古淵駅

古淵駅の最新の地価動向

古淵駅（こぶちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が20万6222円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万1726円/坪、前年比は+4.30％の上昇です。基準地価の平均が15万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万2314円/坪、前年比は+2.84％の上昇です。地価総平均は18万0842円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万7825円/坪、前年比は+3.53％の上昇です。

古淵駅の最高価格地点は「神奈川県相模原市南区古淵2-16-1」（39万6000円/m²）で、最低価格地点は「神奈川県相模原市南区大野台1-4-4」（11万8000円/m²）です。

古淵駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万4500円/m²（1991年）、最低値は15万6000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.27倍です。基準地価の最高値は33万6600円/m²（1990年）、最低値は13万9888円/m²（2006年）で、両者の落差は2.41倍です。
古淵駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

古淵駅の平均地価を求めるにあたり、古淵駅周辺、神奈川県相模原市南区古淵、神奈川県相模原市南区大野台、神奈川県相模原市中央区東淵野辺、東京都町田市木曽東の標準地・基準地の地価より算出しました。

古淵駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪
1984年［昭和59年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	+38.90％
1988年［昭和63年］	31万5800円/m2	104万3966円/坪	+47.80％
1989年［平成元年］	32万4571円/m2	107万2963円/坪	+2.70％
1990年［平成2年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+4.49％
1991年［平成3年］	34万0857円/m2	112万6800円/坪	+0.54％
1992年［平成4年］	31万9714円/m2	105万6906円/坪	-6.25％
1993年［平成5年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-8.77％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.69％
1995年［平成7年］	27万9583円/m2	92万4242円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	26万7833円/m2	88万5399円/坪	-4.18％
1997年［平成9年］	26万1916円/m2	86万5840円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	25万4923円/m2	84万2720円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	23万5615円/m2	77万8893円/坪	-7.60％
2000年［平成12年］	21万6923円/m2	71万7101円/坪	-7.96％
2001年［平成13年］	20万0461円/m2	66万2682円/坪	-7.68％
2002年［平成14年］	18万2076円/m2	60万1907円/坪	-9.32％
2003年［平成15年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	16万0769円/m2	53万1468円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	15万0857円/m2	49万8701円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	15万1266円/m2	50万0055円/坪	-1.41％
2007年［平成19年］	16万9375円/m2	55万9917円/坪	+2.71％
2008年［平成20年］	17万7537円/m2	58万6900円/坪	+4.48％
2009年［平成21年］	17万1816円/m2	56万7988円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	16万7255円/m2	55万2910円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	16万6221円/m2	54万9491円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	16万5078円/m2	54万5715円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	16万5305円/m2	54万6463円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	16万6621円/m2	55万0813円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	16万7368円/m2	55万3284円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	16万7815円/m2	55万4762円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	16万8315円/m2	55万6415円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	16万8873円/m2	55万8260円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	16万9947円/m2	56万1809円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	17万0315円/m2	56万3027円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	16万9947円/m2	56万1809円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	17万1105円/m2	56万5637円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	17万4315円/m2	57万6250円/坪	+1.86％
2024年［令和6年］	18万0842円/m2	59万7825円/坪	+3.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪
1984年［昭和59年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+14.46％
1988年［昭和63年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+67.14％
1989年［平成元年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+5.79％
1990年［平成2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+5.03％
1991年［平成3年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	+2.80％
1992年［平成4年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-2.95％
1993年［平成5年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-10.18％
1994年［平成6年］	30万4200円/m2	100万5619円/坪	-4.05％
1995年［平成7年］	29万8600円/m2	98万7107円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-3.86％
1997年［平成9年］	28万0400円/m2	92万6942円/坪	-2.24％
1998年［平成10年］	27万5600円/m2	91万1074円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	25万5600円/m2	84万4958円/坪	-7.19％
2000年［平成12年］	23万5200円/m2	77万7520円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	21万7800円/m2	71万9999円/坪	-7.47％
2002年［平成14年］	19万8600円/m2	65万6528円/坪	-8.88％
2003年［平成15年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	17万5600円/m2	58万0495円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	20万0428円/m2	66万2573円/坪	+1.14％
2008年［平成20年］	21万2428円/m2	70万2243円/坪	+5.73％
2009年［平成21年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	19万2888円/m2	63万7649円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	19万0555円/m2	62万9935円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	18万8777円/m2	62万4058円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	18万8222円/m2	62万2222円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	18万9777円/m2	62万7364円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	19万0555円/m2	62万9935円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	19万1555円/m2	63万3241円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	19万2111円/m2	63万5078円/坪	+0.31％
2019年［平成31年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	19万3777円/m2	64万0587円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	19万3111円/m2	63万8383円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	19万3777円/m2	64万0587円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	19万7555円/m2	65万3076円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	20万6222円/m2	68万1726円/坪	+4.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+63.34％
1988年［昭和63年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+28.47％
1989年［平成元年］	32万2800円/m2	106万7107円/坪	+0.63％
1990年［平成2年］	33万6600円/m2	111万2727円/坪	+4.28％
1991年［平成3年］	33万5400円/m2	110万8760円/坪	-0.36％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.56％
1993年［平成5年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-8.21％
1994年［平成6年］	27万1285円/m2	89万6812円/坪	-2.02％
1995年［平成7年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	25万4142円/m2	84万0141円/坪	-4.41％
1997年［平成9年］	24万8714円/m2	82万2195円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	22万3125円/m2	73万7603円/坪	-7.86％
2000年［平成12年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-7.95％
2001年［平成13年］	18万9625円/m2	62万6859円/坪	-7.81％
2002年［平成14年］	17万1750円/m2	56万7768円/坪	-9.59％
2003年［平成15年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	13万9888円/m2	46万2442円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	14万5222円/m2	48万0073円/坪	+3.76％
2008年［平成20年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	+3.51％
2009年［平成21年］	14万4300円/m2	47万7024円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	14万1622円/m2	46万8172円/坪	-1.87％
2011年［平成23年］	14万4320円/m2	47万7090円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	14万4680円/m2	47万8280円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	14万5780円/m2	48万1917円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	14万6950円/m2	48万5785円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	14万7400円/m2	48万7272円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	14万7960円/m2	48万9123円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	14万9200円/m2	49万3223円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	14万9200円/m2	49万3223円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	14万9100円/m2	49万2892円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	15万0700円/m2	49万8181円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	15万3400円/m2	50万7107円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+2.84％

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