久御山町

久御山町の最新の地価動向

京都府久世郡久御山町（くせぐんくみやまちょう）の最新公示地価は平均8万8428円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均29万2325円/坪で、全国順位は225位です。前年からの変動率は+3.40％で、変動率の全国順位は93位です。

久御山町の最新基準地価は平均8万4580円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均27万9603円/坪で、全国順位は233位です。前年からの変動率は+3.72％で、変動率の全国順位は130位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万2333円/m²（1991年）、最安値は7万0800円/m²（1983年）で、両者の差異は3.28倍です。基準地価の最高値は30万6400円/m²（1990年）、最小価格は6万8160円/m²（2018年）で、双方の差異は4.50倍です。

宅地の平均地価は7万3585円/m²、坪単価では24万3258円/坪、変動率は+0.49％です（2023年）。

久御山町の最も地価の高額な地点は「久世郡久御山町田井新荒見99番1ほか1筆」（14万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「久世郡久御山町中島沖ノ内10番・11番合併」（3万6700円/m²）です。

久御山町における土地取引

京都府久世郡久御山町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している久世郡久御山町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での久世郡久御山町の順位をつけています。
実際に京都府久世郡久御山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である久世郡久御山町が管理し、久御山町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、久御山町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、久御山町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

久御山町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2325円/m2	23万9090円/坪
1984年［昭和59年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	8万6487円/m2	28万5909円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	8万9125円/m2	29万4628円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	+3.13％
1988年［昭和63年］	10万4225円/m2	34万4545円/坪	+6.50％
1989年［平成元年］	13万9587円/m2	46万1446円/坪	+26.66％
1990年［平成2年］	26万6250円/m2	88万0165円/坪	+71.38％
1991年［平成3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-0.57％
1992年［平成4年］	21万6277円/m2	71万4967円/坪	-20.38％
1993年［平成5年］	20万4127円/m2	67万4800円/坪	-7.08％
1994年［平成6年］	20万0283円/m2	66万2093円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	19万3492円/m2	63万9643円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	18万0153円/m2	59万5549円/坪	-5.59％
1997年［平成9年］	17万3153円/m2	57万2409円/坪	-3.78％
1998年［平成10年］	16万8714円/m2	55万7733円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	15万8461円/m2	52万3839円/坪	-4.85％
2000年［平成12年］	14万6984円/m2	48万5899円/坪	-6.89％
2001年［平成13年］	13万7438円/m2	45万4342円/坪	-6.46％
2002年［平成14年］	12万2100円/m2	40万3636円/坪	-11.30％
2003年［平成15年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-13.02％
2004年［平成16年］	9万1138円/m2	30万1284円/坪	-14.42％
2005年［平成17年］	8万3830円/m2	27万7126円/坪	-8.39％
2006年［平成18年］	8万2584円/m2	27万3007円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	8万4369円/m2	27万8906円/坪	+2.23％
2008年［平成20年］	8万6153円/m2	28万4806円/坪	+1.97％
2009年［平成21年］	8万4023円/m2	27万7762円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	8万1269円/m2	26万8658円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	7万3538円/m2	24万3102円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	7万2507円/m2	23万9694円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	7万2038円/m2	23万8143円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	7万1915円/m2	23万7736円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	7万2146円/m2	23万8499円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	7万3192円/m2	24万1958円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	7万2325円/m2	23万9090円/坪	+3.29％
2019年［令和元年］	7万6941円/m2	25万4352円/坪	+6.13％
2020年［令和2年］	7万9316円/m2	26万2203円/坪	+2.59％
2021年［令和3年］	8万0091円/m2	26万4765円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	8万3216円/m2	27万5096円/坪	+3.21％
2023年［令和5年］	8万6825円/m2	28万7024円/坪	+3.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪
1984年［昭和59年］	9万1033円/m2	30万0936円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	9万5566円/m2	31万5922円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	9万8266円/m2	32万4848円/坪	+2.71％
1988年［昭和63年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+3.11％
1989年［平成元年］	11万3900円/m2	37万6528円/坪	+11.06％
1990年［平成2年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+69.63％
1991年［平成3年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+15.98％
1992年［平成4年］	18万8166円/m2	62万2038円/坪	-18.37％
1993年［平成5年］	18万9350円/m2	62万5950円/坪	-9.13％
1994年［平成6年］	19万5880円/m2	64万7537円/坪	-2.38％
