宮津市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

京都府宮津市（みやづし）の最新公示地価は平均4万3780円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万4727円/坪で、全国順位は473位です。前年からの変動率は-0.85％で、変動率の全国順位は799位です。

宮津市の最新基準地価は平均2万5740円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均8万5090円/坪で、全国順位は714位です。前年からの変動率は-2.75％で、変動率の全国順位は1536位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万1000円/m²（1995年）、最低価格は4万3780円/m²（2020年）で、双方の差は3.22倍です。基準地価の最高値は5万0351円/m²（1999年）、最安価格は2万5740円/m²（2019年）で、両者の差は1.96倍です。

宅地の平均地価は1万8176円/m²、坪単価では6万0088円/坪、変動率は+13.89％です（2019年）。商業地の平均地価は5万2600円/m²、坪単価では17万3884円/坪、変動率は+10.75％です（2019年）。

宮津市の最高額地点は「宮津市字文珠小字弁天640番20外」（8万0000円/m²）で、最も低額地点は「宮津市字喜多小字地藏ケ谷10180番」（63円/m²）です。

京都府宮津市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している宮津市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での宮津市の順位、および京都府内での宮津市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に京都府宮津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宮津市が掌握し、宮津市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宮津市の町名は、安智、池ノ谷、石浦、今福、岩ケ鼻、魚屋、江尻、蛭子、大垣、大久保、大島、小川、奥波見、小田、小田宿野、皆原、鏡ケ浦、金屋谷、上世屋、川向、河原、木子、喜多、木ノ部、京街道、京口、京口町、銀丘、国分、小寺、小松、里波見、獅子崎、島陰、島崎、下世屋、上司、白柏、新宮、新浜、杉末、須津、住吉、惣、外側、田井、滝馬、田原、獅子、鶴賀、外垣、長江、中津、中野、中ノ丁、中波見、中村、成相寺、難波野、波路、波路町、畑、馬場先、浜町、日置、東野、日ケ谷、本町、松尾、松原、万年、万年新地、溝尻、宮町、宮村、宮本、文珠、柳縄手、山中、矢原、由良、吉原、万町、漁師、猟師、脇です。