羽島市

羽島市の最新の地価動向

岐阜県羽島市（はしまし）の最新公示地価は平均4万0031円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均13万2335円/坪で、全国順位は535位です。前年からの変動率は-0.01％で、変動率の全国順位は504位です。

羽島市の最新基準地価は平均3万9433円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均13万0358円/坪で、全国順位は473位です。前年からの変動率は-0.01％で、変動率の全国順位は595位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万2471円/m²（1992年）、最低価格は4万0010円/m²（2022年）で、両者の差は4.56倍です。基準地価の最高値は15万1714円/m²（1992年）、最低値は3万9400円/m²（2022年）で、双方の差は3.85倍です。

宅地の平均価格は3万5627円/m²、坪単価では11万7777円/坪、変動率は-0.13％です（2023年）。商業地の平均価格は4万9388円/m²、坪単位では16万3269円/坪、変動率は+0.23％です（2023年）。

羽島市の最も高額地点は「羽島市福寿町浅平1丁目30番外」（6万1100円/m²）で、最も低額地点は「羽島市桑原町八神字与吉3111番」（1万4700円/m²）です。

羽島市が圏内の鉄道沿線地価

羽島市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の基準地価平均が89万6678円/m²です。
羽島市内の地価は、東海道新幹線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

羽島市における土地取引

岐阜県羽島市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している羽島市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での羽島市のランキングを導き出しています。
実際に岐阜県羽島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である羽島市が把握し、羽島市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

羽島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

羽島市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9311円/m2	19万6069円/坪
1984年［昭和59年］	6万2980円/m2	20万8200円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	6万7792円/m2	22万4106円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	6万8503円/m2	22万6459円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	7万1592円/m2	23万6668円/坪	+2.47％
1988年［昭和63年］	7万4323円/m2	24万5696円/坪	+3.14％
1989年［平成元年］	8万4342円/m2	27万8819円/坪	+6.99％
1990年［平成2年］	11万8439円/m2	39万1534円/坪	+20.28％
1991年［平成3年］	16万1103円/m2	53万2573円/坪	+21.72％
1992年［平成4年］	16万7092円/m2	55万2373円/坪	+1.27％
1993年［平成5年］	14万6970円/m2	48万5851円/坪	-5.63％
1994年［平成6年］	13万6778円/m2	45万2161円/坪	-5.52％
1995年［平成7年］	12万4440円/m2	41万1371円/坪	-4.95％
1996年［平成8年］	11万6979円/m2	38万6708円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	11万1277円/m2	36万7858円/坪	-3.73％
1998年［平成10年］	10万3852円/m2	34万3314円/坪	-5.29％
1999年［平成11年］	9万5638円/m2	31万6161円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	8万8372円/m2	29万2142円/坪	-6.89％
2001年［平成13年］	8万0840円/m2	26万7241円/坪	-7.88％
2002年［平成14年］	7万2116円/m2	23万8400円/坪	-10.34％
2003年［平成15年］	6万4197円/m2	21万2222円/坪	-10.64％
2004年［平成16年］	5万6902円/m2	18万8108円/坪	-10.90％
2005年［平成17年］	5万1191円/m2	16万9228円/坪	-10.05％
2006年［平成18年］	4万7641円/m2	15万7493円/坪	-6.59％
2007年［平成19年］	4万6697円/m2	15万4370円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	4万7167円/m2	15万5926円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	4万6531円/m2	15万3822円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	4万5692円/m2	15万1050円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	4万4557円/m2	14万7298円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	4万3542円/m2	14万3941円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	4万2618円/m2	14万0887円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	4万2055円/m2	13万9026円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	4万1603円/m2	13万7532円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	4万1177円/m2	13万6124円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	4万0903円/m2	13万5218円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	4万0896円/m2	13万5194円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	4万0667円/m2	13万4439円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	4万0082円/m2	13万2502円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	3万9814円/m2	13万1617円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	3万9839円/m2	13万1700円/坪	-0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3435円/m2	17万6646円/坪
1984年［昭和59年］	5万7192円/m2	18万9067円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	6万6128円/m2	21万8606円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+2.54％
1988年［昭和63年］	7万2478円/m2	23万9598円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+4.55％
1990年［平成2年］	12万3092円/m2	40万6918円/坪	+18.59％
1991年［平成3年］	17万6121円/m2	58万2219円/坪	+24.42％
1992年［平成4年］	18万2471円/m2	60万3211円/坪	+3.98％
1993年［平成5年］	16万4878円/m2	54万5053円/坪	-5.41％
1994年［平成6年］	15万1194円/m2	49万9815円/坪	-6.01％
1995年［平成7年］	13万3763円/m2	44万2192円/坪	-5.13％
1996年［平成8年］	12万5150円/m2	41万3719円/坪	-5.75％
1997年［平成9年］	11万9800円/m2	39万6033円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	11万1300円/m2	36万7933円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	10万0340円/m2	33万1702円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	9万2427円/m2	30万5544円/坪	-6.50％
2001年［平成13年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-7.66％
2002年［平成14年］	7万5095円/m2	24万8249円/坪	-10.84％
2003年［平成15年］	6万6972円/m2	22万1397円/坪	-10.43％
2004年［平成16年］	5万9168円/m2	19万5597円/坪	-11.13％
2005年［平成17年］	5万3461円/m2	17万6733円/坪	-9.96％
2006年［平成18年］	4万8828円/m2	16万1416円/坪	-7.67％
2007年［平成19年］	4万7715円/m2	15万7735円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	4万8373円/m2	15万9912円/坪	-0.75％
2009年［平成21年］	4万7836円/m2	15万8138円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	4万6431円/m2	15万3492円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	4万4229円/m2	14万6212円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	4万2877円/m2	14万1744円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	4万2294円/m2	13万9816円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	4万1788円/m2	13万8145円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	4万1272円/m2	13万6437円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	4万1005円/m2	13万5554円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	4万1121円/m2	13万5937円/坪	-0.74％
2019年［平成31年］	4万0884円/m2	13万5154円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	4万0663円/m2	13万4423円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	4万0368円/m2	13万3449円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	4万0010円/m2	13万2266円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	4万0031円/m2	13万2335円/坪	-0.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5638円/m2	21万6986円/坪
1984年［昭和59年］	6万9733円/m2	23万0523円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	7万2508円/m2	23万9696円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	7万1275円/m2	23万5619円/坪	+2.45％
1987年［昭和62年］	7万3158円/m2	24万1845円/坪	+2.39％
1988年［昭和63年］	7万6475円/m2	25万2809円/坪	+3.47％
1989年［平成元年］	9万1385円/m2	30万2101円/坪	+10.16％
1990年［平成2年］	11万3785円/m2	37万6151円/坪	+22.11％
1991年［平成3年］	14万6085円/m2	48万2927円/坪	+18.80％
1992年［平成4年］	15万1714円/m2	50万1534円/坪	-1.44％
1993年［平成5年］	13万1300円/m2	43万4049円/坪	-5.81％
1994年［平成6年］	12万1462円/m2	40万1528円/坪	-5.08％
1995年［平成7年］	11万3368円/m2	37万4772円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	10万7787円/m2	35万6322円/坪	-3.65％
1997年［平成9年］	10万1156円/m2	33万4400円/坪	-3.14％
1998年［平成10年］	9万4543円/m2	31万2541円/坪	-5.90％
1999年［平成11年］	8万9762円/m2	29万6735円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	8万2426円/m2	27万2484円/坪	-7.45％
2001年［平成13年］	7万5180円/m2	24万8528円/坪	-8.19％
2002年［平成14年］	6万7746円/m2	22万3955円/坪	-9.62％
2003年［平成15年］	6万0126円/m2	19万8765円/坪	-10.95％
2004年［平成16年］	5万3580円/m2	17万7123円/坪	-10.58％
2005年［平成17年］	4万8013円/m2	15万8721円/坪	-10.18％
2006年［平成18年］	4万5980円/m2	15万1999円/坪	-5.10％
2007年［平成19年］	4万5242円/m2	14万9563円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	4万5640円/m2	15万0876円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	4万4623円/m2	14万7514円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	4万4133円/m2	14万5895円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	4万3155円/m2	14万2663円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	4万2244円/m2	13万9651円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	4万1577円/m2	13万7447円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	4万1233円/m2	13万6308円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	4万0988円/m2	13万5500円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	4万0688円/m2	13万4508円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	4万0422円/m2	13万3627円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	4万0211円/m2	13万2929円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	3万9477円/m2	13万0505円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-0.01％

