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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 綾部駅 | 4万0061円/m2 | 13万2433円/坪 | -1.06% | ![]() |
2位 | 高津 | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | -0.61% | ![]() |
3位 | 淵垣 | 2万0366円/m2 | 6万7327円/坪 | +1.04% | ![]() |
4位 | 梅迫 | 7210円/m2 | 2万3834円/坪 | -0.28% | ![]() |
5位 | 山家 | 6050円/m2 | 1万9999円/坪 | -0.49% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
綾部市内のエリアで最も高価格なのは綾部駅(4万0061円/m2)、最も低価格なのは山家(6050円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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京都府綾部市(あやべし)の最新公示地価は平均2万9742円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万8321円/坪で、全国順位は755位です。前年からの変動率は-0.77%で、変動率の全国順位は766位です。
綾部市の最新基準地価は平均3万2956円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万8946円/坪で、全国順位は559位です。前年からの変動率は-0.60%で、変動率の全国順位は520位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9975円/m2(1993年)、最低値は2万9742円/m2(2020年)で、両者の落差は2.35倍です。基準地価の最高値は10万0300円/m2(1993年)、最安値は3万2956円/m2(2020年)で、両者の落差は3.04倍です。
宅地の平均地価は2万8310円/m2、坪単位では9万3589円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5万4700円/m2、坪単価では18万0826円/坪です(2020年)。
綾部市の最高額地点は「綾部市駅前通60番」(6万2100円/m2)で、最低額地点は「綾部市志賀郷町北町33番」(5120円/m2)です。
綾部市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、綾部市はJR山陰本線沿線の平均地価13万7122円/m2を下回っています。
綾部市内の基準点は、JR山陰本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
京都府綾部市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している綾部市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での綾部市のランキング、および京都府内での綾部市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に京都府綾部市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である綾部市が掌握し、綾部市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万4957円/m2 | 18万1677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万6232円/m2 | 18万5892円/坪 | +2.23% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万8440円/m2 | 16万0132円/坪 | +1.89% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万9460円/m2 | 16万3504円/坪 | +1.94% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万0498円/m2 | 16万6935円/坪 | +1.92% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万1556円/m2 | 17万0433円/坪 | +1.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万4244円/m2 | 17万9319円/坪 | +3.93% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万8116円/m2 | 19万2119円/坪 | +5.58% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万1050円/m2 | 20万1818円/坪 | +3.84% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万6050円/m2 | 21万8347円/坪 | +0.93% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万5137円/m2 | 28万1446円/坪 | -0.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万9557円/m2 | 26万2998円/坪 | -0.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万9133円/m2 | 26万1597円/坪 | -0.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万7833円/m2 | 25万7300円/坪 | -0.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万5425円/m2 | 24万9338円/坪 | -0.77% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万6082円/m2 | 25万1511円/坪 | -1.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万3552円/m2 | 24万3150円/坪 | -1.64% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万1911円/m2 | 23万7724円/坪 | -1.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万9941円/m2 | 23万1210円/坪 | -1.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万7350円/m2 | 22万2644円/坪 | -2.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万3193円/m2 | 20万8905円/坪 | -3.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万8677円/m2 | 19万3974円/坪 | -5.75% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万5020円/m2 | 18万1886円/坪 | -5.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万2074円/m2 | 17万2146円/坪 | -4.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7530円/m2 | 15万7123円/坪 | -3.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5606円/m2 | 15万0764円/坪 | -3.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万3782円/m2 | 14万4735円/坪 | -3.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3665円/m2 | 14万4347円/坪 | -3.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1658円/m2 | 13万7714円/坪 | -3.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1322円/m2 | 13万6602円/坪 | -4.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8596円/m2 | 12万7591円/坪 | -3.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6033円/m2 | 11万9118円/坪 | -2.66% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5073円/m2 | 11万5944円/坪 | -2.18% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3873円/m2 | 11万1977円/坪 | -1.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2375円/m2 | 10万7026円/坪 | -1.84% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1676円/m2 | 10万4715円/坪 | -1.45% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1241円/m2 | 10万3276円/坪 | -0.98% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1005円/m2 | 10万2495円/坪 | -0.70% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万1610円/m2 | 20万3669円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万3043円/m2 | 20万8407円/坪 | +2.21% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | +1.77% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万2475円/m2 | 17万3471円/坪 | +1.88% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万3572円/m2 | 17万7099円/坪 | +1.86% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万4695円/m2 | 18万0809円/坪 | +1.87% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万7555円/m2 | 19万0264円/坪 | +3.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万1270円/m2 | 20万2545円/坪 | +4.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万4712円/m2 | 21万3925円/坪 | +4.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万4962円/m2 | 21万4752円/坪 | +0.