曙橋駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都新宿区

曙橋駅の不動産売却価格査定

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曙橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新宿区四谷坂町12-19	曙橋駅より350m	214万0000 円/m²	707万4380 円/坪	+7.54 ％
東京都新宿区四谷坂町12-19 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	新宿区住吉町8-25	曙橋駅より200m	135万0000 円/m²	446万2809 円/坪	+10.66 ％
東京都新宿区住吉町8-25 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員7.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
3位	新宿区市谷仲之町2-7	曙橋駅より210m	134万0000 円/m²	442万9752 円/坪	+8.06 ％
東京都新宿区市谷仲之町2-7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,688m²（510坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
4位	新宿区愛住町7番12	四谷三丁目駅より190m	96万6000 円/m²	319万3388 円/坪	+5.34 ％
東京都新宿区愛住町7番12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員3.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
5位	新宿区四谷三栄町14-26	四ツ谷駅より550m	89万4000 円/m²	295万5371 円/坪	+6.43 ％
東京都新宿区四谷三栄町14-26 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員3.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

曙橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新宿区四谷坂町12-19

曙橋駅より350m

214万0000 円/m²

707万4380 円/坪

+7.54 ％

2位

新宿区住吉町8-25

曙橋駅より200m

135万0000 円/m²

446万2809 円/坪

+10.66 ％

3位

新宿区市谷仲之町2-7

曙橋駅より210m

134万0000 円/m²

442万9752 円/坪

+8.06 ％

4位

新宿区愛住町7番12

四谷三丁目駅より190m

96万6000 円/m²

319万3388 円/坪

+5.34 ％

5位

新宿区四谷三栄町14-26

四ツ谷駅より550m

89万4000 円/m²

295万5371 円/坪

+6.43 ％

曙橋駅の最新の地価動向

曙橋駅（あけぼのばしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が133万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は442万3140円/坪であり、前年比は+7.61％の上昇です。

曙橋駅の最高価格地点は「新宿区四谷坂町12-19」（214万0000円/m²）で、最低価格地点は「新宿区四谷三栄町14-26」（89万4000円/m²）です。

曙橋駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は285万0000円/m²（1994年）、最低値は88万6000円/m²（2005年）で、両者の落差は3.22倍です。
曙橋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

曙橋駅の平均地価を求めるにあたり、曙橋駅周辺、東京都新宿区住吉町、片町、市谷仲之町、市谷台町、四谷三栄町（北西部）の地点の地価から計算しました。

曙橋駅の所属路線の沿線地価

曙橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営新宿線の基準地価平均が306万9203円/m²です。地価は曙橋駅に近いほど高い傾向にあります。

曙橋駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	195万0000円/m²	644万6280円/坪
1992年［平成4年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	-15.38％
1993年［平成5年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	-21.82％
1994年［平成6年］	285万0000円/m²	942万1487円/坪	-24.81％
1995年［平成7年］	179万0000円/m²	591万7355円/坪	-18.99％
1996年［平成8年］	139万9666円/m²	462万6997円/坪	-19.59％
1997年［平成9年］	122万3000円/m²	404万2975円/坪	-10.83％
1998年［平成10年］	115万4000円/m²	381万4876円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	103万8000円/m²	343万1404円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	94万3666円/m²	311万9559円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	89万9000円/m²	297万1900円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	88万8500円/m²	293万7190円/坪	-1.03％
2005年［平成17年］	88万6000円/m²	292万8925円/坪	-0.11％
2006年［平成18年］	90万6000円/m²	299万5041円/坪	+2.34％
2007年［平成19年］	100万3000円/m²	331万5702円/坪	+10.81％
2008年［平成20年］	119万3500円/m²	394万5454円/坪	+18.35％
2009年［平成21年］	106万9250円/m²	353万4710円/坪	-10.38％
2010年［平成22年］	96万7000円/m²	319万6694円/坪	-9.13％
2011年［平成23年］	94万9500円/m²	313万8842円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	93万6750円/m²	309万6694円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	93万2750円/m²	308万3471円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	96万0750円/m²	317万6033円/坪	+2.96％
2015年［平成27年］	99万0750円/m²	327万5206円/坪	+3.09％
2016年［平成28年］	96万9200円/m²	320万3966円/坪	+3.81％
2017年［平成29年］	100万0800円/m²	330万8429円/坪	+3.19％
2018年［平成30年］	105万6800円/m²	349万3553円/坪	+5.44％
2019年［平成31年］	112万3800円/m²	371万5041円/坪	+6.12％
2020年［令和2年］	119万7800円/m²	395万9669円/坪	+6.36％
2021年［令和3年］	118万2200円/m²	390万8099円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	119万8000円/m²	396万0330円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	124万1400円/m²	410万3801円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	133万8000円/m²	442万3140円/坪	+7.61％

