精華町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

相楽郡精華町内の地区で最も高価格なのは高の原（12万2416円/m²）、最も低価格なのは下狛／狛田（5万6783円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

京都府相楽郡精華町（そうらくぐんせいかちょう）の最新公示地価は平均7万0700円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均23万3719円/坪で、全国順位は280位です。前年からの変動率は-1.36％で、変動率の全国順位は872位です。

精華町の最新基準地価は平均7万7442円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均25万6009円/坪で、全国順位は248位です。前年からの変動率は-0.67％で、変動率の全国順位は642位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万0500円/m²（1991年）、最低価格は6万7666円/m²（1983年）で、両者の差は3.11倍です。基準地価の最高値は18万2033円/m²（1990年）、最小価格は3万2700円/m²（1983年）で、両者の差は5.57倍です。

宅地の平均地価は6万9988円/m²、坪単位では23万1366円/坪、変動率は-0.97％です（2021年）。商業地の平均地価は13万0000円/m²、坪単価では42万9752円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。

精華町の最高額地点は「相楽郡精華町祝園西1丁目30番2」（13万0000円/m²）で、最低価格地点は「相楽郡精華町大字下狛小字内垣外45番1」（2万7700円/m²）です。

相楽郡精華町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、精華町はJR片町線（学研都市線）沿線の平均地価14万3797円/m²を下回っています。精華町は近鉄京都線沿線の平均地価23万7470円/m²を下回っています。
精華町内の基準点は、JR片町線、近鉄京都線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

京都府相楽郡精華町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している相楽郡精華町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での相楽郡精華町のランキング、および京都府内での相楽郡精華町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に京都府相楽郡精華町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である相楽郡精華町が掌握し、精華町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

精華町の町名は、乾谷、植田、北稲八間、桜が丘、柘榴、下狛、菅井、精華台、東畑、光台、菱田、祝園、祝園西、南稲八妻、山田です。