長泉町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

駿東郡長泉町内の地区で最も高価格なのは三島広小路（14万4333円/m²）、最も低価格なのは下土狩（9万4800円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県駿東郡長泉町（すんとうぐんながいずみちょう）の最新公示地価は平均12万2285円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均40万4250円/坪で、全国順位は143位です。前年からの変動率は+0.43％で、変動率の全国順位は109位です。

長泉町の最新基準地価は平均11万3840円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均37万6330円/坪で、全国順位は159位です。前年からの変動率は-0.26％で、変動率の全国順位は335位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万7000円/m²（1990年）、最低価格は7万6000円/m²（1987年）で、両者の差は1.93倍です。基準地価の最高値は16万7000円/m²（1991年）、最低価格は7万5000円/m²（1983年）で、双方の差は2.23倍です。

宅地の平均価格は11万9666円/m²、坪単価では39万5592円/坪、変動率は+0.69％です（2020年）。商業地の平均価格は13万4000円/m²、坪単位では44万2975円/坪、変動率は+0.37％です（2020年）。

長泉町の最高価格地点は「駿東郡長泉町下土狩字御藏上1347番1外」（13万8000円/m²）で、最も低価格地点は「駿東郡長泉町上長窪字アラク290番18」（6万5200円/m²）です。

駿東郡長泉町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、長泉町はJR御殿場線沿線の平均地価10万0015円/m²を上回っています。
長泉町内の基準点は、JR御殿場線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

長泉町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

静岡県駿東郡長泉町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している駿東郡長泉町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での駿東郡長泉町のランキング、および静岡県内での駿東郡長泉町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に静岡県駿東郡長泉町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である駿東郡長泉町が管理し、長泉町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長泉町の町名は、上土狩、上長窪、桜堤、下土狩、下長窪、竹原、中土狩、納米里、東野、本宿、南一色、元長窪です。