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万9975円/m2 | 23万1322円/坪 | -0.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万4787円/m2 | 21万4173円/坪 | -0.83% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万6977円/m2 | 22万1414円/坪 | -0.64% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万6422円/m2 | 21万9577円/坪 | -0.13% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万5280円/m2 | 21万5801円/坪 | -1.01% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万4180円/m2 | 21万2165円/坪 | -0.92% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万2750円/m2 | 20万7438円/坪 | -1.31% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万1840円/m2 | 20万4429円/坪 | -0.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万0770円/m2 | 20万0892円/坪 | -1.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万9335円/m2 | 19万6148円/坪 | -1.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万6417円/m2 | 18万6503円/坪 | -2.59% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万2662円/m2 | 17万4091円/坪 | -5.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9815円/m2 | 16万4679円/坪 | -4.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万7412円/m2 | 15万6736円/坪 | -3.93% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万5503円/m2 | 15万0425円/坪 | -3.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万3821円/m2 | 14万4865円/坪 | -2.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2230円/m2 | 13万9603円/坪 | -2.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3583円/m2 | 14万4077円/坪 | -3.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | -3.56% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1157円/m2 | 13万6058円/坪 | -3.94% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万9383円/m2 | 13万0191円/坪 | -3.61% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5711円/m2 | 11万8054円/坪 | -2.95% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4644円/m2 | 11万4526円/坪 | -2.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3172円/m2 | 10万9661円/坪 | -1.87% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1207円/m2 | 10万3165円/坪 | -2.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0572円/m2 | 10万1066円/坪 | -1.67% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万0017円/m2 | 9万9229円/坪 | -1.29% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9742円/m2 | 9万8321円/坪 | -0.77% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | +2.29% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +2.23% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +2.19% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | +2.14% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +2.09% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +5.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +10.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | +1.98% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +2.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万0300円/m2 | 33万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万9250円/m2 | 32万8099円/坪 | -0.05% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万7366円/m2 | 32万1873円/坪 | -0.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万4950円/m2 | 31万3884円/坪 | -0.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万2333円/m2 | 30万5234円/坪 | -0.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万3085円/m2 | 30万7721円/坪 | -1.37% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万8985円/m2 | 29万4167円/坪 | -2.11% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | -1.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万3042円/m2 | 27万4521円/坪 | -2.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | -4.18% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万3842円/m2 | 24万4108円/坪 | -5.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万8128円/m2 | 22万5218円/坪 | -6.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | -6.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -5.17% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万0316円/m2 | 16万6334円/坪 | -4.08% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8060円/m2 | 15万8876円/坪 | -3.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5917円/m2 | 15万1793円/坪 | -3.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3787円/m2 | 14万4752円/坪 | -3.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1671円/m2 | 13万7756円/坪 | -4.13% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1560円/m2 | 13万7388円/坪 | -4.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7574円/m2 | 12万4211円/坪 | -3.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6484円/m2 | 12万0608円/坪 | -2.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5674円/m2 | 11万7930円/坪 | -1.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4924円/m2 | 11万5451円/坪 | -1.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4244円/m2 | 11万3203円/坪 | -1.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万3281円/m2 | 11万0022円/坪 | -1.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万3132円/m2 | 10万9529円/坪 | -0.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2956円/m2 | 10万8946円/坪 | -0.60% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
綾部市の町名は、相生町、青野町、旭町、綾中町、有岡町、安国寺町、五泉町、石原町、五津合町、位田町、井根町、井倉新町、井倉町、今田町、上杉町、上野町、内久井町、梅迫町、上延町、駅前通、老富町、大島町、大畠町、小貝町、岡町、岡安町、小畑町、於与岐町、小呂町、鍛治屋町、金河内町、釜輪町、上八田町、川糸町、上原町、私市町、栗町、黒谷町、小西町、故屋岡町、幸通、桜が丘、里町、志賀郷町、下替地町、七百石町、篠田町、下原町、下八田町、城山町、神宮寺町、新宮町、新庄町、新町、高倉町、高槻町、高津町、鷹栖町、武吉町、多田町、忠町、舘町、田野町、田町、月見町、佃町、寺町、天神町、十倉志茂町、十倉中町、十倉名畑町、十倉向町、戸奈瀬町、とよさか町、豊里町、中筋町、中ノ町、中山町、並松町、西方町、西坂町、西新町、西原町、西町、仁和町、野田町、延町、橋上町、白道路町、東山町、広小路、広瀬町、渕垣町、別所町、坊口町、星原町、本宮町、本町、味方町、光野町、宮代町、向田町、睦合町、睦寄町、物部町、八代町、安場町、八津合町、若竹町、若松町、和木町です。
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