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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 笠置駅 | 1万2666円/m2 | 4万1873円/坪 | -4.70% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 大字釜塚小字生水13番 | 加茂駅より7,900m | 1万8900 円/m2 | 6万2479 円/坪 | -5.97 % | |
2位 | 大字中小字藤ノ木23番1 | 加茂駅より8,900m | 1万6600 円/m2 | 5万4876 円/坪 | -5.68 % | |
3位 | 大字湯船小字五の瀬142番2ほか1筆 | 加茂駅より14,000m | 1万0700 円/m2 | 3万5371 円/坪 | -5.31 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
和束町の最新基準地価は平均1万5400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万0909円/坪で、全国順位は1100位です。前年からの変動率は-5.65%で、変動率の全国順位は1722位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万6200円/m2(1991年)、最安価格は1万5400円/m2(2020年)で、両者の差異は3.00倍です。
宅地の平均価格は1万5400円/m2、坪単価では5万0909円/坪です(2020年)。
和束町の最高価格地点は「相楽郡和束町大字釜塚小字生水13番」(1万8900円/m2)で、最も低額地点は「相楽郡和束町大字湯船小字五の瀬142番2ほか1筆」(1万0700円/m2)です。
京都府相楽郡和束町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している相楽郡和束町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での相楽郡和束町の順位、および京都府内での相楽郡和束町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に京都府相楽郡和束町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である相楽郡和束町が把握し、和束町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15%が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、和束町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、和束町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | +2.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +2.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | +2.40% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | +1.88% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | +2.30% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | +18.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +69.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | +3.36% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -9.09% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -3.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -1.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -1.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -3.80% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -5.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -5.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -7.94% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -8.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -9.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -5.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -4.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -3.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -3.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -1.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9633円/m2 | 6万4903円/坪 | -1.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -1.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9166円/m2 | 6万3360円/坪 | -1.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8933円/m2 | 6万2589円/坪 | -1.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -1.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8433円/m2 | 6万0936円/坪 | -1.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8166円/m2 | 6万0055円/坪 | -1.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -5.37% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | -5.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -5.65% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
和束町の町名は、石寺、撰原、釜塚、木屋、下島、白栖、園、杣田、中、原山、別所、南、門前、湯船です。
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