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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 裾野駅 | 10万3988円/m2 | 34万3764円/坪 | -0.40% | ![]() |
2位 | 岩波 | 6万5220円/m2 | 21万5603円/坪 | -0.57% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
裾野市内の地区で最も高価格なのは裾野駅(10万3988円/m2)、最も低価格なのは岩波(6万5220円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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静岡県裾野市(すそのし)の最新公示地価は平均7万4123円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均24万5034円/坪で、全国順位は264位です。前年からの変動率は-0.68%で、変動率の全国順位は722位です。
裾野市の最新基準地価は平均7万5980円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均25万1173円/坪で、全国順位は253位です。前年からの変動率は-0.79%で、変動率の全国順位は621位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6250円/m2(1992年)、最低値は5万5250円/m2(1983年)で、双方の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は11万3000円/m2(1991年)、最安価格は5万4000円/m2(1983年)で、両者の落差は2.09倍です。
宅地の平均地価は7万4900円/m2、坪単価では24万7603円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は12万4000円/m2、坪単価では40万9917円/坪です(2020年)。
裾野市の最高額地点は「裾野市平松字上ノ原436番3」(12万9000円/m2)で、最も低額地点は「裾野市須山字向山2354番」(116円/m2)です。
裾野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、裾野市はJR御殿場線沿線の平均地価9万9988円/m2を下回っています。
裾野市内の基準点は、JR御殿場線に近いほど地価が高い傾向にあります。
静岡県裾野市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している裾野市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での裾野市の順位、および静岡県内での裾野市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に静岡県裾野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である裾野市が把握し、裾野市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万4625円/m2 | 18万0578円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万6375円/m2 | 18万6363円/坪 | +3.05% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万7925円/m2 | 19万1487円/坪 | +2.71% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万3680円/m2 | 21万0512円/坪 | +2.31% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万5480円/m2 | 21万6462円/坪 | +2.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万9880円/m2 | 23万1008円/坪 | +6.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +21.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万9714円/m2 | 36万2691円/坪 | +27.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万9857円/m2 | 39万6221円/坪 | +9.48% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万9571円/m2 | 39万5277円/坪 | -0.40% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万3714円/m2 | 37万5915円/坪 | -5.04% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -2.45% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万7250円/m2 | 35万4545円/坪 | -2.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万2875円/m2 | 34万0082円/坪 | -3.97% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万0625円/m2 | 33万2644円/坪 | -2.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万9944円/m2 | 29万7336円/坪 | -1.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万7844円/m2 | 29万0394円/坪 | -2.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万5322円/m2 | 28万2056円/坪 | -3.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万2777円/m2 | 27万3645円/坪 | -2.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万9781円/m2 | 26万3741円/坪 | -4.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万5433円/m2 | 28万2424円/坪 | -7.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万9377円/m2 | 26万2405円/坪 | -7.29% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万5047円/m2 | 24万8090円/坪 | -5.78% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万2878円/m2 | 24万0922円/坪 | -2.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万2189円/m2 | 23万8642円/坪 | -1.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万2313円/m2 | 23万9051円/坪 | +0.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万1589円/m2 | 23万6659円/坪 | -1.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万2530円/m2 | 23万9768円/坪 | -1.15% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万2752円/m2 | 24万0503円/坪 | -1.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万4527円/m2 | 24万6371円/坪 | -0.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万4672円/m2 | 24万6851円/坪 | -0.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万4630円/m2 | 24万6713円/坪 | -0.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万5963円/m2 | 25万1120円/坪 | -0.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万5843円/m2 | 25万0722円/坪 | -0.42% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万5726円/m2 | 25万0334円/坪 | -0.42% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万5552円/m2 | 24万9759円/坪 | -0.43% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万5339円/m2 | 24万9054円/坪 | -0.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万4930円/m2 | 24万7703円/坪 | -0.73% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | +3.38% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万8850円/m2 | 19万4545円/坪 | +2.70% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万7266円/m2 | 22万2369円/坪 | +2.33% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | +2.36% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万1966円/m2 | 23万7906円/坪 | +4.68% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +15.81% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +28.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +14.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万6250円/m2 | 41万7355円/坪 | +0.