城陽市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜京都府

城陽市の不動産の売却価格査定

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城陽市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	寺田駅	13万3166円/m²	44万0220円/坪	+3.34％
2位	新田駅	12万6125円/m²	41万6942円/坪	+3.11％
3位	城陽駅	11万4125円/m²	37万7272円/坪	+3.53％
4位	長池駅	11万3700円/m²	37万5867円/坪	+3.86％
5位	久津川駅	11万3228円/m²	37万4309円/坪	+2.95％
6位	富野荘駅	8万5450円/m²	28万2479円/坪	+2.24％
7位	山城青谷駅	8万2900円/m²	27万4049円/坪	+5.15％

城陽市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

寺田駅

13万3166円/m²

44万0220円/坪

+3.34％

2位

新田駅

12万6125円/m²

41万6942円/坪

+3.11％

3位

城陽駅

11万4125円/m²

37万7272円/坪

+3.53％

4位

長池駅

11万3700円/m²

37万5867円/坪

+3.86％

5位

久津川駅

11万3228円/m²

37万4309円/坪

+2.95％

6位

富野荘駅

8万5450円/m²

28万2479円/坪

+2.24％

7位

山城青谷駅

8万2900円/m²

27万4049円/坪

+5.15％

城陽市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
久世	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+3.57％
枇杷庄	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+3.70％
上津屋	2万9600円/m²	9万7851円/坪	+0.00％

