亀岡市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜京都府

亀岡市の不動産の売却価格査定

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亀岡市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	並河駅	8万8225円/m²	29万1652円/坪	+1.60％
2位	亀岡駅	8万3345円/m²	27万5522円/坪	+0.97％
3位	馬堀駅	8万1075円/m²	26万8016円/坪	+3.27％
4位	千代川駅	6万8933円/m²	22万7878円/坪	+1.48％

亀岡市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

並河駅

8万8225円/m²

29万1652円/坪

+1.60％

2位

亀岡駅

8万3345円/m²

27万5522円/坪

+0.97％

3位

馬堀駅

8万1075円/m²

26万8016円/坪

+3.27％

4位

千代川駅

6万8933円/m²

22万7878円/坪

+1.48％

亀岡市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
追分町	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+0.00％
余部町	8万8800円/m²	29万3553円/坪	+1.95％
大井町	8万8225円/m²	29万1652円/坪	+1.60％
篠町	8万3366円/m²	27万5592円/坪	+4.04％
中矢田町	7万7700円/m²	25万6859円/坪	+0.65％
西つつじケ丘	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+1.08％
東つつじケ丘	7万4200円/m²	24万5289円/坪	+0.95％
南つつじケ丘	6万6300円/m²	21万9173円/坪	+0.00％
下矢田町	6万4250円/m²	21万2396円/坪	+0.25％
保津町	2万0700円/m²	6万8429円/坪	-0.48％
曽我部町	1万7800円/m²	5万8842円/坪	-0.56％

