三ノ輪橋駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都荒川区

三ノ輪橋駅の不動産売却価格査定

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三ノ輪橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	台東区三ノ輪1-28-10	三ノ輪駅より60m	145万0000 円/m²	479万3388 円/坪	+16.00 ％
東京都台東区三ノ輪1-28-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示店舗、事務所兼車庫　地積 412m²（124坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員33.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	荒川区東日暮里1-3-2	三ノ輪駅より160m	137万0000 円/m²	452万8925 円/坪	+13.22 ％
東京都荒川区東日暮里1-3-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 486m²（147坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員35.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、事業所ビル等が混在する地域
3位	荒川区南千住5-6-13	三ノ輪駅より350m	101万0000 円/m²	333万8842 円/坪	+12.47 ％
東京都荒川区南千住5-6-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 436m²（131坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼マンションが多い商業地域
4位	荒川区南千住1-31-8	三ノ輪駅より330m	69万4000 円/m²	229万4214 円/坪	+10.69 ％
東京都荒川区南千住1-31-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶアーケード内の商業地域

三ノ輪橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

台東区三ノ輪1-28-10

三ノ輪駅より60m

145万0000 円/m²

479万3388 円/坪

+16.00 ％

2位

荒川区東日暮里1-3-2

三ノ輪駅より160m

137万0000 円/m²

452万8925 円/坪

+13.22 ％

3位

荒川区南千住5-6-13

三ノ輪駅より350m

101万0000 円/m²

333万8842 円/坪

+12.47 ％

4位

荒川区南千住1-31-8

三ノ輪駅より330m

69万4000 円/m²

229万4214 円/坪

+10.69 ％

三ノ輪橋駅の最新の地価の動向

三ノ輪橋駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

三ノ輪橋駅（みのわばしえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は103万5200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では342万2148円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.21％の上昇です。

三ノ輪橋駅の最も高額の地点は「台東区三ノ輪1-28-10」（145万0000円/m²）で、最も低額の地点は「荒川区南千住1-31-8」（69万4000円/m²）です。

三ノ輪橋駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

三ノ輪橋駅（みのわばしえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は107万2000円/m²、坪単価では平均 354万3801円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.35％の上昇です。

三ノ輪橋駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

三ノ輪橋駅（みのわばしえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は101万0666円/m²、坪単価では平均 334万1046円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.45％の上昇です。

三ノ輪橋駅の地価平均の計算方法

三ノ輪橋駅の地価平均を求めるにあたり、東京都内、三ノ輪橋駅の周辺の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

