裾野市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
6万7823
円/m2
変動率
-0.13
％
下落
坪単価
22万4208
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 裾野駅 | 10万4975円/m2 | 34万7024円/坪 | +0.00％ |  |
| 2位 | 岩波駅 | 6万6750円/m2 | 22万0661円/坪 | +0.45％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
裾野市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは裾野駅（10万4975円/m2）、最も低価格なのは岩波駅（6万6750円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
裾野市の最も高価格な地点は「裾野市平松字上ノ原436番3」（12万9000円/m2）で、最も低価格な地点は「裾野市須山字向山2354番」（108円/m2）です。
静岡県裾野市（すそのし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万7823円/m2、坪単価では平均 22万4208円/坪です。公示地価の全国順位は316位です。公示地価の前年からの変動率は-0.13％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は701位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における裾野市の平均は6万7822円/m2、坪単価では平均 22万4205円/坪で、前年からの変動率は-0.40％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における裾野市の平均は9万2500円/m2、坪単価では平均 30万5785円/坪で、前年からの変動率は+0.45％の上昇です。
工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における裾野市の平均は4万3150円/m2、坪単価では平均 14万2644円/坪で、前年からの変動率は+0.38％の上昇です。
裾野市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の裾野市の平均の過去最高値は15万6461円/m2（1991年）、過去最低値は6万7823円/m2（2025年）で、この二者の差は2.31倍です。
静岡県裾野市（すそのし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7万5150円/m2、坪単価では平均 24万8429円/坪です。基準地価の全国順位は280位です。基準地価の前年からの変動率は-0.04％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は675位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の裾野市の平均は7万4112円/m2、坪単価では平均 24万4999円/坪で、前年からの変動率は-0.05％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の裾野市の平均は11万8000円/m2、坪単価では平均 39万0082円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
工業地の2024年［令和6年］基準地価の裾野市の平均は4万0600円/m2、坪単価では平均 13万4214円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
裾野市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の裾野市の平均の過去最高値は15万2000円/m2（1991年）、過去最低値は6万3185円/m2（1983年）で、この二者の差は2.41倍です。
裾野市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万1904円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では23万7700円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.15％の下落です。
裾野市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、御殿場線の公示地価平均が10万3970円/m2です。
裾野市内の地点（標準地・基準地）の価格は、御殿場線の駅に近いほど高い傾向にあります。
裾野市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
裾野市で家を建てるプロセス
裾野市の土地を探すプロセス
裾野市の土地を購入するプロセス
静岡県裾野市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している裾野市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での裾野市のランキングを付けています。
実際に静岡県裾野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である裾野市が把握し、裾野市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5629円/m2 | 21万6957円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8318円/m2 | 22万5846円/坪 | +3.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万0208円/m2 | 23万2092円/坪 | +2.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万3016円/m2 | 24万1377円/坪 | +2.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万5775円/m2 | 25万0495円/坪 | +3.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万8466円/m2 | 29万2451円/坪 | +7.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万1484円/m2 | 36万8542円/坪 | +23.73％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万2320円/m2 | 47万0479円/坪 | +28.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万4320円/m2 | 51万0148円/坪 | +9.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万0920円/m2 | 49万8909円/坪 | -1.35％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 13万9480円/m2 | 46万1093円/坪 | -6.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万9948円/m2 | 42万9581円/坪 | -2.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万6416円/m2 | 41万7906円/坪 | -2.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万1316円/m2 | 40万1046円/坪 | -3.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万9883円/m2 | 39万6308円/坪 | -1.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万4419円/m2 | 37万8245円/坪 | -1.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万1124円/m2 | 36万7352円/坪 | -2.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万6977円/m2 | 35万3645円/坪 | -2.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万4125円/m2 | 34万4214円/坪 | -2.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9037円/m2 | 32万7398円/坪 | -4.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万2406円/m2 | 30万5477円/坪 | -7.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5855円/m2 | 28万3818円/坪 | -7.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0892円/m2 | 26万7414円/坪 | -5.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7533円/m2 | 25万6308円/坪 | -2.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万6876円/m2 | 25万4135円/坪 | -0.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万6706円/m2 | 25万3574円/坪 | +0.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5552円/m2 | 24万9759円/坪 | -1.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -1.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5339円/m2 | 24万9054円/坪 | -0.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万5634円/m2 | 25万0032円/坪 | -0.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5817円/m2 | 25万0635円/坪 | -0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5820円/m2 | 25万0647円/坪 | -0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万5963円/m2 | 25万1120円/坪 | -0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5843円/m2 | 25万0722円/坪 | -0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5726円/m2 | 25万0334円/坪 | -0.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5552円/m2 | 24万9759円/坪 | -0.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万5339円/m2 | 24万9054円/坪 | -0.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万4930円/m2 | 24万7703円/坪 | -0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万1636円/m2 | 23万6816円/坪 | -1.10％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万2082円/m2 | 23万8289円/坪 | -0.79％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万1091円/m2 | 23万5012円/坪 | -0.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万1904円/m2 | 23万7700円/坪 | -0.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万8261円/m2 | 22万5657円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万0730円/m2 | 23万3820円/坪 | +3.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万2692円/m2 | 24万0305円/坪 | +2.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万4730円/m2 | 24万7043円/坪 | +2.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万6815円/m2 | 25万3935円/坪 | +3.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万1992円/m2 | 30万4106円/坪 | +5.