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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 園部 | 4万8163円/m2 | 15万9218円/坪 | -1.27% | ![]() |
2位 | 八木 | 3万5912円/m2 | 11万8719円/坪 | -1.55% | ![]() |
2019年[令和元年]総平均(公示地価、基準地価)
2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
京都府南丹市(なんたんし)の最新公示地価は平均3万6625円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均12万1074円/坪で、全国順位は606位です。前年からの変動率は-1.14%で、変動率の全国順位は877位です。
南丹市の最新基準地価は平均3万0786円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均10万1771円/坪で、全国順位は607位です。前年からの変動率は-1.65%で、変動率の全国順位は1175位です。
1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6333円/m2(1991年)、最低価格は3万6625円/m2(2019年)で、両者の差は2.63倍です。基準地価の最高値は14万8500円/m2(1991年)、最安値は3万0786円/m2(2019年)で、双方の差は4.82倍です。
南丹市の最も高額地点は「南丹市園部町美園町六号22番5」(8万2000円/m2)で、最も低額地点は「南丹市美山町大野森ノ上55番1ほか1筆」(7000円/m2)です。
南丹市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、南丹市はJR山陰本線沿線の平均地価12万7670円/m2を下回っています。
南丹市内の基準点は、JR山陰本線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
京都府南丹市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している南丹市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での南丹市のランキング、および京都府内での南丹市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に京都府南丹市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南丹市が掌握し、南丹市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万6775円/m2 | 18万7685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万9040円/m2 | 19万5173円/坪 | +2.58% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +2.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万2350円/m2 | 20万6115円/坪 | +2.46% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万6875円/m2 | 18万8016円/坪 | +2.21% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万2473円/m2 | 20万6523円/坪 | +4.35% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万2142円/m2 | 23万8488円/坪 | +11.10% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万7245円/m2 | 32万1472円/坪 | +28.88% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万4423円/m2 | 41万1315円/坪 | +17.63% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万4828円/m2 | 34万6540円/坪 | -8.62% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万7727円/m2 | 29万0009円/坪 | -3.26% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万0178円/m2 | 29万8112円/坪 | +1.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万5747円/m2 | 28万3463円/坪 | +0.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万4771円/m2 | 28万0236円/坪 | -0.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万4357円/m2 | 27万8866円/坪 | -0.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万3261円/m2 | 27万5245円/坪 | -0.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万0438円/m2 | 26万5911円/坪 | -2.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | -3.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万0822円/m2 | 23万4124円/坪 | -4.27% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万5740円/m2 | 21万7325円/坪 | -5.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万0245円/m2 | 19万9158円/坪 | -6.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万5572円/m2 | 18万3711円/坪 | -6.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万1431円/m2 | 17万0022円/坪 | -6.12% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8846円/m2 | 16万1477円/坪 | -4.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6986円/m2 | 15万5326円/坪 | -3.18% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5777円/m2 | 15万1329円/坪 | -2.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万3838円/m2 | 14万4921円/坪 | -3.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1940円/m2 | 13万8644円/坪 | -4.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9013円/m2 | 12万8968円/坪 | -3.34% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8862円/m2 | 12万8471円/坪 | -2.80% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7716円/m2 | 12万4683円/坪 | -2.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6712円/m2 | 12万1363円/坪 | -2.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5662円/m2 | 11万7892円/坪 | -2.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4407円/m2 | 11万3744円/坪 | -1.96% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4456円/m2 | 11万3905円/坪 | -1.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万3873円/m2 | 11万1977円/坪 | -1.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万3381円/m2 | 11万0350円/坪 | -1.43% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万1033円/m2 | 16万8705円/坪 | +2.39% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万2033円/m2 | 17万2011円/坪 | +1.80% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万3133円/m2 | 17万5647円/坪 | +2.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | +2.13% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万5933円/m2 | 18万4903円/坪 | +2.87% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +11.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万1100円/m2 | 26万8099円/坪 | +17.13% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万6333円/m2 | 31万8457円/坪 | +31.50% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万5166円/m2 | 28万1542円/坪 | -8.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万4414円/m2 | 27万9055円/坪 | -1.68% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万9412円/m2 | 29万5578円/坪 | +1.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万2844円/m2 | 30万6923円/坪 | +1.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万3066円/m2 | 30万7658円/坪 | +0.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万3066円/m2 | 30万7658円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万2511円/m2 | 30万5821円/坪 | -0.