京丹後市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万9750
円/m2
変動率
-0.85
％
下落
坪単価
6万5289
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岩滝口駅 | 2万3680円/m2 | 7万8280円/坪 | -0.23％ |  |
| 2位 | 峰山駅 | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | -3.51％ | |
| 3位 | 京丹後大宮駅 | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +1.94％ |  |
| 4位 | 久美浜駅 | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +0.00％ |  |
| 5位 | 夕日ヶ浦木津温泉駅 | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 6位 | 網野駅 | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 7位 | 小天橋駅 | 7825円/m2 | 2万5867円/坪 | -0.11％ | |
| 8位 | かぶと山駅 | 4850円/m2 | 1万6033円/坪 | -0.21％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
京丹後市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは岩滝口駅（2万3680円/m2）、最も低価格なのはかぶと山駅（4850円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
京丹後市の最も高額な地点は「京丹後市大宮町河辺小字大屋分1052番1」（3万5200円/m2）で、最も低額な地点は「京丹後市大宮町延利小字中筋424番1」（3400円/m2）です。
京都府京丹後市（きょうたんごし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万9750円/m2、坪単価では平均 6万5289円/坪です。公示地価の全国順位は1024位です。公示地価の前年からの変動率は-0.85％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は993位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の京丹後市の平均は1万7825円/m2、坪単価では平均 5万8925円/坪で、前年からの変動率は-0.37％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の京丹後市の平均は2万3600円/m2、坪単価では平均 7万8016円/坪で、前年からの変動率は-1.81％の下落です。
京丹後市の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の京丹後市の平均の過去最高値は4万6383円/m2（1995年）、過去最低値は1万9750円/m2（2025年）で、両者の差は2.35倍です。
京都府京丹後市（きょうたんごし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万4711円/m2、坪単価では平均 4万8632円/坪です。基準地価の全国順位は1100位です。基準地価の前年からの変動率は-0.53％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は890位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における京丹後市の平均は1万1679円/m2、坪単価では平均 3万8608円/坪で、前年からの変動率は-0.19％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における京丹後市の平均は2万7200円/m2、坪単価では平均 8万9917円/坪で、前年からの変動率は-2.24％の下落です。
工業地の2024年［令和6年］基準地価における京丹後市の平均は1万0600円/m2、坪単価では平均 3万5041円/坪で、前年からの変動率は+0.95％の上昇です。
京丹後市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の京丹後市の平均の過去最高値は2万8906円/m2（1999年）、過去最低値は1万4711円/m2（2024年）で、両者の差は1.96倍です。
京丹後市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万6212円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では5万3596円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.78％の下落です。
京丹後市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
京丹後市で家を建てるプロセス
京丹後市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 京丹後市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 京丹後市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：京丹後市の住宅地の公示地価平均 1万7825円/m2（2025年［令和7年］） |
京丹後市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
京都府京丹後市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している京丹後市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での京丹後市の順位を導き出しています。
実際に京都府京丹後市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である京丹後市が掌握し、京丹後市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万4165円/m2 | 7万9884円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4697円/m2 | 8万1645円/坪 | +1.77％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万5147円/m2 | 8万3133円/坪 | +1.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万5558円/m2 | 8万4489円/坪 | +1.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6142円/m2 | 8万6420円/坪 | +1.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万6533円/m2 | 8万7713円/坪 | +1.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7044円/m2 | 8万9403円/坪 | +1.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8206円/m2 | 9万3243円/坪 | +3.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万8284円/m2 | 9万3502円/坪 | +0.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万8202円/m2 | 9万3231円/坪 | +0.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6906円/m2 | 8万8946円/坪 | -0.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万8688円/m2 | 9万4839円/坪 | -0.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0726円/m2 | 10万1574円/坪 | -0.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0478円/m2 | 10万0756円/坪 | -0.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0124円/m2 | 9万9584円/坪 | -0.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9855円/m2 | 9万8696円/坪 | -0.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1870円/m2 | 10万5358円/坪 | -0.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1254円/m2 | 10万3321円/坪 | -0.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0341円/m2 | 10万0303円/坪 | -1.