小山町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

駿東郡小山町内のエリアで最も高価格なのは駿河小山（4万6400円/m²）、最も低価格なのは足柄（3万0050円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県駿東郡小山町（すんとうぐんおやまちょう）の最新公示地価は平均3万3933円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万2176円/坪で、全国順位は667位です。前年からの変動率は-0.76％で、変動率の全国順位は562位です。

小山町の最新基準地価は平均3万5037円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万5826円/坪で、全国順位は525位です。前年からの変動率は-0.78％で、変動率の全国順位は698位です。

1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5500円/m²（1992年）、最安価格は3万3800円/m²（1986年）で、双方の違いは1.94倍です。基準地価の最高値は8万1000円/m²（1991年）、最安価格は3万5037円/m²（2021年）で、両者の違いは2.31倍です。

宅地の平均価格は3万4283円/m²、坪単価では11万3333円/坪、変動率は-0.65％です（2021年）。商業地の平均価格は4万8000円/m²、坪単価では15万8677円/坪、変動率は-1.03％です（2021年）。

小山町の最高価格地点は「駿東郡小山町用沢字原613番2」（4万9200円/m²）で、最も低額地点は「駿東郡小山町上野字松葉610番1」（1万8300円/m²）です。

駿東郡小山町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小山町はJR御殿場線沿線の平均地価9万8418円/m²を下回っています。
小山町内の基準点の地価は、JR御殿場線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

静岡県駿東郡小山町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している駿東郡小山町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での駿東郡小山町の順位、および静岡県内での駿東郡小山町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に静岡県駿東郡小山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である駿東郡小山町が管理し、小山町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小山町の町名は、阿多野、新柴、生土、一色、上野、大胡田、大御神、小山、上古城、桑木、下小林、下古城、菅沼、須走、竹之下、棚頭、中島、中日向、藤曲、柳島、湯船、用沢、吉久保です。