中野区

2024年［令和6年］基準地価

平均

124万6818

円/m²

変動率

+9.24

％

上昇

坪単価

412万1712

円/坪

基準地価ランキング

11 位／1736市町村

変動率ランキング

36 位／1736市町村

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中野区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

中野区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	中野駅	184万0142円/m²	608万3116円/坪	+9.85％
2位	西新宿五丁目駅	158万4000円/m²	523万6363円/坪	+6.70％
3位	新中野駅	114万2000円/m²	377万5206円/坪	+9.70％
4位	東中野駅	106万9888円/m²	353万6822円/坪	+8.11％
5位	中野坂上駅	104万1500円/m²	344万2975円/坪	+7.68％
6位	高円寺駅	98万5153円/m²	325万6706円/坪	+8.62％
7位	中野新橋駅	91万8666円/m²	303万6914円/坪	+7.21％
8位	落合駅	88万1750円/m²	291万4876円/坪	+8.48％
9位	中野富士見町駅	74万0875円/m²	244万9173円/坪	+7.88％
10位	野方駅	69万8375円/m²	230万8677円/坪	+6.74％
11位	方南町駅	69万0363円/m²	228万2193円/坪	+7.32％
12位	新井薬師前駅	61万6750円/m²	203万8842円/坪	+5.60％
13位	鷺ノ宮駅	60万4714円/m²	199万9055円/坪	+5.54％
14位	沼袋駅	58万8600円/m²	194万5785円/坪	+5.28％
15位	新江古田駅	57万6000円/m²	190万4132円/坪	+5.50％
16位	都立家政駅	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+5.53％
17位	下井草駅	52万2333円/m²	172万6721円/坪	+4.74％
18位	富士見台駅	48万2363円/m²	159万4590円/坪	+4.55％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中野区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは中野駅（184万0142円/m²）、最も低価格なのは富士見台駅（48万2363円/m²）となります。