曙橋駅の土地の売却価格査定

曙橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

曙橋駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
新宿駅の地価	1216万9600円/m²	4023万0082円/坪	+6.48％
大久保駅の地価	147万2875円/m²	486万9008円/坪	+8.78％
新大久保駅の地価	206万4000円/m²	682万3140円/坪	+9.66％
高田馬場駅の地価	178万3666円/m²	589万6418円/坪	+7.39％
早稲田駅の地価	104万9000円/m²	346万7768円/坪	+7.24％
飯田橋駅の地価	257万8181円/m²	852万2915円/坪	+10.93％
市ケ谷駅の地価	266万1250円/m²	879万7520円/坪	+8.98％
四ツ谷駅の地価	288万1750円/m²	952万6446円/坪	+6.58％
千駄ケ谷駅の地価	152万0000円/m²	502万4793円/坪	+8.54％
神楽坂駅の地価	131万5800円/m²	434万9752円/坪	+11.67％
信濃町駅の地価	209万0000円/m²	690万9090円/坪	+7.85％
目白駅の地価	126万4000円/m²	417万8512円/坪	+7.53％
中野坂上駅の地価	104万1500円/m²	344万2975円/坪	+7.68％
東中野駅の地価	106万9888円/m²	353万6822円/坪	+8.11％
落合駅の地価	88万1750円/m²	291万4876円/坪	+8.48％
下落合駅の地価	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+9.44％
落合南長崎駅の地価	72万9250円/m²	241万0743円/坪	+6.85％
中井駅の地価	72万4666円/m²	239万5592円/坪	+6.46％
江戸川橋駅の地価	127万5444円/m²	421万6345円/坪	+9.40％
牛込神楽坂駅の地価	130万4750円/m²	431万3223円/坪	+8.67％
若松河田駅の地価	119万8500円/m²	396万1983円/坪	+7.79％
西新宿駅の地価	730万5555円/m²	2415万0596円/坪	+6.48％
東新宿駅の地価	175万3500円/m²	579万6694円/坪	+9.86％
新宿三丁目駅の地価	1429万3846円/m²	4725万2383円/坪	+6.09％
牛込柳町駅の地価	131万6666円/m²	435万2617円/坪	+10.85％
新宿御苑前駅の地価	278万6500円/m²	921万1570円/坪	+8.42％
西早稲田駅の地価	131万4666円/m²	434万6005円/坪	+8.76％
西新宿五丁目駅の地価	158万4000円/m²	523万6363円/坪	+6.70％
都庁前駅の地価	1104万0000円/m²	3649万5867円/坪	+3.76％
四谷三丁目駅の地価	224万9333円/m²	743万5812円/坪	+7.40％
西武新宿駅の地価	471万0000円/m²	1557万0247円/坪	+9.04％
新宿西口駅の地価	2206万3333円/m²	7293万6639円/坪	+3.69％
国立競技場駅の地価	179万2500円/m²	592万5619円/坪	+8.26％
歌舞伎町の地価	459万4000円/m²	1518万6776円/坪	+8.68％
百人町の地価	230万8333円/m²	763万0853円/坪	+10.63％
山吹町の地価	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+13.51％
上落合の地価	77万7000円/m²	256万8595円/坪	+7.81％
中落合の地価	86万1400円/m²	284万7603円/坪	+9.90％
新宿（町名）の地価	1052万9500円/m²	3480万8264円/坪	+7.49％
北新宿の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+8.92％
余丁町の地価	108万9500円/m²	360万1652円/坪	+6.97％
戸山の地価	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+9.44％
若松町の地価	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+8.61％
大京町の地価	122万3333円/m²	404万4077円/坪	+6.85％
四谷（町名）の地価	505万0000円/m²	1669万4214円/坪	+8.42％
四谷三栄町の地価	123万2000円/m²	407万2727円/坪	+6.62％
市谷（エリア）の地価	163万0000円/m²	538万8429円/坪	+9.42％
揚場町の地価	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+11.61％
馬場下町の地価	184万0000円/m²	608万2644円/坪	+6.36％
南元町の地価	157万0000円/m²	519万0082円/坪	+8.28％
水道町の地価	142万0000円/m²	469万4214円/坪	+7.58％
愛住町の地価	96万6000円/m²	319万3388円/坪	+5.34％
矢来町の地価	95万9000円/m²	317万0247円/坪	+5.27％
早稲田鶴巻町の地価	89万0000円/m²	294万2148円/坪	+8.01％
富久町の地価	81万2000円/m²	268万4297円/坪	+6.14％
赤城下町の地価	85万0000円/m²	280万9917円/坪	+12.73％
喜久井町の地価	77万9000円/m²	257万5206円/坪	+5.27％
南榎町の地価	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+10.48％
東五軒町の地価	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+17.12％
若葉の地価	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+5.70％
西新宿（町名）の地価	759万6285円/m²	2511万1688円/坪	+6.07％