2020年[令和2年] 基準地価
平均
4万1733
円/m2
変動率
-3.53
%
下落
坪単価
13万7961
円/坪
基準地価ランキング
443 位 /市町村
変動率ランキング
1622 位 /市町村
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 伊豆稲取 | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -2.99% | ![]() |
2位 | 片瀬白田 | 3万5150円/m2 | 11万6198円/坪 | -2.70% | ![]() |
3位 | 伊豆熱川 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -3.70% | ![]() |
* | 伊豆大川 |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
賀茂郡東伊豆町内のエリアで最も高価格なのは伊豆稲取(5万6600円/m2)、最も低価格なのは伊豆熱川(2万6000円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
静岡県賀茂郡東伊豆町(かもぐんひがしいずちょう)の最新公示地価は平均4万6966円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均15万5261円/坪で、全国順位は443位です。前年からの変動率は-2.50%で、変動率の全国順位は1234位です。
東伊豆町の最新基準地価は平均4万1733円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万7961円/坪で、全国順位は443位です。前年からの変動率は-3.53%で、変動率の全国順位は1622位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万2166円/m2(1995年)、最安価格は4万6966円/m2(2020年)で、両者の違いは3.24倍です。基準地価の最高値は22万3000円/m2(1991年)、最低値は4万1733円/m2(2020年)で、両者の違いは5.34倍です。
宅地の平均価格は3万4025円/m2、坪単位では11万2479円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は6万5000円/m2、坪単価では21万4876円/坪です(2020年)。
東伊豆町の最も高額地点は「賀茂郡東伊豆町稲取字前ノ田562番12外」(7万1000円/m2)で、最も低価格地点は「賀茂郡東伊豆町大川字左りモヂリ852番1」(99円/m2)です。
賀茂郡東伊豆町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、東伊豆町は伊豆急行線沿線の平均地価5万6166円/m2を下回っています。
東伊豆町内の基準点の地価は、伊豆急行線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
静岡県賀茂郡東伊豆町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している賀茂郡東伊豆町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での賀茂郡東伊豆町のランキング、および静岡県内での賀茂郡東伊豆町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。
実際に静岡県賀茂郡東伊豆町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である賀茂郡東伊豆町が把握し、東伊豆町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万1750円/m2 | 43万5537円/坪 | +1.75% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万3350円/m2 | 44万0826円/坪 | +1.47% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万5950円/m2 | 44万9421円/坪 | +1.94% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万0850円/m2 | 46万5619円/坪 | +3.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +6.51% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +23.64% | ![]() |
1990年[平成2年] | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +21.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +3.87% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | -0.46% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -8.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万7600円/m2 | 42万1818円/坪 | -3.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万0166円/m2 | 49万6418円/坪 | -2.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万9883円/m2 | 46万2424円/坪 | -4.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -3.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -3.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万7516円/m2 | 38万8484円/坪 | -5.93% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万6366円/m2 | 35万1625円/坪 | -7.75% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万7583円/m2 | 32万2589円/坪 | -7.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万8916円/m2 | 29万3939円/坪 | -8.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万0583円/m2 | 26万6391円/坪 | -8.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万3583円/m2 | 24万3250円/坪 | -8.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万6966円/m2 | 22万1377円/坪 | -8.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万2483円/m2 | 20万6556円/坪 | -6.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万0283円/m2 | 19万9283円/坪 | -3.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万9366円/m2 | 19万6253円/坪 | -1.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万8616円/m2 | 19万3774円/坪 | -1.29% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -1.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万5833円/m2 | 18万4572円/坪 | -3.16% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万3933円/m2 | 17万8291円/坪 | -3.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2150円/m2 | 17万2396円/坪 | -3.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万0750円/m2 | 16万7768円/坪 | -2.77% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万9650円/m2 | 16万4132円/坪 | -2.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万8683円/m2 | 16万0936円/坪 | -1.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万7633円/m2 | 15万7465円/坪 | -2.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万6666円/m2 | 15万4269円/坪 | -2.07% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -2.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -3.01% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 15万2166円/m2 | 50万3030円/坪 | -0.85% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万1100円/m2 | 46万6446円/坪 | -4.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | -2.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -2.14% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万2100円/m2 | 40万3636円/坪 | -4.54% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万0933円/m2 | 36万6721円/坪 | -7.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万1833円/m2 | 33万6639円/坪 | -7.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -7.53% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -8.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -7.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -7.97% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | -6.84% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万3566円/m2 | 21万0137円/坪 | -4.18% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -1.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | -1.42% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万0933円/m2 | 20万1432円/坪 | -1.16% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -2.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -3.22% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万5466円/m2 | 18万3360円/坪 | -3.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万3833円/m2 | 17万7961円/坪 | -3.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -2.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万1566円/m2 | 17万0468円/坪 | -1.99% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -2.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万9266円/m2 | 16万2865円/坪 | -2.31% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万8133円/m2 | 15万9118円/坪 | -2.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万6966円/m2 | 15万5261円/坪 | -2.50% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万1750円/m2 | 43万5537円/坪 | +1.75% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万3350円/m2 | 44万0826円/坪 | +1.47% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万5950円/m2 | 44万9421円/坪 | +1.94% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万0850円/m2 | 46万5619円/坪 | +3.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +6.51% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +23.64% | ![]() |
1990年[平成2年] | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +21.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +3.87% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | -0.46% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -8.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -3.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万8166円/m2 | 48万9807円/坪 | -3.68% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | -5.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | -3.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -4.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万2933円/m2 | 37万3333円/坪 | -7.32% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万1800円/m2 | 33万6528円/坪 | -7.85% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万3333円/m2 | 30万8539円/坪 | -7.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万4333円/m2 | 27万8787円/坪 | -9.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万6166円/m2 | 25万1790円/坪 | -8.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万9166円/m2 | 22万8650円/坪 | -8.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万2433円/m2 | 20万6391円/坪 | -9.26% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万8466円/m2 | 19万3278円/坪 | -6.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -2.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万6233円/m2 | 18万5895円/坪 | -1.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5633円/m2 | 18万3911円/坪 | -1.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万4266円/m2 | 17万9393円/坪 | -2.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万2266円/m2 | 17万2782円/坪 | -3.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万0366円/m2 | 16万6501円/坪 | -3.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万8833円/m2 | 16万1432円/坪 | -3.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | -2.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -2.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -1.96% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万4866円/m2 | 14万8319円/坪 | -2.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万4066円/m2 | 14万5674円/坪 | -1.83% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万3266円/m2 | 14万3030円/坪 | -1.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万1733円/m2 | 13万7961円/坪 | -3.53% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東伊豆町の町名は、稲取、大川、片瀬、白田、奈良本、北川です。
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