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8901円/m2 | 9万5542円/坪 | -2.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7465円/m2 | 9万0796円/坪 | -2.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5954円/m2 | 8万5801円/坪 | -3.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5609円/m2 | 8万4658円/坪 | -3.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5320円/m2 | 8万3702円/坪 | -2.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4384円/m2 | 8万0609円/坪 | -2.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3528円/m2 | 7万7779円/坪 | -2.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2976円/m2 | 7万5954円/坪 | -2.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2121円/m2 | 7万3129円/坪 | -2.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1227円/m2 | 7万0174円/坪 | -2.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0499円/m2 | 6万7765円/坪 | -2.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9904円/m2 | 6万5800円/坪 | -2.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | -1.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9343円/m2 | 6万3944円/坪 | -1.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8950円/m2 | 6万2647円/坪 | -1.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8610円/m2 | 6万1522円/坪 | -1.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8225円/m2 | 6万0247円/坪 | -1.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万7902円/m2 | 5万9180円/坪 | -1.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7589円/m2 | 5万8145円/坪 | -1.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7243円/m2 | 5万7003円/坪 | -1.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7029円/m2 | 5万6295円/坪 | -1.48％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6418円/m2 | 5万4274円/坪 | -1.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6212円/m2 | 5万3596円/坪 | -0.78％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万3625円/m2 | 11万1157円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万6383円/m2 | 15万3333円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万5833円/m2 | 15万1515円/坪 | -0.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5608円/m2 | 15万0771円/坪 | +0.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5108円/m2 | 14万9118円/坪 | -0.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4225円/m2 | 14万6198円/坪 | -1.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3458円/m2 | 14万3663円/坪 | -1.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2375円/m2 | 14万0082円/坪 | -1.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0558円/m2 | 13万4077円/坪 | -3.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9121円/m2 | 12万9327円/坪 | -3.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6771円/m2 | 12万1559円/坪 | -4.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4720円/m2 | 11万4776円/坪 | -4.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -4.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4950円/m2 | 11万5537円/坪 | -4.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3533円/m2 | 11万0853円/坪 | -3.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2083円/m2 | 10万6060円/坪 | -4.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0516円/m2 | 10万0881円/坪 | -4.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8966円/m2 | 9万5757円/坪 | -5.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -4.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6383円/m2 | 8万7217円/坪 | -4.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -4.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5080円/m2 | 8万2909円/坪 | -3.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4320円/m2 | 8万0396円/坪 | -3.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3033円/m2 | 7万6143円/坪 | -3.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2516円/m2 | 7万4435円/坪 | -2.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万2050円/m2 | 7万2892円/坪 | -2.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1633円/m2 | 7万1515円/坪 | -1.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1266円/m2 | 7万0303円/坪 | -1.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0783円/m2 | 6万8705円/坪 | -2.03％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -2.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9966円/m2 | 6万6005円/坪 | -1.40％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | -0.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万4165円/m2 | 7万9884円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4697円/m2 | 8万1645円/坪 | +1.77％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万5147円/m2 | 8万3133円/坪 | +1.