※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
相楽郡精華町内の地区で最も高価格なのは新祝園（9万5183円/m2）、最も低価格なのは下狛（4万8533円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
精華町の最新の地価動向
京都府相楽郡精華町（そうらくぐんせいかちょう）の最新公示地価は平均6万9550円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均22万9917円/坪で、全国順位は287位です。前年からの変動率は-0.37％で、変動率の全国順位は549位です。
精華町の最新基準地価は平均7万7614円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均25万6576円/坪で、全国順位は253位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は447位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万9250円/m2（1991年）、最低価格は6万2400円/m2（1986年）で、両者の差は3.67倍です。基準地価の最高値は23万3011円/m2（1990年）、最小価格は6万2025円/m2（1983年）で、両者の差は3.76倍です。
宅地の平均地価は6万9300円/m2、坪単位では22万9090円/坪、変動率は+0.05％です（2022年）。商業地の平均地価は13万0000円/m2、坪単価では42万9752円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。
精華町の最高額地点は「相楽郡精華町祝園西1丁目30番2」（13万0000円/m2）で、最低価格地点は「相楽郡精華町大字下狛小字内垣外45番1」（2万7400円/m2）です。
精華町における土地取引
京都府相楽郡精華町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している相楽郡精華町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での相楽郡精華町のランキングをつけています。
実際に京都府相楽郡精華町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である相楽郡精華町が掌握し、精華町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
