御殿場市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

御殿場市内の地区で最も高価格なのは御殿場駅（8万7027円/m²）、最も低価格なのは南御殿場（4万6350円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県御殿場市（ごてんばし）の最新公示地価は平均7万6866円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均25万4104円/坪で、全国順位は254位です。前年からの変動率は-0.80％で、変動率の全国順位は586位です。

御殿場市の最新基準地価は平均6万5933円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均21万7961円/坪で、全国順位は295位です。前年からの変動率は-0.78％で、変動率の全国順位は618位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8600円/m²（1992年）、最安値は6万1000円/m²（1984年）で、双方の差異は1.94倍です。基準地価の最高値は14万7000円/m²（1991年）、最低値は6万4318円/m²（2013年）で、両者の差異は2.29倍です。

宅地の平均価格は6万5850円/m²、坪単価では21万7685円/坪、変動率は-0.39％です（2020年）。商業地の平均価格は12万4000円/m²、坪単価では40万9917円/坪、変動率は-0.38％です（2020年）。

御殿場市の最高額地点は「御殿場市東田中1-18-15」（14万6000円/m²）で、最低価格地点は「御殿場市二子字上ノ山540番」（247円/m²）です。

御殿場市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、御殿場市はJR御殿場線沿線の平均地価10万0015円/m²を下回っています。
御殿場市内の基準点の地価は、JR御殿場線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

静岡県御殿場市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している御殿場市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での御殿場市の順位、および静岡県内での御殿場市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に静岡県御殿場市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である御殿場市が管理し、御殿場市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

御殿場市の町名は、板妻、印野、大坂、大堰、小倉野、竈、上小林、川島田、川柳、茱萸沢、神山、神山平、御殿場、駒門、柴怒田、神場、杉名沢、清後、塚原、中清水、中畑、中丸、中山、永塚、新橋、西田中、二の岡、二枚橋、沼田、萩蕪、萩原、東田中、東山、仁杉、深沢、富士見原、二子、古沢、北久原、保土沢、増田、水土野、六日市場、山尾田、山之尻です。