宇治田原町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

京都府綴喜郡宇治田原町（つづきぐんうじたわらちょう）の最新公示地価は平均3万7800円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均12万4958円/坪で、全国順位は585位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は376位です。

宇治田原町の最新基準地価は平均2万8450円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均9万4049円/坪で、全国順位は660位です。前年からの変動率は+3.52％で、変動率の全国順位は84位です。

1993年（平成5年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1250円/m²（1995年）、最安価格は3万7800円/m²（2019年）で、両者の違いは2.68倍です。基準地価の最高値は8万0100円/m²（1993年）、最安値は1万8950円/m²（2011年）で、両者の違いは4.23倍です。

宇治田原町の最高価格地点は「綴喜郡宇治田原町大字荒木小字大地5番1」（4万5800円/m²）で、最低額地点は「綴喜郡宇治田原町大字禅定寺小字勝谷55番」（1万7400円/m²）です。

京都府綴喜郡宇治田原町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している綴喜郡宇治田原町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での綴喜郡宇治田原町のランキング、および京都府内での綴喜郡宇治田原町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に京都府綴喜郡宇治田原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である綴喜郡宇治田原町が把握し、宇治田原町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、宇治田原町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、宇治田原町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇治田原町の町名は、荒木、岩山、奥山田、高尾、郷之口、禅定寺、立川、贄田、南、銘城台、湯屋谷、緑苑坂です。