東伊豆町

東伊豆町の最新の地価動向

静岡県賀茂郡東伊豆町（かもぐんひがしいずちょう）の最新公示地価は平均4万2966円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均14万2038円/坪で、全国順位は484位です。前年からの変動率は-2.74％で、変動率の全国順位は1297位です。

東伊豆町の最新基準地価は平均3万8100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万5950円/坪で、全国順位は490位です。前年からの変動率は-2.24％で、変動率の全国順位は1494位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万2166円/m²（1995年）、最安価格は4万2966円/m²（2023年）で、両者の違いは3.54倍です。基準地価の最高値は16万0750円/m²（1992年）、最低値は3万8100円/m²（2023年）で、両者の違いは4.22倍です。

宅地の平均価格は3万1150円/m²、坪単位では10万2975円/坪、変動率は-2.35％です（2023年）。商業地の平均価格は5万9300円/m²、坪単価では19万6033円/坪、変動率は-2.63％です（2023年）。

東伊豆町の最も高額地点は「賀茂郡東伊豆町稲取字前ノ田562番12外」（6万5200円/m²）で、最も低価格地点は「賀茂郡東伊豆町大川字左りモヂリ852番1」（96円/m²）です。

東伊豆町が圏内の鉄道沿線地価

賀茂郡東伊豆町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、伊豆急行線の基準地価平均が5万3647円/m²です。
東伊豆町内の地価は、伊豆急行線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

東伊豆町における土地取引

静岡県賀茂郡東伊豆町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している賀茂郡東伊豆町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での賀茂郡東伊豆町の順位を導き出しています。
実際に静岡県賀茂郡東伊豆町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である賀茂郡東伊豆町が把握し、東伊豆町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、東伊豆町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東伊豆町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

東伊豆町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8575円/m2	29万2809円/坪
1984年［昭和59年］	9万0050円/m2	29万7685円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	9万1275円/m2	30万1735円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	9万3025円/m2	30万7520円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	9万6075円/m2	31万7603円/坪	+2.80％
1988年［昭和63年］	10万2175円/m2	33万7768円/坪	+6.10％
1989年［平成元年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+24.64％
1990年［平成2年］	15万0275円/m2	49万6776円/坪	+22.78％
1991年［平成3年］	15万5750円/m2	51万4876円/坪	+4.40％
1992年［平成4年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	-0.85％
1993年［平成5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-8.02％
1994年［平成6年］	11万6642円/m2	38万5596円/坪	-3.16％
1995年［平成7年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-2.65％
1996年［平成8年］	12万6100円/m2	41万6859円/坪	-4.16％
1997年［平成9年］	12万1687円/m2	40万2272円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	11万6687円/m2	38万5743円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	11万3871円/m2	37万6434円/坪	-6.09％
2000年［平成12年］	10万6366円/m2	35万1625円/坪	-7.75％
2001年［平成13年］	9万7583円/m2	32万2589円/坪	-7.29％
2002年［平成14年］	8万8916円/m2	29万3939円/坪	-8.38％
2003年［平成15年］	8万0583円/m2	26万6391円/坪	-8.77％
2004年［平成16年］	7万3583円/m2	24万3250円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	6万6966円/m2	22万1377円/坪	-8.62％
2006年［平成18年］	6万2483円/m2	20万6556円/坪	-6.53％
2007年［平成19年］	6万0283円/m2	19万9283円/坪	-3.28％
2008年［平成20年］	5万9366円/m2	19万6253円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	5万8616円/m2	19万3774円/坪	-1.29％
2010年［平成22年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	-3.34％
2013年［平成25年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-3.26％
2014年［平成26年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-2.77％
2015年［平成27年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	4万8683円/m2	16万0936円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-2.07％
2019年［令和元年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-2.08％
2020年［令和2年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-3.01％
2021年［令和3年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	-3.15％
2022年［令和4年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	-2.99％
2023年［令和5年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	-2.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪
1995年［平成7年］	15万2166円/m2	50万3030円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	14万1100円/m2	46万6446円/坪	-4.37％
1997年［平成9年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	12万2100円/m2	40万3636円/坪	-4.54％
2000年［平成12年］	11万0933円/m2	36万6721円/坪	-7.65％
2001年［平成13年］	10万1833円/m2	33万6639円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-8.62％
2004年［平成16年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-7.97％
2006年［平成18年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-6.84％
2007年［平成19年］	6万3566円/m2	21万0137円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-1.54％
2009年［平成21年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	6万0933円/m2	20万1432円/坪	-1.16％
2011年［平成23年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	5万5466円/m2	18万3360円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	5万3833円/m2	17万7961円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	-2.31％
2019年［平成31年］	4万8133円/m2	15万9118円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-2.50％
2021年［令和3年］	4万5566円/m2	15万0633円/坪	-3.00％
2022年［令和4年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-3.05％
2023年［令和5年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	-2.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8575円/m2	29万2809円/坪
1984年［昭和59年］	9万0050円/m2	29万7685円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	9万1275円/m2	30万1735円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	9万3025円/m2	30万7520円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	9万6075円/m2	31万7603円/坪	+2.80％
1988年［昭和63年］	10万2175円/m2	33万7768円/坪	+6.10％
1989年［平成元年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+24.64％
1990年［平成2年］	15万0275円/m2	49万6776円/坪	+22.78％
1991年［平成3年］	15万5750円/m2	51万4876円/坪	+4.40％
1992年［平成4年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	-0.85％
1993年［平成5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-8.02％
1994年［平成6年］	12万8700円/m2	42万5454円/坪	-3.16％
1995年［平成7年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	11万7100円/m2	38万7107円/坪	-4.03％
1997年［平成9年］	11万3300円/m2	37万4545円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	10万8100円/m2	35万7355円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	10万7700円/m2	35万6033円/坪	-7.26％
2000年［平成12年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	-7.85％
2001年［平成13年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-7.52％
2002年［平成14年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	-9.23％
2003年［平成15年］	7万6166円/m2	25万1790円/坪	-8.91％
2004年［平成16年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-8.72％
2005年［平成17年］	6万2433円/m2	20万6391円/坪	-9.26％
2006年［平成18年］	5万8466円/m2	19万3278円/坪	-6.22％
2007年［平成19年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	5万4266円/m2	17万9393円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	5万0366円/m2	16万6501円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-3.00％
2014年［平成26年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	-1.83％
2019年［令和元年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-3.53％
2021年［令和3年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	-3.30％
2022年［令和4年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	-2.91％
2023年［令和5年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-2.24％

東伊豆町の町名

東伊豆町の町名は、稲取、大川、片瀬、白田、奈良本、北川です。

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