亀岡市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

追分町

14万0000円/m²

46万2809円/坪

+0.00％

余部町

8万8800円/m²

29万3553円/坪

+1.95％

大井町

8万8225円/m²

29万1652円/坪

+1.60％

篠町

8万3366円/m²

27万5592円/坪

+4.04％

中矢田町

7万7700円/m²

25万6859円/坪

+0.65％

西つつじケ丘

7万5000円/m²

24万7933円/坪

+1.08％

東つつじケ丘

7万4200円/m²

24万5289円/坪

+0.95％

南つつじケ丘

6万6300円/m²

21万9173円/坪

+0.00％

下矢田町

6万4250円/m²

21万2396円/坪

+0.25％

保津町

2万0700円/m²

6万8429円/坪

-0.48％

曽我部町

1万7800円/m²

5万8842円/坪

-0.56％

亀岡市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	追分町馬場通2番9外	亀岡駅より240m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.00 ％
京都府亀岡市追分町馬場通2番9外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 488m²（147坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路府道・北・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所に金融機関等もみられる商業地域
1位	追分町馬場通21番17	亀岡駅より250m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.00 ％
京都府亀岡市追分町馬場通21番17 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 428m²（129坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビル等が建つ駅に近い商業地域
3位	篠町見晴2-6-14	馬堀駅より850m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+4.46 ％
京都府亀岡市篠町見晴2-6-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	古世町2-7-15	亀岡駅より1,400m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+3.64 ％
京都府亀岡市古世町2-7-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
5位	大井町土田2-10-21	並河駅より180m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+2.80 ％
京都府亀岡市大井町土田2-10-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い駅に近い住宅地域
6位	千代川町今津2-12-22	千代川駅より120m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+3.96 ％
京都府亀岡市千代川町今津2-12-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ駅に近い住宅地域
7位	北古世町1丁目10番2号	亀岡駅より750m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.20 ％
京都府亀岡市北古世町1丁目10番2号 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
8位	荒塚町2-4-17	亀岡駅より1,300m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+1.01 ％
京都府亀岡市荒塚町2-4-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 782m²（236坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員12.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
9位	西町14番	亀岡駅より850m	9万4700 円/m²	31万3057 円/坪	+2.05 ％
京都府亀岡市西町14番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 352m²（106坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路府道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅を中心に事業所等も見られる住宅地域
10位	大井町土田3丁目25番11号	並河駅より420m	9万4300 円/m²	31万1735 円/坪	+0.00 ％
京都府亀岡市大井町土田3丁目25番11号 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　利用状況表示店舗、事務所兼工場　地積 2,146m²（649坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員11.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗等が混在する国道沿いの路線商業地域
11位	大井町並河坂井55番52	亀岡駅より1,800m	9万1700 円/m²	30万3140 円/坪
京都府亀岡市大井町並河坂井55番52 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
12位	下矢田町2丁目5番4号	亀岡駅より1,600m	9万1100 円/m²	30万1157 円/坪	+2.59 ％
京都府亀岡市下矢田町2丁目5番4号 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
13位	余部町下条58番	亀岡駅より1,300m	9万0400 円/m²	29万8842 円/坪	+2.49 ％
京都府亀岡市余部町下条58番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等も見られる既成住宅地域
14位	篠町馬堀東垣内31番30	馬堀駅より550m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+4.65 ％
京都府亀岡市篠町馬堀東垣内31番30 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
15位	下矢田町4-16-14	亀岡駅より1,600m	8万8800 円/m²	29万3553 円/坪	+1.25 ％
京都府亀岡市下矢田町4-16-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
15位	余部町天神又64番19外	亀岡駅より1,600m	8万8800 円/m²	29万3553 円/坪	+1.95 ％
京都府亀岡市余部町天神又64番19外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
17位	大井町小金岐1-7-17	並河駅より1,500m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+0.48 ％
京都府亀岡市大井町小金岐1-7-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ熟成した分譲住宅地域
18位	篠町森向坂1番65	馬堀駅より2,000m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+4.71 ％
京都府亀岡市篠町森向坂1番65 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
19位	篠町篠八幡裏24番33	馬堀駅より1,400m	7万9300 円/m²	26万2148 円/坪	+3.66 ％
京都府亀岡市篠町篠八幡裏24番33 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位	中矢田町中道1番16	亀岡駅より1,800m	7万7700 円/m²	25万6859 円/坪	+0.65 ％
京都府亀岡市中矢田町中道1番16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
21位	西つつじケ丘大山台1-13-8	亀岡駅より2,300m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+1.08 ％
京都府亀岡市西つつじケ丘大山台1-13-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
22位	東つつじケ丘都台1-4-6	馬堀駅より1,500m	7万4200 円/m²	24万5289 円/坪	+0.95 ％
京都府亀岡市東つつじケ丘都台1-4-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	篠町篠下西山13番124	馬堀駅より2,000m	7万1500 円/m²	23万6363 円/坪	+3.62 ％
京都府亀岡市篠町篠下西山13番124 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
24位	南つつじケ丘大葉台1丁目16番10号	亀岡駅より2,800m	6万9300 円/m²	22万9090 円/坪	+0.43 ％
京都府亀岡市南つつじケ丘大葉台1丁目16番10号 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
25位	大井町南金岐重見49番1外	並河駅より850m	6万6700 円/m²	22万0495 円/坪	+1.52 ％
京都府亀岡市大井町南金岐重見49番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 2,863m²（866坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域
26位	南つつじケ丘桜台3-10-17	亀岡駅より3,700m	6万6300 円/m²	21万9173 円/坪	+0.00 ％
京都府亀岡市南つつじケ丘桜台3-10-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ高台の住宅地域
27位	篠町篠下中筋61番44	馬堀駅より1,100m	6万1600 円/m²	20万3636 円/坪	+4.05 ％
京都府亀岡市篠町篠下中筋61番44 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ市街化近接の住宅地域
28位	下矢田町東法楽寺54番46	亀岡駅より2,400m	3万9700 円/m²	13万1239 円/坪	-0.75 ％
京都府亀岡市下矢田町東法楽寺54番46 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の既成住宅地域
29位	篠町篠中西裏37番	馬堀駅より1,200m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	+0.99 ％
京都府亀岡市篠町篠中西裏37番 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,457m²（440坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・南東・幅員0.8m・未舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
30位	保津町上ラ條53番1ほか2筆	亀岡駅より1,800m	2万0700 円/m²	6万8429 円/坪	-0.48 ％
京都府亀岡市保津町上ラ條53番1ほか2筆 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 923m²（279坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を中心とする既成住宅地域
31位	稗田野町太田石垣内31番	並河駅より2,600m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	-0.52 ％
京都府亀岡市稗田野町太田石垣内31番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 717m²（216坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、併用住宅等が混在する住宅地域
32位	曽我部町穴太宮垣内71番外	亀岡駅より4,300m	1万7800 円/m²	5万8842 円/坪	-0.56 ％
京都府亀岡市曽我部町穴太宮垣内71番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員2.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
33位	河原林町河原尻東垣内61番2	亀岡駅より4,500m	1万7300 円/m²	5万7190 円/坪	+0.00 ％
京都府亀岡市河原林町河原尻東垣内61番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 273m²（82坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　側道三方路　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
34位	曽我部町犬飼未ケ谷42番外	亀岡駅より6,700m	770 円/m²	2545 円/坪	-0.52 ％
京都府亀岡市曽我部町犬飼未ケ谷42番外 2026年［令和8年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 11,311m²（3,421坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況農家集落に近い一部用材林のほか雑木の多い地域

