渋谷駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都渋谷区

渋谷駅の不動産売却価格査定

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渋谷駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	渋谷区宇田川町23-3	渋谷駅より150m	3350万0000 円/m²	1億1074万3801 円/坪	+7.03 ％
東京都渋谷区宇田川町23-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・銀行　利用状況表示銀行、店舗兼事務所　地積 819m²（247坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	渋谷区道玄坂2-6-17	渋谷駅より200m	2560万0000 円/m²	8462万8099 円/坪	+5.79 ％
東京都渋谷区道玄坂2-6-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼映画館　地積 1,513m²（457坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
3位	渋谷区道玄坂2-29-19	渋谷駅より300m	1880万0000 円/m²	6214万8760 円/坪	+7.43 ％
東京都渋谷区道玄坂2-29-19 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 207m²（62坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	渋谷区宇田川町25-5	渋谷駅より240m	1840万0000 円/m²	6082万6446 円/坪	+5.14 ％
東京都渋谷区宇田川町25-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	渋谷区神南1-22-8	渋谷駅より250m	1760万0000 円/m²	5818万1818 円/坪	+10.69 ％
東京都渋谷区神南1-22-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 317m²（95坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	渋谷区渋谷1-16-9	渋谷駅より270m	1480万0000 円/m²	4892万5619 円/坪	+5.71 ％
東京都渋谷区渋谷1-16-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗、事務所兼駐車場　地積 423m²（127坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員30.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	渋谷区宇田川町31-1	渋谷駅より450m	1150万0000 円/m²	3801万6528 円/坪	+7.48 ％
東京都渋谷区宇田川町31-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 281m²（85坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員11.1m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
8位	渋谷区渋谷3-9-9	渋谷駅より270m	950万0000 円/m²	3140万4958 円/坪	+6.98 ％
東京都渋谷区渋谷3-9-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院　利用状況表示店舗、診療所兼事務所　地積 593m²（179坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員37.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
9位	渋谷区渋谷2-9-9	渋谷駅より600m	867万0000 円/m²	2866万1156 円/坪	+19.75 ％
東京都渋谷区渋谷2-9-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	渋谷区渋谷3-6-2	渋谷駅より340m	735万0000 円/m²	2429万7520 円/坪	+12.90 ％
東京都渋谷区渋谷3-6-2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
11位	渋谷区神南1-15-8	渋谷駅より640m	706万0000 円/m²	2333万8842 円/坪	+11.89 ％
東京都渋谷区神南1-15-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 167m²（50坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
12位	渋谷区道玄坂1-6-3	渋谷駅より230m	683万0000 円/m²	2257万8512 円/坪	+13.46 ％
東京都渋谷区道玄坂1-6-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 78m²（23坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
13位	渋谷区道玄坂1-19-12	渋谷駅より570m	672万0000 円/m²	2221万4876 円/坪	+17.48 ％
東京都渋谷区道玄坂1-19-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
14位	渋谷区渋谷3-29-20	渋谷駅より1m	670万0000 円/m²	2214万8760 円/坪	+17.54 ％
東京都渋谷区渋谷3-29-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,652m²（499坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
15位	渋谷区桜丘町14-6	渋谷駅より240m	345万0000 円/m²	1140万4958 円/坪	+32.69 ％
東京都渋谷区桜丘町14-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 362m²（109坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員9.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
16位	渋谷区東1-27-9	渋谷駅より670m	296万0000 円/m²	978万5123 円/坪	+20.33 ％
東京都渋谷区東1-27-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域
17位	渋谷区渋谷2-6-12	渋谷駅より650m	290万0000 円/m²	958万6776 円/坪	+20.83 ％
東京都渋谷区渋谷2-6-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 286m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
18位	渋谷区神南1-17-3	渋谷駅より520m	272万0000 円/m²	899万1735 円/坪	+15.25 ％
東京都渋谷区神南1-17-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗や高層共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
19位	渋谷区松濤1-13-7	渋谷駅より960m	232万0000 円/m²	766万9421 円/坪	+13.17 ％
東京都渋谷区松濤1-13-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　利用状況表示共同住宅兼車庫　地積 659m²（199坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域
20位	渋谷区南平台町19-18	渋谷駅より900m	213万0000 円/m²	704万1322 円/坪	+9.79 ％
東京都渋谷区南平台町19-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域
21位	渋谷区渋谷4-2-23	表参道駅より500m	206万0000 円/m²	680万9917 円/坪	+15.73 ％
東京都渋谷区渋谷4-2-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅、マンション等の多い住宅地域
22位	渋谷区神山町16-4	渋谷駅より840m	184万0000 円/m²	608万2644 円/坪	+24.32 ％
東京都渋谷区神山町16-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 85m²（25坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
23位	渋谷区神宮前5-34-3	渋谷駅より750m	182万0000 円/m²	601万6528 円/坪	+14.47 ％
東京都渋谷区神宮前5-34-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い住宅地域
24位	渋谷区東1-5-10	渋谷駅より810m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+8.33 ％
東京都渋谷区東1-5-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

