2022年[令和4年] 公示地価
平均
12万2955
円/m2
変動率
+0.02
%
上昇
坪単価
40万6463
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 六地蔵 | 17万6428円/m2 | 58万3234円/坪 | -0.41% | ![]() |
2位 | 宇治駅(JR) | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.27% | ![]() |
3位 | 広野町 | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.34% | ![]() |
4位 | 大久保 | 12万9714円/m2 | 42万8807円/坪 | +0.62% | ![]() |
5位 | 伊勢田 | 12万4875円/m2 | 41万2809円/坪 | +0.09% | ![]() |
6位 | 小倉 | 12万3687円/m2 | 40万8884円/坪 | -0.06% | ![]() |
7位 | 五ケ庄 | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -0.39% | ![]() |
8位 | 莵道 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
9位 | 新田 | 11万4750円/m2 | 37万9338円/坪 | +0.10% | ![]() |
10位 | 黄檗 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -0.43% | ![]() |
11位 | 木幡 | 11万2316円/m2 | 37万1294円/坪 | +0.24% | ![]() |
12位 | 折居台 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
13位 | 向島 | 10万4860円/m2 | 34万6644円/坪 | +0.02% | ![]() |
14位 | 三室戸 | 10万2625円/m2 | 33万9256円/坪 | -0.28% | ![]() |
15位 | 宇治駅(京阪) | 10万1750円/m2 | 33万6363円/坪 | -0.31% | ![]() |
16位 | 槇島町 | 8万9560円/m2 | 29万6066円/坪 | -0.04% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
宇治市内のエリアで最も高価格なのは六地蔵(17万6428円/m2)、最も低価格なのは槇島町(8万9560円/m2)となっています。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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京都府宇治市(うじし)の最新公示地価は平均12万2955円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均40万6463円/坪で、全国順位は143位です。前年からの変動率は+0.02%で、変動率の全国順位は354位です。
宇治市の最新基準地価は平均12万4709円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均41万2262円/坪で、全国順位は142位です。前年からの変動率は-0.29%で、変動率の全国順位は456位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万8625円/m2(1991年)、最安値は11万7297円/m2(2015年)で、両者の差異は3.82倍です。基準地価の最高値は38万0777円/m2(1990年)、最低価格は11万1578円/m2(2014年)で、双方の差異は3.41倍です。
宅地の平均地価は11万3114円/m2、坪単価では37万3930円/坪、変動率は-0.53%です(2021年)。商業地の平均地価は18万1615円/m2、坪単位では60万0381円/坪、変動率は-1.25%です(2021年)。
宇治市の最高額地点は「宇治市六地蔵奈良町39番5外」(30万5000円/m2)で、最も低価格地点は「宇治市志津川鷺尻5番1」(3740円/m2)です。
宇治市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宇治市は近鉄京都線沿線の平均地価23万6456円/m2を下回っています。
宇治市内の基準点の地価は、近鉄京都線の路線へ近いほど高い傾向にあります。
宇治市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
京都府宇治市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している宇治市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での宇治市のランキング、および京都府内での宇治市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に京都府宇治市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇治市が掌握し、宇治市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万3294円/m2 | 44万0641円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万7388円/m2 | 45万4178円/坪 | +4.32% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万6850円/m2 | 48万5454円/坪 | +3.06% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万6461円/m2 | 48万4171円/坪 | +2.97% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万1523円/m2 | 50万0905円/坪 | +3.28% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万7709円/m2 | 52万1353円/坪 | +4.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 19万3173円/m2 | 63万8591円/坪 | +21.75% | ![]() |
1990年[平成2年] | 36万2200円/m2 | 119万7355円/坪 | +78.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 40万4560円/m2 | 133万7388円/坪 | +12.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 30万3760円/m2 | 100万4165円/坪 | -25.34% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万3757円/m2 | 83万8868円/坪 | -12.75% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万8810円/m2 | 82万2515円/坪 | -2.97% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万6166円/m2 | 78万0716円/坪 | -2.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万4704円/m2 | 74万2824円/坪 | -4.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万5569円/m2 | 71万2626円/坪 | -3.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万9659円/m2 | 69万3089円/坪 | -2.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万0276円/m2 | 66万2071円/坪 | -4.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万7638円/m2 | 62万0291円/坪 | -6.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万7541円/m2 | 58万6914円/坪 | -5.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万2326円/m2 | 53万6616円/坪 | -8.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万6788円/m2 | 48万5251円/坪 | -10.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万1903円/m2 | 43万6045円/坪 | -10.35% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万3601円/m2 | 40万8601円/坪 | -6.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万2236円/m2 | 40万4087円/坪 | -1.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万5371円/m2 | 41万4451円/坪 | +2.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万8616円/m2 | 42万5177円/坪 | +2.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万5735円/m2 | 41万5655円/坪 | -2.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万1439円/m2 | 40万1452円/坪 | -3.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万8678円/m2 | 39万2325円/坪 | -2.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万6785円/m2 | 38万6068円/坪 | -1.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万5691円/m2 | 38万2450円/坪 | -1.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万5442円/m2 | 38万1626円/坪 | -0.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万5600円/m2 | 38万2148円/坪 | +0.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万6222円/m2 | 38万4205円/坪 | +0.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万0650円/m2 | 39万8842円/坪 | +0.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万2006円/m2 | 40万3325円/坪 | +0.91% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万3504円/m2 | 40万8279円/坪 | +1.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万4519円/m2 | 41万1635円/坪 | +0.60% | ![]() |
2021年[令和3年] | 12万3485円/m2 | 40万8215円/坪 | -0.58% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万9833円/m2 | 46万2258円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +4.28% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万3600円/m2 | 50万7768円/坪 | +3.05% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万8200円/m2 | 52万2975円/坪 | +2.91% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万3866円/m2 | 54万1707円/坪 | +3.39% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万9733円/m2 | 56万1101円/坪 | +3.36% | ![]() |
