江戸川台駅

江戸川台駅の最新の地価動向

江戸川台駅（えどがわだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万2242円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万1050円/坪であり、変動率は+7.59％の上昇です。基準地価の平均値が12万3433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万8044円/坪であり、変動率は+8.69％の上昇です。地価総平均は11万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万2148円/坪であり、変動率は+7.83％の上昇です。

江戸川台駅の最高価格地点は「流山市中野久木字宮下221番1外」（17万6000円/m²）で、最も低価格地点は「柏市伊勢原1-9-3」（7万9300円/m²）です。

江戸川台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万5200円/m²（1991年）、最低値は10万1657円/m²（2022年）で、二者の差は5.26倍です。基準地価の最高値は39万5000円/m²（1990年）、最低値は8万4250円/m²（2021年）で、二者の差は4.69倍です。
江戸川台駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

江戸川台駅の平均土地価格を求めるにあたり、江戸川台駅周辺、千葉県流山市江戸川台東、流山市江戸川台西、流山市中野久木、流山市富士見台、流山市美原、流山市平方、流山市平方村新田、流山市北、流山市小屋、流山市青田、柏市西原1、柏市西原2、柏市西原3、柏市みどり台、柏市伊勢原の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

江戸川台駅の所属路線の沿線地価

江戸川台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の基準地価平均が23万3303円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は江戸川台駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

江戸川台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1984年［昭和59年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+5.34％
1988年［昭和63年］	49万6666円/m2	164万1873円/坪	+101.29％
1989年［平成元年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+1.24％
1990年［平成2年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+23.29％
1991年［平成3年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	+15.81％
1992年［平成4年］	42万6166円/m2	140万8815円/坪	-17.30％
1993年［平成5年］	34万6166円/m2	114万4352円/坪	-17.89％
1994年［平成6年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	-8.12％
1995年［平成7年］	29万5142円/m2	97万5678円/坪	-3.06％
1996年［平成8年］	26万4428円/m2	87万4144円/坪	-7.91％
1997年［平成9年］	24万5857円/m2	81万2750円/坪	-5.82％
1998年［平成10年］	23万3142円/m2	77万0720円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	20万9375円/m2	69万2148円/坪	-7.06％
2000年［平成12年］	18万7125円/m2	61万8595円/坪	-9.88％
2001年［平成13年］	16万8125円/m2	55万5785円/坪	-9.63％
2002年［平成14年］	15万5750円/m2	51万4876円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	14万7875円/m2	48万8842円/坪	-5.08％
2004年［平成16年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	13万6825円/m2	45万2314円/坪	-0.70％
2007年［平成19年］	13万8075円/m2	45万6446円/坪	+0.89％
2008年［平成20年］	14万0375円/m2	46万4049円/坪	+1.63％
2009年［平成21年］	13万5425円/m2	44万7685円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	12万9462円/m2	42万7975円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	12万5912円/m2	41万6239円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	12万1737円/m2	40万2438円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	11万8600円/m2	39万2066円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	11万6037円/m2	38万3595円/坪	-2.13％
2015年［平成27年］	11万2687円/m2	37万2520円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	10万7222円/m2	35万4453円/坪	-2.36％
2017年［平成29年］	10万4522円/m2	34万5527円/坪	-2.55％
2018年［平成30年］	10万2144円/m2	33万7667円/坪	-2.27％
2019年［令和元年］	10万0566円/m2	33万2451円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	9万9177円/m2	32万7860円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	9万7955円/m2	32万3820円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	+3.21％
2024年［令和6年］	11万5600円/m2	38万2148円/坪	+7.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1984年［昭和59年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+5.34％
1988年［昭和63年］	49万6666円/m2	164万1873円/坪	+101.29％
1989年［平成元年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+1.24％
1990年［平成2年］	45万5600円/m2	150万6115円/坪	+18.67％
1991年［平成3年］	53万5200円/m2	176万9256円/坪	+19.07％
1992年［平成4年］	44万8800円/m2	148万3636円/坪	-16.68％
1993年［平成5年］	36万1800円/m2	119万6033円/坪	-18.59％
1994年［平成6年］	32万6400円/m2	107万9008円/坪	-8.69％
1995年［平成7年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	-3.04％
1996年［平成8年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-8.08％
1997年［平成9年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-5.92％
1998年［平成10年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	21万9833円/m2	72万6721円/坪	-6.95％
2000年［平成12年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-10.16％
2001年［平成13年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-10.35％
2002年［平成14年］	16万1166円/m2	53万2782円/坪	-7.09％
2003年［平成15年］	15万3166円/m2	50万6336円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	14万1833円/m2	46万8870円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	14万0433円/m2	46万4242円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	14万1766円/m2	46万8650円/坪	+0.96％
2008年［平成20年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+1.90％
2009年［平成21年］	14万0133円/m2	46万3250円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	13万0100円/m2	43万0082円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	12万5783円/m2	41万5812円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-2.55％
2014年［平成26年］	12万0200円/m2	39万7355円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	11万6883円/m2	38万6391円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	11万0357円/m2	36万4816円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	10万8028円/m2	35万7119円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	10万6057円/m2	35万0602円/坪	-1.73％
2019年［平成31年］	10万4471円/m2	34万5360円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	10万3271円/m2	34万1393円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	10万1928円/m2	33万6953円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	10万1657円/m2	33万6056円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	10万4214円/m2	34万4510円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	11万2242円/m2	37万1050円/坪	+7.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪
1990年［平成2年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+37.15％
1991年［平成3年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-0.51％
1992年［平成4年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-20.36％
1993年［平成5年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-14.38％
1994年［平成6年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.22％
1995年［平成7年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-3.15％
1996年［平成8年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-6.91％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.24％
1998年［平成10年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.61％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-9.05％
2001年［平成13年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-7.47％
2002年［平成14年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.11％
2007年［平成19年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.81％
2009年［平成21年］	12万1300円/m2	40万0991円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	11万7350円/m2	38万7933円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	11万3350円/m2	37万4710円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	10万3550円/m2	34万2314円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	-2.99％
2016年［平成28年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-3.60％
2017年［平成29年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-4.25％
2018年［平成30年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	-4.18％
2019年［令和元年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-1.89％
2020年［令和2年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	-2.43％
2021年［令和3年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+4.84％
2024年［令和6年］	12万3433円/m2	40万8044円/坪	+8.69％

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