城陽市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

久世

11万8000円/m²

39万0082円/坪

+3.57％

枇杷庄

11万2000円/m²

37万0247円/坪

+3.70％

上津屋

2万9600円/m²

9万7851円/坪

+0.00％

城陽市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	寺田西ノ口35番15外	寺田駅より350m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+2.72 ％
京都府城陽市寺田西ノ口35番15外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	寺田樋尻48番14	寺田駅より180m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+4.17 ％
京都府城陽市寺田樋尻48番14 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗を中心に医院等も見られる駅付近の商業地域
2位	寺田尺後2番34	寺田駅より380m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+2.74 ％
京都府城陽市寺田尺後2番34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
4位	平川東垣外30番2	久津川駅より160m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.90 ％
京都府城陽市平川東垣外30番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗兼住宅もみられる住宅地域
5位	長池北清水112番5外	長池駅より360m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+6.15 ％
京都府城陽市長池北清水112番5外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 693m²（209坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が見られる路線商業地域
6位	寺田大畔40番29ほか1筆	寺田駅より1,000m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+2.38 ％
京都府城陽市寺田大畔40番29ほか1筆 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
7位	久世里ノ西49番36	久津川駅より950m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+2.40 ％
京都府城陽市久世里ノ西49番36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	平川野原33番16	久津川駅より460m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+4.13 ％
京都府城陽市平川野原33番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	富野高井39番27	富野荘駅より500m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+3.51 ％
京都府城陽市富野高井39番27 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
10位	富野北垣内1番108	富野荘駅より900m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+3.54 ％
京都府城陽市富野北垣内1番108 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
11位	寺田市ノ久保2番552	城陽駅より980m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+2.70 ％
京都府城陽市寺田市ノ久保2番552 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い中、駐車場等も見られる住宅地域
11位	久世下大谷6番7	新田駅より900m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+3.64 ％
京都府城陽市久世下大谷6番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
13位	久世芝ケ原62番8外	城陽駅より700m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+4.67 ％
京都府城陽市久世芝ケ原62番8外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
13位	枇杷庄出羽18番5	富野荘駅より180m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+3.70 ％
京都府城陽市枇杷庄出羽18番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 83m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
15位	寺田尼塚68番112	城陽駅より800m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+3.88 ％
京都府城陽市寺田尼塚68番112 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
16位	富野南清水76番19	長池駅より730m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+2.91 ％
京都府城陽市富野南清水76番19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
17位	平川広田74番3ほか1筆	久津川駅より1,400m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+6.71 ％
京都府城陽市平川広田74番3ほか1筆 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 575m²（173坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ幹線道路背後の工業地域
18位	寺田中大小72番5	寺田駅より550m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+4.56 ％
京都府城陽市寺田中大小72番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
19位	寺田深谷64番96	城陽駅より1,300m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+2.13 ％
京都府城陽市寺田深谷64番96 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
20位	奈島下ノ畔20番2	山城青谷駅より900m	9万5600 円/m²	31万6033 円/坪	+8.27 ％
京都府城陽市奈島下ノ畔20番2 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　利用状況表示工場、倉庫兼事務所等　地積 2,506m²（758坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場のほかに農地等が混在する工業地域
21位	寺田宮ノ平35番32	城陽駅より1,400m	9万4500 円/m²	31万2396 円/坪	+0.53 ％
京都府城陽市寺田宮ノ平35番32 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
22位	富野森山1番38	長池駅より130m	8万6100 円/m²	28万4628 円/坪	+1.89 ％
京都府城陽市富野森山1番38 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
23位	市辺柿木原130番5	山城青谷駅より550m	7万0200 円/m²	23万2066 円/坪	+2.03 ％
京都府城陽市市辺柿木原130番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
24位	水主北垣内35番	富野荘駅より1,200m	5万3900 円/m²	17万8181 円/坪	+0.94 ％
京都府城陽市水主北垣内35番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に作業所等が混在する住宅地域
25位	上津屋野上52番外	久津川駅より1,800m	2万9600 円/m²	9万7851 円/坪	+0.00 ％
京都府城陽市上津屋野上52番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 463m²（140坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
26位	観音堂東浦83番	長池駅より1,000m	2万8100 円/m²	9万2892 円/坪	-0.35 ％
京都府城陽市観音堂東浦83番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.0m　側道三方路　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い古くからの住宅地域
27位	奈島高塚1番4	山城青谷駅より3,000m	2020 円/m²	6677 円/坪	+0.00 ％
京都府城陽市奈島高塚1番4 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 12,396m²（3,749坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高110m、約25度の南向き傾斜で、松、雑木の天然林地域
28位	市辺笹原2番	山城青谷駅より2,600m	1600 円/m²	5289 円/坪	+0.00 ％
京都府城陽市市辺笹原2番 2026年［令和8年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 3,672m²（1,110坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道・北東・幅員2.0m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況市街化区域に近接する雑木林の多い地域

