北新宿の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都新宿区北新宿

北新宿の不動産売却価格査定

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北新宿の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新宿区北新宿1-7-20	大久保駅より200m	289万0000 円/m²	955万3718 円/坪	+10.73 ％
東京都新宿区北新宿1-7-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、店舗共同住宅が建ち並ぶ商業地域
2位	新宿区北新宿1-20-10	西新宿駅より440m	166万0000 円/m²	548万7603 円/坪	+8.50 ％
東京都新宿区北新宿1-20-10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、高層マンションが混在する商業地域
3位	新宿区北新宿1-12-12	大久保駅より270m	123万0000 円/m²	406万6115 円/坪	+9.82 ％
東京都新宿区北新宿1-12-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
4位	新宿区北新宿4-22-16	東中野駅より750m	82万2000 円/m²	271万7355 円/坪	+9.60 ％
東京都新宿区北新宿4-22-16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンションのほかに事務所等も見られる住宅地域
5位	新宿区北新宿1-27-5	大久保駅より510m	75万8000 円/m²	250万5785 円/坪	+9.86 ％
東京都新宿区北新宿1-27-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
6位	新宿区北新宿2-12-5	中野坂上駅より700m	71万0000 円/m²	234万7107 円/坪	+6.61 ％
東京都新宿区北新宿2-12-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 132m²（39坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域

北新宿の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新宿区北新宿1-7-20

大久保駅より200m

289万0000 円/m²

955万3718 円/坪

+10.73 ％

2位

新宿区北新宿1-20-10

西新宿駅より440m

166万0000 円/m²

548万7603 円/坪

+8.50 ％

3位

新宿区北新宿1-12-12

大久保駅より270m

123万0000 円/m²

406万6115 円/坪

+9.82 ％

4位

新宿区北新宿4-22-16

東中野駅より750m

82万2000 円/m²

271万7355 円/坪

+9.60 ％

5位

新宿区北新宿1-27-5

大久保駅より510m

75万8000 円/m²

250万5785 円/坪

+9.86 ％

6位

新宿区北新宿2-12-5

中野坂上駅より700m

71万0000 円/m²

234万7107 円/坪

+6.61 ％

北新宿の最新の地価動向

北新宿（きたしんじゅく）の直近の地価は、公示地価の平均が110万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は364万4628円/坪、前年比は+8.83％の上昇です。基準地価の平均が161万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は532万2314円/坪、前年比は+9.05％の上昇です。地価総平均は132万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は436万3636円/坪、前年比は+8.92％の上昇です。

北新宿の最も高額地点は「新宿区北新宿1-7-20」（289万0000円/m²）で、最低価格地点は「新宿区北新宿2-12-5」（71万0000円/m²）です。

北新宿は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は254万0000円/m²（1988年）、最低値は60万9500円/m²（2001年）で、両者の落差は4.17倍です。基準地価の最高値は192万0000円/m²（2002年）、最低値は100万9000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.90倍です。
北新宿の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

