小山町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万3433
円/m2
変動率
-0.37
％
下落
坪単価
11万0523
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 駿河小山駅 | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -0.11％ |  |
| 2位 | 足柄駅 | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | -0.58％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
駿東郡小山町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは駿河小山駅（4万5250円/m2）、最も低価格なのは足柄駅（2万9250円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小山町の最も高額の地点は「駿東郡小山町用沢字原613番2」（4万9500円/m2）で、最も低額の地点は「駿東郡小山町上野字松葉610番1」（1万8000円/m2）です。
静岡県駿東郡小山町（すんとうぐんおやまちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万3433円/m2、坪単価では平均 11万0523円/坪です。公示地価の全国順位は677位です。公示地価の前年からの変動率は-0.37％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は792位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の小山町の平均は3万3433円/m2、坪単価では平均 11万0523円/坪で、前年からの変動率は-0.37％の下落です。
小山町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の小山町の平均の過去最高値は5万9187円/m2（1994年）、過去最低値は2万8285円/m2（1983年）で、両者の落差は2.09倍です。
静岡県駿東郡小山町（すんとうぐんおやまちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万4675円/m2、坪単価では平均 11万4628円/坪です。基準地価の全国順位は534位です。基準地価の前年からの変動率は-0.34％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は802位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の小山町の平均は3万4366円/m2、坪単価では平均 11万3608円/坪で、前年からの変動率は-0.31％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の小山町の平均は4万6700円/m2、坪単価では平均 15万4380円/坪で、前年からの変動率は-0.85％の下落です。
工業地の2024年［令和6年］基準地価の小山町の平均は2万4500円/m2、坪単価では平均 8万0991円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
小山町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の小山町の平均の過去最高値は6万9100円/m2（1991年）、過去最低値は3万4675円/m2（2024年）で、両者の落差は1.99倍です。
小山町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万4185円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では11万3010円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.30％の下落です。
駿東郡小山町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、御殿場線の公示地価平均が10万3970円/m2です。
小山町内の地点（標準地・基準地）の価格は、御殿場線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
小山町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
小山町で家を建てるプロセス
小山町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 小山町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 小山町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：小山町の住宅地の公示地価平均 3万3433円/m2（2025年［令和7年］） |
小山町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
静岡県駿東郡小山町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している駿東郡小山町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での駿東郡小山町の順位を付けています。
実際に静岡県駿東郡小山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である駿東郡小山町が管理し、小山町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1893円/m2 | 10万5433円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2612円/m2 | 10万7809円/坪 | +1.79％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | +1.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万4618円/m2 | 11万4442円/坪 | +1.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万5168円/m2 | 11万6260円/坪 | +2.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万7343円/m2 | 12万3450円/坪 | +6.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万6276円/m2 | 15万2980円/坪 | +22.63％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万9135円/m2 | 19万5488円/坪 | +26.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万4794円/m2 | 21万4195円/坪 | +8.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万4794円/m2 | 21万4195円/坪 | +0.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万2916円/m2 | 20万7988円/坪 | -3.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万3947円/m2 | 21万1396円/坪 | -0.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万3852円/m2 | 21万1083円/坪 | -0.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万3731円/m2 | 21万0682円/坪 | -0.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万3873円/m2 | 21万1152円/坪 | -0.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万3847円/m2 | 21万1065円/坪 | -0.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万3477円/m2 | 20万9843円/坪 | +0.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万2464円/m2 | 20万6494円/坪 | -0.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0847円/m2 | 20万1147円/坪 | -2.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7505円/m2 | 19万0102円/坪 | -5.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2823円/m2 | 17万4623円/坪 | -9.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7941円/m2 | 15万8483円/坪 | -9.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4794円/m2 | 14万8079円/坪 | -6.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2281円/m2 | 13万9772円/坪 | -4.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1120円/m2 | 13万5933円/坪 | -2.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0406円/m2 | 13万3575円/坪 | -2.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9626円/m2 | 13万0997円/坪 | -1.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8746円/m2 | 12万8088円/坪 | -2.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7840円/m2 | 12万5090円/坪 | -2.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7026円/m2 | 12万2402円/坪 | -2.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -2.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7084円/m2 | 12万2593円/坪 | -1.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7123円/m2 | 12万2720円/坪 | -1.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6335円/m2 | 12万0118円/坪 | -1.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -1.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5635円/m2 | 11万7803円/坪 | -1.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万5307円/m2 | 11万6717円/坪 | -1.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万5178円/m2 | 11万6292円/坪 | -1.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4564円/m2 | 11万4262円/坪 | -0.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万4392円/m2 | 11万3695円/坪 | -0.57％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万4271円/m2 | 11万3293円/坪 | -0.42％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4185円/m2 | 11万3010円/坪 | -0.30％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万8285円/m2 | 9万3506円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8914円/m2 | 9万5584円/坪 | +2.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8571円/m2 | 9万4451円/坪 | +1.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9957円/m2 | 9万9031円/坪 | +1.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9871円/m2 | 9万8748円/坪 | +1.