渋谷駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

渋谷区宇田川町23-3

渋谷駅より150m

3350万0000 円/m²

1億1074万3801 円/坪

+7.03 ％

2位

渋谷区道玄坂2-6-17

渋谷駅より200m

2560万0000 円/m²

8462万8099 円/坪

+5.79 ％

3位

渋谷区道玄坂2-29-19

渋谷駅より300m

1880万0000 円/m²

6214万8760 円/坪

+7.43 ％

4位

渋谷区宇田川町25-5

渋谷駅より240m

1840万0000 円/m²

6082万6446 円/坪

+5.14 ％

5位

渋谷区神南1-22-8

渋谷駅より250m

1760万0000 円/m²

5818万1818 円/坪

+10.69 ％

6位

渋谷区渋谷1-16-9

渋谷駅より270m

1480万0000 円/m²

4892万5619 円/坪

+5.71 ％

7位

渋谷区宇田川町31-1

渋谷駅より450m

1150万0000 円/m²

3801万6528 円/坪

+7.48 ％

8位

渋谷区渋谷3-9-9

渋谷駅より270m

950万0000 円/m²

3140万4958 円/坪

+6.98 ％

9位

渋谷区渋谷2-9-9

渋谷駅より600m

867万0000 円/m²

2866万1156 円/坪

+19.75 ％

10位

渋谷区渋谷3-6-2

渋谷駅より340m

735万0000 円/m²

2429万7520 円/坪

+12.90 ％

11位

渋谷区神南1-15-8

渋谷駅より640m

706万0000 円/m²

2333万8842 円/坪

+11.89 ％

12位

渋谷区道玄坂1-6-3

渋谷駅より230m

683万0000 円/m²

2257万8512 円/坪

+13.46 ％

13位

渋谷区道玄坂1-19-12

渋谷駅より570m

672万0000 円/m²

2221万4876 円/坪

+17.48 ％

14位

渋谷区渋谷3-29-20

渋谷駅より1m

670万0000 円/m²

2214万8760 円/坪

+17.54 ％

15位

渋谷区桜丘町14-6

渋谷駅より240m

345万0000 円/m²

1140万4958 円/坪

+32.69 ％

16位

渋谷区東1-27-9

渋谷駅より670m

296万0000 円/m²

978万5123 円/坪

+20.33 ％

17位

渋谷区渋谷2-6-12

渋谷駅より650m

290万0000 円/m²

958万6776 円/坪

+20.83 ％

18位

渋谷区神南1-17-3

渋谷駅より520m

272万0000 円/m²

899万1735 円/坪

+15.25 ％

19位

渋谷区松濤1-13-7

渋谷駅より960m

232万0000 円/m²

766万9421 円/坪

+13.17 ％

20位

渋谷区南平台町19-18

渋谷駅より900m

213万0000 円/m²

704万1322 円/坪

+9.79 ％

21位

渋谷区渋谷4-2-23

表参道駅より500m

206万0000 円/m²

680万9917 円/坪

+15.73 ％

22位

渋谷区神山町16-4

渋谷駅より840m

184万0000 円/m²

608万2644 円/坪

+24.32 ％

23位

渋谷区神宮前5-34-3

渋谷駅より750m

182万0000 円/m²

601万6528 円/坪

+14.47 ％

24位

渋谷区東1-5-10

渋谷駅より810m

130万0000 円/m²

429万7520 円/坪

+8.33 ％

渋谷駅の最新の地価動向

渋谷駅（しぶやえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が918万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3036万9145円/坪、変動率は+13.88％の上昇です。基準地価の平均値が973万8750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3219万4214円/坪、変動率は+13.06％の上昇です。地価総平均は882万7692円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2918万2453円/坪、変動率は+9.44％の上昇です。

渋谷駅の最高額地点は「渋谷区宇田川町23-3」（3350万0000円/m²）で、最低価格地点は「渋谷区東1-5-10」（130万0000円/m²）です。

渋谷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1440万0000円/m²（1986年）、最低値は276万9090円/m²（2001年）で、双方の差は5.20倍です。基準地価の最高値は1730万5000円/m²（1990年）、最低値は329万3333円/m²（2003年）で、両者の差は5.25倍です。
渋谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

渋谷駅の平均土地価格を求めるにあたり、渋谷駅近辺、東京都渋谷区渋谷、神南1丁目、道玄坂、宇田川町、桜丘町、神宮前6丁目（南部）の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

渋谷駅の所属路線の沿線地価

渋谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山手線の公示地価平均が566万7277円/m²、湘南新宿ラインの公示地価平均が237万7101円/m²、東京メトロ銀座線の公示地価平均が854万3435円/m²、東京メトロ半蔵門線の公示地価平均が503万5484円/m²、東京メトロ副都心線の公示地価平均が423万1704円/m²、東急田園都市線の公示地価平均が134万3756円/m²、東急東横線の公示地価平均が212万2013円/m²、京王井の頭線の公示地価平均が276万2797円/m²です。標準地・基準地の価格は渋谷駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