中野区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
中野（町名）	226万3307円/m²	748万2008円/坪	+9.69％
本町	128万9400円/m²	426万2479円/坪	+8.94％
中央	102万7833円/m²	339万7796円/坪	+8.93％
新井	95万8142円/m²	316万7414円/坪	+8.31％
弥生町	87万4200円/m²	288万9917円/坪	+7.89％
南台	75万2250円/m²	248万6776円/坪	+7.68％
鷺宮	64万4200円/m²	212万9586円/坪	+5.86％
大和町	61万5333円/m²	203万4159円/坪	+7.71％
江原町	57万2500円/m²	189万2561円/坪	+5.64％
上高田	56万2333円/m²	185万8953円/坪	+5.42％
上鷺宮	49万6500円/m²	164万1322円/坪	+4.71％
白鷺	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+4.90％
若宮	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+4.93％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中野区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中野5-64-9	中野駅より70m	636万0000 円/m²	2102万4793 円/坪	+12.97 ％
東京都中野区中野5-64-9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 60m²（18坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	中野3-36-15	中野駅より0m	539万0000 円/m²	1781万8181 円/坪	+12.29 ％
東京都中野区中野3-36-15 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員20.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	中野5-67-5	中野駅より250m	393万0000 円/m²	1299万1735 円/坪	+19.82 ％
東京都中野区中野5-67-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	東中野3-8-15	東中野駅より130m	247万0000 円/m²	816万5289 円/坪	+9.78 ％
東京都中野区東中野3-8-15 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 427m²（129坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	本町2-49-12	中野坂上駅より50m	202万0000 円/m²	667万7685 円/坪	+8.60 ％
東京都中野区本町2-49-12 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
6位	本町3-30-10	中野坂上駅より410m	183万0000 円/m²	604万9586 円/坪	+12.27 ％
東京都中野区本町3-30-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所兼共同住宅が多い商業地域
7位	中野5-56-10	中野駅より300m	169万0000 円/m²	558万6776 円/坪	+7.64 ％
東京都中野区中野5-56-10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 79m²（23坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員2.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
8位	新井1-2-12	中野駅より680m	152万0000 円/m²	502万4793 円/坪	+14.29 ％
東京都中野区新井1-2-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
9位	中央4-27-5	新中野駅より460m	150万0000 円/m²	495万8677 円/坪	+15.38 ％
東京都中野区中央4-27-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
10位	弥生町2-21-6	中野新橋駅より0m	141万0000 円/m²	466万1157 円/坪	+7.63 ％
東京都中野区弥生町2-21-6 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
11位	中野3-34-13	中野駅より270m	140万0000 円/m²	462万8099 円/坪	+9.38 ％
東京都中野区中野3-34-13 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
12位	中野2-11-1	中野駅より280m	138万0000 円/m²	456万1983 円/坪	+8.66 ％
東京都中野区中野2-11-1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 408m²（123坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所、マンションが多い商業地域
13位	新井1-25-6	中野駅より700m	137万0000 円/m²	452万8925 円/坪	+8.73 ％
東京都中野区新井1-25-6 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 216m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所、マンションの多い商業地域
14位	本町4-37-25	新中野駅より400m	119万0000 円/m²	393万3884 円/坪	+9.17 ％
東京都中野区本町4-37-25 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 75m²（22坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅、事務所が多い商業地域
15位	東中野4-10-20	東中野駅より190m	116万0000 円/m²	383万4710 円/坪	+8.41 ％
東京都中野区東中野4-10-20 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員10.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
16位	中野1-50-3	中野駅より1,000m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪	+8.49 ％
東京都中野区中野1-50-3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 345m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
16位	中野4-6-8	中野駅より490m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪	+5.50 ％
東京都中野区中野4-6-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 721m²（218坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
18位	中央1-21-13	中野坂上駅より270m	112万0000 円/m²	370万2479 円/坪	+8.74 ％
東京都中野区中央1-21-13 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,014m²（609坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
19位	野方1-29-2	中野駅より1,000m	103万0000 円/m²	340万4958 円/坪	+9.57 ％
東京都中野区野方1-29-2 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員15.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
20位	東中野3-16-14	落合駅より230m	101万0000 円/m²	333万8842 円/坪	+8.02 ％
東京都中野区東中野3-16-14 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示倉庫、事務所兼住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
21位	弥生町5-11-24	中野富士見町駅より460m	100万0000 円/m²	330万5785 円/坪	+10.86 ％
東京都中野区弥生町5-11-24 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、中高層共同住宅等が混在する商業地域
22位	東中野1-6-4	東中野駅より630m	99万8000 円/m²	329万9173 円/坪	+7.31 ％
東京都中野区東中野1-6-4 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員11.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
23位	中野3-23-46	中野駅より500m	96万5000 円/m²	319万0082 円/坪	+7.46 ％
東京都中野区中野3-23-46 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅の多い閑静な住宅地域
24位	南台2-49-8	中野富士見町駅より840m	96万1000 円/m²	317万6859 円/坪	+8.59 ％
東京都中野区南台2-49-8 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
25位	中野2-14-6	中野駅より450m	90万8000 円/m²	300万1652 円/坪	+6.70 ％
東京都中野区中野2-14-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
26位	鷺宮3-19-5	鷺ノ宮駅より70m	89万6000 円/m²	296万1983 円/坪	+6.54 ％
東京都中野区鷺宮3-19-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・医院　利用状況表示店舗、診療所兼住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
27位	東中野1-14-5	東中野駅より560m	87万4000 円/m²	288万9256 円/坪	+6.98 ％
東京都中野区東中野1-14-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 317m²（95坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の一般住宅の多い住宅地域
28位	中央1-30-23	中野坂上駅より360m	87万2000 円/m²	288万2644 円/坪	+6.21 ％
東京都中野区中央1-30-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
29位	新井1-14-17	中野駅より620m	86万2000 円/m²	284万9586 円/坪	+6.95 ％
東京都中野区新井1-14-17 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗兼住宅等が多い商業地域
30位	野方6-31-11	野方駅より70m	83万3000 円/m²	275万3719 円/坪	+7.48 ％
東京都中野区野方6-31-11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
31位	新井2-8-10	中野駅より820m	81万4000 円/m²	269万0909 円/坪	+9.56 ％
東京都中野区新井2-8-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
32位	東中野4-12-18	東中野駅より350m	80万0000 円/m²	264万4628 円/坪	+8.70 ％
