白糸台

白糸台の最新の地価動向

白糸台（しらいとだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が30万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は101万8181円/坪、変動率+1.62％の上昇です。基準地価の平均値が30万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は99万8347円/坪、変動率+2.72％の上昇です。地価総平均は30万6800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は101万4214円/坪、変動率+1.84％の上昇です。

白糸台の最も高価格地点は「府中市白糸台1丁目72番15」（33万5000円/m²）で、最も低価格地点は「府中市朝日町1丁目8番8」（28万1000円/m²）です。

白糸台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万0000円/m²（1991年）、最安値は22万4000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.59倍です。基準地価の最高値は57万2000円/m²（1990年）、最低値は22万1000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.59倍です。
白糸台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

白糸台の土地価格平均を求めるにあたり、白糸台駅付近、東京都府中市白糸台1、白糸台2、白糸台3、白糸台4、朝日町1の基準点の地価より計算しました。

白糸台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪
1984年［昭和59年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+7.70％
1987年［昭和62年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+75.19％
1988年［昭和63年］	56万9500円/m2	188万2644円/坪	+38.43％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-3.39％
1990年［平成2年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+4.73％
1991年［平成3年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-1.75％
1992年［平成4年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	-12.83％
1993年［平成5年］	41万1666円/m2	136万0881円/坪	-16.41％
1994年［平成6年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-11.07％
1995年［平成7年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	33万4666円/m2	110万6336円/坪	-4.74％
1997年［平成9年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.43％
2001年［平成13年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-2.56％
2005年［平成17年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+9.65％
2008年［平成20年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	+10.09％
2009年［平成21年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.18％
2010年［平成22年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	28万4200円/m2	93万9504円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	29万1400円/m2	96万3305円/坪	+1.17％
2019年［令和元年］	29万6400円/m2	97万9834円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	30万0200円/m2	99万2396円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	30万1200円/m2	99万5702円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	30万6800円/m2	101万4214円/坪	+1.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+3.81％
1987年［昭和62年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+33.06％
1988年［昭和63年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+77.91％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+5.45％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-12.07％
1993年［平成5年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-16.67％
1994年［平成6年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-12.11％
1995年［平成7年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-2.69％
1998年［平成10年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.64％
2001年［平成13年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-2.71％
2005年［平成17年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-0.80％
2006年［平成18年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+8.42％
2008年［平成20年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+12.77％
2009年［平成21年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	28万8750円/m2	95万4545円/坪	+1.48％
2018年［平成30年］	29万2250円/m2	96万6115円/坪	+1.20％
2019年［平成31年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+1.79％
2020年［令和2年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+1.48％
2021年［令和3年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+1.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪
1984年［昭和59年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+11.59％
1987年［昭和62年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+117.31％
1988年［昭和63年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-1.06％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-1.61％
1990年［平成2年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+4.00％
1991年［平成3年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-3.50％
1992年［平成4年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-13.59％
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-16.14％
1994年［平成6年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-9.00％
1995年［平成7年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.30％
1996年［平成8年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-4.55％
1997年［平成9年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.00％
2001年［平成13年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.94％
2004年［平成16年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-0.39％
2006年［平成18年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+2.72％
2007年［平成19年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+12.12％
2008年［平成20年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+4.73％
2009年［平成21年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-8.71％
2010年［平成22年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.72％