渋谷駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	540万0000円/m²	1785万1239円/坪
1984年［昭和59年］	691万0000円/m²	2284万2975円/坪	+27.96％
1985年［昭和60年］	967万0000円/m²	3196万6942円/坪	+39.94％
1986年［昭和61年］	1150万0000円/m²	3801万6528円/坪	+60.29％
1987年［昭和62年］	1383万0000円/m²	4571万9008円/坪	+65.98％
1988年［昭和63年］	1360万1250円/m²	4496万2809円/坪	+8.65％
1989年［平成元年］	1349万5000円/m²	4461万1570円/坪	-2.22％
1990年［平成2年］	1472万8333円/m²	4868万8705円/坪	+1.33％
1991年［平成3年］	1485万2500円/m²	4909万9173円/坪	+0.46％
1992年［平成4年］	1297万3846円/m²	4288万8747円/坪	-13.54％
1993年［平成5年］	1096万3571円/m²	3624万3211円/坪	-28.30％
1994年［平成6年］	692万6666円/m²	2289万8071円/坪	-33.62％
1995年［平成7年］	488万8866円/m²	1616万1542円/坪	-27.35％
1996年［平成8年］	371万4666円/m²	1227万9889円/坪	-22.81％
1997年［平成9年］	341万0000円/m²	1127万2727円/坪	-9.13％
1998年［平成10年］	336万8000円/m²	1113万3884円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	307万6866円/m²	1017万1460円/坪	-8.74％
2000年［平成12年］	299万2066円/m²	989万1129円/坪	-3.24％
2001年［平成13年］	297万6000円/m²	983万8016円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	343万9631円/m²	1137万0682円/坪	-0.30％
2003年［平成15年］	339万1600円/m²	1121万1900円/坪	-0.24％
2004年［平成16年］	341万2600円/m²	1128万1322円/坪	+0.50％
2005年［平成17年］	351万3250円/m²	1161万4049円/坪	+2.71％
2006年［平成18年］	395万6500円/m²	1307万9338円/坪	+12.00％
2007年［平成19年］	504万3809円/m²	1667万3750円/坪	+30.50％
2008年［平成20年］	577万7619円/m²	1909万9567円/坪	+14.00％
2009年［平成21年］	546万0454円/m²	1805万1089円/坪	-11.62％
2010年［平成22年］	474万2727円/m²	1567万8437円/坪	-12.10％
2011年［平成23年］	435万2590円/m²	1438万8730円/坪	-7.58％
2012年［平成24年］	417万0772円/m²	1378万7678円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	414万8454円/m²	1371万3899円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	434万3318円/m²	1435万8076円/坪	+3.93％
2015年［平成27年］	463万5227円/m²	1532万3065円/坪	+5.31％
2016年［平成28年］	506万9434円/m²	1675万8462円/坪	+7.46％
2017年［平成29年］	564万8043円/m²	1867万1218円/坪	+8.34％
2018年［平成30年］	630万7826円/m²	2085万2317円/坪	+9.15％
2019年［令和元年］	720万0800円/m²	2380万4297円/坪	+9.96％
2020年［令和2年］	779万4800円/m²	2576万7933円/坪	+6.89％
2021年［令和3年］	759万9200円/m²	2512万1322円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	761万7600円/m²	2518万2148円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	787万0400円/m²	2601万7851円/坪	+3.47％
