宇治市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇治市内の地区で最も高価格なのは六地蔵（17万8285円/m²）、最も低価格なのは宇治駅（京阪）（10万2750円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

京都府宇治市（うじし）の最新公示地価は平均12万3782円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均40万9198円/坪で、全国順位は140位です。前年からの変動率は+0.92％で、変動率の全国順位は217位です。

宇治市の最新基準地価は平均12万5319円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均41万4277円/坪で、全国順位は141位です。前年からの変動率は+1.32％で、変動率の全国順位は183位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万8625円/m²（1991年）、最安値は11万7297円/m²（2015年）で、両者の差異は3.82倍です。基準地価の最高値は38万0777円/m²（1990年）、最低価格は11万1200円/m²（2014年）で、双方の差異は3.42倍です。

宅地の平均地価は11万1668円/m²、坪単価では36万9152円/坪、変動率は+3.14％です（2019年）。商業地の平均地価は22万7000円/m²、坪単位では75万0413円/坪、変動率は-3.28％です（2019年）。

宇治市の最高額地点は「宇治市六地蔵奈良町39番5外」（30万7000円/m²）で、最も低価格地点は「宇治市志津川鷺尻5番1」（3900円/m²）です。

宇治市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宇治市は近鉄京都線沿線の平均地価22万5492円/m²を下回っています。
宇治市内の基準点の地価は、近鉄京都線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

京都府宇治市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している宇治市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での宇治市のランキング、および京都府内での宇治市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に京都府宇治市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇治市が掌握し、宇治市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇治市の町名は、池尾、伊勢田町、伊勢田町名木、宇治、大久保町、小倉町、折居台、五ケ庄、木幡、志津川、白川、神明、炭山、寺山台、天神台、菟道東垣内、菟道、南陵町、西笠取、二尾、羽戸山、羽拍子町、東笠取、平尾台、開町、広野町、琵琶台、槇島町、明星町、安田町、六地蔵です。