裾野市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

裾野市内の地区で最も高価格なのは裾野駅（10万1837円/m²）、最も低価格なのは岩波（6万3133円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県裾野市（すそのし）の最新公示地価は平均6万8746円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均22万7259円/坪で、全国順位は288位です。前年からの変動率は-1.39％で、変動率の全国順位は891位です。

裾野市の最新基準地価は平均7万5395円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均24万9239円/坪で、全国順位は259位です。前年からの変動率は-0.75％で、変動率の全国順位は679位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6250円/m²（1992年）、最低値は5万5250円/m²（1983年）で、双方の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は11万3000円/m²（1991年）、最安価格は5万4000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.09倍です。

宅地の平均地価は7万1708円/m²、坪単価では23万7053円/坪、変動率は-1.15％です（2021年）。商業地の平均地価は10万0666円/m²、坪単価では33万2782円/坪、変動率は-18.82％です（2021年）。

裾野市の最高額地点は「裾野市平松字上ノ原436番3」（12万9000円/m²）で、最も低額地点は「裾野市須山字向山2354番」（114円/m²）です。

裾野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、裾野市はJR御殿場線沿線の平均地価9万8418円/m²を下回っています。
裾野市内の基準点は、JR御殿場線に近いほど地価が高い傾向にあります。

静岡県裾野市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している裾野市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での裾野市の順位、および静岡県内での裾野市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に静岡県裾野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である裾野市が把握し、裾野市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

裾野市の町名は、上ケ田、石脇、伊豆島田、稲荷、今里、岩波、大畑、葛山、金沢、久根、公文名、佐野、下和田、須山、千福、千福が丘、茶畑、富沢、平松、深良、二ツ屋、御宿、水窪、麦塚、桃園、呼子です。