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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 御殿場駅 | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -0.36% | ![]() |
2位 | 富士岡 | 5万0166円/m2 | 16万5840円/坪 | -0.37% | ![]() |
3位 | 南御殿場 | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -0.22% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
御殿場市内の地区で最も高価格なのは御殿場駅(8万2500円/m2)、最も低価格なのは南御殿場(4万6800円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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静岡県御殿場市(ごてんばし)の最新公示地価は平均7万7480円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均25万6132円/坪で、全国順位は250位です。前年からの変動率は-0.08%で、変動率の全国順位は456位です。
御殿場市の最新基準地価は平均6万5933円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均21万7961円/坪で、全国順位は295位です。前年からの変動率は-0.78%で、変動率の全国順位は618位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8600円/m2(1992年)、最安値は6万1000円/m2(1984年)で、双方の差異は1.94倍です。基準地価の最高値は14万7000円/m2(1991年)、最低値は6万4318円/m2(2013年)で、両者の差異は2.29倍です。
宅地の平均価格は6万6304円/m2、坪単価では21万9188円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は11万6500円/m2、坪単価では38万5123円/坪です(2020年)。
御殿場市の最高額地点は「御殿場市東田中1-18-15」(14万6000円/m2)で、最低価格地点は「御殿場市二子字上ノ山540番」(247円/m2)です。
御殿場市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、御殿場市はJR御殿場線沿線の平均地価9万9988円/m2を下回っています。
御殿場市内の基準点の地価は、JR御殿場線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。
静岡県御殿場市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している御殿場市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での御殿場市の順位、および静岡県内での御殿場市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に静岡県御殿場市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である御殿場市が管理し、御殿場市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万0611円/m2 | 23万3425円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万0170円/m2 | 23万1966円/坪 | +2.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万1072円/m2 | 23万4951円/坪 | +2.36% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万2527円/m2 | 23万9759円/坪 | +2.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万4381円/m2 | 24万5890円/坪 | +2.57% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万9766円/m2 | 26万3691円/坪 | +8.58% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万1191円/m2 | 33万4517円/坪 | +26.16% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万7461円/m2 | 42万1360円/坪 | +28.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万5769円/m2 | 44万8823円/坪 | +7.44% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万3538円/m2 | 44万1449円/坪 | -0.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万7523円/m2 | 42万1563円/坪 | -4.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万2686円/m2 | 40万5575円/坪 | -1.91% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万7581円/m2 | 38万8698円/坪 | -1.40% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万5637円/m2 | 38万2272円/坪 | -1.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万0423円/m2 | 36万5036円/坪 | -0.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万9011円/m2 | 36万0369円/坪 | -0.94% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万4941円/m2 | 34万6912円/坪 | -3.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万0494円/m2 | 33万2211円/坪 | -3.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万5666円/m2 | 31万6253円/坪 | -4.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万8231円/m2 | 29万1674円/坪 | -6.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万0126円/m2 | 26万4880円/坪 | -9.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万5735円/m2 | 25万0363円/坪 | -8.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万0595円/m2 | 23万3371円/坪 | -6.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万8505円/m2 | 22万6462円/坪 | -2.93% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万7480円/m2 | 22万3074円/坪 | -1.41% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万7170円/m2 | 22万2049円/坪 | -0.36% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万0745円/m2 | 23万3869円/坪 | -1.47% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万9463円/m2 | 22万9631円/坪 | -1.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万8522円/m2 | 22万6521円/坪 | -1.33% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万7981円/m2 | 22万4733円/坪 | -0.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万1350円/m2 | 23万5867円/坪 | -0.45% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万3618円/m2 | 24万3367円/坪 | -0.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万3385円/m2 | 24万2595円/坪 | -0.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万3107円/m2 | 24万1677円/坪 | -0.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万2874円/m2 | 24万0906円/坪 | -0.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万2707円/m2 | 24万0355円/坪 | -0.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万2625円/m2 | 24万0085円/坪 | -0.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万2348円/m2 | 23万9167円/坪 | -0.39% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万2166円/m2 | 20万5509円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +3.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万2450円/m2 | 20万6446円/坪 | +2.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万3625円/m2 | 21万0330円/坪 | +1.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万4975円/m2 | 21万4793円/坪 | +2.18% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万7580円/m2 | 22万3404円/坪 | +5.06% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万9360円/m2 | 26万2347円/坪 | +17.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万3800円/m2 | 34万3140円/坪 | +30.64% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万7800円/m2 | 38万9421円/坪 | +13.