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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 西富士宮 | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -1.06% | ![]() |
2位 | 源道寺 | 4万9625円/m2 | 16万4049円/坪 | -0.66% | ![]() |
3位 | 富士根 | 4万1866円/m2 | 13万8402円/坪 | -1.24% | ![]() |
4位 | 沼久保 | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -2.16% | ![]() |
5位 | 芝川 | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | -1.71% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
富士宮市内の地区で最も高価格なのは西富士宮(5万5000円/m2)、最も低価格なのは芝川(1万6166円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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静岡県富士宮市(ふじのみやし)の最新公示地価は平均4万3197円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均14万2800円/坪で、全国順位は486位です。前年からの変動率は-0.96%で、変動率の全国順位は838位です。
富士宮市の最新基準地価は平均4万1824円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万8261円/坪で、全国順位は441位です。前年からの変動率は-1.39%で、変動率の全国順位は962位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8336円/m2(1991年)、最安値は4万3197円/m2(2020年)で、両者の差異は2.97倍です。基準地価の最高値は14万3025円/m2(1990年)、最低価格は4万1824円/m2(2020年)で、両者の差異は3.42倍です。
宅地の平均価格は3万8250円/m2、坪単位では12万6446円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は7万1820円/m2、坪単価では23万7421円/坪です(2020年)。
富士宮市の最も高額地点は「富士宮市中央町4-9」(9万0000円/m2)で、最も低額地点は「富士宮市北山字大久保澤7429番81」(380円/m2)です。
富士宮市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、富士宮市はJR身延線沿線の平均地価5万0366円/m2を下回っています。
富士宮市内の基準点の地価は、JR身延線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
静岡県富士宮市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している富士宮市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での富士宮市のランキング、および静岡県内での富士宮市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に静岡県富士宮市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である富士宮市が把握し、富士宮市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万3115円/m2 | 27万4761円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万3814円/m2 | 27万7072円/坪 | +3.30% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万1125円/m2 | 26万8181円/坪 | +2.64% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万2862円/m2 | 27万3925円/坪 | +2.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +2.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万9481円/m2 | 29万5805円/坪 | +5.98% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万0352円/m2 | 33万1745円/坪 | +14.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万1933円/m2 | 43万6143円/坪 | +29.49% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万0304円/m2 | 43万0759円/坪 | +10.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万6314円/m2 | 41万7567円/坪 | -1.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万2903円/m2 | 37万3234円/坪 | -3.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万7105円/m2 | 35万4068円/坪 | -2.83% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万3191円/m2 | 34万1129円/坪 | -2.27% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万9161円/m2 | 32万7805円/坪 | -2.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万6094円/m2 | 31万7667円/坪 | -1.94% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万0786円/m2 | 30万0119円/坪 | -4.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万3386円/m2 | 27万5657円/坪 | -7.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万8084円/m2 | 25万8129円/坪 | -5.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万4145円/m2 | 24万5107円/坪 | -5.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万8030円/m2 | 22万4893円/坪 | -5.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万3328円/m2 | 20万9351円/坪 | -6.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万9426円/m2 | 19万6451円/坪 | -6.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万7097円/m2 | 18万8753円/坪 | -6.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万5258円/m2 | 18万2673円/坪 | -3.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万4228円/m2 | 17万9266円/坪 | -2.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万3672円/m2 | 17万7430円/坪 | -1.32% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万1966円/m2 | 17万1789円/坪 | -3.22% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万9960円/m2 | 16万5159円/坪 | -3.69% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万6873円/m2 | 15万4952円/坪 | -3.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万5715円/m2 | 15万1125円/坪 | -2.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万5162円/m2 | 14万9298円/坪 | -1.95% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万4874円/m2 | 14万8345円/坪 | -1.55% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万4443円/m2 | 14万6920円/坪 | -1.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3635円/m2 | 14万4251円/坪 | -1.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万3553円/m2 | 14万3979円/坪 | -1.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2848円/m2 | 14万1647円/坪 | -1.21% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万3001円/m2 | 14万2153円/坪 | -1.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万2530円/m2 | 14万0597円/坪 | -1.17% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万8955円/m2 | 26万1010円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万1733円/m2 | 27万0192円/坪 | +3.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万0180円/m2 | 26万5057円/坪 | +2.61% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万1910円/m2 | 27万0776円/坪 | +2.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万4090円/m2 | 27万7983円/坪 | +2.12% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万7630円/m2 | 28万9685円/坪 | +4.67% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万6490円/m2 | 31万8975円/坪 | +11.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万3060円/m2 | 40万6809円/坪 | +30.79% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万8336円/m2 | 42万4252円/坪 | +15.50% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万6845円/m2 | 41万9323円/坪 | -0.54% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万8714円/m2 | 35万9386円/坪 | -3.55% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万4080円/m2 | 34万4066円/坪 | -3.38% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -1.