小山町

小山町の最新の地価動向

静岡県駿東郡小山町（すんとうぐんおやまちょう）の最新公示地価は平均3万3600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万1074円/坪で、全国順位は675位です。前年からの変動率は-0.45％で、変動率の全国順位は699位です。

小山町の最新基準地価は平均3万4775円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万4958円/坪で、全国順位は534位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は769位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9187円/m²（1994年）、最安価格は2万8285円/m²（1983年）で、双方の違いは2.09倍です。基準地価の最高値は6万9100円/m²（1991年）、最安価格は3万4700円/m²（1983年）で、両者の違いは1.99倍です。

宅地の平均価格は3万4016円/m²、坪単価では11万2451円/坪、変動率は-0.32％です（2023年）。商業地の平均価格は4万7100円/m²、坪単価では15万5702円/坪、変動率は-0.84％です（2023年）。

小山町の最高価格地点は「駿東郡小山町用沢字原613番2」（4万9400円/m²）で、最も低額地点は「駿東郡小山町上野字松葉610番1」（1万8100円/m²）です。

小山町が圏内の鉄道沿線地価

駿東郡小山町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、御殿場線の基準地価平均が9万0531円/m²です。
小山町内の地点（標準地・基準地）の価格は、御殿場線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

小山町における土地取引

静岡県駿東郡小山町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している駿東郡小山町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での駿東郡小山町の順位を付けています。
実際に静岡県駿東郡小山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である駿東郡小山町が管理し、小山町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