2024年［令和6年］	882万7692円/m²	2918万2453円/坪	+9.44％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1440万0000円/m²	4760万3305円/坪
1987年［昭和62年］	1414万5000円/m²	4676万0330円/坪	+57.76％
1988年［昭和63年］	1379万1666円/m²	4559万2286円/坪	+15.48％
1989年［平成元年］	1241万8571円/m²	4105万3128円/坪	-2.75％
1990年［平成2年］	1344万0000円/m²	4442万9752円/坪	+1.13％
1991年［平成3年］	1363万1250円/m²	4506万1983円/坪	+0.85％
1992年［平成4年］	1195万1111円/m²	3950万7805円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	1091万4000円/m²	3607万9338円/坪	-28.22％
1994年［平成6年］	684万5454円/m²	2262万9601円/坪	-33.23％
1995年［平成7年］	483万0000円/m²	1596万6942円/坪	-27.89％
1996年［平成8年］	357万8181円/m²	1182万8700円/坪	-24.81％
1997年［平成9年］	319万1818円/m²	1055万1465円/坪	-11.62％
1998年［平成10年］	314万4545円/m²	1039万5191円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	289万1181円/m²	955万7625円/坪	-8.68％
2000年［平成12年］	279万1000円/m²	922万6446円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	276万9090円/m²	915万4019円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	343万5928円/m²	1135万8441円/坪	-0.41％
2003年［平成15年］	343万3714円/m²	1135万1121円/坪	-0.14％
2004年［平成16年］	344万6857円/m²	1139万4569円/坪	+0.32％
2005年［平成17年］	353万9571円/m²	1170万1062円/坪	+2.54％
2006年［平成18年］	393万5714円/m²	1301万0625円/坪	+10.54％
2007年［平成19年］	494万8666円/m²	1635万9228円/坪	+30.42％
2008年［平成20年］	599万6000円/m²	1982万1487円/坪	+20.15％
2009年［平成21年］	551万0666円/m²	1821万7079円/坪	-11.03％
2010年［平成22年］	472万9333円/m²	1563万4159円/坪	-13.10％
2011年［平成23年］	435万9600円/m²	1441万1900円/坪	-7.14％
2012年［平成24年］	412万8933円/m²	1364万9366円/坪	-4.50％
2013年［平成25年］	407万1600円/m²	1345万9834円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	425万1000円/m²	1405万2892円/坪	+3.41％
2015年［平成27年］	450万5333円/m²	1489万3663円/坪	+4.44％
2016年［平成28年］	494万5000円/m²	1634万7107円/坪	+7.19％
2017年［平成29年］	550万5000円/m²	1819万8347円/坪	+7.50％
2018年［平成30年］	612万3125円/m²	2024万1735円/坪	+8.18％
2019年［平成31年］	682万7058円/m²	2256万8789円/坪	+8.74％
2020年［令和2年］	758万7058円/m²	2508万1186円/坪	+8.83％
2021年［令和3年］	731万6470円/m²	2418万6679円/坪	-2.83％
2022年［令和4年］	730万7058円/m²	2415万5566円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	750万1176円/m²	2479万7277円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	842万2777円/m²	2784万3893円/坪	+7.74％
2025年［令和7年］	918万6666円/m²	3036万9145円/坪	+13.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	540万0000円/m²	1785万1239円/坪
