2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
19万0350
円/m2
変動率
+0.11
％
上昇
坪単価
62万9256
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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浦和美園（うらわみその）の最新の地価は、公示地価の平均が18万1450円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は59万9834円/坪であり、前年比は-0.43％の下落です。基準地価の平均が19万9250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は65万8677円/坪で過去最高値であり、前年比は+0.65％の上昇です。地価総平均は19万0350円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は62万9256円/坪で過去最高値であり、前年比は+0.11％の上昇です。
浦和美園の最高額地点は「さいたま市緑区美園4丁目11番9」（33万1000円/m2）で、最低価格地点は「さいたま市緑区大字大崎字松原前2806番1外」（6万0800円/m2）です。
浦和美園は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万1850円/m2（2020年）、最低値は9万1900円/m2（2013年）で、双方の落差は1.98倍です。基準地価の最高値は19万9250円/m2（2021年）、最低値は18万3250円/m2（2017年）で、両者の落差は1.09倍です。
浦和美園の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
浦和美園の平均地価を求めるにあたり、浦和美園駅近辺、埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市緑区中野田、さいたま市岩槻区尾ヶ崎新田の基準点の地価より算定しました。
浦和美園の街並み
埼玉スタジアム2◯◯2
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.69％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -1.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -2.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -1.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -1.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -2.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -4.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -1.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.00％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -3.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万8750円/m2 | 35万9504円/坪 | -5.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万5050円/m2 | 34万7272円/坪 | -3.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万2250円/m2 | 33万8016円/坪 | -2.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1750円/m2 | 33万6363円/坪 | -0.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | +1.88％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | -3.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | -4.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4450円/m2 | 31万2231円/坪 | -1.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万2750円/m2 | 30万6611円/坪 | -1.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | -0.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +0.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万2662円/m2 | 57万0785円/坪 | +1.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万9275円/m2 | 59万2644円/坪 | +3.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万5925円/m2 | 61万4628円/坪 | +3.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万0050円/m2 | 62万8264円/坪 | +1.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万0350円/m2 | 62万9256円/坪 | +0.11％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -1.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -2.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -1.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -1.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -2.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -4.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -1.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -3.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万8750円/m2 | 35万9504円/坪 | -5.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万5050円/m2 | 34万7272円/坪 | -3.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万2250円/m2 | 33万8016円/坪 | -2.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1750円/m2 | 33万6363円/坪 | -0.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | +1.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | -3.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | -4.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4450円/m2 | 31万2231円/坪 | -1.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万2750円/m2 | 30万6611円/坪 | -1.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | -0.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +0.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万2075円/m2 | 53万5785円/坪 | +1.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万8550円/m2 | 55万7190円/坪 | +3.11％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万5100円/m2 | 57万8842円/坪 | +3.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万1850円/m2 | 60万1157円/坪 | +2.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万1450円/m2 | 59万9834円/坪 | -0.43％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +3.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万6750円/m2 | 65万0413円/坪 | +3.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万8250円/m2 | 65万5371円/坪 | +0.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万9250円/m2 | 65万8677円/坪 | +0.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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