北新宿の平均地価を求めるにあたり、東京都新宿区北新宿の地点の地価より算出しました。

北新宿の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	254万0000円/m²	839万6694円/坪
1989年［平成元年］	238万0000円/m²	786万7768円/坪	-6.30％
1990年［平成2年］	242万0000円/m²	799万9999円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	242万0000円/m²	799万9999円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	190万0000円/m²	628万0991円/坪	-21.49％
1993年［平成5年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	-28.42％
1994年［平成6年］	97万5000円/m²	322万3140円/坪	-22.79％
1995年［平成7年］	84万0000円/m²	277万6859円/坪	-13.81％
1996年［平成8年］	72万2000円/m²	238万6776円/坪	-13.92％
1997年［平成9年］	67万1500円/m²	221万9834円/坪	-6.92％
1998年［平成10年］	65万8000円/m²	217万5206円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	63万6500円/m²	210万4132円/坪	-3.26％
2000年［平成12年］	61万9500円/m²	204万7933円/坪	-2.67％
2001年［平成13年］	60万9500円/m²	201万4876円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	99万4000円/m²	328万5950円/坪	-6.83％
2003年［平成15年］	95万3250円/m²	315万1239円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	82万1166円/m²	271万4600円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	81万2166円/m²	268万4848円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	82万8833円/m²	273万9944円/坪	+1.71％
2007年［平成19年］	94万9000円/m²	313万7190円/坪	+12.54％
2008年［平成20年］	104万1666円/m²	344万3526円/坪	+10.29％
2009年［平成21年］	91万0666円/m²	301万0468円/坪	-11.62％
2010年［平成22年］	85万1833円/m²	281万5977円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	82万9500円/m²	274万2148円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	81万7166円/m²	270万1377円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	81万6000円/m²	269万7520円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	83万7333円/m²	276万8044円/坪	+2.61％
2015年［平成27年］	89万0714円/m²	294万4510円/坪	+3.05％
2016年［平成28年］	91万9142円/m²	303万8488円/坪	+3.30％
2017年［平成29年］	95万6571円/m²	316万2219円/坪	+3.93％
2018年［平成30年］	100万6142円/m²	332万6092円/坪	+4.97％
2019年［令和元年］	108万6571円/m²	359万1971円/坪	+7.36％
2020年［令和2年］	114万1000円/m²	377万1900円/坪	+5.06％
2021年［令和3年］	113万1571円/m²	374万0731円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	115万8571円/m²	382万9988円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	120万8000円/m²	399万3388円/坪	+4.16％
2024年［令和6年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+8.92％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	254万0000円/m²	839万6694円/坪
1989年［平成元年］	238万0000円/m²	786万7768円/坪	-6.30％
1990年［平成2年］	242万0000円/m²	799万9999円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	242万0000円/m²	799万9999円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	190万0000円/m²	628万0991円/坪	-21.49％
1993年［平成5年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	-28.42％
1994年［平成6年］	97万5000円/m²	322万3140円/坪	-22.79％
1995年［平成7年］	84万0000円/m²	277万6859円/坪	-13.81％
1996年［平成8年］	72万2000円/m²	238万6776円/坪	-13.92％
1997年［平成9年］	67万1500円/m²	221万9834円/坪	-6.92％
1998年［平成10年］	65万8000円/m²	217万5206円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	63万6500円/m²	210万4132円/坪	-3.26％
2000年［平成12年］	61万9500円/m²	204万7933円/坪	-2.67％
2001年［平成13年］	60万9500円/m²	201万4876円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	68万5333円/m²	226万5564円/坪	-6.83％
2003年［平成15年］	65万1000円/m²	215万2066円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	62万6666円/m²	207万1625円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	61万5333円/m²	203万4159円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	61万7666円/m²	204万1873円/坪	+0.44％
2007年［平成19年］	66万3000円/m²	219万1735円/坪	+7.20％
2008年［平成20年］	77万3333円/m²	255万6473円/坪	+15.84％
2009年［平成21年］	69万6333円/m²	230万1928円/坪	-9.75％
2010年［平成22年］	63万9333円/m²	211万3498円/坪	-8.05％
2011年［平成23年］	62万6333円/m²	207万0523円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	61万9000円/m²	204万6280円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	61万5333円/m²	203万4159円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	62万9000円/m²	207万9338円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	75万2000円/m²	248万5950円/坪	+3.19％
2016年［平成28年］	77万9000円/m²	257万5206円/坪	+3.58％
2017年［平成29年］	80万7000円/m²	266万7768円/坪	+3.57％
2018年［平成30年］	84万6000円/m²	279万6694円/坪	+4.38％
2019年［平成31年］	90万9500円/m²	300万6611円/坪	+7.01％
2020年［令和2年］	97万8000円/m²	323万3057円/坪	+6.91％
2021年［令和3年］	96万6500円/m²	319万5041円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	98万0000円/m²	323万9669円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	101万5000円/m²	335万5371円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	110万2500円/m²	364万4628円/坪	+8.83％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	192万0000円/m²	634万7107円/坪
2003年［平成15年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	-3.13％
2004年［平成16年］	101万5666円/m²	335万7575円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	100万9000円/m²	333万5537円/坪	-0.60％
2006年［平成18年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+2.98％
2007年［平成19年］	123万5000円/m²	408万2644円/坪	+17.87％
2008年［平成20年］	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+4.75％
2009年［平成21年］	112万5000円/m²	371万9008円/坪	-13.48％
2010年［平成22年］	106万4333円/m²	351万8457円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	103万2666円/m²	341万3774円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	101万5333円/m²	335万6473円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	101万6666円/m²	336万0881円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	104万5666円/m²	345万6749円/坪	+2.87％
2015年［平成27年］	107万5666円/m²	355万5922円/坪	+2.92％
2016年［平成28年］	110万6000円/m²	365万6198円/坪	+2.93％
2017年［平成29年］	115万6000円/m²	382万1487円/坪	+4.40％
2018年［平成30年］	121万9666円/m²	403万1955円/坪	+5.75％
2019年［令和元年］	132万2666円/m²	437万2451円/坪	+7.82％
2020年［令和2年］	135万8333円/m²	449万0358円/坪	+2.59％
2021年［令和3年］	135万1666円/m²	446万8319円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	139万6666円/m²	461万7079円/坪	+3.43％
2023年［令和5年］	146万5333円/m²	484万4077円/坪	+4.66％
2024年［令和6年］	161万0000円/m²	532万2314円/坪	+9.05％