城陽市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

寺田西ノ口35番15外

寺田駅より350m

15万1000 円/m²

49万9173 円/坪

+2.72 ％

2位

寺田樋尻48番14

寺田駅より180m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+4.17 ％

2位

寺田尺後2番34

寺田駅より380m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+2.74 ％

4位

平川東垣外30番2

久津川駅より160m

14万2000 円/m²

46万9421 円/坪

+2.90 ％

5位

長池北清水112番5外

長池駅より360m

13万8000 円/m²

45万6198 円/坪

+6.15 ％

6位

寺田大畔40番29ほか1筆

寺田駅より1,000m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+2.38 ％

7位

久世里ノ西49番36

久津川駅より950m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+2.40 ％

8位

平川野原33番16

久津川駅より460m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+4.13 ％

9位

富野高井39番27

富野荘駅より500m

11万8000 円/m²

39万0082 円/坪

+3.51 ％

10位

富野北垣内1番108

富野荘駅より900m

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+3.54 ％

11位

寺田市ノ久保2番552

城陽駅より980m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

+2.70 ％

11位

久世下大谷6番7

新田駅より900m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

+3.64 ％

13位

久世芝ケ原62番8外

城陽駅より700m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

+4.67 ％

13位

枇杷庄出羽18番5

富野荘駅より180m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

+3.70 ％

15位

寺田尼塚68番112

城陽駅より800m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+3.88 ％

16位

富野南清水76番19

長池駅より730m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+2.91 ％

17位

平川広田74番3ほか1筆

久津川駅より1,400m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+6.71 ％

18位

寺田中大小72番5

寺田駅より550m

9万8500 円/m²

32万5619 円/坪

+4.56 ％

19位

寺田深谷64番96

城陽駅より1,300m

9万6000 円/m²

31万7355 円/坪

+2.13 ％

20位

奈島下ノ畔20番2

山城青谷駅より900m

9万5600 円/m²

31万6033 円/坪

+8.27 ％

21位

寺田宮ノ平35番32

城陽駅より1,400m

9万4500 円/m²

31万2396 円/坪

+0.53 ％

22位

富野森山1番38

長池駅より130m

8万6100 円/m²

28万4628 円/坪

+1.89 ％

23位

市辺柿木原130番5

山城青谷駅より550m

7万0200 円/m²

23万2066 円/坪

+2.03 ％

24位

水主北垣内35番

富野荘駅より1,200m

5万3900 円/m²

17万8181 円/坪

+0.94 ％

25位

上津屋野上52番外

久津川駅より1,800m

2万9600 円/m²

9万7851 円/坪

+0.00 ％

26位

観音堂東浦83番

長池駅より1,000m

2万8100 円/m²

9万2892 円/坪

-0.35 ％

27位

奈島高塚1番4

山城青谷駅より3,000m

2020 円/m²

6677 円/坪

+0.00 ％

28位

市辺笹原2番

山城青谷駅より2,600m

1600 円/m²

5289 円/坪

+0.00 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

城陽市の最も高価格の地点は「城陽市寺田西ノ口35番15外」（15万1000円/m²）で、最も低価格の地点は「城陽市市辺笹原2番」（1600円/m²）です。

城陽市の最新の地価の動向

城陽市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

京都府城陽市（じょうようし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万6743円/m²、坪単価では平均 35万2871円/坪です。公示地価の全国順位は196位です。公示地価の前年からの変動率は+3.29％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は188位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の城陽市の平均は10万5307円/m²、坪単価では平均 34万8122円/坪で、前年からの変動率は+2.74％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の城陽市の平均は13万8000円/m²、坪単価では平均 45万6198円/坪で、前年からの変動率は+6.15％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）の城陽市の平均は9万5600円/m²、坪単価では平均 31万6033円/坪で、前年からの変動率は+8.27％の上昇です。

城陽市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の城陽市の平均の過去最高値は28万1350円/m²（1991年）、過去最低値は9万4868円/m²（2017年）で、この二者の差は2.97倍です。

城陽市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

京都府城陽市（じょうようし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万0236円/m²、坪単価では平均 36万4417円/坪です。基準地価の全国順位は185位です。基準地価の前年からの変動率は+2.99％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は219位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における城陽市の平均は10万6400円/m²、坪単価では平均 35万1735円/坪で、前年からの変動率は+2.45％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における城陽市の平均は15万0000円/m²、坪単価では平均 49万5867円/坪で、前年からの変動率は+4.17％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価における城陽市の平均は10万5000円/m²、坪単価では平均 34万7107円/坪で、前年からの変動率は+6.71％の上昇です。

城陽市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の城陽市の平均の過去最高値は36万4010円/m²（1990年）、過去最低値は9万8009円/m²（2016年）で、この二者の差は3.71倍です。

城陽市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

城陽市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は10万6014円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では35万0462円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.15％の上昇です。

城陽市が圏内の鉄道沿線地価

城陽市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の公示地価平均が43万7147円/m²です。
城陽市内の地価は、近鉄京都線の駅に近いほど高い傾向にあります。

城陽市の不動産査定リビンマッチ

城陽市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

城陽市で家を建てるには？

城陽市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

城陽市の土地を探す

城陽市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	城陽市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	城陽市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：城陽市の住宅地の公示地価平均 10万5307円/m²（2026年［令和8年］）

城陽市の土地を購入する

城陽市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

城陽市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

城陽市における土地取引

京都府城陽市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している城陽市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での城陽市のランキングを導き出しています。
実際に京都府城陽市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である城陽市が管理し、城陽市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

