落
坪単価
87万8016
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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是政（これまさ）の現在の地価は、公示地価の平均が26万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は88万9256円/坪であり、前年比-0.37％の下落です。基準地価の平均が25万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は83万3057円/坪で過去最高値であり、前年比+0.40％の上昇です。地価総平均は26万5600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は87万8016円/坪であり、前年比-0.22％の下落です。
是政の最も高額地点は「府中市是政5丁目4番34」（31万5000円/m2）で、最低価格地点は「府中市是政6丁目27番22」（24万1000円/m2）です。
是政は1990年（平成2年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万0000円/m2（1991年）、最安値は20万1000円/m2（2006年）で、両者の差異は2.29倍です。基準地価の最高値は25万2000円/m2（2021年）、最低値は24万4000円/m2（2012年）で、両者の差異は1.03倍です。
是政の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
是政の地価平均を求めるにあたり、是政駅近辺、東京都府中市是政、日吉町、矢崎町4、矢崎町5の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -10.87％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -17.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -13.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -3.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -3.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -1.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -1.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -4.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -3.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -2.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -4.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -4.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -4.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -2.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -0.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +6.47％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +12.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | -4.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -5.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万7666円/m2 | 85万1790円/坪 | -1.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -0.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万4750円/m2 | 84万2148円/坪 | +0.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万4800円/m2 | 84万2314円/坪 | +1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万8200円/m2 | 85万3553円/坪 | +1.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万1600円/m2 | 86万4793円/坪 | +1.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +1.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万6200円/m2 | 87万9999円/坪 | +0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万5600円/m2 | 87万8016円/坪 | -0.22％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -10.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -17.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -13.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -3.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -3.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -1.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -1.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -4.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -3.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -2.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -4.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -4.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -4.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -2.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -0.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +6.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +12.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | -4.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -5.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万7666円/m2 | 85万1790円/坪 | -1.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -0.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | -0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | +0.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万8666円/m2 | 85万5096円/坪 | +0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万6250円/m2 | 84万7107円/坪 | +1.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万0250円/m2 | 86万0330円/坪 | +1.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万4250円/m2 | 87万3553円/坪 | +1.61％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万8250円/m2 | 88万6776円/坪 | +1.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -0.37％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +0.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +0.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +0.40％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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