森町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万9100
円/m2
変動率
-0.26
％
下落
坪単価
9万6198
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
森町の最も高価格な地点は「周智郡森町森字十七夜前1003番6外」（3万8500円/m2）で、最も低価格な地点は「周智郡森町睦実字甚六屋敷2069番3」（2万3500円/m2）です。
静岡県周智郡森町（しゅうちぐんもりまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万9100円/m2、坪単価では平均 9万6198円/坪です。公示地価の全国順位は757位です。公示地価の前年からの変動率は-0.26％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は750位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における森町の平均は3万0100円/m2、坪単価では平均 9万9504円/坪で、前年からの変動率は-0.21％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における森町の平均は2万7100円/m2、坪単価では平均 8万9586円/坪で、前年からの変動率は-0.37％の下落です。
森町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の森町の平均の過去最高値は5万5833円/m2（1995年）、過去最低値は2万9100円/m2（2025年）で、この二者の落差は1.92倍です。
静岡県周智郡森町（しゅうちぐんもりまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万0700円/m2、坪単価では平均 10万1487円/坪です。基準地価の全国順位は605位です。基準地価の前年からの変動率は-0.46％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は856位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における森町の平均は2万6800円/m2、坪単価では平均 8万8595円/坪で、前年からの変動率は-0.56％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における森町の平均は3万8500円/m2、坪単価では平均 12万7272円/坪で、前年からの変動率は-0.26％の下落です。
森町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の森町の平均の過去最高値は6万0040円/m2（1995年）、過去最低値は2万5500円/m2（1983年）で、この二者の落差は2.35倍です。
森町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万9933円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では9万8953円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.41％の下落です。
森町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
森町で家を建てるプロセス
森町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 森町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 森町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：森町の住宅地の公示地価平均 3万0100円/m2（2025年［令和7年］） |
森町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
静岡県周智郡森町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している周智郡森町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での周智郡森町のランキングを導きだしています。
実際に静岡県周智郡森町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である周智郡森町が把握し、森町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6775円/m2 | 8万8512円/坪 | +5.07％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +4.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | +3.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9975円/m2 | 9万9090円/坪 | +3.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1175円/m2 | 10万3057円/坪 | +3.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | +4.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9425円/m2 | 13万0330円/坪 | +10.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万3625円/m2 | 14万4214円/坪 | +10.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | +3.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | -0.13％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 5万8462円/m2 | 19万3264円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万8350円/m2 | 19万2892円/坪 | -0.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万8337円/m2 | 19万2851円/坪 | -0.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万7375円/m2 | 18万9669円/坪 | -1.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万5842円/m2 | 18万4604円/坪 | -1.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万2983円/m2 | 17万5151円/坪 | -3.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万8333円/m2 | 15万9779円/坪 | -8.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4683円/m2 | 14万7713円/坪 | -7.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -7.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9633円/m2 | 13万1019円/坪 | -4.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8566円/m2 | 12万7493円/坪 | -2.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7950円/m2 | 12万5454円/坪 | -1.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -1.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7266円/m2 | 12万3195円/坪 | -0.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -2.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5283円/m2 | 11万6639円/坪 | -2.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4516円/m2 | 11万4104円/坪 | -2.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4266円/m2 | 11万3278円/坪 | -2.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3816円/m2 | 11万1790円/坪 | -1.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3450円/m2 | 11万0578円/坪 | -1.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2966円/m2 | 10万8980円/坪 | -1.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -1.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1933円/m2 | 10万5564円/坪 | -1.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -1.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | -0.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -1.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万0616円/m2 | 10万1212円/坪 | -1.30％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万0316円/m2 | 10万0220円/坪 | -1.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万0050円/m2 | 9万9338円/坪 | -0.94％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万9933円/m2 | 9万8953円/坪 | -0.41％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万5833円/m2 | 18万4572円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -0.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5566円/m2 | 18万3691円/坪 | -0.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万4533円/m2 | 18万0275円/坪 | -1.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3233円/m2 | 17万5977円/坪 | -2.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万1833円/m2 | 17万1349円/坪 | -2.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -7.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -7.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -8.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8633円/m2 | 12万7713円/坪 | -4.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7533円/m2 | 12万4077円/坪 | -2.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7066円/m2 | 12万2534円/坪 | -1.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -1.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -0.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -2.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4566円/m2 | 11万4269円/坪 | -3.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3866円/m2 | 11万1955円/坪 | -2.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -2.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3533円/m2 | 11万0853円/坪 | -1.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -1.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | -1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2066円/m2 | 10万6005円/坪 | -1.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1466円/m2 | 10万4022円/坪 | -1.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -1.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万0666円/m2 | 10万1377円/坪 | -1.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | -1.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9933円/m2 | 9万8953円/坪 | -1.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万9566円/m2 | 9万7741円/坪 | -1.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万9266円/m2 | 9万6749円/坪 | -1.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万9166円/m2 | 9万6418円/坪 | -0.35％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -0.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6775円/m2 | 8万8512円/坪 | +5.07％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +4.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | +3.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9975円/m2 | 9万9090円/坪 | +3.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1175円/m2 | 10万3057円/坪 | +3.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | +4.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9425円/m2 | 13万0330円/坪 | +10.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万3625円/m2 | 14万4214円/坪 | +10.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | +3.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万0040円/m2 | 19万8479円/坪 | -0.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万0040円/m2 | 19万8479円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -0.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万9080円/m2 | 19万5305円/坪 | -1.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -1.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万4133円/m2 | 17万8953円/坪 | -4.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万8866円/m2 | 16万1542円/坪 | -9.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5066円/m2 | 14万8980円/坪 | -8.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | -6.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万0633円/m2 | 13万4325円/坪 | -4.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -2.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8833円/m2 | 12万8374円/坪 | -1.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -1.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7933円/m2 | 12万5399円/坪 | -1.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -2.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -2.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5166円/m2 | 11万6253円/坪 | -2.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4433円/m2 | 11万3829円/坪 | -2.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -0.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -0.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | -1.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -1.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -1.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -0.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万2033円/m2 | 10万5895円/坪 | -0.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1633円/m2 | 10万4572円/坪 | -1.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -1.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万1066円/m2 | 10万2699円/坪 | -0.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万0833円/m2 | 10万1928円/坪 | -0.82％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -0.46％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
森町の町名は、天宮、飯田、一宮、牛飼、薄場、円田、大鳥居、鍛冶島、葛布、亀久保、草ケ谷、嵯塚、城下、橘、問詰、中川、西俣、三倉、向天方、睦実、森、谷中です。
森町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
