中尾

中尾の最新の地価動向

中尾（なかお）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万1983円/坪であり、変動率は+3.03％の上昇です。基準地価の平均値が16万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万4352円/坪であり、変動率は+2.25％の上昇です。地価総平均は16万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万4628円/坪であり、変動率は+2.47％の上昇です。

中尾の最も高額地点は「さいたま市緑区大字中尾字不動谷110番18」（17万7000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市緑区大字中尾字駒前950番2」（14万9000円/m²）です。

中尾は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万7000円/m²（1995年）、最低値は15万1000円/m²（2013年）で、両者の差は1.44倍です。基準地価の最高値は29万2000円/m²（1991年）、最低値は15万1000円/m²（2013年）で、両者の差は1.93倍です。
中尾の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

中尾の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市緑区大字中尾の地点の地価を平均化しました。

中尾の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+17.78％
1988年［昭和63年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+20.75％
1989年［平成元年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+4.65％
1991年［平成3年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+8.15％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-10.96％
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-7.69％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-3.25％
1997年［平成9年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.87％
2000年［平成12年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-4.27％
2001年［平成13年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.58％
2003年［平成15年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.60％
2007年［平成19年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+2.61％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+3.40％
2009年［平成21年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.70％
2010年［平成22年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	+3.36％
2024年［令和6年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	+2.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.23％
1997年［平成9年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.94％
2000年［平成12年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-4.23％
2002年［平成14年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.45％
2004年［平成16年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.89％
2008年［平成20年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+6.17％
2009年［平成21年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
2019年［平成31年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.13％
2025年［令和7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+17.78％
1988年［昭和63年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+20.75％
1989年［平成元年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+4.65％
1991年［平成3年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+8.15％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-10.96％
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-7.69％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-3.26％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-2.84％
2000年［平成12年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-3.81％
2002年［平成14年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+2.98％
2008年［平成20年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+2.02％
2009年［平成21年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+3.40％
2024年［令和6年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+2.25％

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