小山町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小山町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1893円/m2	10万5433円/坪
1984年［昭和59年］	3万2612円/m2	10万7809円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	3万4618円/m2	11万4442円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	3万5168円/m2	11万6260円/坪	+2.50％
1988年［昭和63年］	3万7343円/m2	12万3450円/坪	+6.06％
1989年［平成元年］	4万6276円/m2	15万2980円/坪	+22.63％
1990年［平成2年］	5万9135円/m2	19万5488円/坪	+26.20％
1991年［平成3年］	6万4794円/m2	21万4195円/坪	+8.22％
1992年［平成4年］	6万4794円/m2	21万4195円/坪	+0.37％
1993年［平成5年］	6万2916円/m2	20万7988円/坪	-3.22％
1994年［平成6年］	6万3947円/m2	21万1396円/坪	-0.67％
1995年［平成7年］	6万3852円/m2	21万1083円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	6万3731円/m2	21万0682円/坪	-0.23％
1997年［平成9年］	6万3873円/m2	21万1152円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	6万3847円/m2	21万1065円/坪	-0.05％
1999年［平成11年］	6万3477円/m2	20万9843円/坪	+0.16％
2000年［平成12年］	6万2464円/m2	20万6494円/坪	-0.69％
2001年［平成13年］	6万0847円/m2	20万1147円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	5万7505円/m2	19万0102円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	5万2823円/m2	17万4623円/坪	-9.79％
2004年［平成16年］	4万7941円/m2	15万8483円/坪	-9.31％
2005年［平成17年］	4万4794円/m2	14万8079円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	4万2281円/m2	13万9772円/坪	-4.09％
2007年［平成19年］	4万1120円/m2	13万5933円/坪	-2.92％
2008年［平成20年］	4万0406円/m2	13万3575円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	3万9626円/m2	13万0997円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	3万8746円/m2	12万8088円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	3万7840円/m2	12万5090円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	3万7026円/m2	12万2402円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	3万7084円/m2	12万2593円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	3万7123円/m2	12万2720円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	3万6335円/m2	12万0118円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	3万5635円/m2	11万7803円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	3万5307円/m2	11万6717円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	3万5178円/m2	11万6292円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	3万4564円/m2	11万4262円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	3万4392円/m2	11万3695円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	3万4271円/m2	11万3293円/坪	-0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8285円/m2	9万3506円/坪
1984年［昭和59年］	2万8914円/m2	9万5584円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	2万8571円/m2	9万4451円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	2万9957円/m2	9万9031円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	2万9871円/m2	9万8748円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	3万0857円/m2	10万2007円/坪	+3.26％
1989年［平成元年］	3万5214円/m2	11万6410円/坪	+13.10％
1990年［平成2年］	4万8328円/m2	15万9763円/坪	+32.10％
1991年［平成3年］	5万8642円/m2	19万3860円/坪	+16.68％
1992年［平成4年］	5万8928円/m2	19万4805円/坪	+1.03％
1993年［平成5年］	5万6857円/m2	18万7957円/坪	-3.96％
1994年［平成6年］	5万9187円/m2	19万5661円/坪	-1.19％
1995年［平成7年］	5万9025円/m2	19万5123円/坪	-0.30％
1996年［平成8年］	5万8737円/m2	19万4173円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	5万8512円/m2	19万3429円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	5万8637円/m2	19万3842円/坪	+0.37％
2000年［平成12年］	5万8762円/m2	19万4256円/坪	+0.24％
2001年［平成13年］	5万7375円/m2	18万9669円/坪	-2.51％
2002年［平成14年］	5万4762円/m2	18万1033円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	5万1625円/m2	17万0661円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	4万6437円/m2	15万3512円/坪	-10.15％
2005年［平成17年］	4万2837円/m2	14万1611円/坪	-7.84％
2006年［平成18年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	3万9357円/m2	13万0106円/坪	-3.47％
2008年［平成20年］	3万8514円/m2	12万7319円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	3万8028円/m2	12万5714円/坪	-1.29％
2010年［平成22年］	3万7185円/m2	12万2927円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	3万6128円/m2	11万9433円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	3万5185円/m2	11万6316円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	3万4428円/m2	11万3813円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	3万6680円/m2	12万1256円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	3万6340円/m2	12万0132円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	3万4916円/m2	11万5427円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	3万4616円/m2	11万4435円/坪	-0.94％
2019年［平成31年］	3万4383円/m2	11万3663円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	3万4183円/m2	11万3002円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪
1984年［昭和59年］	3万5488円/m2	11万7318円/坪	+1.51％
1985年［昭和60年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	3万8244円/m2	12万6427円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	3万9288円/m2	12万9880円/坪	+2.85％
1988年［昭和63年］	4万2388円/m2	14万0128円/坪	+8.23％
1989年［平成元年］	5万4020円/m2	17万8578円/坪	+28.98％
1990年［平成2年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+22.27％
1991年［平成3年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+3.99％
1992年［平成4年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-0.10％
1993年［平成5年］	6万6772円/m2	22万0736円/坪	-2.81％
1994年［平成6年］	6万7409円/m2	22万2839円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	6万7363円/m2	22万2689円/坪	-0.08％
1996年［平成8年］	6万7363円/m2	22万2689円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万7772円/m2	22万4042円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万7772円/m2	22万4042円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万5755円/m2	21万7373円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-2.76％
2002年［平成14年］	5万9944円/m2	19万8163円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	5万3888円/m2	17万8145円/坪	-10.48％
2004年［平成16年］	4万9277円/m2	16万2901円/坪	-8.57％
2005年［平成17年］	4万6533円/m2	15万3829円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	4万3662円/m2	14万4338円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	4万2662円/m2	14万1033円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	4万2062円/m2	13万9049円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	4万1025円/m2	13万5619円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	4万0112円/m2	13万2603円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	3万9337円/m2	13万0041円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	3万8637円/m2	12万7727円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	3万7937円/m2	12万5413円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	3万7337円/m2	12万3429円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	3万7612円/m2	12万4338円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	3万7225円/m2	12万3057円/坪	-1.28％
2017年［平成29年］	3万6812円/m2	12万1694円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	3万5925円/m2	11万8760円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	3万5037円/m2	11万5826円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	3万4887円/m2	11万5330円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	3万4775円/m2	11万4958円/坪	-0.39％

小山町の町名

小山町の町名は、阿多野、新柴、生土、一色、上野、大胡田、大御神、小山、上古城、桑木、下小林、下古城、菅沼、須走、竹之下、棚頭、中島、中日向、藤曲、柳島、湯船、用沢、吉久保です。

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