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万8600円/m2 | 39万2066円/坪 | +0.60% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -4.68% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万0785円/m2 | 36万6233円/坪 | -2.85% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万6675円/m2 | 35万2644円/坪 | -0.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万5912円/m2 | 35万0123円/坪 | -0.66% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万5912円/m2 | 35万0123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万5912円/m2 | 35万0123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万3300円/m2 | 34万1487円/坪 | -2.35% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万0050円/m2 | 33万0743円/坪 | -3.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万6562円/m2 | 31万9214円/坪 | -3.46% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万9088円/m2 | 29万4508円/坪 | -4.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万2166円/m2 | 27万1625円/坪 | -7.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万8670円/m2 | 26万0066円/坪 | -11.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -8.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万0190円/m2 | 23万2033円/坪 | -3.21% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万8730円/m2 | 22万7206円/坪 | -2.17% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -0.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万4945円/m2 | 24万7753円/坪 | -0.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万3445円/m2 | 24万2794円/坪 | -1.91% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万2336円/m2 | 23万9128円/坪 | -1.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万1518円/m2 | 23万6423円/坪 | -1.11% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | -0.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万9046円/m2 | 26万1311円/坪 | -0.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万8726円/m2 | 26万0253円/坪 | -0.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万8360円/m2 | 25万9041円/坪 | -0.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万8006円/m2 | 25万7873円/坪 | -0.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万7720円/m2 | 25万6925円/坪 | -0.30% | ![]() |
2019年[平成31年] | 7万7546円/m2 | 25万6352円/坪 | -0.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万7480円/m2 | 25万6132円/坪 | -0.08% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万4833円/m2 | 24万7382円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万6283円/m2 | 25万2176円/坪 | +1.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +2.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万7614円/m2 | 25万6576円/坪 | +2.07% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万9757円/m2 | 26万3659円/坪 | +2.79% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万8471円/m2 | 29万2467円/坪 | +10.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万6785円/m2 | 38万6068円/坪 | +32.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万2250円/m2 | 47万0247円/坪 | +27.42% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +3.75% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万2875円/m2 | 47万2314円/坪 | -1.39% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万6600円/m2 | 45万1570円/坪 | -4.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万3100円/m2 | 43万9999円/坪 | -1.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万8487円/m2 | 42万4752円/坪 | -2.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万5362円/m2 | 41万4421円/坪 | -1.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万4433円/m2 | 37万8291円/坪 | -0.96% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万1766円/m2 | 36万9476円/坪 | -1.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万6400円/m2 | 35万1735円/坪 | -4.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万0888円/m2 | 33万3516円/坪 | -4.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万4950円/m2 | 31万3884円/坪 | -6.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万7460円/m2 | 28万9123円/坪 | -8.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万8290円/m2 | 25万8809円/坪 | -10.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -6.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万8690円/m2 | 22万7074円/坪 | -5.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万6820円/m2 | 22万0892円/坪 | -2.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万6230円/m2 | 21万8942円/坪 | -0.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5940円/m2 | 21万7983円/坪 | -0.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万6545円/m2 | 21万9984円/坪 | -2.09% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5481円/m2 | 21万6468円/坪 | -1.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万4709円/m2 | 21万3914円/坪 | -1.16% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万4445円/m2 | 21万3042円/坪 | -0.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万4318円/m2 | 21万2622円/坪 | -0.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万6833円/m2 | 22万0936円/坪 | -0.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万6708円/m2 | 22万0523円/坪 | -0.16% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万6541円/m2 | 21万9972円/坪 | -0.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万6458円/m2 | 21万9696円/坪 | +0.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万6441円/m2 | 21万9641円/坪 | +0.11% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万6475円/m2 | 21万9752円/坪 | +0.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万5933円/m2 | 21万7961円/坪 | -0.78% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
御殿場市の町名は、板妻、印野、大坂、大堰、小倉野、竈、上小林、川島田、川柳、茱萸沢、神山、神山平、御殿場、駒門、柴怒田、神場、杉名沢、清後、塚原、中清水、中畑、中丸、中山、永塚、新橋、西田中、二の岡、二枚橋、沼田、萩蕪、萩原、東田中、東山、仁杉、深沢、富士見原、二子、古沢、北久原、保土沢、増田、水土野、六日市場、山尾田、山之尻です。
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