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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 新田辺 | 17万9333円/m2 | 59万2837円/坪 | -0.27% | ![]() |
2位 | 京阪東ローズタウン | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -0.56% | ![]() |
3位 | 松井山手 | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -0.28% | ![]() |
4位 | 京田辺駅 | 15万4750円/m2 | 51万1570円/坪 | -0.45% | ![]() |
5位 | 興戸 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
6位 | 同志社前 | 10万2633円/m2 | 33万9283円/坪 | -1.31% | ![]() |
7位 | 大住 | 9万1920円/m2 | 30万3867円/坪 | -1.22% | ![]() |
8位 | 三山木 | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -0.49% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
京田辺市内の地区で最も高価格なのは新田辺(17万9333円/m2)、最も低価格なのは三山木(8万1000円/m2)となります。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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京都府京田辺市(きょうたなべし)の最新公示地価は平均11万0100円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均36万3966円/坪で、全国順位は163位です。前年からの変動率は-0.96%で、変動率の全国順位は668位です。
京田辺市の最新基準地価は平均12万0250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均39万7520円/坪で、全国順位は147位です。前年からの変動率は-0.19%で、変動率の全国順位は304位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万1857円/m2(1991年)、最低値は9万9800円/m2(1983年)で、双方の落差は3.23倍です。基準地価の最高値は33万3200円/m2(1990年)、最小価格は9万3833円/m2(1987年)で、両者の落差は3.55倍です。
宅地の平均地価は10万0860円/m2、坪単価では33万3421円/坪、変動率は-0.14%です(2020年)。商業地の平均地価は18万6000円/m2、坪単価では61万4876円/坪、変動率は+1.38%です(2020年)。
京田辺市の最も高額地点は「京田辺市田辺中央1丁目1番5外」(24万7000円/m2)で、最低額地点は「京田辺市天王縄手1番外」(1万2200円/m2)です。
京田辺市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、京田辺市はJR片町線(学研都市線)沿線の平均地価14万4057円/m2を下回っています。京田辺市は近鉄京都線沿線の平均地価24万0934円/m2を下回っています。
京田辺市内の基準点は、JR片町線、近鉄京都線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。
京都府京田辺市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している京田辺市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での京田辺市の順位、および京都府内での京田辺市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に京都府京田辺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である京田辺市が把握し、京田辺市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万0771円/m2 | 33万3128円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万5314円/m2 | 34万8146円/坪 | +4.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万7525円/m2 | 35万5454円/坪 | +3.44% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万1512円/m2 | 36万8636円/坪 | +3.66% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万7611円/m2 | 35万5739円/坪 | +4.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万8640円/m2 | 35万9140円/坪 | +5.04% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万6972円/m2 | 48万5860円/坪 | +28.18% | ![]() |
1990年[平成2年] | 28万6333円/m2 | 94万6556円/坪 | +79.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 30万9807円/m2 | 102万4157円/坪 | +10.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万6526円/m2 | 71万5790円/坪 | -26.94% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万8162円/m2 | 62万2024円/坪 | -12.69% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万7194円/m2 | 61万8824円/坪 | -0.73% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万5236円/m2 | 61万2353円/坪 | -0.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万0489円/m2 | 59万6659円/坪 | -2.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -1.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万4809円/m2 | 57万7882円/坪 | -1.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万0047円/m2 | 56万2140円/坪 | -2.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万6217円/m2 | 58万2536円/坪 | -3.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | -4.25% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万6645円/m2 | 51万7837円/坪 | -6.18% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万3300円/m2 | 47万3719円/坪 | -7.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万1364円/m2 | 43万4261円/坪 | -8.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万2992円/m2 | 40万6585円/坪 | -6.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万9664円/m2 | 39万5583円/坪 | -2.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万1412円/m2 | 40万1361円/坪 | +0.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万5472円/m2 | 41万4783円/坪 | +2.75% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万3228円/m2 | 40万7365円/坪 | -1.93% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万8138円/m2 | 39万0540円/坪 | -2.87% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万6426円/m2 | 38万4882円/坪 | -1.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万1940円/m2 | 37万0052円/坪 | -0.87% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万2200円/m2 | 37万0909円/坪 | -0.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万2210円/m2 | 37万0944円/坪 | -0.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万2321円/m2 | 37万1310円/坪 | -0.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万1768円/m2 | 36万9484円/坪 | -0.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万5476円/m2 | 38万1741円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万6223円/m2 | 38万4209円/坪 | +0.27% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万7123円/m2 | 38万7184円/坪 | +0.37% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万5109円/m2 | 38万0527円/坪 | -0.04% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万9800円/m2 | 32万9917円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +4.20% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万5900円/m2 | 35万0082円/坪 | +3.41% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万9833円/m2 | 36万3085円/坪 | +3.70% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | +4.18% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | +5.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万6957円/m2 | 45万2750円/坪 | +20.73% | ![]() |