1989年[平成元年] | 19万7125円/m2 | 65万1652円/坪 | +17.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 35万1750円/m2 | 116万2809円/坪 | +76.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 44万8625円/m2 | 148万3057円/坪 | +26.92% | ![]() |
1992年[平成4年] | 34万2750円/m2 | 113万3057円/坪 | -24.89% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万8818円/m2 | 88万8655円/坪 | -16.14% | ![]() |
1994年[平成6年] | 25万1480円/m2 | 83万1338円/坪 | -3.51% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万6866円/m2 | 78万3030円/坪 | -2.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万6666円/m2 | 74万9311円/坪 | -3.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万8033円/m2 | 72万0771円/坪 | -3.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万2666円/m2 | 70万3030円/坪 | -2.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万3800円/m2 | 67万3719円/坪 | -3.85% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万1333円/m2 | 63万2506円/坪 | -5.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万0366円/m2 | 59万6253円/坪 | -5.63% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万6096円/m2 | 54万9080円/坪 | -7.94% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万0941円/m2 | 49万8979円/坪 | -9.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万5073円/m2 | 44万6524円/坪 | -10.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万5140円/m2 | 41万3685円/坪 | -7.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万4402円/m2 | 41万1248円/坪 | -1.96% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万6656円/m2 | 41万8700円/坪 | +1.78% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万0562円/m2 | 43万1610円/坪 | +2.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -1.59% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万3705円/m2 | 40万8943円/坪 | -3.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万0789円/m2 | 39万9303円/坪 | -2.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万8962円/m2 | 39万3263円/坪 | -1.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万7731円/m2 | 38万9195円/坪 | -1.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万7373円/m2 | 38万8012円/坪 | -0.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万7297円/m2 | 38万7759円/坪 | -0.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万7613円/m2 | 38万8805円/坪 | +0.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万9597円/m2 | 39万5364円/坪 | +0.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万0823円/m2 | 39万9417円/坪 | +0.76% | ![]() |
2019年[平成31年] | 12万2252円/m2 | 40万4139円/坪 | +0.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万3782円/m2 | 40万9198円/坪 | +0.92% | ![]() |
2021年[令和3年] | 12万2926円/m2 | 40万6367円/坪 | -0.70% | ![]() |
2022年[令和4年] | 12万2955円/m2 | 40万6463円/坪 | +0.02% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万7600円/m2 | 38万8760円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万2800円/m2 | 40万5950円/坪 | +4.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万6600円/m2 | 41万8512円/坪 | +3.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万7116円/m2 | 38万7162円/坪 | +3.17% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万0666円/m2 | 39万8898円/坪 | +3.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万7650円/m2 | 42万1983円/坪 | +5.60% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万4142円/m2 | 60万8736円/坪 | +31.87% | ![]() |
1990年[平成2年] | 38万0777円/m2 | 125万8769円/坪 | +85.11% | ![]() |
1991年[平成3年] | 32万6222円/m2 | 107万8420円/坪 | -13.10% | ![]() |
1992年[平成4年] | 23万4444円/m2 | 77万5022円/坪 | -26.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万3636円/m2 | 73万9293円/坪 | -6.73% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万3250円/m2 | 80万4132円/坪 | -1.89% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万4416円/m2 | 77万4931円/坪 | -2.76% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -4.99% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万0950円/m2 | 69万7355円/坪 | -3.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万4352円/m2 | 67万5546円/坪 | -2.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万4058円/m2 | 64万1516円/坪 | -4.80% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万1117円/m2 | 59万8736円/坪 | -6.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万2833円/m2 | 57万1349円/坪 | -6.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万5833円/m2 | 51万5151円/坪 | -9.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万8944円/m2 | 45万9320円/坪 | -11.01% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万5916円/m2 | 41万6253円/坪 | -9.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万0611円/m2 | 39万8714円/坪 | -4.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万8131円/m2 | 39万0517円/坪 | +0.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万2868円/m2 | 40万6176円/坪 | +3.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万4826円/m2 | 41万2648円/坪 | +1.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万0352円/m2 | 39万7859円/坪 | -3.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万7026円/m2 | 38万6863円/坪 | -2.74% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万4568円/m2 | 37万8738円/坪 | -2.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万2547円/m2 | 37万2057円/坪 | -1.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万1610円/m2 | 36万8960円/坪 | -0.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万1578円/m2 | 36万8856円/坪 | -0.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万2205円/m2 | 37万0926円/坪 | +0.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.61% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万3070円/m2 | 40万6842円/坪 | +0.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万4725円/m2 | 41万2314円/坪 | +1.25% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万6385円/m2 | 41万7801円/坪 | +1.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万6215円/m2 | 41万7239円/坪 | -0.11% | ![]() |
2021年[令和3年] | 12万4709円/m2 | 41万2262円/坪 | -0.29% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
宇治市の町名は、池尾、伊勢田町、伊勢田町名木、宇治、大久保町、小倉町、折居台、五ケ庄、木幡、志津川、白川、神明、炭山、寺山台、天神台、菟道東垣内、莵道、南陵町、西笠取、二尾、羽戸山、羽拍子町、東笠取、平尾台、開町、広野町、琵琶台、槇島町、明星町、安田町、六地蔵です。
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