是政駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都府中市

是政駅の不動産売却価格査定

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是政駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	府中市是政5丁目4番34	是政駅より80m	34万2000 円/m²	113万0578 円/坪	+3.32 ％
東京都府中市是政5丁目4番34 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
2位	府中市是政1丁目20番57外	是政駅より850m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+3.52 ％
東京都府中市是政1丁目20番57外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
3位	府中市是政2丁目3番43	是政駅より600m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+4.06 ％
東京都府中市是政2丁目3番43 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域
4位	府中市是政3丁目16番23	是政駅より530m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+3.85 ％
東京都府中市是政3丁目16番23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
5位	府中市是政6丁目27番22	是政駅より800m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+3.95 ％
東京都府中市是政6丁目27番22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

是政駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

府中市是政5丁目4番34

是政駅より80m

34万2000 円/m²

113万0578 円/坪

+3.32 ％

2位

府中市是政1丁目20番57外

是政駅より850m

29万4000 円/m²

97万1900 円/坪

+3.52 ％

3位

府中市是政2丁目3番43

是政駅より600m

28万2000 円/m²

93万2231 円/坪

+4.06 ％

4位

府中市是政3丁目16番23

是政駅より530m

27万0000 円/m²

89万2561 円/坪

+3.85 ％

5位

府中市是政6丁目27番22

是政駅より800m

26万3000 円/m²

86万9421 円/坪

+3.95 ％

是政駅の最新の地価動向

是政駅（これまさえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が29万5250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は97万6033円/坪であり、変動率は+3.71％の上昇です。基準地価の平均値が27万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は89万2561円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.85％の上昇です。地価総平均は28万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万1570円/坪であり、変動率は+3.75％の上昇です。

是政駅の最も高額地点は「府中市是政5丁目4番34」（34万2000円/m²）で、最低額地点は「府中市是政6丁目27番22」（26万3000円/m²）です。

是政駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万0000円/m²（1991年）、最低値は20万1000円/m²（2006年）で、両者の差は2.29倍です。基準地価の最高値は27万0000円/m²（2024年）、最低値は24万4000円/m²（2012年）で、双方の差は1.11倍です。
是政駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

是政駅の平均土地価格を求めるにあたり、是政駅付近、東京都府中市是政、日吉町、矢崎町4、矢崎町5の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

是政駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪
1991年［平成3年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-10.87％
1993年［平成5年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-17.07％
1994年［平成6年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-13.24％
1995年［平成7年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-3.73％
1996年［平成8年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	-3.87％
1997年［平成9年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-2.47％
2002年［平成14年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-0.50％
2007年［平成19年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+6.47％
2008年［平成20年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+12.15％
2009年［平成21年］	25万5500円/m²	84万4628円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	24万0500円/m²	79万5041円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	25万7666円/m²	85万1790円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	25万4750円/m²	84万2148円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	25万4800円/m²	84万2314円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	25万8200円/m²	85万3553円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	26万1600円/m²	86万4793円/坪	+1.37％
2019年［令和元年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	26万6200円/m²	87万9999円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	26万5600円/m²	87万8016円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	27万1600円/m²	89万7851円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	28万1800円/m²	93万1570円/坪	+3.75％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪
1991年［平成3年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-10.87％
1993年［平成5年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-17.07％
1994年［平成6年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-13.24％
1995年［平成7年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-3.73％
1996年［平成8年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	-3.87％
1997年［平成9年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-2.47％
2002年［平成14年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-0.50％
2007年［平成19年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+6.47％
2008年［平成20年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+12.15％
2009年［平成21年］	25万5500円/m²	84万4628円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	24万0500円/m²	79万5041円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	25万7666円/m²	85万1790円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	25万5666円/m²	84万5179円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	25万7333円/m²	85万0688円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	25万8666円/m²	85万5096円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	25万6250円/m²	84万7107円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	26万0250円/m²	86万0330円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	26万4250円/m²	87万3553円/坪	+1.61％
2019年［平成31年］	26万8250円/m²	88万6776円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	26万9750円/m²	89万1735円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	27万4500円/m²	90万7438円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	28万4750円/m²	94万1322円/坪	+3.73％
2025年［令和7年］	29万5250円/m²	97万6033円/坪	+3.71％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪
2013年［平成25年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+3.85％

是政駅の土地の売却価格査定

是政駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

是政駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
府中駅の地価	70万4100円/m²	232万7603円/坪	+9.89％
府中本町駅の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+5.44％
国分寺駅の地価	46万2529円/m²	152万9022円/坪	+6.05％
国立駅の地価	48万2642円/m²	159万5513円/坪	+5.38％
武蔵小金井駅の地価	44万3761円/m²	146万6981円/坪	+4.48％
西国分寺駅の地価	36万7714円/m²	121万5584円/坪	+5.36％
分倍河原駅の地価	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+4.71％
中河原駅の地価	28万9285円/m²	95万6316円/坪	+3.20％
飛田給駅の地価	36万3666円/m²	120万2203円/坪	+5.96％
東府中駅の地価	43万4400円/m²	143万6033円/坪	+8.25％
谷保駅の地価	26万4666円/m²	87万4931円/坪	+3.65％
西府駅の地価	26万7857円/m²	88万5478円/坪	+4.34％
北府中駅の地価	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+5.98％
武蔵野台駅の地価	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+5.15％
白糸台駅の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+6.98％
多磨駅の地価	34万3166円/m²	113万4435円/坪	+4.56％
多磨霊園駅の地価	35万9250円/m²	118万7603円/坪	+6.88％
府中競馬正門前駅の地価	55万8000円/m²	184万4628円/坪	+10.07％
競艇場前駅の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+3.80％
清水が丘の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+10.07％
府中町の地価	108万6666円/m²	359万2286円/坪	+10.38％
宮西町の地価	90万3000円/m²	298万5123円/坪	+8.75％
宮町の地価	80万6500円/m²	266万6115円/坪	+11.20％
若松町の地価	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+8.41％
美好町の地価	38万1500円/m²	126万1157円/坪	+4.75％
武蔵台の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+5.90％
紅葉丘の地価	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+4.96％
天神町の地価	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+9.57％
晴見町の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+6.18％
四谷の地価	24万5666円/m²	81万2121円/坪	+3.44％
西府町の地価	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+6.30％
押立町の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+2.84％
新町の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+6.07％
緑町の地価	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+6.16％
南町の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+3.90％
小柳町の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+3.81％
住吉町の地価	32万6333円/m²	107万8787円/坪	+2.79％
多磨町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+3.32％
西原町の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+3.64％
八幡町の地価	55万5500円/m²	183万6363円/坪	+10.98％
北山町の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+4.73％
分梅町の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+5.26％
本宿町の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+3.33％