亀岡市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

追分町馬場通2番9外

亀岡駅より240m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+0.00 ％

1位

追分町馬場通21番17

亀岡駅より250m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+0.00 ％

3位

篠町見晴2-6-14

馬堀駅より850m

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+4.46 ％

4位

古世町2-7-15

亀岡駅より1,400m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

+3.64 ％

5位

大井町土田2-10-21

並河駅より180m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+2.80 ％

6位

千代川町今津2-12-22

千代川駅より120m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+3.96 ％

7位

北古世町1丁目10番2号

亀岡駅より750m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+1.20 ％

8位

荒塚町2-4-17

亀岡駅より1,300m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+1.01 ％

9位

西町14番

亀岡駅より850m

9万4700 円/m²

31万3057 円/坪

+2.05 ％

10位

大井町土田3丁目25番11号

並河駅より420m

9万4300 円/m²

31万1735 円/坪

+0.00 ％

11位

大井町並河坂井55番52

亀岡駅より1,800m

9万1700 円/m²

30万3140 円/坪

12位

下矢田町2丁目5番4号

亀岡駅より1,600m

9万1100 円/m²

30万1157 円/坪

+2.59 ％

13位

余部町下条58番

亀岡駅より1,300m

9万0400 円/m²

29万8842 円/坪

+2.49 ％

14位

篠町馬堀東垣内31番30

馬堀駅より550m

9万0000 円/m²

29万7520 円/坪

+4.65 ％

15位

下矢田町4-16-14

亀岡駅より1,600m

8万8800 円/m²

29万3553 円/坪

+1.25 ％

15位

余部町天神又64番19外

亀岡駅より1,600m

8万8800 円/m²

29万3553 円/坪

+1.95 ％

17位

大井町小金岐1-7-17

並河駅より1,500m

8万4500 円/m²

27万9338 円/坪

+0.48 ％

18位

篠町森向坂1番65

馬堀駅より2,000m

8万0000 円/m²

26万4462 円/坪

+4.71 ％

19位

篠町篠八幡裏24番33

馬堀駅より1,400m

7万9300 円/m²

26万2148 円/坪

+3.66 ％

20位

中矢田町中道1番16

亀岡駅より1,800m

7万7700 円/m²

25万6859 円/坪

+0.65 ％

21位

西つつじケ丘大山台1-13-8

亀岡駅より2,300m

7万5000 円/m²

24万7933 円/坪

+1.08 ％

22位

東つつじケ丘都台1-4-6

馬堀駅より1,500m

7万4200 円/m²

24万5289 円/坪

+0.95 ％

23位

篠町篠下西山13番124

馬堀駅より2,000m

7万1500 円/m²

23万6363 円/坪

+3.62 ％

24位

南つつじケ丘大葉台1丁目16番10号

亀岡駅より2,800m

6万9300 円/m²

22万9090 円/坪

+0.43 ％

25位

大井町南金岐重見49番1外

並河駅より850m

6万6700 円/m²

22万0495 円/坪

+1.52 ％

26位

南つつじケ丘桜台3-10-17

亀岡駅より3,700m

6万6300 円/m²

21万9173 円/坪

+0.00 ％

27位

篠町篠下中筋61番44

馬堀駅より1,100m

6万1600 円/m²

20万3636 円/坪

+4.05 ％

28位

下矢田町東法楽寺54番46

亀岡駅より2,400m

3万9700 円/m²

13万1239 円/坪

-0.75 ％

29位

篠町篠中西裏37番

馬堀駅より1,200m

3万0600 円/m²

10万1157 円/坪

+0.99 ％

30位

保津町上ラ條53番1ほか2筆

亀岡駅より1,800m

2万0700 円/m²

6万8429 円/坪

-0.48 ％

31位

稗田野町太田石垣内31番

並河駅より2,600m

1万9000 円/m²

6万2809 円/坪

-0.52 ％

32位

曽我部町穴太宮垣内71番外

亀岡駅より4,300m

1万7800 円/m²

5万8842 円/坪

-0.56 ％

33位

河原林町河原尻東垣内61番2

亀岡駅より4,500m

1万7300 円/m²

5万7190 円/坪

+0.00 ％

34位

曽我部町犬飼未ケ谷42番外

亀岡駅より6,700m

770 円/m²

2545 円/坪

-0.52 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

亀岡市の最も高額な地点は「亀岡市追分町馬場通2番9外」（14万0000円/m²）で、最も低額な地点は「亀岡市曽我部町犬飼未ケ谷42番外」（770円/m²）です。

亀岡市の最新の地価の動向

亀岡市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

京都府亀岡市（かめおかし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万1230円/m²、坪単価では平均 26万8528円/坪です。公示地価の全国順位は275位です。公示地価の前年からの変動率は+1.66％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は313位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の亀岡市の平均は7万7523円/m²、坪単価では平均 25万6276円/坪で、前年からの変動率は+1.81％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の亀岡市の平均は12万0000円/m²、坪単価では平均 39万6694円/坪で、前年からの変動率は+0.51％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価の亀岡市の平均は6万6700円/m²、坪単価では平均 22万0495円/坪で、前年からの変動率は+1.52％の上昇です。

亀岡市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の亀岡市の平均の過去最高値は25万2600円/m²（1991年）、過去最低値は6万6341円/m²（1983年）で、両者の落差は3.81倍です。

亀岡市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

京都府亀岡市（かめおかし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万9626円/m²、坪単価では平均 26万3228円/坪です。基準地価の全国順位は265位です。基準地価の前年からの変動率は+1.54％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は331位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の亀岡市の平均は7万5500円/m²、坪単価では平均 24万9586円/坪で、前年からの変動率は+2.01％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の亀岡市の平均は11万1100円/m²、坪単価では平均 36万7272円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

亀岡市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の亀岡市の平均の過去最高値は27万1880円/m²（1990年）、過去最低値は6万0750円/m²（1983年）で、両者の落差は4.48倍です。

亀岡市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

亀岡市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は7万9622円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では26万3216円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.05％の上昇です。

亀岡市が圏内の鉄道沿線地価

亀岡市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、嵯峨野線の公示地価平均が59万8471円/m²、山陰本線の公示地価平均が25万1071円/m²です。
亀岡市内の地点（標準地・基準地）の地価は、嵯峨野線、山陰本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

亀岡市の不動産査定リビンマッチ

亀岡市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

亀岡市で家を建てるには？

亀岡市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

亀岡市の土地を探す

亀岡市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	亀岡市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	亀岡市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：亀岡市の住宅地の公示地価平均 7万7523円/m²（2026年［令和8年］）

亀岡市の土地を購入する

亀岡市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

亀岡市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

亀岡市における土地取引

京都府亀岡市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している亀岡市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での亀岡市の順位をつけています。
実際に京都府亀岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である亀岡市が管理し、亀岡市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

亀岡市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

亀岡市で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数字となります。亀岡市における土地取引価格は、2025年（令和7年）第1四半期～第4四半期において、平方メートル単位で7万8446円/m²、坪単価では25万9327円/坪、前年比変動率+49.02％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-1.48％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、亀岡市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、亀岡市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