城陽市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に城陽市で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。城陽市における土地取引価格は、2025年（令和7年）第1四半期～第4四半期において、平米単価で11万6524円/m²、坪単価では38万5204円/坪、前年変動率-6.04％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+9.91％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、城陽市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、城陽市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

城陽市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7811円/m²	35万6400円/坪
1984年［昭和59年］	11万1783円/m²	36万9531円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	11万5144円/m²	38万0642円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	11万9322円/m²	39万4453円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	12万3400円/m²	40万7933円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	12万8766円/m²	42万5674円/坪	+4.13％
1989年［平成元年］	16万3883円/m²	54万1763円/坪	+23.23％
1990年［平成2年］	30万5227円/m²	100万9017円/坪	+84.01％
1991年［平成3年］	30万6205円/m²	101万2248円/坪	+3.25％
1992年［平成4年］	24万0225円/m²	79万4132円/坪	-20.46％
1993年［平成5年］	21万4100円/m²	70万7768円/坪	-10.64％
1994年［平成6年］	20万8271円/m²	68万8500円/坪	-2.12％
1995年［平成7年］	20万4917円/m²	67万7412円/坪	-1.51％
1996年［平成8年］	19万5006円/m²	64万4650円/坪	-2.82％
1997年［平成9年］	19万0533円/m²	62万9862円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	18万7403円/m²	61万9515円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	17万8593円/m²	59万0390円/坪	-4.21％
2000年［平成12年］	16万9148円/m²	55万9167円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	16万0282円/m²	52万9860円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	14万8124円/m²	48万9666円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	13万4100円/m²	44万3305円/坪	-9.63％
2004年［平成16年］	12万0506円/m²	39万8369円/坪	-10.35％
2005年［平成17年］	11万2055円/m²	37万0431円/坪	-6.51％
2006年［平成18年］	11万0837円/m²	36万6403円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	11万2788円/m²	37万2855円/坪	+1.43％
2008年［平成20年］	11万4922円/m²	37万9908円/坪	+1.66％
2009年［平成21年］	11万2029円/m²	37万0345円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	10万7148円/m²	35万4208円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	10万2538円/m²	33万8970円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	10万0315円/m²	33万1621円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	9万8650円/m²	32万6115円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	9万6904円/m²	32万0343円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	9万6632円/m²	31万9444円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	9万7526円/m²	32万2403円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	9万6344円/m²	31万8494円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	9万6840円/m²	32万0134円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	9万7462円/m²	32万2191円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	9万7848円/m²	32万3464円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	9万7707円/m²	32万2999円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	9万7770円/m²	32万3207円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	9万9725円/m²	32万9672円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	10万2522円/m²	33万8916円/坪	+2.51％
2025年［令和7年］	10万6014円/m²	35万0462円/坪	+3.15％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6612円/m²	31万9380円/坪
1984年［昭和59年］	10万0200円/m²	33万1239円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	10万2812円/m²	33万9876円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	10万5475円/m²	34万8677円/坪	+2.57％
1987年［昭和62年］	10万8287円/m²	35万7975円/坪	+2.62％
1988年［昭和63年］	11万1362円/m²	36万8140円/坪	+2.83％
1989年［平成元年］	12万8675円/m²	42万5371円/坪	+14.74％
1990年［平成2年］	23万1750円/m²	76万6115円/坪	+80.62％
1991年［平成3年］	28万1350円/m²	93万0082円/坪	+20.17％
1992年［平成4年］	22万6333円/m²	74万8209円/坪	-19.93％
1993年［平成5年］	20万3746円/m²	67万3540円/坪	-13.47％
1994年［平成6年］	20万1846円/m²	66万7261円/坪	-2.40％
1995年［平成7年］	20万1856円/m²	66万7293円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	19万4456円/m²	64万2830円/坪	-3.24％
1997年［平成9年］	18万9756円/m²	62万7293円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	18万7318円/m²	61万9235円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	17万9356円/m²	59万2913円/坪	-3.89％
2000年［平成12年］	17万0925円/m²	56万5041円/坪	-4.48％
2001年［平成13年］	16万2668円/m²	53万7747円/坪	-4.79％
2002年［平成14年］	15万1787円/m²	50万1776円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	13万7618円/m²	45万4938円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	12万2887円/m²	40万6239円/坪	-10.82％
