北新宿

北新宿の最新の地価動向

北新宿（きたしんじゅく）の直近の地価は、公示地価の平均が128万9250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は426万1983円/坪、前年比は+15.98％の上昇です。基準地価の平均が161万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は532万2314円/坪、前年比は+9.05％の上昇です。地価総平均は132万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は436万3636円/坪、前年比は+8.92％の上昇です。

北新宿の最も高額地点は「新宿区北新宿1-7-20」（289万0000円/m²）で、最低価格地点は「新宿区北新宿2-12-5」（71万0000円/m²）です。

北新宿は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は254万0000円/m²（1988年）、最低値は60万9500円/m²（2001年）で、両者の落差は4.17倍です。基準地価の最高値は192万0000円/m²（2002年）、最低値は100万9000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.90倍です。
北新宿の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

北新宿の平均地価を求めるにあたり、東京都新宿区北新宿の地点の地価より算出しました。

北新宿の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	254万0000円/m2	839万6694円/坪
1989年［平成元年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	-6.30％
1990年［平成2年］	242万0000円/m2	799万9999円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	242万0000円/m2	799万9999円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-21.49％
1993年［平成5年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-28.42％
1994年［平成6年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-22.79％
1995年［平成7年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-13.81％
1996年［平成8年］	72万2000円/m2	238万6776円/坪	-13.92％
1997年［平成9年］	67万1500円/m2	221万9834円/坪	-6.92％
1998年［平成10年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪	-3.26％
2000年［平成12年］	61万9500円/m2	204万7933円/坪	-2.67％
2001年［平成13年］	60万9500円/m2	201万4876円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	99万4000円/m2	328万5950円/坪	-6.83％
2003年［平成15年］	95万3250円/m2	315万1239円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	82万1166円/m2	271万4600円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	81万2166円/m2	268万4848円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	82万8833円/m2	273万9944円/坪	+1.71％
2007年［平成19年］	94万9000円/m2	313万7190円/坪	+12.54％
2008年［平成20年］	104万1666円/m2	344万3526円/坪	+10.29％
2009年［平成21年］	91万0666円/m2	301万0468円/坪	-11.62％
2010年［平成22年］	85万1833円/m2	281万5977円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	82万9500円/m2	274万2148円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	81万7166円/m2	270万1377円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	83万7333円/m2	276万8044円/坪	+2.61％
2015年［平成27年］	89万0714円/m2	294万4510円/坪	+3.05％
2016年［平成28年］	91万9142円/m2	303万8488円/坪	+3.30％
2017年［平成29年］	95万6571円/m2	316万2219円/坪	+3.93％
2018年［平成30年］	100万6142円/m2	332万6092円/坪	+4.97％
2019年［令和元年］	108万6571円/m2	359万1971円/坪	+7.36％
2020年［令和2年］	114万1000円/m2	377万1900円/坪	+5.06％
2021年［令和3年］	113万1571円/m2	374万0731円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	115万8571円/m2	382万9988円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	120万8000円/m2	399万3388円/坪	+4.16％
2024年［令和6年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+8.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	254万0000円/m2	839万6694円/坪
1989年［平成元年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	-6.30％
1990年［平成2年］	242万0000円/m2	799万9999円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	242万0000円/m2	799万9999円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-21.49％
1993年［平成5年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-28.42％
1994年［平成6年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-22.79％
1995年［平成7年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-13.81％
1996年［平成8年］	72万2000円/m2	238万6776円/坪	-13.92％
1997年［平成9年］	67万1500円/m2	221万9834円/坪	-6.92％
1998年［平成10年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪	-3.26％
2000年［平成12年］	61万9500円/m2	204万7933円/坪	-2.67％
2001年［平成13年］	60万9500円/m2	201万4876円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	68万5333円/m2	226万5564円/坪	-6.83％
2003年［平成15年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	62万6666円/m2	207万1625円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	61万5333円/m2	203万4159円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	61万7666円/m2	204万1873円/坪	+0.44％
2007年［平成19年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+7.20％
2008年［平成20年］	77万3333円/m2	255万6473円/坪	+15.84％
2009年［平成21年］	69万6333円/m2	230万1928円/坪	-9.75％
2010年［平成22年］	63万9333円/m2	211万3498円/坪	-8.05％
2011年［平成23年］	62万6333円/m2	207万0523円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	61万5333円/m2	203万4159円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	+3.19％
2016年［平成28年］	77万9000円/m2	257万5206円/坪	+3.58％
2017年［平成29年］	80万7000円/m2	266万7768円/坪	+3.57％
2018年［平成30年］	84万6000円/m2	279万6694円/坪	+4.38％
2019年［平成31年］	90万9500円/m2	300万6611円/坪	+7.01％
2020年［令和2年］	97万8000円/m2	323万3057円/坪	+6.91％
2021年［令和3年］	96万6500円/m2	319万5041円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	101万5000円/m2	335万5371円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	110万2500円/m2	364万4628円/坪	+8.83％
2025年［令和7年］	128万9250円/m2	426万1983円/坪	+15.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪
2003年［平成15年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-3.13％
2004年［平成16年］	101万5666円/m2	335万7575円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	100万9000円/m2	333万5537円/坪	-0.60％
2006年［平成18年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+2.98％
2007年［平成19年］	123万5000円/m2	408万2644円/坪	+17.87％
2008年［平成20年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	+4.75％
2009年［平成21年］	112万5000円/m2	371万9008円/坪	-13.48％
2010年［平成22年］	106万4333円/m2	351万8457円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	103万2666円/m2	341万3774円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	101万5333円/m2	335万6473円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	101万6666円/m2	336万0881円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	104万5666円/m2	345万6749円/坪	+2.87％
2015年［平成27年］	107万5666円/m2	355万5922円/坪	+2.92％
2016年［平成28年］	110万6000円/m2	365万6198円/坪	+2.93％
2017年［平成29年］	115万6000円/m2	382万1487円/坪	+4.40％
2018年［平成30年］	121万9666円/m2	403万1955円/坪	+5.75％
2019年［令和元年］	132万2666円/m2	437万2451円/坪	+7.82％
2020年［令和2年］	135万8333円/m2	449万0358円/坪	+2.59％
2021年［令和3年］	135万1666円/m2	446万8319円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	139万6666円/m2	461万7079円/坪	+3.43％
2023年［令和5年］	146万5333円/m2	484万4077円/坪	+4.66％
2024年［令和6年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	+9.05％

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