東京都中野区東中野4-12-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
32位	中野5-38-14	中野駅より500m	80万0000 円/m²	264万4628 円/坪	+7.24 ％
東京都中野区中野5-38-14 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
34位	新井5-16-1	新井薬師前駅より210m	78万0000 円/m²	257万8512 円/坪	+6.12 ％
東京都中野区新井5-16-1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
35位	鷺宮3-1-16	都立家政駅より1m	77万2000 円/m²	255万2066 円/坪	+7.37 ％
東京都中野区鷺宮3-1-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 67m²（20坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.4m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
36位	中野3-45-4	中野駅より460m	77万0000 円/m²	254万5454 円/坪	+7.39 ％
東京都中野区中野3-45-4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模共同住宅、戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
37位	東中野2-33-2	東中野駅より500m	76万5000 円/m²	252万8925 円/坪	+7.14 ％
東京都中野区東中野2-33-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域
38位	野方6-52-5	野方駅より650m	74万3000 円/m²	245万6198 円/坪	+7.22 ％
東京都中野区野方6-52-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 456m²（137坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付マンションが多い路線商業地域
39位	南台3-13-12	方南町駅より1,000m	73万0000 円/m²	241万3223 円/坪	+7.99 ％
東京都中野区南台3-13-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 68m²（20坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.3m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅を主体とする商業地域
39位	東中野3-19-18	東中野駅より430m	73万0000 円/m²	241万3223 円/坪	+7.04 ％
東京都中野区東中野3-19-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅兼共同住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
41位	大和町1-13-9	野方駅より740m	71万9000 円/m²	237万6859 円/坪	+7.96 ％
東京都中野区大和町1-13-9 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
42位	本町6-22-5	新中野駅より450m	70万5000 円/m²	233万0578 円/坪	+7.63 ％
東京都中野区本町6-22-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
43位	本町2-13-13	中野坂上駅より550m	70万2000 円/m²	232万0661 円/坪	+7.01 ％
東京都中野区本町2-13-13 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が多い住宅地域
44位	南台3-18-5	方南町駅より930m	69万8000 円/m²	230万7438 円/坪	+7.06 ％
東京都中野区南台3-18-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 81m²（24坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
45位	弥生町5-9-26	中野富士見町駅より550m	68万5000 円/m²	226万4462 円/坪	+7.03 ％
東京都中野区弥生町5-9-26 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
46位	中央2-45-4	中野坂上駅より480m	67万4000 円/m²	222万8099 円/坪	+7.50 ％
東京都中野区中央2-45-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 80m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が多く見られる住宅地域
47位	江古田4-30-3	沼袋駅より550m	67万3000 円/m²	222万4793 円/坪	+4.99 ％
東京都中野区江古田4-30-3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
48位	弥生町4-10-6	中野新橋駅より450m	64万4000 円/m²	212万8925 円/坪	+6.98 ％
東京都中野区弥生町4-10-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
49位	弥生町1-35-13	西新宿五丁目駅より500m	63万2000 円/m²	208万9256 円/坪	+6.94 ％
東京都中野区弥生町1-35-13 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパート等が密集する住宅地域
50位	沼袋1-39-3	沼袋駅より90m	62万5000 円/m²	206万6115 円/坪	+5.22 ％
東京都中野区沼袋1-39-3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
51位	南台3-37-7	方南町駅より700m	62万0000 円/m²	204万9586 円/坪	+7.08 ％
東京都中野区南台3-37-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 85m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員3.6m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
52位	大和町1-36-12	高円寺駅より750m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+8.70 ％
東京都中野区大和町1-36-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが多い住宅地域
53位	上高田2-22-8	新井薬師前駅より350m	58万8000 円/m²	194万3801 円/坪	+5.00 ％
東京都中野区上高田2-22-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
54位	新井4-11-10	沼袋駅より500m	58万7000 円/m²	194万0495 円/坪	+5.01 ％
東京都中野区新井4-11-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 76m²（22坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
55位	上高田4-34-4	新井薬師前駅より620m	57万9000 円/m²	191万4049 円/坪	+6.63 ％
東京都中野区上高田4-34-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
56位	江原町3-24-2	新江古田駅より300m	57万3000 円/m²	189万4214 円/坪	+6.51 ％
東京都中野区江原町3-24-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示寄宿舎　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
57位	江原町1-33-2	新江古田駅より610m	57万2000 円/m²	189万0909 円/坪	+4.76 ％
東京都中野区江原町1-33-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
58位	上鷺宮3-16-5	富士見台駅より400m	56万3000 円/m²	186万1157 円/坪	+5.04 ％
東京都中野区上鷺宮3-16-5 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗兼事務所、共同住宅等が多い商業地域
59位	鷺宮3-28-5	鷺ノ宮駅より320m	54万0000 円/m²	178万5123 円/坪	+6.30 ％
東京都中野区鷺宮3-28-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
60位	沼袋2-23-11	沼袋駅より550m	53万9000 円/m²	178万1818 円/坪	+6.31 ％
東京都中野区沼袋2-23-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
61位	大和町4-4-8	高円寺駅より1,100m	52万7000 円/m²	174万2148 円/坪	+6.46 ％
東京都中野区大和町4-4-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 79m²（23坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域
62位	上高田5-30-3	新井薬師前駅より460m	52万0000 円/m²	171万9008 円/坪	+4.63 ％
東京都中野区上高田5-30-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
63位	江古田4-32-14	沼袋駅より800m	51万9000 円/m²	171万5702 円/坪	+4.85 ％
東京都中野区江古田4-32-14 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
64位	白鷺3-6-9	鷺ノ宮駅より750m	49万2000 円/m²	162万6446 円/坪	+4.90 ％
東京都中野区白鷺3-6-9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 183m²（55坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
65位	若宮2-10-11	都立家政駅より620m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+4.93 ％
東京都中野区若宮2-10-11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
65位	鷺宮4-25-9	鷺ノ宮駅より600m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+4.26 ％
東京都中野区鷺宮4-25-9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
65位	野方2-43-5	野方駅より800m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+6.06 ％
東京都中野区野方2-43-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
68位	野方4-40-19	野方駅より700m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+4.12 ％
東京都中野区野方4-40-19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
69位	上鷺宮5-21-8	富士見台駅より900m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+4.37 ％
東京都中野区上鷺宮5-21-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