亀岡市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3465円/m²	20万9803円/坪
1984年［昭和59年］	6万7085円/m²	22万1770円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	7万0727円/m²	23万3810円/坪	+3.53％
1986年［昭和61年］	7万6567円/m²	25万3116円/坪	+3.65％
1987年［昭和62年］	8万0858円/m²	26万7301円/坪	+3.59％
1988年［昭和63年］	9万0447円/m²	29万8998円/坪	+9.73％
1989年［平成元年］	12万4380円/m²	41万1173円/坪	+29.43％
1990年［平成2年］	24万5445円/m²	81万1390円/坪	+69.87％
1991年［平成3年］	23万6363円/m²	78万1368円/坪	+2.89％
1992年［平成4年］	19万1083円/m²	63万1681円/坪	-13.85％
1993年［平成5年］	18万0253円/m²	59万5879円/坪	-7.52％
1994年［平成6年］	16万8775円/m²	55万7935円/坪	-4.60％
1995年［平成7年］	16万0538円/m²	53万0705円/坪	-3.08％
1996年［平成8年］	14万9634円/m²	49万4657円/坪	-4.63％
1997年［平成9年］	14万6050円/m²	48万2809円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	14万2062円/m²	46万9628円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	13万5634円/m²	44万8379円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	12万7869円/m²	42万2709円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	11万9704円/m²	39万5716円/坪	-6.23％
2002年［平成14年］	11万0508円/m²	36万5318円/坪	-7.52％
2003年［平成15年］	9万9802円/m²	32万9924円/坪	-9.33％
2004年［平成16年］	9万0908円/m²	30万0524円/坪	-8.81％
2005年［平成17年］	8万5597円/m²	28万2967円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	8万4752円/m²	28万0173円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	8万5650円/m²	28万3140円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	8万5151円/m²	28万1491円/坪	-0.33％
2009年［平成21年］	8万2876円/m²	27万3973円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	8万0407円/m²	26万5810円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	7万8947円/m²	26万0983円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	7万7950円/m²	25万7685円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	7万7376円/m²	25万5789円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	7万8147円/m²	25万8337円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	7万7891円/m²	25万7491円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	7万5647円/m²	25万0073円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	7万5494円/m²	24万9568円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	7万7354円/m²	25万5716円/坪	+0.02％
2019年［令和元年］	7万8314円/m²	25万8890円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	7万8357円/m²	25万9031円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	7万8571円/m²	25万9740円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	7万8511円/m²	25万9541円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	7万8882円/m²	26万0769円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	7万9371円/m²	26万2384円/坪	+0.52％
2025年［令和7年］	7万9622円/m²	26万3216円/坪	+1.05％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6341円/m²	21万9309円/坪
1984年［昭和59年］	7万0405円/m²	23万2746円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	7万3341円/m²	24万2450円/坪	+3.55％
1986年［昭和61年］	8万4453円/m²	27万9184円/坪	+3.49％
1987年［昭和62年］	8万7460円/m²	28万9123円/坪	+3.26％
1988年［昭和63年］	9万2506円/m²	30万5807円/坪	+5.11％
1989年［平成元年］	12万1200円/m²	40万0661円/坪	+25.23％
1990年［平成2年］	21万0200円/m²	69万4876円/坪	+59.89％
1991年［平成3年］	25万2600円/m²	83万5041円/坪	+20.90％
1992年［平成4年］	20万3812円/m²	67万3760円/坪	-13.46％
1993年［平成5年］	19万3600円/m²	63万9999円/坪	-4.62％
1994年［平成6年］	17万4500円/m²	57万6859円/坪	-7.99％
1995年［平成7年］	17万1729円/m²	56万7699円/坪	-0.92％
1996年［平成8年］	15万8245円/m²	52万3126円/坪	-5.19％
1997年［平成9年］	15万5184円/m²	51万3004円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	15万1716円/m²	50万1540円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	14万3408円/m²	47万4076円/坪	-4.91％
2000年［平成12年］	13万6140円/m²	45万0049円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	12万8212円/m²	42万3841円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	11万8692円/m²	39万2370円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-9.42％
2004年［平成16年］	9万6908円/m²	32万0357円/坪	-9.24％
2005年［平成17年］	9万0224円/m²	29万8261円/坪	-6.93％
2006年［平成18年］	8万6696円/m²	28万6598円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	8万6887円/m²	28万7231円/坪	-1.35％
2008年［平成20年］	8万6643円/m²	28万6424円/坪	+0.21％