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万0250円/m2 | 39万7520円/坪 | -4.89% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -3.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万1600円/m2 | 36万8925円/坪 | -1.05% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万6600円/m2 | 35万2396円/坪 | -4.10% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万3600円/m2 | 34万2479円/坪 | -2.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万2540円/m2 | 33万8975円/坪 | -1.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万0460円/m2 | 33万2099円/坪 | -2.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万7520円/m2 | 32万2380円/坪 | -3.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万4200円/m2 | 31万1404円/坪 | -3.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万3566円/m2 | 27万6253円/坪 | -3.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万6150円/m2 | 28万4793円/坪 | -7.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万9480円/m2 | 26万2743円/坪 | -8.03% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万4450円/m2 | 24万6115円/坪 | -6.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | -3.62% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万0850円/m2 | 23万4214円/坪 | -1.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -0.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -1.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万2054円/m2 | 23万8196円/坪 | -1.22% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万2675円/m2 | 24万0247円/坪 | -1.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万5669円/m2 | 25万0146円/坪 | -0.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万5707円/m2 | 25万0273円/坪 | -0.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万5592円/m2 | 24万9891円/坪 | -0.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万5361円/m2 | 24万9129円/坪 | -0.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万5123円/m2 | 24万8340円/坪 | -0.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万4915円/m2 | 24万7654円/坪 | -0.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万4684円/m2 | 24万6891円/坪 | -0.55% | ![]() |
2019年[平成31年] | 7万4415円/m2 | 24万6001円/坪 | -0.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万4123円/m2 | 24万5034円/坪 | -0.68% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +2.73% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +2.72% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | +2.29% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +3.81% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万6750円/m2 | 22万0661円/坪 | +10.18% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万6600円/m2 | 28万6280円/坪 | +30.20% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +26.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +2.75% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | -2.17% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -5.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万3666円/m2 | 34万2699円/坪 | -1.42% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -3.85% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万6666円/m2 | 31万9559円/坪 | -3.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万5666円/m2 | 31万6253円/坪 | -1.33% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | -1.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万2075円/m2 | 23万8264円/坪 | -3.85% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万0075円/m2 | 23万1652円/坪 | -3.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -2.27% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万5240円/m2 | 24万8727円/坪 | -5.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万4537円/m2 | 27万9462円/坪 | -6.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万9250円/m2 | 26万1983円/坪 | -6.36% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万5711円/m2 | 25万0284円/坪 | -5.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万3966円/m2 | 24万4517円/坪 | -2.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万3677円/m2 | 24万3562円/坪 | -0.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万4105円/m2 | 24万4977円/坪 | +0.40% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万3466円/m2 | 24万2865円/坪 | -1.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万3111円/m2 | 24万1689円/坪 | -1.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万2855円/m2 | 24万0844円/坪 | -0.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万2877円/m2 | 24万0918円/坪 | -0.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万3177円/m2 | 24万1910円/坪 | +0.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万3242円/m2 | 24万2123円/坪 | -0.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万6747円/m2 | 25万3709円/坪 | -0.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万6780円/m2 | 25万3818円/坪 | -0.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万6780円/m2 | 25万3818円/坪 | -0.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万6680円/m2 | 25万3487円/坪 | -0.26% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万6540円/m2 | 25万3024円/坪 | -0.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万5980円/m2 | 25万1173円/坪 | -0.79% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
裾野市の町名は、上ケ田、石脇、伊豆島田、稲荷、今里、岩波、大畑、葛山、金沢、久根、公文名、佐野、下和田、須山、千福、千福が丘、茶畑、富沢、平松、深良、二ツ屋、御宿、水窪、麦塚、桃園、呼子です。
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