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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 駿河小山 | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | -0.56% | ![]() |
2位 | 足柄 | 3万0050円/m2 | 9万9338円/坪 | -1.17% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
駿東郡小山町内のエリアで最も高価格なのは駿河小山(4万5600円/m2)、最も低価格なのは足柄(3万0050円/m2)となります。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
静岡県駿東郡小山町(すんとうぐんおやまちょう)の最新公示地価は平均3万3933円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均11万2176円/坪で、全国順位は667位です。前年からの変動率は-0.76%で、変動率の全国順位は562位です。
小山町の最新基準地価は平均3万5925円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万8760円/坪で、全国順位は516位です。前年からの変動率は-1.69%で、変動率の全国順位は1088位です。
1986年(昭和61年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5500円/m2(1992年)、最安価格は3万3800円/m2(1986年)で、双方の違いは1.94倍です。基準地価の最高値は7万0000円/m2(1991年)、最安価格は3万5925円/m2(2020年)で、両者の違いは1.95倍です。
宅地の平均価格は3万4183円/m2、坪単価では11万3002円/坪、変動率は-2.07%です(2020年)。
小山町の最高価格地点は「駿東郡小山町用沢字原613番2」(4万9200円/m2)で、最も低額地点は「駿東郡小山町上野字松葉610番1」(1万8300円/m2)です。
駿東郡小山町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小山町はJR御殿場線沿線の平均地価10万0015円/m2を下回っています。
小山町内の基準点の地価は、JR御殿場線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。
静岡県駿東郡小山町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している駿東郡小山町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での駿東郡小山町の順位、および静岡県内での駿東郡小山町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に静岡県駿東郡小山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である駿東郡小山町が管理し、小山町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | +2.70% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +7.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +23.77% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +28.92% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万8333円/m2 | 22万5895円/坪 | +6.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万8166円/m2 | 22万5344円/坪 | -0.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万6333円/m2 | 21万9283円/坪 | -2.58% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | -0.36% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万0060円/m2 | 19万8545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万0060円/m2 | 19万8545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万0060円/m2 | 19万8545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万0060円/m2 | 19万8545円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9560円/m2 | 19万6892円/坪 | -0.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万8240円/m2 | 19万2528円/坪 | -2.25% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4614円/m2 | 18万0543円/坪 | -4.36% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万2937円/m2 | 17万4999円/坪 | -8.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -9.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3777円/m2 | 14万4719円/坪 | -6.78% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2111円/m2 | 13万9210円/坪 | -3.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0966円/m2 | 13万5427円/坪 | -2.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0177円/m2 | 13万2819円/坪 | -2.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9333円/m2 | 13万0027円/坪 | -2.01% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9810円/m2 | 13万1603円/坪 | -2.47% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8860円/m2 | 12万8462円/坪 | -2.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8010円/m2 | 12万5652円/坪 | -2.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7270円/m2 | 12万3206円/坪 | -2.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6710円/m2 | 12万1355円/坪 | -1.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7418円/m2 | 12万3696円/坪 | -1.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6892円/m2 | 12万1958円/坪 | -0.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6592円/m2 | 12万0966円/坪 | -0.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6261円/m2 | 11万9872円/坪 | -1.03% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万5961円/m2 | 11万8881円/坪 | -0.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5178円/m2 | 11万6292円/坪 | -1.18% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | +2.66% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +4.90% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | +15.93% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +36.26% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +13.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | +0.77% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -2.29% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | -1.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -2.12% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万2266円/m2 | 17万2782円/坪 | -3.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | -8.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3166円/m2 | 14万2699円/坪 | -10.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万9733円/m2 | 13万1349円/坪 | -8.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -4.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6533円/m2 | 12万0771円/坪 | -3.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5766円/m2 | 11万8236円/坪 | -2.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5333円/m2 | 11万6804円/坪 | -1.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -2.87% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -3.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -2.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5950円/m2 | 11万8842円/坪 | -2.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5475円/m2 | 11万7272円/坪 | -1.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5175円/m2 | 11万6280円/坪 | -0.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万5150円/m2 | 11万6198円/坪 | -0.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4916円/m2 | 11万5427円/坪 | -0.72% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4616円/m2 | 11万4435円/坪 | -0.94% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万4383円/m2 | 11万3663円/坪 | -0.69% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万4183円/m2 | 11万3002円/坪 | -0.57% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万3933円/m2 | 11万2176円/坪 | -0.76% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | +2.73% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +10.62% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | +31.60% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +21.58% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +3.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -0.62% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -2.72% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万6250円/m2 | 21万9008円/坪 | -1.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | -2.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6375円/m2 | 18万6363円/坪 | -5.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -9.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | -8.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -5.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4216円/m2 | 14万6170円/坪 | -3.59% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3183円/m2 | 14万2754円/坪 | -2.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2383円/m2 | 14万0110円/坪 | -1.98% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1333円/m2 | 13万6639円/坪 | -2.44% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0416円/m2 | 13万3608円/坪 | -2.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -2.13% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8883円/m2 | 12万8539円/坪 | -2.02% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | -2.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7533円/m2 | 12万4077円/坪 | -1.87% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -1.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万8385円/m2 | 12万6894円/坪 | -1.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8028円/m2 | 12万5714円/坪 | -1.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7671円/m2 | 12万4533円/坪 | -1.11% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万7314円/m2 | 12万3353円/坪 | -1.14% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5925円/m2 | 11万8760円/坪 | -1.69% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小山町の町名は、阿多野、新柴、生土、一色、上野、大胡田、大御神、小山、上古城、桑木、下小林、下古城、菅沼、須走、竹之下、棚頭、中島、中日向、藤曲、柳島、湯船、用沢、吉久保です。
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