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万5558円/m2 | 8万4489円/坪 | +1.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6142円/m2 | 8万6420円/坪 | +1.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万6533円/m2 | 8万7713円/坪 | +1.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7044円/m2 | 8万9403円/坪 | +1.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8206円/m2 | 9万3243円/坪 | +3.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万8284円/m2 | 9万3502円/坪 | +0.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万8202円/m2 | 9万3231円/坪 | +0.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6906円/m2 | 8万8946円/坪 | -0.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万8071円/m2 | 9万2799円/坪 | -0.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万7790円/m2 | 9万1869円/坪 | -0.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -0.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7309円/m2 | 9万0277円/坪 | -0.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7082円/m2 | 8万9528円/坪 | -0.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8906円/m2 | 9万5557円/坪 | -0.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8326円/m2 | 9万3639円/坪 | -0.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7454円/m2 | 9万0757円/坪 | -1.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6104円/m2 | 8万6294円/坪 | -2.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4668円/m2 | 8万1548円/坪 | -2.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3358円/m2 | 7万7219円/坪 | -2.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3124円/m2 | 7万6444円/坪 | -2.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2243円/m2 | 7万3532円/坪 | -2.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1502円/m2 | 7万1083円/坪 | -1.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0799円/m2 | 6万8758円/坪 | -2.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9561円/m2 | 6万4665円/坪 | -2.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8973円/m2 | 6万2723円/坪 | -2.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8325円/m2 | 6万0580円/坪 | -2.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7848円/m2 | 5万9004円/坪 | -1.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7475円/m2 | 5万7768円/坪 | -1.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7828円/m2 | 5万8935円/坪 | -1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7550円/m2 | 5万8018円/坪 | -1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7273円/m2 | 5万7101円/坪 | -1.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6951円/m2 | 5万6039円/坪 | -1.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6385円/m2 | 5万4167円/坪 | -0.83％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6124円/m2 | 5万3303円/坪 | -1.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5855円/m2 | 5万2415円/坪 | -1.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5519円/m2 | 5万1303円/坪 | -1.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5420円/m2 | 5万0977円/坪 | -1.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4865円/m2 | 4万9141円/坪 | -1.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4711円/m2 | 4万8632円/坪 | -0.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
京丹後市の町名は、網野町浅茂川、網野町網野、網野町生野内、網野町磯、網野町掛津、網野町木津、網野町切畑、網野町公庄、網野町郷、網野町小浜、網野町塩江、網野町島津、網野町下岡、網野町新庄、網野町高橋、網野町俵野、網野町仲禅寺、網野町浜詰、網野町日和田、網野町溝野、網野町三津、大宮町明田、大宮町五十河、大宮町奥大野、大宮町上常吉、大宮町久住、大宮町口大野、大宮町河辺、大宮町下常吉、大宮町新宮、大宮町周枳、大宮町善王寺、大宮町谷内、大宮町延利、大宮町三重、大宮町三坂、大宮町森本、久美浜町、久美浜町旭、久美浜町芦原、久美浜町海士、久美浜町安養寺、久美浜町出角、久美浜町市野々、久美浜町市場、久美浜町壱分、久美浜町浦明、久美浜町円頓寺、久美浜町大井、久美浜町大向、久美浜町奥馬地、久美浜町奥三谷、久美浜町河内、久美浜町葛野、久美浜町金谷、久美浜町鹿野、久美浜町蒲井、久美浜町神崎、久美浜町神谷、久美浜町口馬地、久美浜町口三谷、久美浜町郷、久美浜町甲坂、久美浜町河梨、久美浜町甲山、久美浜町小桑、久美浜町坂井、久美浜町栄町、久美浜町坂谷、久美浜町佐野、久美浜町三分、久美浜町島、久美浜町十楽、久美浜町尉ケ畑、久美浜町新庄、久美浜町新橋、久美浜町新町、久美浜町須田、久美浜町関、久美浜町竹藤、久美浜町谷、久美浜町土居、久美浜町栃谷、久美浜町友重、久美浜町永留、久美浜町長野、久美浜町仲町、久美浜町長柄、久美浜町新谷、久美浜町西橋爪、久美浜町西本町、久美浜町女布、久美浜町野中、久美浜町箱石、久美浜町橋爪、久美浜町畑、久美浜町東本町、久美浜町平田、久美浜町二俣、久美浜町布袋野、久美浜町品田、久美浜町丸山、久美浜町三谷、久美浜町湊宮、久美浜町三原、久美浜町向町、久美浜町油池、丹後町家ノ谷、丹後町碇、丹後町井谷、丹後町井上、丹後町岩木、丹後町上野、丹後町上山、丹後町大山、丹後町尾和、丹後町遠下、丹後町願興寺、丹後町久僧、丹後町鞍内、丹後町此代、丹後町是安、丹後町成願寺、丹後町砂方、丹後町袖志、丹後町間人、丹後町竹野、丹後町谷内、丹後町徳光、丹後町中野、丹後町中浜、丹後町乗原、丹後町畑、丹後町筆石、丹後町平、丹後町牧ノ谷、丹後町宮、丹後町三宅、丹後町三山、丹後町矢畑、丹後町吉永、峰山町赤坂、峰山町荒山、峰山町石丸、峰山町泉、峰山町御旅、峰山町織元、峰山町上、峰山町光明寺、峰山町五箇、峰山町小西、峰山町呉服、峰山町堺、峰山町四軒、峰山町白銀、峰山町新町、峰山町杉谷、峰山町菅、峰山町丹波、峰山町千歳、峰山町内記、峰山町長岡、峰山町浪花、峰山町二箇、峰山町西山、峰山町新治、峰山町橋木、峰山町久次、峰山町富貴屋、峰山町不断、峰山町古殿、峰山町鱒留、峰山町室、峰山町安、峰山町矢田、峰山町吉原、弥栄町井辺、弥栄町芋野、弥栄町木橋、弥栄町国久、弥栄町黒部、弥栄町小田、弥栄町須川、弥栄町堤、弥栄町等楽寺、弥栄町鳥取、弥栄町野中、弥栄町船木、弥栄町溝谷、弥栄町吉沢、弥栄町和田野です。
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