京田辺市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

京田辺市内の地区で最も高価格なのは京阪東ローズタウン（18万8000円/m²）、最も低価格なのは三山木（6万2300円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

京都府京田辺市（きょうたなべし）の最新公示地価は平均11万0876円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均36万6533円/坪で、全国順位は161位です。前年からの変動率は+0.08％で、変動率の全国順位は381位です。

京田辺市の最新基準地価は平均12万0250円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均39万7520円/坪で、全国順位は147位です。前年からの変動率は-0.19％で、変動率の全国順位は304位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万1857円/m²（1991年）、最低値は9万9800円/m²（1983年）で、双方の落差は3.23倍です。基準地価の最高値は33万3200円/m²（1990年）、最小価格は9万3833円/m²（1987年）で、両者の落差は3.55倍です。

宅地の平均地価は10万4896円/m²、坪単価では34万6763円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は20万2000円/m²、坪単価では66万7768円/坪です（2020年）。

京田辺市の最も高額地点は「京田辺市田辺中央1丁目1番5外」（24万9000円/m²）で、最低額地点は「京田辺市天王縄手1番外」（1万2700円/m²）です。

京田辺市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、京田辺市はJR片町線（学研都市線）沿線の平均地価14万3888円/m²を下回っています。京田辺市は近鉄京都線沿線の平均地価24万0269円/m²を下回っています。
京田辺市内の基準点は、JR片町線、近鉄京都線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

京田辺市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

京都府京田辺市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している京田辺市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での京田辺市の順位、および京都府内での京田辺市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に京都府京田辺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である京田辺市が把握し、京田辺市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

京田辺市の町名は、飯岡、打田、大住、大住ケ丘、花住坂、河原、甘南備台、草内、興戸、高船、薪、多々羅、田辺、田辺中央、天王、東、普賢寺、松井、松井ケ丘、水取、宮津、三山木、山手中央、山手東、山手西、山手南です。