三ノ輪橋駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

三ノ輪橋駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪
1984年［昭和59年］	83万5000円/m²	276万0330円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+4.19％
1986年［昭和61年］	95万7000円/m²	316万3636円/坪	+10.00％
1987年［昭和62年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+34.80％
1988年［昭和63年］	163万0000円/m²	538万8429円/坪	+26.36％
1989年［平成元年］	163万0000円/m²	538万8429円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	-6.59％
1993年［平成5年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-19.87％
1994年［平成6年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-16.00％
1995年［平成7年］	91万4000円/m²	302万1487円/坪	-12.95％
1996年［平成8年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	-12.47％
1997年［平成9年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	-10.75％
1998年［平成10年］	66万2000円/m²	218万8429円/坪	-7.28％
1999年［平成11年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	-6.65％
2000年［平成12年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	54万3000円/m²	179万5041円/坪	-5.57％
2002年［平成14年］	62万2500円/m²	205万7851円/坪	-5.16％
2003年［平成15年］	58万9000円/m²	194万7107円/坪	-5.36％
2004年［平成16年］	53万4333円/m²	176万6391円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	52万4333円/m²	173万3333円/坪	-1.92％
2006年［平成18年］	54万2666円/m²	179万3939円/坪	+2.91％
2007年［平成19年］	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+14.97％
2008年［平成20年］	69万5000円/m²	229万7520円/坪	+11.23％
2009年［平成21年］	62万9666円/m²	208万1542円/坪	-9.08％
2010年［平成22年］	58万8000円/m²	194万3801円/坪	-6.66％
2011年［平成23年］	59万9250円/m²	198万0991円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	59万2250円/m²	195万7851円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	56万2600円/m²	185万9834円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	57万0400円/m²	188万5619円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	58万0800円/m²	191万9999円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	59万7400円/m²	197万4876円/坪	+2.76％
2017年［平成29年］	62万6000円/m²	206万9421円/坪	+4.53％
2018年［平成30年］	66万9000円/m²	221万1570円/坪	+6.66％
2019年［令和元年］	72万7000円/m²	240万3305円/坪	+8.46％
2020年［令和2年］	77万6600円/m²	256万7272円/坪	+6.53％
2021年［令和3年］	77万0200円/m²	254万6115円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	78万8800円/m²	260万7603円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	83万3800円/m²	275万6363円/坪	+5.15％
2024年［令和6年］	91万7000円/m²	303万1404円/坪	+9.52％
2025年［令和7年］	103万5200円/m²	342万2148円/坪	+12.21％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪
1984年［昭和59年］	83万5000円/m²	276万0330円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+4.19％
1986年［昭和61年］	95万7000円/m²	316万3636円/坪	+10.00％
1987年［昭和62年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+34.80％
1988年［昭和63年］	163万0000円/m²	538万8429円/坪	+26.36％
1989年［平成元年］	163万0000円/m²	538万8429円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	-6.59％
1993年［平成5年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-19.87％
1994年［平成6年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-16.00％
1995年［平成7年］	91万4000円/m²	302万1487円/坪	-12.95％
1996年［平成8年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	-12.47％
1997年［平成9年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	-10.75％
1998年［平成10年］	66万2000円/m²	218万8429円/坪	-7.28％
1999年［平成11年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	-6.65％
2000年［平成12年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	54万3000円/m²	179万5041円/坪	-5.57％
2002年［平成14年］	51万5000円/m²	170万2479円/坪	-5.16％
2003年［平成15年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	46万1500円/m²	152万5619円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	51万9500円/m²	171万7355円/坪	+12.53％
2008年［平成20年］	58万9000円/m²	194万7107円/坪	+13.17％
2009年［平成21年］	54万2000円/m²	179万1735円/坪	-8.00％
2010年［平成22年］	50万4500円/m²	166万7768円/坪	-6.89％
2011年［平成23年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	54万9000円/m²	181万4876円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	54万8333円/m²	181万2672円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	55万5333円/m²	183万5812円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	56万4666円/m²	186万6666円/坪	+1.62％
2016年［平成28年］	58万0666円/m²	191万9559円/坪	+2.77％
2017年［平成29年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+4.20％
2018年［平成30年］	64万5333円/m²	213万3333円/坪	+6.33％
2019年［平成31年］	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+8.99％
2020年［令和2年］	77万7000円/m²	256万8595円/坪	+9.68％
2021年［令和3年］	76万6666円/m²	253万4435円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	78万5666円/m²	259万7245円/坪	+2.17％
2023年［令和5年］	83万1333円/m²	274万8209円/坪	+5.23％
2024年［令和6年］	90万2666円/m²	298万4022円/坪	+8.30％
2025年［令和7年］	101万0666円/m²	334万1046円/坪	+11.45％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪
2003年［平成15年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+7.63％
2007年［平成19年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+19.86％
2008年［平成20年］	90万7000円/m²	299万8347円/坪	+7.34％
2009年［平成21年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-11.25％
2010年［平成22年］	75万5000円/m²	249万5867円/坪	-6.21％
2011年［平成23年］	73万2000円/m²	241万9834円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	72万2000円/m²	238万6776円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	59万3000円/m²	196万0330円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	62万2500円/m²	205万7851円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	65万6000円/m²	216万8595円/坪	+5.04％
2018年［平成30年］	70万4500円/m²	232万8925円/坪	+7.15％
2019年［令和元年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+7.65％
2020年［令和2年］	77万6000円/m²	256万5289円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	77万5500円/m²	256万3636円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	79万3500円/m²	262万3140円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	83万7500円/m²	276万8595円/坪	+5.02％
2024年［令和6年］	93万8500円/m²	310万2479円/坪	+11.34％
2025年［令和7年］	107万2000円/m²	354万3801円/坪	+13.35％