1984年［昭和59年］	691万0000円/m²	2284万2975円/坪	+27.96％
1985年［昭和60年］	967万0000円/m²	3196万6942円/坪	+39.94％
1986年［昭和61年］	860万0000円/m²	2842万9752円/坪	+60.29％
1987年［昭和62年］	1320万0000円/m²	4363万6363円/坪	+74.20％
1988年［昭和63年］	1303万0000円/m²	4307万4380円/坪	-5.00％
1989年［平成元年］	1600万6666円/m²	5291万4600円/坪	-0.66％
1990年［平成2年］	1730万5000円/m²	5720万6611円/坪	+1.78％
1991年［平成3年］	1729万5000円/m²	5717万3553円/坪	-0.33％
1992年［平成4年］	1527万5000円/m²	5049万5867円/坪	-15.61％
1993年［平成5年］	1108万7500円/m²	3665万2892円/坪	-28.47％
1994年［平成6年］	715万0000円/m²	2363万6363円/坪	-34.61％
1995年［平成7年］	505万0750円/m²	1669万6694円/坪	-25.87％
1996年［平成8年］	409万0000円/m²	1352万0661円/坪	-17.30％
1997年［平成9年］	401万0000円/m²	1325万6198円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	398万2500円/m²	1316万5289円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	358万7500円/m²	1185万9504円/坪	-8.89％
2000年［平成12年］	354万5000円/m²	1171万9008円/坪	-1.14％
2001年［平成13年］	354万5000円/m²	1171万9008円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	345万0000円/m²	1140万4958円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	329万3333円/m²	1088万7052円/坪	-0.51％
2004年［平成16年］	333万2666円/m²	1101万7079円/坪	+0.91％
2005年［平成17年］	345万1833円/m²	1141万1019円/坪	+3.09％
2006年［平成18年］	400万5000円/m²	1323万9669円/坪	+15.41％
2007年［平成19年］	528万1666円/m²	1746万0055円/坪	+30.67％
2008年［平成20年］	523万1666円/m²	1729万4765円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	535万2857円/m²	1769万5395円/坪	-13.11％
2010年［平成22年］	477万1428円/m²	1577万3317円/坪	-9.98％
2011年［平成23年］	433万7571円/m²	1433万9079円/坪	-8.51％
2012年［平成24年］	426万0428円/m²	1408万4061円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	431万3142円/m²	1425万8323円/坪	+1.11％
2014年［平成26年］	454万1142円/m²	1501万2042円/坪	+5.04％
2015年［平成27年］	491万3571円/m²	1624万3211円/坪	+7.16％
2016年［平成28年］	535万3857円/m²	1769万8701円/坪	+8.02％
2017年［平成29年］	597万5000円/m²	1975万2066円/坪	+10.25％
2018年［平成30年］	673万0000円/m²	2224万7933円/坪	+11.34％
2019年［令和元年］	799万5000円/m²	2642万9752円/坪	+12.76％
2020年［令和2年］	823万6250円/m²	2722万7272円/坪	+2.78％
2021年［令和3年］	820万0000円/m²	2710万7437円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	827万7500円/m²	2736万3636円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	865万5000円/m²	2861万1570円/坪	+4.66％
2024年［令和6年］	973万8750円/m²	3219万4214円/坪	+13.06％

