京田辺市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

京田辺市内の地区で最も高価格なのは新田辺（18万1333円/m²）、最も低価格なのは三山木（8万1500円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

京都府京田辺市（きょうたなべし）の最新公示地価は平均10万8627円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均35万9100円/坪で、全国順位は169位です。前年からの変動率は-0.03％で、変動率の全国順位は396位です。

京田辺市の最新基準地価は平均12万1500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均40万1652円/坪で、全国順位は147位です。前年からの変動率は+0.71％で、変動率の全国順位は156位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万1363円/m²（1991年）、最低値は6万5178円/m²（1983年）で、双方の落差は4.16倍です。基準地価の最高値は33万5833円/m²（1991年）、最小価格は8万9191円/m²（1983年）で、両者の落差は3.77倍です。

宅地の平均地価は10万4668円/m²、坪単価では34万6009円/坪、変動率は-0.22％です（2021年）。商業地の平均地価は20万3250円/m²、坪単価では67万1900円/坪、変動率は+0.62％です（2021年）。

京田辺市の最も高額地点は「京田辺市田辺中央1丁目1番5外」（24万9000円/m²）で、最低額地点は「京田辺市天王縄手1番外」（1万1800円/m²）です。

京田辺市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、京田辺市はJR片町線（学研都市線）沿線の平均地価14万4195円/m²を下回っています。京田辺市は近鉄京都線沿線の平均地価23万6456円/m²を下回っています。
京田辺市内の基準点は、JR片町線、近鉄京都線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。

京都府京田辺市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している京田辺市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での京田辺市のランキングをつけています。
実際に京都府京田辺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である京田辺市が把握し、京田辺市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

京田辺市の町名は、飯岡、打田、大住、大住ケ丘、花住坂、河原、甘南備台、草内、興戸、高船、薪、多々羅、田辺、田辺中央、天王、東、普賢寺、松井、松井ケ丘、水取、宮津、三山木、山手中央、山手東、山手西、山手南です。