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万6376円/m2 | 31万8598円/坪 | -3.26% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万3409円/m2 | 30万8791円/坪 | -1.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万8338円/m2 | 29万2026円/坪 | -4.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万1047円/m2 | 26万7926円/坪 | -7.84% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5059円/m2 | 24万8129円/坪 | -5.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万0968円/m2 | 23万4605円/坪 | -5.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万6681円/m2 | 22万0435円/坪 | -5.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万2641円/m2 | 20万7079円/坪 | -5.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万8970円/m2 | 19万4944円/坪 | -5.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万7112円/m2 | 18万8799円/坪 | -7.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万5048円/m2 | 18万1976円/坪 | -4.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万3816円/m2 | 17万7904円/坪 | -2.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万3210円/m2 | 17万5900円/坪 | -1.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万1746円/m2 | 17万1061円/坪 | -2.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万9555円/m2 | 16万3820円/坪 | -3.96% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万8134円/m2 | 15万9122円/坪 | -2.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4666円/m2 | 14万7656円/坪 | -2.88% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万5091円/m2 | 14万9063円/坪 | -2.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万4446円/m2 | 14万6931円/坪 | -1.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3866円/m2 | 14万5013円/坪 | -1.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3615円/m2 | 14万4182円/坪 | -1.34% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万3955円/m2 | 14万5308円/坪 | -1.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万3491円/m2 | 14万3772円/坪 | -1.12% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万3585円/m2 | 14万4084円/坪 | -1.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万3197円/m2 | 14万2800円/坪 | -0.96% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万2475円/m2 | 30万5702円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万7560円/m2 | 28万9454円/坪 | +2.86% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | +2.70% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万4450円/m2 | 27万9173円/坪 | +2.42% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万6516円/m2 | 28万6005円/坪 | +2.71% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万2566円/m2 | 30万6005円/坪 | +8.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万5871円/m2 | 34万9988円/坪 | +18.95% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万3025円/m2 | 47万2809円/坪 | +27.63% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万2470円/m2 | 43万7917円/坪 | +3.87% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万5730円/m2 | 41万5636円/坪 | -2.73% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万7092円/m2 | 38万7083円/坪 | -3.08% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万1140円/m2 | 36万7404円/坪 | -2.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万6260円/m2 | 35万1272円/坪 | -3.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万3060円/m2 | 34万0694円/坪 | -1.89% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万9853円/m2 | 33万0093円/坪 | -1.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万4213円/m2 | 31万1449円/坪 | -4.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万6456円/m2 | 28万5805円/坪 | -5.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万2243円/m2 | 27万1880円/坪 | -4.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万8027円/m2 | 25万7943円/坪 | -5.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万9442円/m2 | 22万9563円/坪 | -6.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万4114円/m2 | 21万1948円/坪 | -7.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万9947円/m2 | 19万8173円/坪 | -6.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万7080円/m2 | 18万8697円/坪 | -5.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万5509円/m2 | 18万3502円/坪 | -3.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万4719円/m2 | 18万0889円/坪 | -1.72% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万4223円/m2 | 17万9252円/坪 | -1.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万2228円/m2 | 17万2656円/坪 | -3.69% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0461円/m2 | 16万6816円/坪 | -3.37% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5611円/m2 | 15万0781円/坪 | -3.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6803円/m2 | 15万4722円/坪 | -2.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万5239円/m2 | 14万9551円/坪 | -1.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万5317円/m2 | 14万9809円/坪 | -1.52% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万5020円/m2 | 14万8826円/坪 | -1.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3658円/m2 | 14万4324円/坪 | -1.44% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万3112円/m2 | 14万2521円/坪 | -1.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2165円/m2 | 13万9390円/坪 | -1.32% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万2381円/m2 | 14万0105円/坪 | -1.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万1824円/m2 | 13万8261円/坪 | -1.39% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
富士宮市の町名は、青木、青木平、阿幸地、阿幸地町、安居山、朝日町、浅間町、粟倉、粟倉南町、泉町、猪之頭、内野、内房、馬見塚、大岩、大久保、大鹿窪、大中里、大宮町、上井出、上稲子、上条、上柚野、狩宿、神田川町、北町、北山、貴船町、黒田、源道寺町、小泉、佐折、下稲子、下条、下柚野、精進川、城北町、杉田、宝町、田中町、中央町、外神、外神東町、鳥並、中里東町、中島町、長貫、中原町、南陵、錦町、西小泉町、西町、西山、貫戸、沼久保、猫沢、根原、野中、野中町、野中東町、羽鮒、原、半野、光町、東阿幸地、東町、人穴、ひばりが丘、富士見ケ丘、舟久保町、麓、星山、穂波町、舞々木町、前田町、万野原新田、三園平、宮北町、宮町、宮原、村山、元城町、矢立町、山宮、山本、豊町、弓沢町、淀川町、淀師、淀平町、若の宮町です。
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