1990年[平成2年] | 25万2857円/m2 | 83万5891円/坪 | +82.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 32万1857円/m2 | 106万3990円/坪 | +24.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万8444円/m2 | 75万5188円/坪 | -25.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万9444円/m2 | 62万6262円/坪 | -16.36% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万8272円/m2 | 62万2389円/坪 | -0.96% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万6833円/m2 | 61万7630円/坪 | -0.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -2.47% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万8083円/m2 | 58万8705円/坪 | -2.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万5833円/m2 | 58万1267円/坪 | -1.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万1416円/m2 | 56万6666円/坪 | -2.46% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万8461円/m2 | 58万9955円/坪 | -3.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万0615円/m2 | 56万4017円/坪 | -4.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -5.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万6321円/m2 | 48万3707円/坪 | -7.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万3892円/m2 | 44万2621円/坪 | -8.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -7.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万0592円/m2 | 39万8654円/坪 | -3.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万1485円/m2 | 40万1605円/坪 | +0.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万6771円/m2 | 41万9079円/坪 | +3.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万5464円/m2 | 41万4757円/坪 | -1.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万1042円/m2 | 40万0141円/坪 | -3.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万8935円/m2 | 39万3175円/坪 | -1.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万1146円/m2 | 36万7427円/坪 | -0.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万1525円/m2 | 36万8677円/坪 | -0.78% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万1175円/m2 | 36万7520円/坪 | -0.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万0925円/m2 | 36万6694円/坪 | -0.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万9700円/m2 | 36万2644円/坪 | -0.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万9564円/m2 | 36万2197円/坪 | -0.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万9858円/m2 | 36万3169円/坪 | -0.06% | ![]() |
2019年[平成31年] | 11万0170円/m2 | 36万4200円/坪 | -0.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万0876円/m2 | 36万6533円/坪 | +0.08% | ![]() |
2021年[令和3年] | 11万0100円/m2 | 36万3966円/坪 | -0.96% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万3200円/m2 | 34万1157円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万8600円/m2 | 35万9008円/坪 | +4.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万2400円/m2 | 37万1570円/坪 | +3.51% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万6550円/m2 | 38万5289円/坪 | +3.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万3833円/m2 | 31万0192円/坪 | +3.47% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万9633円/m2 | 32万9366円/坪 | +5.02% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +45.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 33万3200円/m2 | 110万1487円/坪 | +75.45% | ![]() |
1991年[平成3年] | 29万5750円/m2 | 97万7685円/坪 | -9.69% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万8650円/m2 | 65万6694円/坪 | -28.29% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万6514円/m2 | 61万6576円/坪 | -7.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | -0.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -1.35% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万7900円/m2 | 58万8099円/坪 | -2.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万7875円/m2 | 58万8016円/坪 | -1.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万3444円/m2 | 57万3370円/坪 | -1.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万8222円/m2 | 55万6106円/坪 | -2.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万3300円/m2 | 57万2892円/坪 | -3.36% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -4.25% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万0909円/m2 | 49万8873円/坪 | -7.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万9454円/m2 | 46万1006円/坪 | -7.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万8145円/m2 | 42万3621円/坪 | -8.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万1072円/m2 | 40万0240円/坪 | -5.87% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万8481円/m2 | 39万1675円/坪 | -2.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万1318円/m2 | 40万1051円/坪 | +1.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万3818円/m2 | 40万9316円/坪 | +1.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万0381円/m2 | 39万7956円/坪 | -2.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万4750円/m2 | 37万9338円/坪 | -1.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | -1.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万2933円/m2 | 37万3333円/坪 | -0.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万3100円/m2 | 37万3884円/坪 | -0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万3591円/m2 | 37万5509円/坪 | +0.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万4183円/m2 | 37万7465円/坪 | +0.24% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万4700円/m2 | 37万9173円/坪 | +0.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万3207円/m2 | 40万7298円/坪 | +0.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万4546円/m2 | 41万1722円/坪 | +0.69% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万6215円/m2 | 41万7240円/坪 | +1.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万0250円/m2 | 39万7520円/坪 | -0.19% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
京田辺市の町名は、飯岡、打田、大住、大住ケ丘、花住坂、河原、甘南備台、草内、興戸、高船、薪、多々羅、田辺、田辺中央、天王、東、普賢寺、松井、松井ケ丘、水取、宮津、三山木、山手中央、山手東、山手西、山手南です。
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