亀岡市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

亀岡市内のエリアで最も高価格なのは千代川（9万5000円/m²）、最も低価格なのは馬堀（7万1677円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

京都府亀岡市（かめおかし）の最新公示地価は平均7万6028円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均25万1334円/坪で、全国順位は257位です。前年からの変動率は+0.33％で、変動率の全国順位は322位です。

亀岡市の最新基準地価は平均7万6446円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均25万2716円/坪で、全国順位は250位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は422位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5833円/m²（1991年）、最安価格は7万5685円/m²（2019年）で、両者の違いは3.64倍です。基準地価の最高値は30万2033円/m²（1990年）、最小価格は6万9550円/m²（1983年）で、両者の違いは4.34倍です。

宅地の平均価格は7万3834円/m²、坪単位では24万4080円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は11万4260円/m²、坪単価では37万7719円/坪です（2020年）。

亀岡市の最も高価格地点は「亀岡市追分町馬場通21番17」（14万1000円/m²）で、最低価格地点は「亀岡市曽我部町犬飼未ケ谷42番外」（800円/m²）です。

亀岡市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、亀岡市はJR山陰本線沿線の平均地価13万7122円/m²を下回っています。
亀岡市内の基準点の地価は、JR山陰本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

亀岡市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

京都府亀岡市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している亀岡市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での亀岡市のランキング、および京都府内での亀岡市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に京都府亀岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である亀岡市が管理し、亀岡市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

亀岡市の町名は、旭町、余部町、荒塚町、内丸町、宇津根町、馬路町、追分町、大井町かすみケ丘、大井町小金岐、大井町土田、大井町並河、大井町南金岐、大井町北金岐、上矢田町、河原林町河原尻、河原林町勝林島、河原町、北河原町、北古世町、北町、京町、古世町、呉服町、紺屋町、塩屋町、篠町馬堀、篠町馬堀駅前、篠町王子、篠町柏原、篠町篠、篠町浄法寺、篠町野条、篠町広田、篠町見晴、篠町森、篠町山本、篠町夕日ケ丘、下矢田町、新町、曽我部町穴太、曽我部町犬飼、曽我部町春日部、曽我部町重利、曽我部町寺、曽我部町中、曽我部町南条、曽我部町西条、曽我部町法貴、千歳町国分、千歳町千歳、千歳町毘沙門、千代川町今津、千代川町小川、千代川町小林、千代川町川関、千代川町北ノ庄、千代川町高野林、千代川町千原、千代川町拝田、千代川町日吉台、千代川町湯井、突抜町、中矢田町、南郷町、西竪町、西つつじケ丘雲仙台、西つつじケ丘霧島台、西つつじケ丘五月台、西つつじケ丘大山台、西つつじケ丘美山台、西別院町犬甘野、西別院町大槻並、西別院町神地、西別院町寺田、西別院町万願寺、西別院町柚原、西別院町笑路、西町、旅籠町、畑野町千ケ畑、畑野町土ケ畑、畑野町広野、ひえ田野町芦ノ山、ひえ田野町太田、ひえ田野町奥条、ひえ田野町柿花、ひえ田野町佐伯、ひえ田野町天川、ひえ田野町鹿谷、東竪町、東つつじケ丘曙台、東つつじケ丘都台、東別院町大野、東別院町栢原、東別院町鎌倉、東別院町神原、東別院町倉谷、東別院町小泉、東別院町東掛、東別院町南掛、東別院町湯谷、東本梅町赤熊、東本梅町大内、東本梅町中野、東本梅町東大谷、東本梅町松熊、保津町、本町、本梅町井手、本梅町中野、本梅町東加舎、本梅町西加舎、本梅町平松、南つつじケ丘大葉台、南つつじケ丘桜台、三宅町、宮前町猪倉、宮前町神前、宮前町宮川、安町、矢田町、柳町、横町、吉川町穴川、吉川町吉田です。