三ノ輪橋駅の土地の売却価格査定

三ノ輪橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

三ノ輪橋駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
上野駅の地価	436万3333円/m²	1442万4242円/坪	+12.10％
京成上野駅の地価	609万1428円/m²	2013万6953円/坪	+11.69％
浅草駅の地価	219万3153円/m²	725万0095円/坪	+20.73％
南千住駅の地価	69万0636円/m²	228万3095円/坪	+12.06％
日暮里駅の地価	134万5125円/m²	444万6694円/坪	+13.12％
町屋駅の地価	74万0666円/m²	244万8484円/坪	+9.66％
田端駅の地価	86万3444円/m²	285万4361円/坪	+11.49％
御徒町駅の地価	417万8000円/m²	1381万1570円/坪	+12.97％
仲御徒町駅の地価	275万0000円/m²	909万0909円/坪	+13.26％
新御徒町駅の地価	149万8625円/m²	495万4132円/坪	+14.05％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	427万1250円/m²	1411万9834円/坪	+11.28％
三ノ輪駅の地価	89万2916円/m²	295万1790円/坪	+13.73％
三河島駅の地価	91万3714円/m²	302万0543円/坪	+12.47％
新三河島駅の地価	75万1000円/m²	248万2644円/坪	+10.44％
西日暮里駅の地価	94万4800円/m²	312万3305円/坪	+10.94％
尾久駅の地価	65万7142円/m²	217万2373円/坪	+10.49％
鶯谷駅の地価	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+12.39％
浅草橋駅の地価	185万3250円/m²	612万6446円/坪	+17.02％
蔵前駅の地価	141万2857円/m²	467万0602円/坪	+14.56％
田原町駅の地価	184万0000円/m²	608万2644円/坪	+16.20％
稲荷町駅の地価	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+10.99％
谷中駅の地価	92万0250円/m²	304万2148円/坪	+11.13％
牛田駅の地価	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+9.35％
京成関屋駅の地価	58万2000円/m²	192万3966円/坪	+10.90％
赤土小学校前駅の地価	74万3166円/m²	245万6749円/坪	+10.78％
熊野前駅の地価	78万3750円/m²	259万0909円/坪	+12.26％
入谷駅の地価	108万1444円/m²	357万5022円/坪	+15.20％
荒川区役所前駅の地価	86万9000円/m²	287万2727円/坪	+12.17％
宮ノ前駅の地価	65万3000円/m²	215万8677円/坪	+9.92％
小台駅の地価	61万4500円/m²	203万1404円/坪	+8.94％
荒川遊園地前駅の地価	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+6.88％
荒川車庫前駅の地価	65万4750円/m²	216万4462円/坪	+10.40％
東尾久三丁目駅の地価	78万7000円/m²	260万1652円/坪	+12.91％
町屋二丁目駅の地価	49万9500円/m²	165万1239円/坪	+7.52％
荒川二丁目駅の地価	59万3666円/m²	196万2534円/坪	+8.56％
荒川一中前駅の地価	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+9.09％
浅草駅（TX）の地価	201万6363円/m²	666万5664円/坪	+22.82％
東日暮里の地価	116万9888円/m²	386万7401円/坪	+12.66％
池之端の地価	161万6500円/m²	534万3801円/坪	+10.91％
雷門の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+14.52％
根岸の地価	88万6666円/m²	293万1129円/坪	+13.17％
西浅草の地価	189万4000円/m²	626万1157円/坪	+22.87％
柳橋の地価	114万3000円/m²	377万8512円/坪	+16.19％
下谷の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+16.03％
竜泉の地価	86万9333円/m²	287万3829円/坪	+15.14％
東上野の地価	212万3333円/m²	701万9283円/坪	+12.96％
上野（町名）の地価	472万0000円/m²	1560万3305円/坪	+12.42％
西尾久の地価	58万0666円/m²	191万9559円/坪	+8.25％
東尾久の地価	73万4000円/m²	242万6446円/坪	+11.21％
寿の地価	96万5000円/m²	319万0082円/坪	+15.25％
三筋の地価	141万3333円/m²	467万2176円/坪	+13.97％
上野桜木の地価	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+11.32％
小島の地価	99万9000円/m²	330万2479円/坪	+11.37％
東浅草の地価	62万2000円/m²	205万6198円/坪	+18.25％
松が谷の地価	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+16.75％
清川の地価	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+16.06％
日本堤の地価	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+15.30％
北上野の地価	115万5000円/m²	381万8181円/坪	+15.00％
元浅草の地価	168万0000円/m²	555万3719円/坪	+17.48％
駒形の地価	192万0000円/m²	634万7107円/坪	+18.52％
今戸の地価	65万1000円/m²	215万2066円/坪	+15.84％
荒川（町名）の地価	86万5285円/m²	286万0448円/坪	+10.59％
西日暮里（町名）の地価	119万2600円/m²	394万2479円/坪	+10.95％
南千住（町名）の地価	73万2750円/m²	242万2314円/坪	+10.38％