2009年［平成21年］	8万5600円/m²	28万2975円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	8万2969円/m²	27万4279円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	8万1586円/m²	26万9706円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	8万0527円/m²	26万6205円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	7万9927円/m²	26万4222円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	8万2044円/m²	27万1221円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	8万1733円/m²	27万0192円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	7万7715円/m²	25万6909円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	7万7790円/m²	25万7157円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	7万7830円/m²	25万7289円/坪	+0.03％
2019年［平成31年］	7万9430円/m²	26万2578円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	7万9790円/m²	26万3768円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	7万9555円/m²	26万2991円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	7万9425円/m²	26万2561円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	7万9795円/m²	26万3785円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	8万0180円/m²	26万5057円/坪	+0.37％
2025年［令和7年］	7万9620円/m²	26万3206円/坪	+0.67％
2026年［令和8年］	8万1230円/m²	26万8528円/坪	+1.66％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0750円/m²	20万0826円/坪
1984年［昭和59年］	6万3950円/m²	21万1404円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	6万8389円/m²	22万6080円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	7万0342円/m²	23万2535円/坪	+3.77％
1987年［昭和62年］	7万5647円/m²	25万0073円/坪	+3.88％
1988年［昭和63年］	8万8821円/m²	29万3623円/坪	+13.37％
1989年［平成元年］	12万6765円/m²	41万9057円/坪	+32.31％
1990年［平成2年］	27万1880円/m²	89万8776円/坪	+78.18％
1991年［平成3年］	22万4766円/m²	74万3030円/坪	-10.38％
1992年［平成4年］	18万1385円/m²	59万9622円/坪	-14.14％
1993年［平成5年］	16万8647円/m²	55万7513円/坪	-9.74％
1994年［平成6年］	16万3300円/m²	53万9834円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	14万8860円/m²	49万2102円/坪	-5.14％
1996年［平成8年］	14万0647円/m²	46万4951円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	13万6121円/m²	44万9989円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	13万1569円/m²	43万4940円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	12万6380円/m²	41万7788円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	11万8023円/m²	39万0161円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	10万9576円/m²	36万2235円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	10万0766円/m²	33万3112円/坪	-7.82％
2003年［平成15年］	9万1233円/m²	30万1597円/坪	-9.23％
2004年［平成16年］	8万3766円/m²	27万6914円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	7万8794円/m²	26万0476円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	8万1894円/m²	27万0724円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	8万3793円/m²	27万7004円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	8万3006円/m²	27万4400円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	7万8962円/m²	26万1033円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	7万6725円/m²	25万3636円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	7万5318円/m²	24万8987円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	7万4406円/m²	24万5971円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	7万3868円/m²	24万4194円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	7万3762円/m²	24万3842円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	7万3568円/m²	24万3202円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	7万3062円/m²	24万1528円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	7万2625円/m²	24万0082円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	7万6720円/m²	25万3619円/坪	+0.02％
2019年［令和元年］	7万6826円/m²	25万3972円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	7万6446円/m²	25万2716円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	7万7260円/m²	25万5404円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	7万7293円/m²	25万5515円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	7万7666円/m²	25万6749円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	7万8293円/m²	25万8820円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	7万9626円/m²	26万3228円/坪	+1.54％

