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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
静岡県周智郡森町(しゅうちぐんもりまち)の最新公示地価は平均3万0366円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万0385円/坪で、全国順位は740位です。前年からの変動率は-1.04%で、変動率の全国順位は868位です。
森町の最新基準地価は平均3万1633円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万4572円/坪で、全国順位は579位です。前年からの変動率は-1.28%で、変動率の全国順位は902位です。
1993年(平成5年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8000円/m2(1995年)、最低価格は3万0366円/m2(2020年)で、双方の差は2.24倍です。基準地価の最高値は5万5500円/m2(1993年)、最安値は3万1633円/m2(2020年)で、両者の差は1.75倍です。
宅地の平均地価は2万9625円/m2、坪単価では9万7933円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万3750円/m2、坪単価では11万1570円/坪です(2020年)。
森町の最高額地点は「周智郡森町森字十七夜前1003番6外」(3万9000円/m2)で、最も低価格地点は「周智郡森町睦実字甚六屋敷2069番3」(2万4800円/m2)です。
静岡県周智郡森町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している周智郡森町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での周智郡森町の順位、および静岡県内での周智郡森町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に静岡県周智郡森町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である周智郡森町が把握し、森町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 5万5350円/m2 | 18万2975円/坪 | -0.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万9566円/m2 | 19万6914円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万9333円/m2 | 19万6143円/坪 | -0.34% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | -0.05% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万8066円/m2 | 19万1955円/坪 | -2.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -2.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | -4.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万8533円/m2 | 16万0440円/坪 | -10.01% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -9.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0133円/m2 | 13万2672円/坪 | -8.51% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8266円/m2 | 12万6501円/坪 | -4.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -2.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | -1.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -1.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7550円/m2 | 12万4132円/坪 | -0.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6625円/m2 | 12万1074円/坪 | -2.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5650円/m2 | 11万7851円/坪 | -2.65% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -2.13% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4266円/m2 | 11万3278円/坪 | -2.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3816円/m2 | 11万1790円/坪 | -1.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3450円/m2 | 11万0578円/坪 | -1.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2966円/m2 | 10万8980円/坪 | -1.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -1.64% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1933円/m2 | 10万5564円/坪 | -1.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -1.09% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | -0.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -1.16% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -1.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | -0.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万5200円/m2 | 21万5537円/坪 | -2.98% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -4.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -4.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | -9.03% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -9.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -9.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -5.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -1.90% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -1.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -0.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -0.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -1.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | -2.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -2.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -2.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3533円/m2 | 11万0853円/坪 | -1.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -1.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | -1.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2066円/m2 | 10万6005円/坪 | -1.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1466円/m2 | 10万4022円/坪 | -1.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -1.55% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万0666円/m2 | 10万1377円/坪 | -1.13% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | -1.04% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 5万5350円/m2 | 18万2975円/坪 | -0.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万5350円/m2 | 18万2975円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万5350円/m2 | 18万2975円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万5350円/m2 | 18万2975円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -1.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -1.84% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0950円/m2 | 16万8429円/坪 | -4.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | -10.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -9.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7950円/m2 | 12万5454円/坪 | -7.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -4.36% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -2.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | -1.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -1.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -1.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | -3.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -2.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5166円/m2 | 11万6253円/坪 | -2.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4433円/m2 | 11万3829円/坪 | -2.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -0.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -0.87% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | -1.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -1.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -1.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -0.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万2033円/m2 | 10万5895円/坪 | -0.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1633円/m2 | 10万4572円/坪 | -1.28% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
森町の町名は、天宮、飯田、一宮、牛飼、薄場、円田、大鳥居、鍛冶島、葛布、亀久保、草ケ谷、嵯塚、城下、橘、問詰、中川、西俣、三倉、向天方、睦実、森、谷中です。
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