国分寺駅

国分寺駅の最新の地価動向

国分寺駅（こくぶんじえき）の最新の地価は、公示地価の平均が43万2176円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は142万8682円/坪であり、前年比+3.95％の上昇です。基準地価の平均が67万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は222万3691円/坪であり、前年比+5.27％の上昇です。地価総平均は49万4913円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は163万6076円/坪であり、前年比+4.30％の上昇です。

国分寺駅の最高額地点は「国分寺市本町2-10-5」（173万0000円/m²）で、最低価格地点は「小金井市貫井南町1-14-17」（27万1000円/m²）です。

国分寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は135万2857円/m²（1991年）、最安値は22万7750円/m²（1983年）で、両者の差異は5.94倍です。基準地価の最高値は83万1000円/m²（2008年）、最低値は26万4000円/m²（1983年）で、双方の差異は3.15倍です。
国分寺駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

国分寺駅の地価平均を求めるにあたり、国分寺駅付近、東京都国分寺市本町、南町、本多1～2丁目、本多3丁目（南部）、本多4～5丁目、東元町、東京都小金井市貫井北町4～5丁目、貫井南町1丁目（西部）、東京都府中市栄町1丁目、栄町2丁目（北東部）、新町1丁目、新町2丁目（北西部）、天神町3丁目（北西部）の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

国分寺駅の所属路線の沿線地価

国分寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²、中央線（東京都内）の基準地価平均が183万0844円/m²です。地点の地価は国分寺駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

国分寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+6.84％
1987年［昭和62年］	47万7714円/m2	157万9220円/坪	+59.04％
1988年［昭和63年］	70万7571円/m2	233万9079円/坪	+57.18％
1989年［平成元年］	66万7142円/m2	220万5430円/坪	-5.94％
1990年［平成2年］	67万6857円/m2	223万7544円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	126万6250円/m2	418万5950円/坪	-0.29％
1992年［平成4年］	119万1375円/m2	393万8429円/坪	-9.30％
1993年［平成5年］	95万5666円/m2	315万9228円/坪	-17.69％
1994年［平成6年］	83万1800円/m2	274万9752円/坪	-13.31％
1995年［平成7年］	70万9454円/m2	234万5304円/坪	-6.73％
1996年［平成8年］	62万2181円/m2	205万6799円/坪	-7.50％
1997年［平成9年］	55万5250円/m2	183万5537円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-3.04％
1999年［平成11年］	48万9416円/m2	161万7906円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	45万6416円/m2	150万8815円/坪	-5.79％
2001年［平成13年］	43万7666円/m2	144万6831円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	49万6214円/m2	164万0377円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-3.31％
2005年［平成17年］	45万3500円/m2	149万9173円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	45万3785円/m2	150万0118円/坪	-0.04％
2007年［平成19年］	48万2571円/m2	159万5277円/坪	+5.87％
2008年［平成20年］	51万9214円/m2	171万6410円/坪	+8.26％
2009年［平成21年］	48万8285円/m2	161万4167円/坪	-5.88％
2010年［平成22年］	46万5928円/m2	154万0259円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	45万3285円/m2	149万8465円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	47万7066円/m2	157万7079円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	46万0117円/m2	152万1050円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	46万7882円/m2	154万6718円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	45万1210円/m2	149万1605円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	45万9315円/m2	151万8399円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	45万3142円/m2	149万7992円/坪	+1.93％
2019年［令和元年］	44万6173円/m2	147万4955円/坪	+1.87％
2020年［令和2年］	44万6869円/m2	147万7254円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	44万4869円/m2	147万0643円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	45万2391円/m2	149万5508円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	46万9347円/m2	155万1563円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	49万4913円/m2	163万6076円/坪	+4.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万7750円/m2	75万2892円/坪
1984年［昭和59年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+4.74％
1987年［昭和62年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+44.52％
1988年［昭和63年］	70万4666円/m2	232万9476円/坪	+68.28％
1989年［平成元年］	66万8333円/m2	220万9366円/坪	-5.44％
1990年［平成2年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+0.98％
1991年［平成3年］	135万2857円/m2	447万2255円/坪	-0.09％
1992年［平成4年］	128万4428円/m2	424万6044円/坪	-8.03％
1993年［平成5年］	101万7625円/m2	336万4049円/坪	-18.10％
1994年［平成6年］	87万6444円/m2	289万7336円/坪	-14.16％
1995年［平成7年］	73万7600円/m2	243万8347円/坪	-7.42％
1996年［平成8年］	64万3500円/m2	212万7272円/坪	-7.81％
1997年［平成9年］	56万9090円/m2	188万1292円/坪	-5.63％
1998年［平成10年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	49万9636円/m2	165万1690円/坪	-6.15％
2000年［平成12年］	46万5272円/m2	153万8091円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	44万5818円/m2	147万3779円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	44万4166円/m2	146万8319円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	42万8833円/m2	141万7630円/坪	-3.72％
2004年［平成16年］	41万4250円/m2	136万9421円/坪	-3.37％
2005年［平成17年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	40万4333円/m2	133万6639円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	42万6083円/m2	140万8539円/坪	+5.24％
2008年［平成20年］	46万7250円/m2	154万4628円/坪	+9.36％
2009年［平成21年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-5.77％
2010年［平成22年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	40万3916円/m2	133万5261円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	39万6846円/m2	131万1888円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	40万2153円/m2	132万9434円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	38万6066円/m2	127万6253円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	39万2400円/m2	129万7190円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	39万1875円/m2	129万5454円/坪	+1.64％
2019年［平成31年］	39万4411円/m2	130万3840円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	39万8941円/m2	131万8813円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	39万4588円/m2	130万4423円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	40万0235円/m2	132万3091円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	41万1823円/m2	136万1400円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	43万2176円/m2	142万8682円/坪	+3.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪
1984年［昭和59年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+1.89％
1985年［昭和60年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+17.33％
1987年［昭和62年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+146.15％
1988年［昭和63年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-9.38％
1989年［平成元年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-8.97％
1990年［平成2年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-1.49％
1992年［平成4年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-18.18％
1993年［平成5年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-14.81％
1994年［平成6年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-6.52％
1995年［平成7年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-3.06％
2002年［平成14年］	80万8500円/m2	267万2727円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	78万3500円/m2	259万0082円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	75万5500円/m2	249万7520円/坪	-2.93％
2005年［平成17年］	74万4500円/m2	246万1157円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	75万0500円/m2	248万0991円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	82万1500円/m2	271万5702円/坪	+9.65％
2008年［平成20年］	83万1000円/m2	274万7107円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	-6.51％
2010年［平成22年］	77万4500円/m2	256万0330円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	76万1500円/m2	251万7355円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	78万1333円/m2	258万2920円/坪	+1.98％
2014年［平成26年］	66万5750円/m2	220万0826円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	68万1500円/m2	225万2892円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	69万5500円/m2	229万9173円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	71万0250円/m2	234万7933円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	64万9200円/m2	214万6115円/坪	+3.05％
2019年［令和元年］	59万2833円/m2	195万9779円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	58万2666円/m2	192万6170円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	58万7333円/m2	194万1597円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	60万0166円/m2	198万4022円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	63万2333円/m2	209万0358円/坪	+4.35％
2024年［令和6年］	67万2666円/m2	222万3691円/坪	+5.27％

関連ページ

府中市の公示地価・基準地価

小金井市の公示地価・基準地価

小平市の公示地価・基準地価

国分寺市の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

府中市のマンション価格相場