城陽市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

城陽市内のエリアで最も高価格なのは寺田（11万8466円/m²）、最も低価格なのは山城青谷（4万6833円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

京都府城陽市（じょうようし）の最新公示地価は平均8万9929円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均29万7287円/坪で、全国順位は214位です。前年からの変動率は+0.27％で、変動率の全国順位は304位です。

城陽市の最新基準地価は平均10万0290円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均33万1540円/坪で、全国順位は183位です。前年からの変動率は+0.13％で、変動率の全国順位は264位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万5166円/m²（1991年）、最低値は8万6781円/m²（2017年）で、両者の落差は3.75倍です。基準地価の最高値は30万2871円/m²（1990年）、最低値は9万5540円/m²（1983年）で、双方の落差は3.17倍です。

宅地の平均価格は9万6639円/m²、坪単価では31万9468円/坪、変動率は-0.24％です（2021年）。商業地の平均価格は13万3000円/m²、坪単位では43万9669円/坪、変動率は-0.38％です（2021年）。

城陽市の最も高価格地点は「城陽市寺田樋尻48番14」（13万3000円/m²）で、最低額地点は「城陽市市辺笹原2番」（1600円/m²）です。

城陽市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、城陽市は近鉄京都線沿線の平均地価23万6456円/m²を下回っています。
城陽市内の基準点は、近鉄京都線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

城陽市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

京都府城陽市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している城陽市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での城陽市のランキング、および京都府内での城陽市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含み置きください。
実際に京都府城陽市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である城陽市が管理し、城陽市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

城陽市の町名は、市辺、観音堂、久世、上津屋、寺田、富野、中、長池、奈島、平川、枇杷庄、水主です。