綾部市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

京都府綾部市（あやべし）の最新公示地価は平均3万0017円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均9万9229円/坪で、前年からの変動率は-1.29％です。綾部市の最新基準地価は平均3万3281円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万0022円/坪で、前年からの変動率は-1.10％です。
綾部市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均3万0688円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均10万1449円/坪です。全国順位は664位／1736市町村です。前年からの変動率は-1.42％で、全国順位は1040位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0713円/m²（1995年）、最低値は2万9010円/m²（2018年）で、両者の落差は2.09倍です。基準地価の最高値は9万1071円/m²（1993年）、最安値は3万2253円/m²（2017年）で、両者の落差は2.82倍です。

宅地の平均地価は2万9002円/m²、坪単位では9万5877円/坪、変動率は-1.55％です（2018年）。商業地の平均地価は5万5050円/m²、坪単価では18万1983円/坪、変動率は-2.31％です（2018年）。

綾部市の最高額地点は「綾部市駅前通60番」（6万2500円/m²）で、最低額地点は「綾部市志賀郷町北町33番」（5200円/m²）です。

綾部市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、綾部市はJR山陰本線沿線の平均地価11万6433円/m²を下回っています。
綾部市内の基準点は、JR山陰本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

京都府綾部市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している綾部市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での綾部市のランキング、および京都府内での綾部市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に京都府綾部市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である綾部市が掌握し、綾部市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

綾部市の町名は、相生町、青野町、旭町、綾中町、有岡町、安国寺町、五泉町、石原町、五津合町、位田町、井根町、井倉新町、井倉町、今田町、上杉町、上野町、内久井町、梅迫町、上延町、駅前通、老富町、大島町、大畠町、小貝町、岡町、岡安町、小畑町、於与岐町、小呂町、鍛治屋町、金河内町、釜輪町、上八田町、川糸町、上原町、私市町、栗町、黒谷町、小西町、故屋岡町、幸通、桜が丘、里町、志賀郷町、下替地町、七百石町、篠田町、下原町、下八田町、城山町、神宮寺町、新宮町、新庄町、新町、高倉町、高槻町、高津町、鷹栖町、武吉町、多田町、忠町、舘町、田野町、田町、月見町、佃町、寺町、天神町、十倉志茂町、十倉中町、十倉名畑町、十倉向町、戸奈瀬町、とよさか町、豊里町、中筋町、中ノ町、中山町、並松町、西方町、西坂町、西新町、西原町、西町、仁和町、野田町、延町、橋上町、白道路町、東山町、広小路、広瀬町、渕垣町、別所町、坊口町、星原町、本宮町、本町、味方町、光野町、宮代町、向田町、睦合町、睦寄町、物部町、八代町、安場町、八津合町、若竹町、若松町、和木町です。