中野区の最新の地価動向

東京都中野区（なかのく）の最新公示地価は平均102万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均337万5206円/坪で、全国順位は12位です。前年からの変動率は+7.05％で、変動率の全国順位は52位です。

中野区の最新基準地価は平均124万6818円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均412万1712円/坪で、全国順位は11位です。前年からの変動率は+9.24％で、変動率の全国順位は36位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は204万4166円/m²（1988年）、最安価格は55万5500円/m²（1983年）で、両者の違いは3.68倍です。基準地価の最高値は210万6521円/m²（1988年）、最低値は56万5080円/m²（1983年）で、双方の違いは3.73倍です。

宅地の平均地価は67万2300円/m²、坪単価では222万2479円/坪、変動率は+6.65％です（2024年）。商業地の平均地価は156万1457円/m²、坪単位では516万1841円/坪、変動率は+10.62％です（2024年）。

中野区の最高価格地点は「中野区中野5-64-9」（636万0000円/m²）で、最低価格地点は「中野区上鷺宮5-21-8」（43万0000円/m²）です。

中野区が圏内の鉄道沿線地価

中野区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、中央・総武緩行線の基準地価平均が143万9748円/m²、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²、中央線（東京都内）の基準地価平均が183万0844円/m²、東京メトロ丸ノ内線の基準地価平均が510万8179円/m²、東京メトロ東西線の基準地価平均が181万9018円/m²、都営大江戸線の基準地価平均が303万2623円/m²、西武新宿線の基準地価平均が101万0264円/m²です。
中野区内の地価は、中央・総武緩行線、中央本線、中央線（東京都内）、丸ノ内線、東西線、都営大江戸線、西武新宿線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

中野区の不動産査定リビンマッチ

中野区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

中野区における土地取引

東京都中野区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している中野区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での中野区の順位を導き出しています。
実際に東京都中野区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

中野区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

中野区で現実に行われた不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。中野区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で68万2857円/m²、坪単価では225万7378円/坪、前年変動率-15.87％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-37.19％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、中野区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局（中野出張所）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