北新宿の土地の売却価格査定

北新宿エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

北新宿の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
新宿駅の地価	1216万9600円/m²	4023万0082円/坪	+6.48％
大久保駅の地価	147万2875円/m²	486万9008円/坪	+8.78％
新大久保駅の地価	206万4000円/m²	682万3140円/坪	+9.66％
高田馬場駅の地価	178万3666円/m²	589万6418円/坪	+7.39％
早稲田駅の地価	104万9000円/m²	346万7768円/坪	+7.24％
飯田橋駅の地価	257万8181円/m²	852万2915円/坪	+10.93％
市ケ谷駅の地価	266万1250円/m²	879万7520円/坪	+8.98％
四ツ谷駅の地価	288万1750円/m²	952万6446円/坪	+6.58％
千駄ケ谷駅の地価	152万0000円/m²	502万4793円/坪	+8.54％
神楽坂駅の地価	131万5800円/m²	434万9752円/坪	+11.67％
信濃町駅の地価	209万0000円/m²	690万9090円/坪	+7.85％
目白駅の地価	126万4000円/m²	417万8512円/坪	+7.53％
中野坂上駅の地価	104万1500円/m²	344万2975円/坪	+7.68％
東中野駅の地価	106万9888円/m²	353万6822円/坪	+8.11％
落合駅の地価	88万1750円/m²	291万4876円/坪	+8.48％
下落合駅の地価	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+9.44％
落合南長崎駅の地価	72万9250円/m²	241万0743円/坪	+6.85％
中井駅の地価	72万4666円/m²	239万5592円/坪	+6.46％
江戸川橋駅の地価	127万5444円/m²	421万6345円/坪	+9.40％
牛込神楽坂駅の地価	130万4750円/m²	431万3223円/坪	+8.67％
若松河田駅の地価	119万8500円/m²	396万1983円/坪	+7.79％
曙橋駅の地価	133万8000円/m²	442万3140円/坪	+7.61％
西新宿駅の地価	730万5555円/m²	2415万0596円/坪	+6.48％
東新宿駅の地価	175万3500円/m²	579万6694円/坪	+9.86％
新宿三丁目駅の地価	1429万3846円/m²	4725万2383円/坪	+6.09％
牛込柳町駅の地価	131万6666円/m²	435万2617円/坪	+10.85％
新宿御苑前駅の地価	278万6500円/m²	921万1570円/坪	+8.42％
西早稲田駅の地価	131万4666円/m²	434万6005円/坪	+8.76％
西新宿五丁目駅の地価	158万4000円/m²	523万6363円/坪	+6.70％
都庁前駅の地価	1104万0000円/m²	3649万5867円/坪	+3.76％
四谷三丁目駅の地価	224万9333円/m²	743万5812円/坪	+7.40％
西武新宿駅の地価	471万0000円/m²	1557万0247円/坪	+9.04％
新宿西口駅の地価	2206万3333円/m²	7293万6639円/坪	+3.69％
国立競技場駅の地価	179万2500円/m²	592万5619円/坪	+8.26％
歌舞伎町の地価	459万4000円/m²	1518万6776円/坪	+8.68％
百人町の地価	230万8333円/m²	763万0853円/坪	+10.63％
山吹町の地価	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+13.51％
上落合の地価	77万7000円/m²	256万8595円/坪	+7.81％
中落合の地価	86万1400円/m²	284万7603円/坪	+9.90％
新宿（町名）の地価	1052万9500円/m²	3480万8264円/坪	+7.49％
余丁町の地価	108万9500円/m²	360万1652円/坪	+6.97％
戸山の地価	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+9.44％
若松町の地価	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+8.61％
大京町の地価	122万3333円/m²	404万4077円/坪	+6.85％
四谷（町名）の地価	505万0000円/m²	1669万4214円/坪	+8.42％
四谷三栄町の地価	123万2000円/m²	407万2727円/坪	+6.62％
市谷（エリア）の地価	163万0000円/m²	538万8429円/坪	+9.42％
揚場町の地価	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+11.61％
馬場下町の地価	184万0000円/m²	608万2644円/坪	+6.36％
南元町の地価	157万0000円/m²	519万0082円/坪	+8.28％
水道町の地価	142万0000円/m²	469万4214円/坪	+7.58％
愛住町の地価	96万6000円/m²	319万3388円/坪	+5.34％
矢来町の地価	95万9000円/m²	317万0247円/坪	+5.27％
早稲田鶴巻町の地価	89万0000円/m²	294万2148円/坪	+8.01％
富久町の地価	81万2000円/m²	268万4297円/坪	+6.14％
赤城下町の地価	85万0000円/m²	280万9917円/坪	+12.73％
喜久井町の地価	77万9000円/m²	257万5206円/坪	+5.27％
南榎町の地価	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+10.48％
東五軒町の地価	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+17.12％
若葉の地価	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+5.70％
西新宿（町名）の地価	759万6285円/m²	2511万1688円/坪	+6.07％