京田辺市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

京田辺市内の地区で最も高価格なのは京阪東ローズタウン（17万8000円/m²）、最も低価格なのは三山木（8万0600円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

京都府京田辺市（きょうたなべし）の最新地価公示価格は平均11万0170円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均36万4200円/坪で、前年からの変動率は-0.23％です。京田辺市の最新基準地価平均12万4546円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均41万1722円/坪で、前年からの変動率は+0.69％です。
京田辺市の地価総平均は、平方メートル単位で平均11万6223円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均38万4209円/坪です。全国順位は149位／1736市町村です。前年からの変動率は+0.27％で、全国順位は273位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万1857円/m²（1991年）、最低値は9万9800円/m²（1983年）で、双方の落差は3.23倍です。基準地価の最高値は34万4333円/m²（1990年）、最小価格は9万3833円/m²（1987年）で、両者の落差は3.67倍です。

宅地の平均地価は10万4884円/m²、坪単価では34万6723円/坪、変動率は+0.18％です（2018年）。商業地の平均地価は19万5750円/m²、坪単価では64万7107円/坪、変動率は+1.69％です（2018年）。

京田辺市の最も高額地点は「京田辺市田辺中央1丁目1番5外」（23万9000円/m²）で、最低額地点は「京田辺市天王縄手1番外」（1万3100円/m²）です。

京田辺市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、京田辺市はJR片町線（学研都市線）沿線の平均地価14万2231円/m²を下回っています。京田辺市は近鉄京都線沿線の平均地価20万5502円/m²を下回っています。
京田辺市内の基準点は、JR片町線、近鉄京都線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。

京都府京田辺市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、京都府庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している京田辺市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での京田辺市の順位、および京都府内での京田辺市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に京都府京田辺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である京田辺市が把握し、京田辺市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

京田辺市の町名は、飯岡、打田、大住、大住ケ丘、花住坂、河原、甘南備台、草内、興戸、高船、薪、多々羅、田辺、田辺中央、天王、東、普賢寺、松井、松井ケ丘、水取、宮津、三山木、山手中央、山手東、山手西、山手南です。