富士宮市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

富士宮市内の地区で最も高価格なのは西富士宮（5万6371円/m²）、最も低価格なのは芝川（1万1800円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県富士宮市（ふじのみやし）の最新公示地価は平均4万3197円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万2800円/坪で、全国順位は486位です。前年からの変動率は-0.96％で、変動率の全国順位は838位です。

富士宮市の最新基準地価は平均4万2381円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均14万0105円/坪で、全国順位は435位です。前年からの変動率は-1.09％で、変動率の全国順位は928位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8336円/m²（1991年）、最安値は4万3197円/m²（2020年）で、両者の差異は2.97倍です。基準地価の最高値は14万3025円/m²（1990年）、最低価格は4万2165円/m²（2018年）で、両者の差異は3.39倍です。

宅地の平均価格は3万8718円/m²、坪単位では12万7995円/坪、変動率は+10.90％です（2019年）。商業地の平均価格は7万4000円/m²、坪単価では24万4628円/坪、変動率は-2.54％です（2019年）。

富士宮市の最も高額地点は「富士宮市中央町4-9」（9万1000円/m²）で、最も低額地点は「富士宮市北山字大久保澤7429番81」（385円/m²）です。

富士宮市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、富士宮市はJR身延線沿線の平均地価5万0758円/m²を下回っています。
富士宮市内の基準点の地価は、JR身延線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

静岡県富士宮市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している富士宮市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での富士宮市のランキング、および静岡県内での富士宮市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に静岡県富士宮市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である富士宮市が把握し、富士宮市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

富士宮市の町名は、青木、青木平、阿幸地、阿幸地町、安居山、朝日町、浅間町、粟倉、粟倉南町、泉町、猪之頭、内野、内房、馬見塚、大岩、大久保、大鹿窪、大中里、大宮町、上井出、上稲子、上条、上柚野、狩宿、神田川町、北町、北山、貴船町、黒田、源道寺町、小泉、佐折、下稲子、下条、下柚野、精進川、城北町、杉田、宝町、田中町、中央町、外神、外神東町、鳥並、中里東町、中島町、長貫、中原町、南陵、錦町、西小泉町、西町、西山、貫戸、沼久保、猫沢、根原、野中、野中町、野中東町、羽鮒、原、半野、光町、東阿幸地、東町、人穴、ひばりが丘、富士見ケ丘、舟久保町、麓、星山、穂波町、舞々木町、前田町、万野原新田、三園平、宮北町、宮町、宮原、村山、元城町、矢立町、山宮、山本、豊町、弓沢町、淀川町、淀師、淀平町、若の宮町です。