曙橋駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都新宿区

曙橋駅の不動産売却価格査定

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曙橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新宿区四谷坂町12-19	曙橋駅より350m	291万0000 円/m²	961万9834 円/坪	+15.48 ％
東京都新宿区四谷坂町12-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	新宿区住吉町8-25	曙橋駅より200m	184万0000 円/m²	608万2644 円/坪	+15.00 ％
東京都新宿区住吉町8-25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員7.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
3位	新宿区市谷仲之町2-7	曙橋駅より210m	173万0000 円/m²	571万9008 円/坪	+11.61 ％
東京都新宿区市谷仲之町2-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,688m²（510坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
4位	新宿区愛住町7番12	四谷三丁目駅より190m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪
東京都新宿区愛住町7番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員3.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
5位	新宿区四谷三栄町14-26	四ツ谷駅より550m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+10.00 ％
東京都新宿区四谷三栄町14-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員3.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

曙橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新宿区四谷坂町12-19

曙橋駅より350m

291万0000 円/m²

961万9834 円/坪

+15.48 ％

2位

新宿区住吉町8-25

曙橋駅より200m

184万0000 円/m²

608万2644 円/坪

+15.00 ％

3位

新宿区市谷仲之町2-7

曙橋駅より210m

173万0000 円/m²

571万9008 円/坪

+11.61 ％

4位

新宿区愛住町7番12

四谷三丁目駅より190m

118万0000 円/m²

390万0826 円/坪

5位

新宿区四谷三栄町14-26

四ツ谷駅より550m

110万0000 円/m²

363万6363 円/坪

+10.00 ％

曙橋駅の最新の地価の動向

曙橋駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

曙橋駅（あけぼのばしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は175万2000円/m²、坪単価では平均 579万1735円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.02％の上昇です。

曙橋駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

曙橋駅（あけぼのばしえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

曙橋駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

曙橋駅（あけぼのばしえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は166万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では551万2396円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.95％の上昇です。

曙橋駅の地価平均の計算方法

曙橋駅の地価平均を求めるにあたり、曙橋駅の周辺、東京都新宿区住吉町、片町、市谷仲之町、市谷台町、四谷三栄町（北西部）の地点の地価から計算しました。

曙橋駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

曙橋駅の所属路線の沿線地価

曙橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営新宿線の公示地価平均が314万5339円/m²です。地価は曙橋駅に近いほど高い傾向にあります。

曙橋駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	195万0000円/m²	644万6280円/坪
1992年［平成4年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	-15.38％
1993年［平成5年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	-21.82％
1994年［平成6年］	285万0000円/m²	942万1487円/坪	-24.81％
1995年［平成7年］	179万0000円/m²	591万7355円/坪	-18.99％
1996年［平成8年］	139万9666円/m²	462万6997円/坪	-19.59％
1997年［平成9年］	122万3000円/m²	404万2975円/坪	-10.83％
1998年［平成10年］	115万4000円/m²	381万4876円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	103万8000円/m²	343万1404円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	94万3666円/m²	311万9559円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	89万9000円/m²	297万1900円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	88万8500円/m²	293万7190円/坪	-1.03％
2005年［平成17年］	88万6000円/m²	292万8925円/坪	-0.11％
2006年［平成18年］	90万6000円/m²	299万5041円/坪	+2.34％
2007年［平成19年］	100万3000円/m²	331万5702円/坪	+10.81％
2008年［平成20年］	119万3500円/m²	394万5454円/坪	+18.35％
2009年［平成21年］	106万9250円/m²	353万4710円/坪	-10.38％
2010年［平成22年］	96万7000円/m²	319万6694円/坪	-9.13％
2011年［平成23年］	94万9500円/m²	313万8842円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	93万6750円/m²	309万6694円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	93万2750円/m²	308万3471円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	96万0750円/m²	317万6033円/坪	+2.96％
2015年［平成27年］	99万0750円/m²	327万5206円/坪	+3.09％
2016年［平成28年］	96万9200円/m²	320万3966円/坪	+3.81％
2017年［平成29年］	100万0800円/m²	330万8429円/坪	+3.19％
2018年［平成30年］	105万6800円/m²	349万3553円/坪	+5.44％
2019年［平成31年］	112万3800円/m²	371万5041円/坪	+6.12％
2020年［令和2年］	119万7800円/m²	395万9669円/坪	+6.36％
2021年［令和3年］	118万2200円/m²	390万8099円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	119万8000円/m²	396万0330円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	124万1400円/m²	410万3801円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	133万8000円/m²	442万3140円/坪	+7.61％
2025年［令和7年］	166万7500円/m²	551万2396円/坪	+15.95％
2026年［令和8年］	175万2000円/m²	579万1735円/坪	+13.02％