2005年［平成17年］	11万3562円/m²	37万5413円/坪	-7.78％
2006年［平成18年］	11万1506円/m²	36万8615円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	11万2531円/m²	37万2004円/坪	+0.66％
2008年［平成20年］	11万5087円/m²	38万0454円/坪	+1.96％
2009年［平成21年］	11万3112円/m²	37万3925円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	10万7937円/m²	35万6818円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	10万2626円/m²	33万9261円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	10万0426円/m²	33万1988円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	9万8346円/m²	32万5112円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	9万5657円/m²	31万6221円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	9万5350円/m²	31万5206円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	9万7173円/m²	32万1234円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	9万4868円/m²	31万3615円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	9万5300円/m²	31万5041円/坪	+0.46％
2019年［平成31年］	9万5643円/m²	31万6177円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	9万6312円/m²	31万8388円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	9万5931円/m²	31万7128円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	9万5450円/m²	31万5537円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	9万7075円/m²	32万0909円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	9万9593円/m²	32万9235円/坪	+2.32％
2025年［令和7年］	10万3112円/m²	34万0867円/坪	+3.27％
2026年［令和8年］	10万6743円/m²	35万2871円/坪	+3.29％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6770円/m²	38万6016円/坪
1984年［昭和59年］	12万1050円/m²	40万0165円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	12万5010円/m²	41万3256円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	13万0400円/m²	43万1074円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	13万5490円/m²	44万7900円/坪	+3.22％
1988年［昭和63年］	14万2690円/m²	47万1702円/坪	+5.17％
1989年［平成元年］	19万2050円/m²	63万4876円/坪	+30.79％
1990年［平成2年］	36万4010円/m²	120万3338円/坪	+87.02％
1991年［平成3年］	32万4281円/m²	107万2006円/坪	-10.28％
1992年［平成4年］	25万1590円/m²	83万1705円/坪	-20.84％
1993年［平成5年］	22万4453円/m²	74万1996円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	21万5684円/m²	71万3007円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	20万8684円/m²	68万9866円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	19万5684円/m²	64万6891円/坪	-2.25％
1997年［平成9年］	19万1421円/m²	63万2798円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	17万7653円/m²	58万7285円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	16万6961円/m²	55万1938円/坪	-5.85％
2001年［平成13年］	15万7346円/m²	52万0152円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	14万3615円/m²	47万4761円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	12万9769円/m²	42万8989円/坪	-9.94％
2004年［平成16年］	11万7576円/m²	38万8684円/坪	-9.73％
2005年［平成17年］	10万9863円/m²	36万3185円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	10万9863円/m²	36万3185円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万3163円/m²	37万4094円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	11万4681円/m²	37万9113円/坪	+1.23％
2009年［平成21年］	11万0454円/m²	36万5139円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	10万2418円/m²	33万8572円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	10万0163円/m²	33万1119円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	9万9063円/m²	32万7483円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	9万8490円/m²	32万5589円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	9万8263円/m²	32万4838円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	9万8009円/m²	32万3996円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	9万8490円/m²	32万5589円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	9万9081円/m²	32万7543円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	10万0109円/m²	33万0939円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	10万0081円/m²	33万0848円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	10万0290円/m²	33万1540円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	10万1145円/m²	33万4365円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	10万3581円/m²	34万2419円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	10万6781円/m²	35万2997円/坪	+2.79％
2025年［令和7年］	11万0236円/m²	36万4417円/坪	+2.99％

城陽市の町名

城陽市の町名は、市辺、観音堂、久世、上津屋、寺田、富野、中、長池、奈島、平川、枇杷庄、水主です。

城陽市の土地の売却価格査定

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