中野区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

中野区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	55万9854円/m²	185万0758円/坪
1984年［昭和59年］	58万2849円/m²	192万6773円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	62万5433円/m²	206万7550円/坪	+4.37％
1986年［昭和61年］	96万7777円/m²	319万9265円/坪	+21.09％
1987年［昭和62年］	180万6118円/m²	597万0640円/坪	+100.97％
1988年［昭和63年］	206万8474円/m²	683万7932円/坪	+9.32％
1989年［平成元年］	193万0500円/m²	638万1818円/坪	-8.56％
1990年［平成2年］	193万9666円/m²	641万2121円/坪	+0.05％
1991年［平成3年］	190万0583円/m²	628万2920円/坪	-2.41％
1992年［平成4年］	163万8983円/m²	541万8126円/坪	-15.16％
1993年［平成5年］	129万6095円/m²	428万4614円/坪	-23.41％
1994年［平成6年］	99万8426円/m²	330万0584円/坪	-17.82％
1995年［平成7年］	86万5252円/m²	286万0340円/坪	-8.18％
1996年［平成8年］	74万2126円/m²	245万3310円/坪	-10.81％
1997年［平成9年］	69万6816円/m²	230万3524円/坪	-4.22％
1998年［平成10年］	68万0057円/m²	224万8123円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	65万7880円/m²	217万4813円/坪	-3.35％
2000年［平成12年］	63万4059円/m²	209万6064円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	61万7616円/m²	204万1706円/坪	-1.57％
2002年［平成14年］	60万9890円/m²	201万6165円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	59万6373円/m²	197万1483円/坪	-1.99％
2004年［平成16年］	58万7736円/m²	194万2929円/坪	-1.33％
2005年［平成17年］	58万9386円/m²	194万8384円/坪	-0.33％
2006年［平成18年］	60万1298円/m²	198万7764円/坪	+1.42％
2007年［平成19年］	67万0690円/m²	221万7158円/坪	+9.20％
2008年［平成20年］	75万9385円/m²	251万0365円/坪	+11.85％
2009年［平成21年］	69万9935円/m²	231万3834円/坪	-10.06％
2010年［平成22年］	65万0720円/m²	215万1140円/坪	-7.67％
2011年［平成23年］	65万0902円/m²	215万1744円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	64万4535円/m²	213万0694円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	64万3901円/m²	212万8599円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	68万2281円/m²	225万5475円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	70万0640円/m²	231万6167円/坪	+1.93％
2016年［平成28年］	70万0028円/m²	231万4142円/坪	+3.02％
2017年［平成29年］	73万1635円/m²	241万8628円/坪	+4.15％
2018年［平成30年］	77万5918円/m²	256万5021円/坪	+5.06％
2019年［令和元年］	83万3256円/m²	275万4567円/坪	+5.89％
2020年［令和2年］	88万6702円/m²	293万1248円/坪	+5.08％
2021年［令和3年］	88万7716円/m²	293万4599円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	91万2202円/m²	301万5546円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	99万4933円/m²	328万9035円/坪	+4.94％
2024年［令和6年］	108万7240円/m²	359万4181円/坪	+7.69％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	55万5500円/m²	183万6363円/坪
1984年［昭和59年］	58万4633円/m²	193万2672円/坪	+3.89％
1985年［昭和60年］	62万6000円/m²	206万9421円/坪	+4.34％
1986年［昭和61年］	82万4451円/m²	272万5459円/坪	+13.30％
1987年［昭和62年］	167万0833円/m²	552万3415円/坪	+111.38％
1988年［昭和63年］	204万4166円/m²	675万7575円/坪	+16.18％
1989年［平成元年］	189万4722円/m²	626万3544円/坪	-9.47％
1990年［平成2年］	190万1388円/m²	628万5583円/坪	-0.22％
1991年［平成3年］	188万7083円/m²	623万8291円/坪	-1.03％
1992年［平成4年］	164万9388円/m²	545万2525円/坪	-14.16％
1993年［平成5年］	133万7520円/m²	442万1556円/坪	-22.87％
1994年［平成6年］	99万2350円/m²	328万0498円/坪	-20.28％
1995年［平成7年］	86万1967円/m²	284万9480円/坪	-6.99％
1996年［平成8年］	73万2354円/m²	242万1007円/坪	-11.34％
1997年［平成9年］	67万9370円/m²	224万5854円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	66万2193円/m²	218万9069円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	63万9016円/m²	211万2450円/坪	-2.73％
2000年［平成12年］	61万4774円/m²	203万2311円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	59万7390円/m²	197万4845円/坪	-1.62％
2002年［平成14年］	59万6318円/m²	197万1301円/坪	-1.68％
2003年［平成15年］	58万3594円/m²	192万9237円/坪	-1.92％
2004年［平成16年］	57万4478円/m²	189万9101円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	57万2716円/m²	189万3277円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	58万1681円/m²	192万2915円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	63万9777円/m²	211万4967円/坪	+7.65％
2008年［平成20年］	74万5000円/m²	246万2809円/坪	+14.58％
2009年［平成21年］	69万7321円/m²	230万5194円/坪	-9.41％
2010年［平成22年］	64万1277円/m²	211万9926円/坪	-8.91％