曙橋駅の土地の売却価格査定

曙橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

曙橋駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
新宿駅の地価	1514万7142円/m²	5007万3199円/坪	+9.26％
大久保駅の地価	241万6666円/m²	798万8980円/坪	+18.01％
新大久保駅の地価	255万9666円/m²	846万1707円/坪	+18.73％
高田馬場駅の地価	226万5142円/m²	748万8075円/坪	+14.35％
早稲田駅の地価	141万7666円/m²	468万6501円/坪	+14.02％
飯田橋駅の地価	390万1666円/m²	1289万8071円/坪	+13.01％
市ケ谷駅の地価	324万0000円/m²	1071万0743円/坪	+14.60％
四ツ谷駅の地価	322万1666円/m²	1065万0137円/坪	+10.97％
千駄ケ谷駅の地価	200万5000円/m²	662万8099円/坪	+12.39％
神楽坂駅の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+13.39％
信濃町駅の地価	270万0000円/m²	892万5619円/坪	+13.02％
目白駅の地価	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+12.60％
中野坂上駅の地価	140万6166円/m²	464万8484円/坪	+14.11％
東中野駅の地価	154万4285円/m²	510万5076円/坪	+15.97％
落合駅の地価	120万4333円/m²	398万1267円/坪	+14.66％
下落合駅の地価	138万4500円/m²	457万6859円/坪	+13.54％
落合南長崎駅の地価	97万7333円/m²	323万0853円/坪	+14.61％
中井駅の地価	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+7.14％
椎名町駅の地価	107万4500円/m²	355万2066円/坪	+13.11％
江戸川橋駅の地価	148万8333円/m²	492万0110円/坪	+15.46％
牛込神楽坂駅の地価	154万6666円/m²	511万2947円/坪	+12.06％
若松河田駅の地価	151万7500円/m²	501万6528円/坪	+12.64％
西新宿駅の地価	979万0000円/m²	3236万3636円/坪	+9.68％
東新宿駅の地価	238万7500円/m²	789万2561円/坪	+15.43％
新宿三丁目駅の地価	1699万5555円/m²	5618万3654円/坪	+10.93％
牛込柳町駅の地価	150万6666円/m²	498万0716円/坪	+13.45％
新宿御苑前駅の地価	339万6000円/m²	1122万6446円/坪	+14.07％
西早稲田駅の地価	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+10.96％
西新宿五丁目駅の地価	162万3500円/m²	536万6942円/坪	+11.47％
都庁前駅の地価	1420万0000円/m²	4694万2148円/坪	+5.19％
四谷三丁目駅の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+13.78％
西武新宿駅の地価	570万2500円/m²	1885万1239円/坪	+11.15％
新宿西口駅の地価	2436万6666円/m²	8055万0964円/坪	+5.41％
国立競技場駅の地価	248万3333円/m²	820万9366円/坪	+13.15％
歌舞伎町の地価	500万3333円/m²	1653万9944円/坪	+12.78％
百人町の地価	327万0000円/m²	1080万9917円/坪	+19.34％
山吹町の地価	193万0000円/m²	638万0165円/坪	+16.97％
上落合の地価	109万1500円/m²	360万8264円/坪	+12.41％
中落合の地価	106万1000円/m²	350万7438円/坪	+19.30％
新宿（町名）の地価	1464万8000円/m²	4842万3140円/坪	+11.88％
北新宿の地価	166万3333円/m²	549万8622円/坪	+14.79％
余丁町の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+12.65％
戸山の地価	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+13.75％
若松町の地価	219万0000円/m²	723万9669円/坪	+15.26％
大京町の地価	175万5000円/m²	580万1652円/坪	+12.67％
四谷（町名）の地価	645万0000円/m²	2132万2314円/坪	+11.68％
四谷三栄町の地価	155万5000円/m²	514万0495円/坪	+10.84％
市谷（エリア）の地価	218万5000円/m²	722万3140円/坪	+13.63％
揚場町の地価	280万0000円/m²	925万6198円/坪	+12.00％
馬場下町の地価	232万0000円/m²	766万9421円/坪	+11.54％
南元町の地価	196万0000円/m²	647万9338円/坪	+11.36％
水道町の地価	201万0000円/m²	664万4628円/坪	+18.24％
愛住町の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	％
矢来町の地価	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+10.38％
早稲田鶴巻町の地価	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+13.57％
富久町の地価	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+10.01％
赤城下町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+13.78％
喜久井町の地価	96万2000円/m²	318万0165円/坪	+11.21％
南榎町の地価	86万0000円/m²	284万2975円/坪	+10.26％
東五軒町の地価	150万0000円/m²	495万8677円/坪	+15.38％
若葉の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+10.43％
西新宿（町名）の地価	767万0000円/m²	2535万5371円/坪	+9.51％