原山の最新の地価動向
原山(はらやま)の直近の地価は、公示地価の平均が21万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は71万5702円/坪、前年比+1.93%の上昇です。基準地価の平均が18万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は61万8181円/坪、前年比+2.75%の上昇です。地価総平均は20万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は68万3195円/坪、前年比+2.20%の上昇です。
原山の最高地価地点は「さいたま市緑区原山2-12-4」(24万7000円/m2)で、最低地価地点は「さいたま市緑区原山4-23-12」(18万7000円/m2)です。
原山は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万6000円/m2(1991年)、最安値は18万2000円/m2(2013年)で、二者の差異は1.79倍です。基準地価の最高値は32万6000円/m2(1991年)、最低値は16万1000円/m2(2013年)で、二者の差異は2.02倍です。
原山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
原山の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市緑区原山の基準点の地価から算定しました。