2011年［平成23年］	64万6058円/m²	213万5731円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	63万8900円/m²	211万2066円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	63万4520円/m²	209万7586円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	68万2744円/m²	225万7005円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	69万8883円/m²	231万0359円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	68万6220円/m²	226万8495円/坪	+2.79％
2017年［平成29年］	71万7320円/m²	237万1308円/坪	+3.97％
2018年［平成30年］	75万8679円/m²	250万8030円/坪	+4.90％
2019年［平成31年］	81万2547円/m²	268万6106円/坪	+5.91％
2020年［令和2年］	87万6905円/m²	289万8861円/坪	+6.21％
2021年［令和3年］	87万4245円/m²	289万0067円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	89万5226円/m²	295万9426円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	94万4056円/m²	312万0848円/坪	+4.87％
2024年［令和6年］	102万1000円/m²	337万5206円/坪	+7.05％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	56万5080円/m²	186万8033円/坪
1984年［昭和59年］	58万0521円/m²	191万9080円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	62万4695円/m²	206万5109円/坪	+4.40％
1986年［昭和61年］	116万0956円/m²	383万7872円/坪	+32.38％
1987年［昭和62年］	201万7869円/m²	667万0643円/坪	+83.63％
1988年［昭和63年］	210万6521円/m²	696万3708円/坪	-3.96％
1989年［平成元年］	198万4166円/m²	655万9228円/坪	-6.85％
1990年［平成2年］	199万7083円/m²	660万1928円/坪	+0.48％
1991年［平成3年］	192万0833円/m²	634万9862円/坪	-4.61％
1992年［平成4年］	162万3375円/m²	536万6528円/坪	-16.59％
1993年［平成5年］	121万6560円/m²	402万1685円/坪	-24.18％
1994年［平成6年］	101万2280円/m²	334万6380円/坪	-13.21％
1995年［平成7年］	87万3400円/m²	288万7272円/坪	-10.88％
1996年［平成8年］	76万6360円/m²	253万3421円/坪	-9.51％
1997年［平成9年］	74万0080円/m²	244万6545円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	72万4360円/m²	239万4578円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	71万1045円/m²	235万0563円/坪	-5.06％
2000年［平成12年］	68万8409円/m²	227万5732円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	67万6454円/m²	223万6213円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	65万2454円/m²	215万6874円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	63万6454円/m²	210万3981円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	62万9318円/m²	208万0390円/坪	-1.16％
2005年［平成17年］	64万2571円/m²	212万4203円/坪	+0.27％
2006年［平成18年］	66万2952円/m²	219万1578円/坪	+2.76％
2007年［平成19年］	76万3428円/m²	252万3730円/坪	+13.86％
2008年［平成20年］	80万1857円/m²	265万0767円/坪	+3.80％
2009年［平成21年］	70万6904円/m²	233万6875円/坪	-11.81％
2010年［平成22年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	66万2666円/m²	219万0633円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	65万7952円/m²	217万5049円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	66万6238円/m²	220万2439円/坪	+0.88％
2014年［平成26年］	68万1333円/m²	225万2341円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	70万4238円/m²	232万8059円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	73万2904円/m²	242万2825円/坪	+3.46％
2017年［平成29年］	76万7761円/m²	253万8055円/坪	+4.60％
2018年［平成30年］	81万9428円/m²	270万8854円/坪	+5.47％
2019年［令和元年］	88万5523円/m²	292万7351円/坪	+5.85％
2020年［令和2年］	91万1428円/m²	301万2987円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	92万1714円/m²	304万6989円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	95万5047円/m²	315万7182円/坪	+3.41％
2023年［令和5年］	111万7500円/m²	369万4214円/坪	+5.11％
2024年［令和6年］	124万6818円/m²	412万1712円/坪	+9.24％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中野区の町名

中野区の町名は、新井、江古田、江原町、上鷺宮、上高田、鷺宮、白鷺、中央、中野、沼袋、野方、東中野、本町、松が丘、丸山、南台、大和町、弥生町、若宮です。

中野区の土地の売却価格査定

中野区でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2024年11月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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中野区

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中野区の地価マップ

中野区の駅地価ランキング

中野区のエリア地価

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中野区が圏内の鉄道沿線地価

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中野区における土地取引

中野区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

中野区の地価推移グラフ

中野区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

中野区の町名

中野区の土地の売却価格査定

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）