南丹市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南丹市内のエリアで最も高価格なのは園部（4万2614円/m²）、最も低価格なのは胡麻（1万0200円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

京都府南丹市（なんたんし）の最新公示地価は平均3万5875円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万8595円/坪で、全国順位は619位です。前年からの変動率は-1.08％で、変動率の全国順位は727位です。

南丹市の最新基準地価は平均3万0176円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万9757円/坪で、全国順位は617位です。前年からの変動率は-2.02％で、変動率の全国順位は1239位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6333円/m²（1991年）、最低価格は3万5875円/m²（2021年）で、両者の差は2.69倍です。基準地価の最高値は14万8500円/m²（1991年）、最安値は3万0176円/m²（2020年）で、双方の差は4.92倍です。

宅地の平均価格は3万4809円/m²、坪単価では11万5071円/坪、変動率は-1.52％です（2020年）。商業地の平均価格は5万2000円/m²、坪単位では17万1900円/坪、変動率は-1.55％です（2020年）。

南丹市の最も高額地点は「南丹市園部町美園町六号22番5」（7万9800円/m²）で、最も低額地点は「南丹市美山町大野森ノ上55番1ほか1筆」（6850円/m²）です。

南丹市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、南丹市はJR山陰本線沿線の平均地価13万7164円/m²を下回っています。
南丹市内の基準点は、JR山陰本線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

京都府南丹市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している南丹市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での南丹市のランキング、および京都府内での南丹市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に京都府南丹市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南丹市が掌握し、南丹市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南丹市の町名は、園部町天引、園部町内林町、園部町瓜生野、園部町大河内、園部町大戸、園部町大西、園部町越方、園部町小山西町、園部町小山東町、園部町上木崎町、園部町上本町、園部町河原町、園部町木崎町、園部町口人、園部町熊崎、園部町熊原、園部町黒田、園部町口司、園部町小桜町、園部町栄町、園部町佐切、園部町宍人、園部町城南町、園部町新堂、園部町新町、園部町千妻、園部町曽我谷、園部町高屋、園部町竹井、園部町殿谷、園部町仁江、園部町埴生、園部町半田、園部町船岡、園部町船阪、園部町法京、園部町本町、園部町美園町、園部町南大谷、園部町南八田、園部町宮町、園部町横田、園部町若松町、園部町若森、日吉町天若、日吉町上胡麻、日吉町生畑、日吉町木住、日吉町胡麻、日吉町佐々江、日吉町志和賀、日吉町田原、日吉町殿田、日吉町中、日吉町中世木、日吉町畑郷、日吉町保野田、日吉町四ツ谷、美山町安掛、美山町芦生、美山町荒倉、美山町和泉、美山町板橋、美山町内久保、美山町江和、美山町大野、美山町音海、美山町小渕、美山町樫原、美山町上平屋、美山町萱野、美山町河内谷、美山町北、美山町佐々里、美山町静原、美山町島、美山町下、美山町下平屋、美山町下吉田、美山町上司、美山町白石、美山町田歌、美山町高野、美山町知見、美山町鶴ケ岡、美山町豊郷、美山町中、美山町長尾、美山町長谷、美山町野添、美山町原、美山町肱谷、美山町深見、美山町福居、美山町又林、美山町三埜、美山町南、美山町宮脇、美山町向山、美山町盛郷、八木町青戸、八木町池上、八木町池ノ内、八木町大藪、八木町刑部、八木町神吉、八木町観音寺、八木町北廣瀬、八木町北屋賀、八木町木原、八木町柴山、八木町玉ノ井、八木町鳥羽、八木町西田、八木町野条、八木町日置、八木町氷所、八木町船枝、八木町美里、八木町南廣瀬、八木町室河原、八木町室橋、八木町諸畑、八木町屋賀、八木町八木、八木町八木嶋、八木町山室です。