渋谷駅の土地の売却価格査定

渋谷駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

渋谷駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
新宿駅の地価	1413万0714円/m²	4671万3105円/坪	+8.88％
原宿駅の地価	2066万6666円/m²	6831万9559円/坪	+7.65％
恵比寿駅の地価	296万5555円/m²	980万3489円/坪	+13.64％
代官山駅の地価	326万6666円/m²	1079万8898円/坪	+12.92％
表参道駅の地価	479万5000円/m²	1585万1239円/坪	+12.04％
千駄ケ谷駅の地価	178万0000円/m²	588万4297円/坪	+15.27％
代々木駅の地価	331万6666円/m²	1096万4187円/坪	+11.31％
駒場東大前駅の地価	126万7500円/m²	419万0082円/坪	+10.26％
笹塚駅の地価	94万1000円/m²	311万0743円/坪	+11.89％
広尾駅の地価	268万1666円/m²	886万5013円/坪	+12.00％
外苑前駅の地価	529万8000円/m²	1751万4049円/坪	+11.53％
初台駅の地価	157万0000円/m²	519万0082円/坪	+12.33％
幡ヶ谷駅の地価	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+16.55％
神泉駅の地価	199万2222円/m²	658万5858円/坪	+14.31％
代々木上原駅の地価	151万2000円/m²	499万8347円/坪	+10.83％
参宮橋駅の地価	161万0000円/m²	532万2314円/坪	+9.15％
代々木八幡駅／代々木公園駅の地価	149万5000円/m²	494万2148円/坪	+12.99％
北参道駅の地価	201万5000円/m²	666万1157円/坪	+17.27％
南新宿駅の地価	320万0000円/m²	1057万8512円/坪	+12.28％
国立競技場駅の地価	218万6666円/m²	722万8650円/坪	+15.16％
明治神宮前駅の地価	1331万4000円/m²	4401万3223円/坪	+9.36％
道玄坂の地価	1707万6666円/m²	5645万1790円/坪	+8.89％
宇田川町の地価	2595万0000円/m²	8578万5123円/坪	+6.09％
松濤の地価	203万5000円/m²	672万7272円/坪	+11.62％
西原の地価	142万0000円/m²	469万4214円/坪	+11.56％
南平台町の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+9.79％
富ヶ谷の地価	154万5000円/m²	510万7438円/坪	+14.56％
円山町の地価	198万0000円/m²	654万5454円/坪	+20.00％
神南の地価	489万0000円/m²	1616万5289円/坪	+13.57％
神宮前の地価	1054万7142円/m²	3486万6587円/坪	+10.84％
恵比寿西の地価	419万0000円/m²	1385万1239円/坪	+10.86％
恵比寿南の地価	448万0000円/m²	1480万9917円/坪	+19.47％
猿楽町の地価	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+13.07％
上原の地価	152万7500円/m²	504万9586円/坪	+10.66％
神山町の地価	184万0000円/m²	608万2644円/坪	+24.32％
桜丘町の地価	345万0000円/m²	1140万4958円/坪	+32.69％
東の地価	204万5000円/m²	676万0330円/坪	+16.11％
神泉町の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+14.56％
大山町の地価	145万0000円/m²	479万3388円/坪	+11.54％
恵比寿（町名）の地価	285万3333円/m²	943万2506円/坪	+13.62％
渋谷（町名）の地価	758万6000円/m²	2507万7685円/坪	+13.80％
代々木（町名）の地価	368万4285円/m²	1217万9456円/坪	+8.98％
千駄ヶ谷（町名）の地価	173万2500円/m²	572万7272円/坪	+14.23％
元代々木町の地価	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+9.73％
本町の地価	88万0000円/m²	290万9090円/坪	+12.82％
初台（町名）の地価	201万5000円/m²	666万1157円/坪	+13.88％