北八王子駅

北八王子駅の最新の地価動向

北八王子駅（きたはちおうじえき）の最新の地価は、公示地価の平均が15万9111円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万5987円/坪であり、前年比は+3.99％の上昇です。基準地価の平均が15万6142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万6174円/坪であり、前年比は+4.68％の上昇です。地価総平均は15万7812円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万1694円/坪であり、前年比は+4.31％の上昇です。

北八王子駅の最高価格地点は「日野市旭が丘6丁目3番16」（23万0000円/m²）で、最低額地点は「八王子市石川町2568番10」（9万8000円/m²）です。

北八王子駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万4333円/m²（1988年）、最低値は13万4912円/m²（2013年）で、二者の落差は2.85倍です。基準地価の最高値は40万6000円/m²（1990年）、最低値は14万3785円/m²（2021年）で、両者の落差は2.82倍です。
北八王子駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

北八王子駅の平均地価を求めるにあたり、北八王子駅近辺、東京都八王子市（高倉町、大和田町2丁目・4～5丁目、大谷町）、東京都日野市（さくら町、日野台4～5丁目、旭が丘5～6丁目）の標準地・基準地の地価から計算しました。

北八王子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪
1984年［昭和59年］	16万7750円/m2	55万4545円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	+3.53％
1987年［昭和62年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	+24.14％
1988年［昭和63年］	38万6250円/m2	127万6859円/坪	+80.12％
1989年［平成元年］	38万1400円/m2	126万0826円/坪	-2.83％
1990年［平成2年］	38万3400円/m2	126万7438円/坪	+0.51％
1991年［平成3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-0.82％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-3.95％
1993年［平成5年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-11.50％
1994年［平成6年］	29万9400円/m2	98万9752円/坪	-7.22％
1995年［平成7年］	28万3625円/m2	93万7603円/坪	-4.37％
1996年［平成8年］	27万1250円/m2	89万6694円/坪	-4.36％
1997年［平成9年］	26万5555円/m2	87万7869円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	25万4222円/m2	84万0404円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	22万5900円/m2	74万6776円/坪	-9.16％
2000年［平成12年］	20万4800円/m2	67万7024円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-8.01％
2002年［平成14年］	16万7818円/m2	55万4770円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	15万5454円/m2	51万3899円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	14万6272円/m2	48万3546円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	14万3041円/m2	47万2865円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	+4.48％
2008年［平成20年］	15万9083円/m2	52万5895円/坪	+6.50％
2009年［平成21年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	14万2833円/m2	47万2176円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	13万9875円/m2	46万2396円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	13万8383円/m2	45万7465円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	13万9023円/m2	45万9580円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	14万0569円/m2	46万4691円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	14万1846円/m2	46万8912円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	14万2538円/m2	47万1201円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	14万3061円/m2	47万2930円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	14万4207円/m2	47万6719円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	14万5515円/m2	48万1042円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	14万7335円/m2	48万7060円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	14万4233円/m2	47万6804円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	14万5633円/m2	48万1432円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	14万9626円/m2	49万4633円/坪	+2.90％
2024年［令和6年］	15万7812円/m2	52万1694円/坪	+4.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪
1984年［昭和59年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+9.67％
1988年［昭和63年］	38万4333円/m2	127万0523円/坪	+98.68％
1989年［平成元年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.77％
1990年［平成2年］	36万8333円/m2	121万7630円/坪	-0.38％
1991年［平成3年］	36万8333円/m2	121万7630円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-3.39％
1993年［平成5年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	-12.37％
1994年［平成6年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	26万7166円/m2	88万3195円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	25万6166円/m2	84万6831円/坪	-3.96％
1998年［平成10年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	21万9285円/m2	72万4911円/坪	-9.34％
2000年［平成12年］	19万9428円/m2	65万9267円/坪	-9.27％
2001年［平成13年］	18万3714円/m2	60万7319円/坪	-8.04％
2002年［平成14年］	16万7142円/m2	55万2538円/坪	-9.16％
2003年［平成15年］	15万4571円/m2	51万0979円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	14万4571円/m2	47万7922円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	14万1437円/m2	46万7561円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	13万9375円/m2	46万0743円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.79％
2008年［平成20年］	15万6375円/m2	51万6942円/坪	+7.68％
2009年［平成21年］	15万0625円/m2	49万7933円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	14万0187円/m2	46万3429円/坪	-7.01％
2011年［平成23年］	13万6875円/m2	45万2479円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	13万5200円/m2	44万6942円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	13万4912円/m2	44万5991円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	13万6550円/m2	45万1404円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	13万8187円/m2	45万6818円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	13万9312円/m2	46万0537円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	13万9787円/m2	46万2107円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	14万1150円/m2	46万6611円/坪	+0.88％
2019年［平成31年］	14万2775円/m2	47万1983円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	14万4775円/m2	47万8595円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	14万4625円/m2	47万8099円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	14万5625円/m2	48万1404円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	14万9825円/m2	49万5289円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	15万9111円/m2	52万5987円/坪	+3.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+4.12％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+6.21％
1987年［昭和62年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+67.55％
1988年［昭和63年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+24.44％
1989年［平成元年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+1.85％
1991年［平成3年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-2.04％
1992年［平成4年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	-4.79％
1993年［平成5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-10.19％
1994年［平成6年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-6.52％
1995年［平成7年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-5.68％
1996年［平成8年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-5.34％
1997年［平成9年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-5.30％
1998年［平成10年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-6.90％
1999年［平成11年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-8.80％
2000年［平成12年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-9.94％
2001年［平成13年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	+1.58％
2007年［平成19年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	+5.87％
2008年［平成20年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+4.14％
2009年［平成21年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	14万8125円/m2	48万9669円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	14万5875円/m2	48万2231円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	14万5600円/m2	48万1322円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	14万7700円/m2	48万8264円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	14万7700円/m2	48万8264円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万8300円/m2	49万0247円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	14万9100円/m2	49万2892円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	14万9900円/m2	49万5537円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	14万3785円/m2	47万5324円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	14万5642円/m2	48万1463円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	+2.88％
2024年［令和6年］	15万6142円/m2	51万6174円/坪	+4.68％

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