詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西伊豆町の最新の地価動向
西伊豆町の最新基準地価は平均2万6980円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均8万9190円/坪で、全国順位は678位です。前年からの変動率は-3.70%で、変動率の全国順位は1679位です。
1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は8万0150円/m2(1992年)、最小価格は2万6980円/m2(2022年)で、双方の違いは2.97倍です。
宅地の平均地価は2万3400円/m2、坪単価では7万7355円/坪、変動率は-3.70%です(2022年)。商業地の平均地価は4万1300円/m2、坪単位では13万6528円/坪、変動率は-4.18%です(2022年)。
西伊豆町の最も地価の高額な地点は「賀茂郡西伊豆町仁科字南耕地270番1外」(4万1300円/m2)で、最も地価の低額な地点は「賀茂郡西伊豆町宇久須字大久保1136番5」(1万6800円/m2)です。
西伊豆町における土地取引
静岡県賀茂郡西伊豆町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している賀茂郡西伊豆町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での賀茂郡西伊豆町の順位をつけています。
実際に静岡県賀茂郡西伊豆町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である賀茂郡西伊豆町が掌握し、西伊豆町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)