原山

原山の最新の地価動向

原山（はらやま）の直近の地価は、公示地価の平均が21万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は71万5702円/坪、前年比+1.93％の上昇です。基準地価の平均が18万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は61万8181円/坪、前年比+2.75％の上昇です。地価総平均は20万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は68万3195円/坪、前年比+2.20％の上昇です。

原山の最高地価地点は「さいたま市緑区原山2-12-4」（24万7000円/m²）で、最低地価地点は「さいたま市緑区原山4-23-12」（18万7000円/m²）です。

原山は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万6000円/m²（1991年）、最安値は18万2000円/m²（2013年）で、二者の差異は1.79倍です。基準地価の最高値は32万6000円/m²（1991年）、最低値は16万1000円/m²（2013年）で、二者の差異は2.02倍です。
原山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

原山の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市緑区原山の基準点の地価から算定しました。

原山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+46.46％
1989年［平成元年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+4.14％
1991年［平成3年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+7.96％
1992年［平成4年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-8.13％
1993年［平成5年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-11.08％
1994年［平成6年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-5.45％
1995年［平成7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-3.44％
1997年［平成9年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-3.04％
1999年［平成11年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-3.13％
2004年［平成16年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+3.00％
2008年［平成20年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+4.94％
2009年［平成21年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	+2.59％
2018年［平成30年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+2.68％
2019年［令和元年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.48％
2020年［令和2年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+2.21％
2021年［令和3年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+2.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+46.46％
1989年［平成元年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+3.10％
1991年［平成3年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+9.03％
1992年［平成4年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-2.15％
1993年［平成5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-15.36％
1994年［平成6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-6.30％
1995年［平成7年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-3.61％
1997年［平成9年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.22％
2000年［平成12年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-4.44％
2001年［平成13年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-3.93％
2003年［平成15年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.12％
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.49％
2005年［平成17年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.79％
2008年［平成20年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+1.81％
2017年［平成29年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.39％
2018年［平成30年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+2.86％
2019年［平成31年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.04％
2021年［令和3年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+1.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1990年［平成2年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+5.17％
1991年［平成3年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+6.89％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-14.11％
1993年［平成5年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-6.79％
1994年［平成6年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-4.60％
1995年［平成7年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-1.61％
1996年［平成8年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-3.27％
1997年［平成9年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.16％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+3.43％
2008年［平成20年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.76％
2009年［平成21年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.45％
2010年［平成22年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.84％
2017年［平成29年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.01％
2018年［平成30年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.34％
2019年［令和元年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+3.43％
2020年［令和2年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.75％