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万0857円/m2 | 10万2007円/坪 | +3.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万5214円/m2 | 11万6410円/坪 | +13.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万8328円/m2 | 15万9763円/坪 | +32.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万8642円/m2 | 19万3860円/坪 | +16.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万8928円/m2 | 19万4805円/坪 | +1.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万6857円/m2 | 18万7957円/坪 | -3.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万9187円/m2 | 19万5661円/坪 | -1.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万9025円/m2 | 19万5123円/坪 | -0.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万8737円/m2 | 19万4173円/坪 | -0.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万8512円/m2 | 19万3429円/坪 | -0.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万8450円/m2 | 19万3223円/坪 | -0.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8637円/m2 | 19万3842円/坪 | +0.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8762円/m2 | 19万4256円/坪 | +0.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7375円/m2 | 18万9669円/坪 | -2.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万4762円/m2 | 18万1033円/坪 | -4.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1625円/m2 | 17万0661円/坪 | -9.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6437円/m2 | 15万3512円/坪 | -10.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2837円/m2 | 14万1611円/坪 | -7.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -4.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9357円/m2 | 13万0106円/坪 | -3.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8514円/m2 | 12万7319円/坪 | -2.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8028円/m2 | 12万5714円/坪 | -1.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7185円/m2 | 12万2927円/坪 | -2.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6128円/m2 | 11万9433円/坪 | -2.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5185円/m2 | 11万6316円/坪 | -2.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4428円/m2 | 11万3813円/坪 | -2.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6680円/m2 | 12万1256円/坪 | -1.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6340円/m2 | 12万0132円/坪 | -0.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5150円/m2 | 11万6198円/坪 | -0.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4916円/m2 | 11万5427円/坪 | -0.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4616円/m2 | 11万4435円/坪 | -0.94％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万4383円/m2 | 11万3663円/坪 | -0.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4183円/m2 | 11万3002円/坪 | -0.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3933円/m2 | 11万2176円/坪 | -0.76％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3733円/m2 | 11万1515円/坪 | -0.64％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -0.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3533円/m2 | 11万0853円/坪 | -0.24％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万3433円/m2 | 11万0523円/坪 | -0.37％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万5488円/m2 | 11万7318円/坪 | +1.51％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +1.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万8244円/m2 | 12万6427円/坪 | +1.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9288円/m2 | 12万9880円/坪 | +2.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2388円/m2 | 14万0128円/坪 | +8.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万4020円/m2 | 17万8578円/坪 | +28.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | +22.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +3.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | -0.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万6772円/m2 | 22万0736円/坪 | -2.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万7409円/m2 | 22万2839円/坪 | -0.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万7363円/m2 | 22万2689円/坪 | -0.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万7363円/m2 | 22万2689円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 6万7772円/m2 | 22万4042円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万7772円/m2 | 22万4042円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万7350円/m2 | 22万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万5755円/m2 | 21万7373円/坪 | -1.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万3933円/m2 | 21万1349円/坪 | -2.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9944円/m2 | 19万8163円/坪 | -6.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3888円/m2 | 17万8145円/坪 | -10.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9277円/m2 | 16万2901円/坪 | -8.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6533円/m2 | 15万3829円/坪 | -5.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3662円/m2 | 14万4338円/坪 | -3.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2662円/m2 | 14万1033円/坪 | -2.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2062円/m2 | 13万9049円/坪 | -1.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1025円/m2 | 13万5619円/坪 | -2.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0112円/m2 | 13万2603円/坪 | -2.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9337円/m2 | 13万0041円/坪 | -2.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8637円/m2 | 12万7727円/坪 | -1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7937円/m2 | 12万5413円/坪 | -2.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7337円/m2 | 12万3429円/坪 | -1.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7612円/m2 | 12万4338円/坪 | -1.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | -1.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6812円/m2 | 12万1694円/坪 | -1.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -1.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -1.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万5925円/m2 | 11万8760円/坪 | -1.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5037円/m2 | 11万5826円/坪 | -0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万4887円/m2 | 11万5330円/坪 | -0.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万4775円/m2 | 11万4958円/坪 | -0.39％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4675円/m2 | 11万4628円/坪 | -0.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小山町の町名は、阿多野、新柴、生土、一色、上野、大胡田、大御神、小山、上古城、桑木、下小林、下古城、菅沼、須走、竹之下、棚頭、中島、中日向、藤曲、柳島、湯船、用沢、吉久保です。
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