羽島市の町名

羽島市の町名は、足近町、足近町市場、足近町北宿、足近町小荒井、足近町坂井、足近町直道、足近町南宿、足近町南之川、江吉良町、江吉良町江中、江吉良町江西、小熊町、小熊町相田、小熊町内粟野、小熊町江頭、小熊町川口、小熊町川口前、小熊町島、小熊町島新道、小熊町島前、小熊町外粟野、小熊町天王、小熊町東小熊、小熊町西小熊、上中町一色、上中町午北、上中町沖、上中町中、上中町長間、桑原町午南、桑原町大須、桑原町小薮、桑原町西小薮、桑原町東方、桑原町平太、桑原町前野、桑原町八神、下中町石田、下中町市之枝、下中町加賀野井、下中町城屋敷、新生町、竹鼻町、竹鼻町飯柄、竹鼻町神楽、竹鼻町狐穴、竹鼻町駒塚、竹鼻町錦町、竹鼻町西野町、竹鼻町蜂尻、竹鼻町丸の内、福寿町浅平、福寿町千代田、福寿町平方、福寿町本郷、福寿町間島、舟橋町、舟橋町出須賀、舟橋町本町、舟橋町宮北、堀津町須賀中、堀津町須賀西、堀津町須賀南、堀津町須賀北、堀津町中屋敷、堀津町東山、堀津町前谷、堀津町横手、堀津町、正木町新井、正木町大浦、正木町大浦新田、正木町上大浦、正木町坂丸、正木町須賀、正木町須賀赤松、正木町須賀池端、正木町須賀小松、正木町須賀本村、正木町不破一色、正木町曲利、正木町光法寺、正木町三ツ柳、正木町南及、正木町森、正木町森新田です。

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