※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
駿東郡小山町内のエリアで最も高価格なのは駿河小山（4万6100円/m2）、最も低価格なのは足柄（2万9750円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小山町の最新の地価動向
静岡県駿東郡小山町（すんとうぐんおやまちょう）の最新公示地価は平均3万3733円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万1515円/坪で、全国順位は670位です。前年からの変動率は-0.64％で、変動率の全国順位は671位です。
小山町の最新基準地価は平均3万4887円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万5330円/坪で、全国順位は529位です。前年からの変動率は-0.52％で、変動率の全国順位は714位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9187円/m2（1994年）、最安価格は2万8285円/m2（1983年）で、双方の違いは2.09倍です。基準地価の最高値は6万9100円/m2（1991年）、最安価格は3万4700円/m2（1983年）で、両者の違いは1.99倍です。
宅地の平均価格は3万4125円/m2、坪単価では11万2809円/坪、変動率は-0.46％です（2022年）。商業地の平均価格は4万7500円/m2、坪単価では15万7024円/坪、変動率は-1.04％です（2022年）。
小山町の最高価格地点は「駿東郡小山町用沢字原613番2」（4万9300円/m2）で、最も低額地点は「駿東郡小山町上野字松葉610番1」（1万8200円/m2）です。
小山町における土地取引
静岡県駿東郡小山町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している駿東郡小山町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での駿東郡小山町の順位を付けています。
実際に静岡県駿東郡小山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である駿東郡小山町が管理し、小山町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