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万0877円/m2 | 30万0422円/坪 | -1.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万6711円/m2 | 28万6648円/坪 | -4.06% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万2177円/m2 | 27万1662円/坪 | -4.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6566円/m2 | 25万3112円/坪 | -6.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万0222円/m2 | 23万2139円/坪 | -7.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万4666円/m2 | 21万3774円/坪 | -7.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9866円/m2 | 19万7906円/坪 | -7.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -5.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万4411円/m2 | 17万9871円/坪 | -3.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万2655円/m2 | 17万4067円/坪 | -2.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0555円/m2 | 16万7125円/坪 | -3.43% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -4.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5822円/m2 | 15万1478円/坪 | -4.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -3.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2566円/m2 | 14万0716円/坪 | -3.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -3.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万9633円/m2 | 13万1019円/坪 | -3.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6854円/m2 | 12万1833円/坪 | -2.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7525円/m2 | 12万4049円/坪 | -1.62% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7075円/m2 | 12万2561円/坪 | -1.17% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万6625円/m2 | 12万1074円/坪 | -1.14% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万1050円/m2 | 23万4876円/坪 | +2.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | +2.31% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万1566円/m2 | 23万6584円/坪 | +3.02% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万8420円/m2 | 19万3123円/坪 | +2.29% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万5743円/m2 | 21万7333円/坪 | +5.23% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万5095円/m2 | 24万8247円/坪 | +11.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万0700円/m2 | 36万5950円/坪 | +38.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +6.07% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万9575円/m2 | 39万5289円/坪 | -9.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万9836円/m2 | 29万6979円/坪 | -4.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万0736円/m2 | 29万9954円/坪 | +1.71% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万0425円/m2 | 26万5867円/坪 | -0.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万8550円/m2 | 25万9669円/坪 | -0.49% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万7825円/m2 | 25万7272円/坪 | -0.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万6325円/m2 | 25万2314円/坪 | -0.83% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万2608円/m2 | 24万0027円/坪 | -3.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万6553円/m2 | 22万0012円/坪 | -2.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万2961円/m2 | 20万8137円/坪 | -3.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万8246円/m2 | 19万2549円/坪 | -5.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万3338円/m2 | 17万6325円/坪 | -6.07% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9276円/m2 | 16万2898円/坪 | -5.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万5592円/m2 | 15万0718円/坪 | -5.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3479円/m2 | 14万3732円/坪 | -3.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1846円/m2 | 13万8334円/坪 | -2.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1015円/m2 | 13万5588円/坪 | -1.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9188円/m2 | 12万9548円/坪 | -4.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7744円/m2 | 12万4775円/坪 | -3.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万4635円/m2 | 11万4498円/坪 | -2.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5660円/m2 | 11万7884円/坪 | -2.49% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4806円/m2 | 11万5063円/坪 | -2.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4080円/m2 | 11万2661円/坪 | -1.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3280円/m2 | 11万0016円/坪 | -1.84% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2613円/m2 | 10万7812円/坪 | -1.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2001円/m2 | 10万5789円/坪 | -1.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1312円/m2 | 10万3510円/坪 | -2.08% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0786円/m2 | 10万1771円/坪 | -1.65% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南丹市の町名は、園部町天引、園部町内林町、園部町瓜生野、園部町大河内、園部町大戸、園部町大西、園部町越方、園部町小山西町、園部町小山東町、園部町上木崎町、園部町上本町、園部町河原町、園部町木崎町、園部町口人、園部町熊崎、園部町熊原、園部町黒田、園部町口司、園部町小桜町、園部町栄町、園部町佐切、園部町宍人、園部町城南町、園部町新堂、園部町新町、園部町千妻、園部町曽我谷、園部町高屋、園部町竹井、園部町殿谷、園部町仁江、園部町埴生、園部町半田、園部町船岡、園部町船阪、園部町法京、園部町本町、園部町美園町、園部町南大谷、園部町南八田、園部町宮町、園部町横田、園部町若松町、園部町若森、日吉町天若、日吉町上胡麻、日吉町生畑、日吉町木住、日吉町胡麻、日吉町佐々江、日吉町志和賀、日吉町田原、日吉町殿田、日吉町中、日吉町中世木、日吉町畑郷、日吉町保野田、日吉町四ツ谷、美山町安掛、美山町芦生、美山町荒倉、美山町和泉、美山町板橋、美山町内久保、美山町江和、美山町大野、美山町音海、美山町小渕、美山町樫原、美山町上平屋、美山町萱野、美山町河内谷、美山町北、美山町佐々里、美山町静原、美山町島、美山町下、美山町下平屋、美山町下吉田、美山町上司、美山町白石、美山町田歌、美山町高野、美山町知見、美山町鶴ケ岡、美山町豊郷、美山町中、美山町長尾、美山町長谷、美山町野添、美山町原、美山町肱谷、美山町深見、美山町福居、美山町又林、美山町三埜、美山町南、美山町宮脇、美山町向山、美山町盛郷、八木町青戸、八木町池上、八木町池ノ内、八木町大藪、八木町刑部、八木町神吉、八木町観音寺、八木町北廣瀬、八木町北屋賀、八木町木原、八木町柴山、八木町玉ノ井、八木町鳥羽、八木町西田、八木町野条、八木町日置、八木町氷所、八木町船枝、八木町美里、八木町南廣瀬、八木町室河原、八木町室橋、八木町諸畑、八木町屋賀、八木町八木、八木町八木嶋、八木町山室です。