1995年［平成7年］	19万5733円/m2	64万7052円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	18万3833円/m2	60万7713円/坪	-5.68％
1997年［平成9年］	17万6833円/m2	58万4572円/坪	-3.63％
1998年［平成10年］	17万1857円/m2	56万8122円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	16万5571円/m2	54万7343円/坪	-3.59％
2000年［平成12年］	15万3685円/m2	50万8051円/坪	-6.84％
2001年［平成13年］	14万3957円/m2	47万5891円/坪	-6.22％
2002年［平成14年］	12万8642円/m2	42万5265円/坪	-10.68％
2003年［平成15年］	11万2714円/m2	37万2609円/坪	-12.58％
2004年［平成16年］	9万7142円/m2	32万1133円/坪	-13.05％
2005年［平成17年］	8万8428円/m2	29万2325円/坪	-9.45％
2006年［平成18年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-2.57％
2007年［平成19年］	8万8042円/m2	29万1050円/坪	+2.11％
2008年［平成20年］	9万0042円/m2	29万7662円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	8万8728円/m2	29万3317円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	8万5342円/m2	28万2125円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	7万5685円/m2	25万0200円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	7万3928円/m2	24万4391円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	7万2042円/m2	23万8158円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	7万1785円/m2	23万7308円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	7万2128円/m2	23万8441円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	7万3071円/m2	24万1558円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+3.43％
2019年［平成31年］	7万9571円/m2	26万3046円/坪	+5.88％
2020年［令和2年］	8万2542円/m2	27万2868円/坪	+3.50％
2021年［令和3年］	8万2814円/m2	27万3766円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	8万5285円/m2	28万1936円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	8万8428円/m2	29万2325円/坪	+3.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3240円/m2	24万2115円/坪
1984年［昭和59年］	7万5940円/m2	25万1041円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	8万2520円/m2	27万2793円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	8万5260円/m2	28万1851円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	9万7360円/m2	32万1851円/坪	+3.77％
1988年［昭和63年］	10万5860円/m2	34万9950円/坪	+8.53％
1989年［平成元年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+38.36％
1990年［平成2年］	30万6400円/m2	101万2892円/坪	+72.69％
1991年［平成3年］	28万8833円/m2	95万4820円/坪	-10.50％
1992年［平成4年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	-21.59％
1993年［平成5年］	21万2571円/m2	70万2715円/坪	-6.05％
1994年［平成6年］	20万3428円/m2	67万2491円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	19万1571円/m2	63万3293円/坪	-5.18％
1996年［平成8年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	16万5571円/m2	54万7343円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	15万0166円/m2	49万6418円/坪	-6.34％
2000年［平成12年］	13万9166円/m2	46万0055円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	12万9833円/m2	42万9201円/坪	-6.75％
2002年［平成14年］	11万4466円/m2	37万8402円/坪	-12.02％
2003年［平成15年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-13.54％
2004年［平成16年］	8万4133円/m2	27万8126円/坪	-15.80％
2005年［平成17年］	7万8466円/m2	25万9393円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	8万0083円/m2	26万4738円/坪	+2.38％
2008年［平成20年］	8万1616円/m2	26万9807円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	7万8533円/m2	25万9614円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	7万6516円/m2	25万2947円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	7万4633円/m2	24万6721円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	7万3083円/m2	24万1597円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	7万2033円/m2	23万8126円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	7万2066円/m2	23万8236円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	7万2166円/m2	23万8567円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	6万8160円/m2	22万5322円/坪	+3.10％
2019年［令和元年］	7万3260円/m2	24万2181円/坪	+6.49％
2020年［令和2年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	7万6280円/m2	25万2165円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	8万0320円/m2	26万5520円/坪	+3.85％
2023年［令和5年］	8万4580円/m2	27万9603円/坪	+3.72％

久御山町の町名

久御山町の町名は、市田、大橋辺、相島、北川顔、栄、佐古、佐山、島田、下津屋、田井、中島、西一口、野村、林、東一口、藤和田、坊之池、森です。

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