亀岡市の町名

亀岡市の町名は、旭町、余部町、荒塚町、内丸町、宇津根町、馬路町、追分町、大井町かすみケ丘、大井町小金岐、大井町土田、大井町並河、大井町南金岐、大井町北金岐、上矢田町、河原林町河原尻、河原林町勝林島、河原町、北河原町、北古世町、北町、京町、古世町、呉服町、紺屋町、塩屋町、篠町馬堀、篠町馬堀駅前、篠町王子、篠町柏原、篠町篠、篠町浄法寺、篠町野条、篠町広田、篠町見晴、篠町森、篠町山本、篠町夕日ケ丘、下矢田町、新町、曽我部町穴太、曽我部町犬飼、曽我部町春日部、曽我部町重利、曽我部町寺、曽我部町中、曽我部町南条、曽我部町西条、曽我部町法貴、千歳町国分、千歳町千歳、千歳町毘沙門、千代川町今津、千代川町小川、千代川町小林、千代川町川関、千代川町北ノ庄、千代川町高野林、千代川町千原、千代川町拝田、千代川町日吉台、千代川町湯井、突抜町、中矢田町、南郷町、西竪町、西つつじケ丘雲仙台、西つつじケ丘霧島台、西つつじケ丘五月台、西つつじケ丘大山台、西つつじケ丘美山台、西別院町犬甘野、西別院町大槻並、西別院町神地、西別院町寺田、西別院町万願寺、西別院町柚原、西別院町笑路、西町、旅籠町、畑野町千ケ畑、畑野町土ケ畑、畑野町広野、ひえ田野町芦ノ山、ひえ田野町太田、ひえ田野町奥条、ひえ田野町柿花、ひえ田野町佐伯、ひえ田野町天川、ひえ田野町鹿谷、東竪町、東つつじケ丘曙台、東つつじケ丘都台、東別院町大野、東別院町栢原、東別院町鎌倉、東別院町神原、東別院町倉谷、東別院町小泉、東別院町東掛、東別院町南掛、東別院町湯谷、東本梅町赤熊、東本梅町大内、東本梅町中野、東本梅町東大谷、東本梅町松熊、保津町、本町、本梅町井手、本梅町中野、本梅町東加舎、本梅町西加舎、本梅町平松、南つつじケ丘大葉台、南つつじケ丘桜台、三宅町、宮前町猪倉、宮前町神前、宮前町宮川、安町、矢田町、柳町、横町、吉川町穴川、吉川町吉田です。

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