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万7600円/m2 | 35万5702円/坪 | +18.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万9461円/m2 | 46万1029円/坪 | +30.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万6461円/m2 | 51万7228円/坪 | +14.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万5307円/m2 | 51万3413円/坪 | +0.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万3384円/m2 | 47万3998円/坪 | -6.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万8343円/m2 | 42万4276円/坪 | -3.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万5558円/m2 | 41万5070円/坪 | -1.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -3.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -2.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万4188円/m2 | 37万7481円/坪 | -1.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万0782円/m2 | 36万6222円/坪 | -2.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万7652円/m2 | 35万5877円/坪 | -2.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万4294円/m2 | 34万4773円/坪 | -2.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万0405円/m2 | 33万1920円/坪 | -3.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万3617円/m2 | 30万9479円/坪 | -7.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6723円/m2 | 28万6689円/坪 | -7.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万1062円/m2 | 26万7975円/坪 | -6.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8293円/m2 | 25万8822円/坪 | -3.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7320円/m2 | 25万5603円/坪 | -1.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万6642円/m2 | 25万3364円/坪 | -0.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5115円/m2 | 24万8315円/坪 | -1.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万5092円/m2 | 24万8239円/坪 | -1.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5161円/m2 | 24万8467円/坪 | -1.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万5669円/m2 | 25万0146円/坪 | -0.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5707円/m2 | 25万0273円/坪 | -0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5592円/m2 | 24万9891円/坪 | -0.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万5361円/m2 | 24万9129円/坪 | -0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5123円/m2 | 24万8340円/坪 | -0.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4915円/m2 | 24万7654円/坪 | -0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万4684円/m2 | 24万6891円/坪 | -0.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万4415円/m2 | 24万6001円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万4123円/m2 | 24万5034円/坪 | -0.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万8746円/m2 | 22万7259円/坪 | -1.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万9730円/m2 | 23万0514円/坪 | -1.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万7946円/m2 | 22万4615円/坪 | -0.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万9407円/m2 | 22万9446円/坪 | -0.24％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万7823円/m2 | 22万4208円/坪 | -0.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万3185円/m2 | 20万8878円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万6078円/m2 | 21万8441円/坪 | +2.97％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万7516円/m2 | 22万3195円/坪 | +2.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万0990円/m2 | 23万4680円/坪 | +2.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万4545円/m2 | 24万6431円/坪 | +4.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +10.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万5691円/m2 | 38万2451円/坪 | +31.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万5416円/m2 | 48万0716円/坪 | +25.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +4.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万6166円/m2 | 48万3195円/坪 | -2.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万5576円/m2 | 44万8188円/坪 | -5.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万1923円/m2 | 43万6109円/坪 | -1.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万7538円/m2 | 42万1614円/坪 | -2.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万3692円/m2 | 40万8900円/坪 | -2.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万4307円/m2 | 41万0934円/坪 | -1.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万4700円/m2 | 37万9173円/坪 | -1.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万1608円/m2 | 36万8953円/坪 | -2.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5830円/m2 | 34万9851円/坪 | -2.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万3863円/m2 | 34万3350円/坪 | -3.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | -5.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0691円/m2 | 29万9807円/坪 | -6.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4625円/m2 | 27万9752円/坪 | -6.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0666円/m2 | 26万6666円/坪 | -5.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6427円/m2 | 25万2652円/坪 | -2.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万6210円/m2 | 25万1933円/坪 | -0.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万6795円/m2 | 25万3867円/坪 | +0.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6120円/m2 | 25万1636円/坪 | -1.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | -0.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5570円/m2 | 24万9818円/坪 | -0.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万5590円/m2 | 24万9884円/坪 | -0.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5960円/m2 | 25万1107円/坪 | +0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万6118円/m2 | 25万1629円/坪 | -0.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6747円/m2 | 25万3709円/坪 | -0.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6780円/m2 | 25万3818円/坪 | -0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6780円/m2 | 25万3818円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万6680円/m2 | 25万3487円/坪 | -0.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万6540円/m2 | 25万3024円/坪 | -0.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万5980円/m2 | 25万1173円/坪 | -0.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万5395円/m2 | 24万9239円/坪 | -0.75％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万5140円/m2 | 24万8396円/坪 | -0.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万5180円/m2 | 24万8528円/坪 | +0.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万5150円/m2 | 24万8429円/坪 | -0.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
裾野市の町名は、上ケ田、石脇、伊豆島田、稲荷、今里、岩波、大畑、葛山、金沢、久根、公文名、佐野、下和田、須山、千福、千福が丘、茶畑、富沢、平松、深良、二ツ屋、御宿、水窪、麦塚、桃園、呼子です。
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